2024投资房地产预售款监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投资房地产预售款监管服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.房地产预售款监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户使用4.预售款监管服务内容4.1监管范围4.2监管方式4.3监管期限5.预售款监管流程5.1预售款收取5.2预售款使用5.3预售款结算6.预售款监管费用6.1费用标准6.2费用支付6.3费用调整7.信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务8.协议的生效、变更和解除8.1协议生效8.2协议变更8.3协议解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.协议的终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人全称]1.1.2受让人：[受让人全称]1.2双方法定代表人1.2.1出让人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受让人法定代表人：[法定代表人姓名]1.3双方注册地址1.3.1出让人注册地址：[出让人注册地址]1.3.2受让人注册地址：[受让人注册地址]1.4双方联系方式1.4.1出让人联系方式：[出让人联系电话、电子邮箱等]1.4.2受让人联系方式：[受让人联系电话、电子邮箱等]2.协议目的和依据2.1协议目的2.1.1明确双方在房地产预售款监管中的权利义务；2.1.2确保预售款的安全使用和监管。2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国合同法》；2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》；2.2.3《房地产预售款监管办法》。3.房地产预售款监管账户3.1账户设立3.1.1出让人应在本协议签订之日起30日内，向[监管银行]设立房地产预售款监管专用账户；3.1.2账户名称为：[项目名称]房地产预售款监管账户。3.2账户管理3.2.1账户资金由出让人和受让人共同管理；3.2.2账户资金的使用需经双方同意。3.3账户使用3.3.1账户资金仅用于本项目开发建设；3.3.2账户资金的使用需符合国家相关法律法规和政策。4.预售款监管服务内容4.1监管范围4.1.1监管范围包括预售款收取、使用和结算；4.1.2监管对象为本项目预售款。4.2监管方式4.2.1监管机构对预售款进行实时监控；4.2.2监管机构定期向双方提供预售款监管报告。4.3监管期限4.3.1监管期限自本协议签订之日起至本项目竣工验收合格之日止。5.预售款监管流程5.1预售款收取5.1.1受让人收取预售款后，应及时将款项转入监管账户；5.1.2收款凭证需加盖双方公章。5.2预售款使用5.2.1预售款的使用需符合国家相关法律法规和政策；5.2.2预售款的使用需经双方同意。5.3预售款结算5.3.1预售款结算周期为每月一次；5.3.2结算时，双方应核对预售款使用情况。6.预售款监管费用6.1费用标准6.1.1监管费用按监管金额的[费率]计收；6.1.2费用支付方式为按月支付。6.2费用支付6.2.1受让人应在每月[具体日期]前支付监管费用；6.2.2未按时支付监管费用的，按每日[滞纳金比例]计收滞纳金。6.3费用调整6.3.1如国家相关法律法规和政策调整，监管费用标准可相应调整；6.3.2调整后的费用标准应经双方协商一致。7.信息披露与保密7.1信息披露7.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策要求，及时披露预售款监管相关信息；7.1.2信息披露内容应真实、准确、完整。7.2保密义务7.2.1双方对本协议内容及履行过程中的信息负有保密义务；7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.协议的生效、变更和解除8.1协议生效8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议变更8.2.1协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。8.3协议解除8.3.1.1双方协商一致；8.3.1.2由于不可抗力导致协议无法履行；8.3.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；8.3.1.4法律法规规定的其他情形。9.违约责任9.1违约情形9.1.1双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：9.2.1.1违约金为违约金额的[百分比]；9.2.1.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.协议的终止12.1终止条件12.1.1协议到期自然终止；12.1.2协议解除。12.2终止程序12.2.1协议终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同份数13.3.1本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.协议附件14.1.1房地产预售款监管账户信息；14.1.2预售款监管流程图；14.1.3其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或进行交易活动而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供财务审计、法律咨询、项目评估等专业服务；15.2.1.2承担房地产预售款监管、资金结算等业务；15.2.1.3作为担保方或保证人；15.2.1.4其他经甲乙双方协商一致同意的第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同关系时，应遵守国家相关法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；15.4.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件；16.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责；16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过[金额]；17.1.2第三方的责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，其权利义务仅限于本合同；18.1.2第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，应另行签订合同；18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前[天数]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关工作交接。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售款监管账户信息详细要求：包括账户名称、账号、开户行、监管银行联系方式等。说明：此附件用于明确预售款监管账户的详细信息，确保资金监管的准确性和安全性。2.预售款监管流程图详细要求：以图表形式展示预售款收取、使用、结算的流程。说明：此附件用于直观展示预售款监管的流程，便于各方理解和执行。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。5.预售款使用计划详细要求：包括预售款使用的时间节点、用途、金额等。说明：此附件用于明确预售款的使用计划，确保资金使用的合理性和透明度。6.财务结算报告详细要求：包括预售款收取、使用、结算的详细记录。说明：此附件用于记录预售款的财务状况，便于各方监督和审计。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序，保障双方的合法权益。8.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便根据合同约定进行相应的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定的时间节点提供相关文件或信息；1.2第三方未按照服务协议提供合格的服务；1.3预售款使用不符合合同约定；1.4任何一方未按照合同约定支付费用；1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金的计算方式为违约金额的[百分比]；2.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。3.示例说明3.1甲乙双方未按照合同约定的时间节点提供相关文件，导致第三方无法按时履行服务，违约方应支付违约金；3.2第三方未按照服务协议提供合格的服务，导致项目进度延误，违约方应赔偿由此造成的损失；3.3预售款使用不符合合同约定，导致资金使用不当，违约方应承担相应的责任；3.4任何一方未按照合同约定支付费用，违约方应支付滞纳金并承担相应的法律责任；3.5任何一方泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024投资房地产预售款监管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3预售款1.4监管服务2.合同目的与范围2.1投资目的2.2服务范围2.3服务期限3.预售款监管3.1预售款接收与存储3.2预售款使用与管理3.3预售款拨付条件3.4预售款拨付程序4.监管机构与职责4.1监管机构4.2监管职责4.3监管报告5.信息披露与保密5.1信息披露5.2保密义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3修改后的效力10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1不可抗力11.2不可分割性11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.2附件二：预售款监管账户信息12.3附件三：监管服务协议附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同解除与终止后的处理14.1预售款结算14.2监管服务费用结算14.3合同解除或终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3双方在合同中简称甲方和乙方。1.2房地产项目1.2.1房地产项目名称：[具体项目名称]。1.2.2房地产项目地点：[具体地点]。1.2.3房地产项目类型：[具体类型，如住宅、商业等]。1.3预售款1.3.1预售款总额：[具体金额]。1.3.2预售款来源：[具体来源，如购房者支付、银行贷款等]。1.4监管服务1.4.1监管服务内容：乙方应按照甲方的要求，对预售款进行接收、存储、使用和管理。1.4.2监管服务标准：乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保预售款的安全、合规使用。2.合同目的与范围2.1投资目的2.1.1甲方通过预售款投资房地产项目，以期获得投资回报。2.1.2乙方通过提供监管服务，确保甲方预售款的安全使用。2.2服务范围2.2.1乙方负责预售款的接收、存储、使用和管理。2.2.2乙方负责监督房地产项目的开发进度，确保预售款按约定使用。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.预售款监管3.1预售款接收与存储3.1.1乙方应设立专门的预售款监管账户，用于接收、存储和管理预售款。3.1.2乙方应确保预售款监管账户的资金安全，不得挪用或侵占。3.2预售款使用与管理3.2.1预售款的使用应严格按照合同约定和房地产项目的开发进度进行。3.2.2乙方应定期向甲方报告预售款的使用情况。3.3预售款拨付条件3.3.1乙方应根据房地产项目的实际开发进度和甲方的要求，按约定条件拨付预售款。3.4预售款拨付程序3.4.1乙方在拨付预售款前，应取得甲方的书面同意。3.4.2乙方应将拨付预售款的凭证及使用情况报告甲方。4.监管机构与职责4.1监管机构4.1.1甲方指定的监管机构为[具体机构名称]。4.2监管职责4.2.1监管机构负责监督乙方的监管服务执行情况。4.2.2监管机构有权要求乙方提供相关资料和报告。4.3监管报告4.3.1乙方应定期向监管机构提交监管报告。4.3.2监管报告应包括预售款接收、存储、使用和管理情况。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1甲方和乙方之间的通知应以书面形式进行。8.1.2通知可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送。8.2送达地址8.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]。8.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]。8.3送达时间8.3.1通知自发出之日起，以快递或挂号信的投递日期为送达日期。8.3.2电子邮件通知自发送成功后，以发送时间戳为送达时间。9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不以任何第三方批准或登记为条件。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字盖章。9.2.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不构成合同的修改。9.3修改后的效力9.3.1合同的任何修改部分自双方签字盖章之日起生效。9.3.2修改后的合同条款具有同等法律效力。10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。10.1.2在适用法律方面，优先适用相关行业规范和标准。10.2争议管辖10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至[具体法院或仲裁机构]。10.2.2争议解决程序应遵循[具体法院或仲裁机构]的规则。11.其他条款11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可分割性11.2.1本合同的各项条款均为不可分割的整体，任何部分不得单独解释。11.3合同份数11.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息12.1.1房地产项目详细资料。12.1.2房地产项目开发计划。12.2附件二：预售款监管账户信息12.2.1预售款监管账户开设银行及账户信息。12.2.2预售款监管账户使用规定。12.3附件三：监管服务协议附件12.3.1乙方提供的监管服务具体细节。12.3.2双方约定的其他相关文件。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自[具体日期]起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1预售款结算14.1.1合同解除或终止后，乙方应将剩余预售款结算给甲方。14.2监管服务费用结算14.2.1合同解除或终止后，乙方应按照合同约定结算监管服务费用。14.3合同解除或终止后的其他事宜14.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资料移交、债务清算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、审计机构、律师事务所、评估机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和合同金额等因素确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方提供相应的担保。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方的介入应通过书面形式，由甲方或乙方邀请或指定。3.1.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订相应的服务协议。3.2第三方介入时间3.2.1第三方的介入时间应与合同履行进度相匹配，确保合同目标的实现。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。4.3第三方责任4.3.1第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方不参与甲方与乙方之间的利益分配和风险承担。5.3第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的介入不影响本合同的履行。6.2第三方在介入期间，应确保其服务不影响甲方或乙方的正常业务。6.3甲方或乙方应积极配合第三方的工作，确保合同目标的实现。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲方或乙方。8.2甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的责任。8.3合同终止后，第三方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资料移交、债务清算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息详细要求：包括项目名称、地点、类型、开发进度、预售方案等。说明：附件一为合同履行的基础信息，用于确保各方对项目有清晰的认识。2.附件二：预售款监管账户信息详细要求：包括监管账户名称、开户银行、账户号码、账户性质等。说明：附件二用于明确预售款监管账户的具体信息，确保资金安全。3.附件三：监管服务协议附件详细要求：包括乙方提供的监管服务内容、服务标准、费用明细等。说明：附件三为乙方提供服务的基本准则，用于明确双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方提供服务的具体细节，确保第三方责任的界定。5.附件五：合同修改记录详细要求：包括修改日期、修改内容、双方签字等。说明：附件五用于记录合同修改的过程，确保合同的完整性。6.附件六：通知与送达记录详细要求：包括通知内容、发送日期、接收日期、接收人签字等。说明：附件六用于证明通知的发送和接收，确保合同的履行。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明：附件七用于记录争议的解决过程，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付预售款。1.2未按约定使用预售款。1.3未按约定提供项目信息。乙方违约：2.1未按时提供监管服务。2.2未按约定管理预售款。2.3未按约定提供监管报告。第三方违约：3.1未按时完成服务。3.2服务质量不符合约定。3.3违反保密义务。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方应承担违约金，违约金按未支付款项的[具体比例]计算。2.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失。乙方违约责任：2.4乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。第三方违约责任：2.6第三方应赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付预售款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。示例二：乙方未按时提供监管报告，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因监管不及时造成的损失。示例三：第三方未按时完成评估服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因评估延迟造成的损失。全文完。2024投资房地产预售款监管服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2预售款监管服务机构3.服务内容3.1预售款监管3.2服务范围3.3服务期限4.预售款监管方式4.1预售款监管账户4.2预售款监管流程4.3预售款监管费用5.预售款使用与支付5.1预售款使用条件5.2预售款支付方式5.3预售款支付时间6.信息披露与报告6.1信息披露义务6.2报告要求6.3报告时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同附件13.1附件一：预售款监管账户信息13.2附件二：服务协议附件14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“预售款”指购房者在购买开发商开发的房地产项目时预付的款项；（2）“预售款监管”指监管机构对预售款进行监管，确保其按照本合同约定使用；（3）“监管账户”指监管机构根据本合同开立的专门用于存储预售款的账户；（4）“服务期限”指本合同约定的预售款监管服务的起止时间；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方2.1房地产开发商（1）名称：_________________（2）住所：_________________（3）法定代表人：_________________（4）联系方式：_________________2.2预售款监管服务机构（1）名称：_________________（2）住所：_________________（3）法定代表人：_________________（4）联系方式：_________________3.服务内容3.1预售款监管监管机构应按照本合同约定对开发商预售款进行监管，确保其专款专用，不得挪用、侵占。3.2服务范围监管机构的服务范围包括但不限于：（1）开设监管账户；（2）对预售款进行监管；（3）确保预售款按照本合同约定使用；（4）提供预售款监管相关的报告和服务。3.3服务期限本合同的服务期限自双方签订之日起至预售款监管完毕之日止。4.预售款监管方式4.1预售款监管账户监管机构应在银行开设监管账户，并将监管账户信息通知开发商。4.2预售款监管流程（1）购房者将预售款支付至监管账户；（2）监管机构根据本合同约定对预售款进行监管；（3）开发商根据预售款使用条件向监管机构提出使用申请；（4）监管机构审核开发商的使用申请，并按照本合同约定支付预售款。4.3预售款监管费用监管机构可向开发商收取监管费用，具体费用标准由双方另行协商确定。5.预售款使用与支付5.1预售款使用条件（1）已取得预售许可证；（2）已按照本合同约定开设监管账户；（3）已按照监管机构的要求提交相关资料。5.2预售款支付方式开发商使用预售款应通过监管账户支付，具体支付方式由双方另行协商确定。5.3预售款支付时间开发商使用预售款的时间应按照本合同约定和监管机构的要求执行。6.信息披露与报告6.1信息披露义务开发商和监管机构应按照本合同约定和法律法规的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。6.2报告要求（1）开发商应定期向监管机构提供预售款使用情况报告；（2）监管机构应定期向开发商提供预售款监管情况报告。6.3报告时间报告时间由双方另行协商确定。8.合同履行与违约责任8.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效实施。8.2违约责任（1）若开发商未按约定使用预售款，监管机构有权要求开发商立即停止使用并返还已使用款项；（2）若监管机构未按约定履行监管职责，开发商有权要求监管机构承担相应的违约责任；（3）任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（4）违约方还应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。9.3解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由；（2）双方应就解除合同进行协商，达成一致后签订书面解除协议；（3）解除协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交争议解决申请书；（2）人民法院受理案件后，依法进行审理；（3）人民法院作出判决或裁定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，法律法规另有规定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行中止；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同变更与补充12.1合同变更双方同意对本合同进行变更，应签订书面变更协议，变更内容自变更协议生效之日起对双方具有约束力。12.2合同补充双方认为需要对本合同进行补充的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同失效条件。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；（2）送达以对方实际收到通知为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除开发商、监管机构以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、协助合同履行或实现合同目的。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）若合同未约定责任限额，则第三方责任限额由法律法规规定。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权按照本合同约定获得报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的违约行为提出异议。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责；（2）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保护甲方和乙方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）开发商和监管机构对本合同承担连带责任；（2）第三方对本合同承担独立责任，与其他各方责任划分明确。4.2权利划分（1）开发商和监管机构享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入的附