2025年度物业服务与社区物业维修服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务与社区物业维修服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1物业服务方2.2社区物业维修服务方3.服务范围3.1物业服务3.2社区物业维修服务4.服务内容与标准4.1物业服务内容4.2社区物业维修服务内容4.3服务标准5.服务费用5.1物业服务费用5.2社区物业维修服务费用6.服务期限6.1物业服务期限6.2社区物业维修服务期限7.服务交付与验收7.1服务交付7.2服务验收8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2社区物业维修服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.2附件二：社区物业维修服务明细表14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业服务：指物业服务方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境进行维护、管理和服务的行为。1.1.2社区物业维修服务：指社区物业维修服务方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备进行维修、保养和应急处理的行为。1.1.3物业管理区域：指合同约定的物业管理范围，包括但不限于住宅小区、办公楼、商业设施等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。2.合同双方基本信息2.1物业服务方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2社区物业维修服务方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.服务范围3.1物业服务3.1.1室内外环境卫生管理3.1.2公共区域绿化、亮化、美化3.1.3设施设备运行维护3.1.4安全保卫、消防管理3.1.5业主（或用户）服务与咨询3.2社区物业维修服务3.2.1住宅、商业、办公等建筑物的维修3.2.2公共设施设备的维修、更换3.2.3应急维修处理4.服务内容与标准4.1物业服务内容4.1.1室内外环境卫生清洁4.1.2公共区域绿化养护4.1.3设施设备日常维护4.1.4安全巡查、消防检查4.1.5业主（或用户）投诉处理4.2社区物业维修服务内容4.2.1住宅、商业、办公等建筑物的维修4.2.2公共设施设备的维修、更换4.2.3应急维修处理4.3服务标准4.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3.2社区物业维修服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.服务费用5.1物业服务费用5.1.1物业服务费用按年度收取，具体收费标准见附件一。5.2社区物业维修服务费用5.2.1社区物业维修服务费用按实际发生金额收取，具体收费标准见附件二。6.服务期限6.1物业服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.2社区物业维修服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。7.服务交付与验收7.1服务交付7.1.1物业服务方应在合同约定的服务期限内向社区物业维修服务方交付物业服务。7.1.2社区物业维修服务方应在合同约定的服务期限内向物业服务方交付社区物业维修服务。7.2服务验收7.2.1物业服务方应按照合同约定的服务内容和标准，对社区物业维修服务方提供的服务进行验收。7.2.2社区物业维修服务方应按照合同约定的服务内容和标准，对物业服务方提供的服务进行验收。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1若物业服务方未按合同约定提供物业服务，造成业主（或用户）损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2若物业服务方擅自改变服务内容或降低服务质量，业主（或用户）有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的费用。8.2社区物业维修服务方违约责任8.2.1若社区物业维修服务方未按合同约定提供社区物业维修服务，造成业主（或用户）损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2若社区物业维修服务方擅自提高维修服务费用，业主（或用户）有权拒绝支付，并要求社区物业维修服务方按照合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同补充协议12.2.1双方可根据实际情况，签订补充协议，作为合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.2附件二：社区物业维修服务明细表14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务合同和社区物业维修服务合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、监理公司、审计机构、律师事务所、技术顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1当合同履行过程中，因甲乙双方无法达成一致意见或存在争议时，可引入第三方介入，以协助解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构或个人的选择、职责范围、费用承担等。15.3.2.1第三方应在接到介入请求后15日内，向甲乙双方提交介入方案。15.3.2.2甲乙双方应在收到第三方方案后10日内，共同决定是否接受方案。15.3.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同或单独协议中。16.2.2第三方费用应在合同约定的付款方式下支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体服务内容、潜在风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应明确在合同中，并在第三方介入协议中再次确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.1.2甲方对第三方的监督和指导，不应影响第三方的独立性和专业性。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2.2乙方对第三方的监督和指导，不应影响第三方的独立性和专业性。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不参与甲乙双方的经营管理。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表详细要求：列出物业服务方应提供的各项服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防管理等。附件说明：本明细表为物业服务合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和标准。2.附件二：社区物业维修服务明细表详细要求：列出社区物业维修服务方应提供的各项维修服务内容，包括但不限于房屋维修、设施设备维修、应急维修等。附件说明：本明细表为社区物业维修服务合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和标准。3.附件三：合同双方基本信息表详细要求：包括甲乙双方的基本信息，如名称、地址、联系人、联系电话等。附件说明：本表格用于确保合同双方的联系方式准确无误，便于日常沟通。4.附件四：服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额和计算方式。附件说明：本表格用于明确双方的服务费用，确保费用计算的透明性和准确性。5.附件五：服务期限确认表详细要求：确认合同约定的服务期限，包括起始日期和终止日期。附件说明：本表格用于明确双方对服务期限的共识，避免因时间节点产生争议。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责范围、费用承担等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，确保介入过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供服务或降低服务质量。1.2社区物业维修服务方未按合同约定提供服务或提高维修服务费用。1.3双方未按时支付服务费用。1.4一方违反合同约定的保密义务。1.5一方未按照合同约定进行变更或补充。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定的计算方式计算。2.3赔偿损失的具体数额应根据实际情况，由双方协商确定。3.违约示例说明：3.1示例一：物业服务方未按合同约定进行公共区域绿化养护，导致绿化带损坏。责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金并恢复绿化带原状。3.2示例二：社区物业维修服务方擅自提高维修服务费用，业主（或用户）拒绝支付。责任认定：社区物业维修服务方应承担违约责任，按照合同约定执行，不得擅自提高费用。3.3示例三：一方未按时支付服务费用，另一方提起诉讼。责任认定：违约方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。全文完。2024年度物业服务与社区物业维修服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2公共区域管理2.3建筑物维护2.4设备设施维护2.5安全管理2.6客户服务3.物业维修服务3.1维修服务范围3.2维修服务流程3.3维修服务标准3.4维修服务费用3.5维修服务响应时间4.费用及支付4.1物业服务费用4.2物业维修服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.物业维修资金5.1维修资金来源5.2维修资金使用5.3维修资金管理5.4维修资金结算6.合同履行6.1合同履行条件6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地点13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表13.2附件二：物业维修服务内容明细表13.3附件三：费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业服务与社区物业维修服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日，自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。1.6合同双方甲方（物业服务方）：______乙方（社区物业方）：______2.物业服务内容2.1基础物业服务（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等工作；（2）物业管理区域内公共设施的维护和保养；（3）物业管理区域内安全保卫、消防管理等工作；（4）物业管理区域内公共秩序维护工作；（5）物业管理区域内客户服务及投诉处理工作。2.2公共区域管理（1）保持公共区域的整洁、绿化、照明等设施的正常使用；（2）对公共区域内的设施进行定期检查、维修和更换；（3）对公共区域内的环境卫生进行日常管理和维护。2.3建筑物维护（1）对建筑物外墙、屋顶、门窗等部位进行定期检查、维修和保养；（2）对建筑物内的设施设备进行定期检查、维修和更换；（3）对建筑物内的公共区域进行日常管理和维护。2.4设备设施维护（1）对电梯、水泵、空调等设备进行定期检查、维修和保养；（2）对消防、安防等设备进行定期检查、维修和保养；（3）对其他设备设施进行定期检查、维修和更换。2.5安全管理（1）制定安全管理制度，确保区域内安全；（2）对安全隐患进行排查和整改；（3）组织安全培训和演练。2.6客户服务（1）及时响应客户投诉，解决客户问题；（2）定期开展客户满意度调查，提升服务质量；（3）提供必要的咨询和帮助。3.物业维修服务3.1维修服务范围（1）物业管理区域内的公共设施和设备维修；（2）物业管理区域内的建筑物维修；（3）物业管理区域内的客户报修服务。3.2维修服务流程（1）客户报修：客户发现问题时，应立即向甲方报修；（2）维修响应：甲方接到报修后，应在______小时内响应；（3）维修实施：甲方安排维修人员前往现场进行维修；（4）维修验收：维修完成后，甲方应进行验收，确保维修质量。3.3维修服务标准甲方提供的维修服务应符合国家相关标准和规范。3.4维修服务费用维修服务费用按实际发生计算，甲方应按照维修项目及收费标准向乙方收取。3.5维修服务响应时间甲方应保证在接到维修报修后______小时内响应。4.费用及支付4.1物业服务费用物业服务费用按年度收取，具体收费标准由双方另行协商确定。4.2物业维修服务费用物业维修服务费用按实际发生计算，甲方应按照维修项目及收费标准向乙方收取。4.3费用支付方式双方约定的费用支付方式为______。4.4费用支付时间双方约定的费用支付时间为______。5.物业维修资金5.1维修资金来源物业维修资金来源于乙方缴纳的物业费。5.2维修资金使用维修资金用于物业管理区域内公共设施和设备的维修。5.3维修资金管理维修资金由甲方负责管理，定期向乙方公布资金使用情况。5.4维修资金结算维修资金结算按实际发生费用进行，双方确认后进行结算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后______日内进行协商；（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任、争议解决等其他条款仍然有效。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。10.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任、争议解决等其他条款仍然有效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变化导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同时，应提前______日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式双方约定的通知方式为______。12.2送达方式双方约定的送达方式为______。12.3送达地点双方约定的送达地点为______。13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表附件一应详细列明甲方提供的物业服务内容及标准。13.2附件二：物业维修服务内容明细表附件二应详细列明甲方提供的物业维修服务内容及收费标准。13.3附件三：费用明细表附件三应详细列明合同约定的各项费用及支付方式。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）因合同履行需要，甲乙双方邀请第三方提供专业服务；（3）在合同履行过程中，发生争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方应在收到甲乙双方书面同意后______日内，向甲乙双方提交介入申请；（3）甲乙双方应在收到第三方介入申请后______日内，共同决定是否接受第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（2）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对合同履行情况进行监督和检查；17.2第三方权利行使（1）第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利；（2）第三方行使权利时，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方行使权利应有利于维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定；（3）第三方对甲方负责，如因第三方原因导致甲方损失的，甲方有权追究第三方责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和规定；（3）第三方对乙方负责，如因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权追究第三方责任。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方与其他各方之间的关系，应以合同约定为准；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，同意更换第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后，可更换第三方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面同意第三方变更，并明确新第三方介入的具体事宜；（2）新第三方应在收到甲乙双方书面同意后______日内，向甲乙双方提交介入申请；（3）甲乙双方应在收到新第三方介入申请后______日内，共同决定是否接受新第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列明甲方提供的物业服务内容及标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等方面。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业维修服务内容明细表要求：详细列明甲方提供的物业维修服务内容及收费标准，包括但不限于公共设施和设备的维修、建筑物维修、客户报修服务等方面。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：费用明细表要求：详细列明合同约定的各项费用及支付方式，包括物业服务费用、物业维修服务费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：维修资金使用记录要求：记录维修资金的使用情况，包括资金来源、使用项目、使用金额等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和管理维修资金的使用。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权利、义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供物业服务，影响乙方正常使用；（2）甲方未按时进行物业维修，导致乙方损失；（3）乙方未按时支付物业服务费用或维修费用；（4）第三方未履行协议，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供物业服务，导致乙方无法正常使用，乙方损失______元，甲方应赔偿乙方损失______元；（2）示例二：乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权收取______元的滞纳金；（3）示例三：第三方未履行协议，导致甲乙双方损失______元，第三方应赔偿甲乙双方损失______元。全文完。2024年度物业服务与社区物业维修服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位地址1.4物业服务单位联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会负责人1.7业主委员会地址1.8业主委员会联系方式2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限2.5物业管理服务费用3.物业维修服务内容3.1维修服务范围3.2维修服务项目3.3维修服务标准3.4维修服务期限3.5维修服务费用4.物业服务费用支付方式4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式变更5.物业维修服务费用支付方式5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式变更6.物业服务合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.物业维修服务合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：物业维修服务内容明细表11.3附件三：物业服务费用明细表11.4附件四：物业维修服务费用明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位地址：市区路号1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会负责人：1.7业主委员会地址：市区路号2.物业服务内容2.1物业管理范围：本合同约定的小区2.2物业管理服务项目：2.2.1小区环境卫生管理2.2.2小区绿化养护管理2.2.3小区公共设施设备维护2.2.4小区治安巡逻管理2.2.5小区车辆停放管理2.2.6小区物业维修服务2.3物业管理服务标准：2.3.1环境卫生达到国家相关标准2.3.2绿化养护达到行业规定标准2.3.3公共设施设备维护及时率不低于95%2.3.4治安巡逻24小时不间断2.3.5车辆停放管理规范有序2.3.6物业维修服务响应时间不超过24小时2.4物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5物业管理服务费用：人民币万元/年3.物业维修服务内容3.1维修服务范围：本合同约定的小区内业主房屋及公共区域3.2维修服务项目：3.2.1业主房屋维修3.2.2公共区域维修3.2.3小区设备设施维修3.3维修服务标准：3.3.1业主房屋维修响应时间不超过24小时3.3.2公共区域维修响应时间不超过48小时3.3.3小区设备设施维修响应时间不超过72小时3.4维修服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.5维修服务费用：人民币万元/年4.物业服务费用支付方式4.1费用支付方式：银行转账4.2费用支付时间：每年1月1日前支付全年费用4.3费用支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式5.物业维修服务费用支付方式5.1费用支付方式：银行转账5.2费用支付时间：每年1月1日前支付全年费用5.3费用支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式6.物业服务合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务6.2违约责任：6.2.1物业服务单位未按约定提供服务，应承担违约责任6.2.2业主未按时支付物业服务费用，应承担违约责任6.2.3双方协商解决违约责任，协商不成可依法诉讼解决7.物业维修服务合同履行与违约责任7.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务7.2违约责任：7.2.1维修服务单位未按约定提供服务，应承担违约责任7.2.2业主未按时支付维修服务费用，应承担违约责任7.2.3双方协商解决违约责任，协商不成可依法诉讼解决8.争议解决方式8.1.1向物业管理所在地的消费者协会投诉8.1.2向物业管理所在地的住房和城乡建设局投诉8.1.3通过法律途径提起诉讼9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同双方协商一致决定解除合同9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件9.3.1双方书面确认解除或终止合同9.3.2清理合同履行过程中产生的债权债务9.3.3约定后续事宜，如物业管理交接等10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同备案：本合同生效后，双方应向物业管理所在地的住房和城乡建设局备案11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细表11.2附件二：物业维修服务内容明细表11.3附件三：物业服务费用明细表11.4附件四：物业维修服务费用明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一：物业服务单位应定期向业主委员会报告物业服务情况12.2其他约定事项二：业主委员会有权对物业服务单位的服务质量进行监督12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：13.3.1物业服务单位代表：13.3.2业主委员会代表：14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1物业服务内容明细表14.1.2物业维修服务内容明细表14.2附件二清单：14.2.1物业服务费用明细表14.2.2物业维修服务费用明细表14.3附件三清单：14.3.1物业服务单位资质证书复印件14.3.2业主委员会成员名单14.4附件四清单：14.4.1合同双方签字盖章页14.4.2合同签订见证人签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，因合同履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、司法机构等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，获取相关信息，并享有相应的报酬和费用。15.2.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。15.3第三方介入的条件：15.3.1经甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.3.3第三方介入符合国家法律法规和合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方可根据合同需要，选择合适的第三方介入，并提前通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。16.1.3甲方应支付第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应配合甲方选择第三方介入，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出异议，并要求甲方采取措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合