2024餐饮门店租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐饮门店租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营规范第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附录14.1附录的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一层建筑，具备基本的餐饮经营设施和设备，包括但不限于厨房设备、餐桌、餐椅等。租赁物现状符合餐饮经营的基本要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的10日前支付上一个月的租金。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人只能将租赁物用于餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。4.2承租人的经营规范承租人应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害出租人的利益。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修，保证租赁物正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火险、盗窃险等与餐饮经营相关的保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用的承担方承租人承担购买保险的费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决的途径任何一方对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括双方约定的其他权利义务，包括但不限于租赁物的添置、改造、维修等。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、合法使用。13.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得从事非法经营活动。第十四条附录14.1附录的内容附录包括租赁物的清单、设施设备的具体型号和数量等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件四：经营规范和限制协议明确承租人的经营范围、经营规范以及相关限制。附件五：保险购买证明证明承租人已购买相关保险的文件。附件六：租赁物改造和添置协议明确承租人在租赁物改造和添置方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未合理使用租赁物。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付守约方的违约金，违约金的标准按照合同约定执行。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因无法经营导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.维修责任：指合同约定的出租人和承租人在租赁物维修方面的责任和义务。6.保险：指承租人为租赁物和/或租赁业务的合法利益所