2025年重庆房屋租赁合同样本-包含租赁合同争议解决机制

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重庆房屋租赁合同样本——包含租赁合同争议解决机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本情况1.2.租赁双方身份信息2.租赁房屋使用及管理2.1.租赁房屋用途2.2.使用范围与限制2.3.维护与保养责任3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间及方式3.3.违约责任4.租赁期限及续租4.1.租赁期限4.2.续租条件及流程5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.验收标准及流程5.3.验收报告6.房屋维修及保险6.1.维修责任划分6.2.维修流程及费用承担6.3.保险条款7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约处理方式8.租赁合同争议解决机制8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止合同后的处理10.合同变更及补充10.1.合同变更流程10.2.合同补充条款11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.其他约定事项12.1.违约金12.2.通知与送达12.3.合同生效及终止13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一13.2.房屋租赁合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本情况房屋坐落：重庆市区街道号房屋结构：层房屋面积：平方米房屋用途：住宅1.2.租赁双方身份信息出租方：姓名：身份证号码：联系电话：X联系地址：重庆市区街道号承租方：姓名：身份证号码：联系电话：X联系地址：重庆市区街道号2.租赁房屋使用及管理2.1.租赁房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.2.使用范围与限制承租方仅限于出租方家庭成员及朋友居住，不得转租、转借或分租。2.3.维护与保养责任租赁期间，双方应共同维护房屋的完好。如因使用不当造成房屋损坏，由责任方负责修复或赔偿。3.租金及支付方式3.1.租金金额租金为每月人民币元整。3.2.支付时间及方式租金于每月的日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.3.违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。4.租赁期限及续租4.1.租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2.续租条件及流程租赁期满前一个月，如双方均无异议，可续签租赁合同。续租流程与原合同一致。5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间出租方应在合同签订后日内将房屋交付给承租方。5.2.验收标准及流程房屋交付时，双方应共同进行验收。如验收合格，承租方应在验收单上签字确认。5.3.验收报告验收报告应详细记录房屋现状及存在问题，双方签字确认后生效。6.房屋维修及保险6.1.维修责任划分房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担；承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.2.维修流程及费用承担维修需提前向对方告知，并共同商定维修方案。维修费用由责任方承担。6.3.保险条款双方应购买房屋火灾保险，保险费用由出租方承担。8.合同争议解决机制8.1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向重庆市区人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构如双方同意仲裁，可选择重庆市仲裁委员会作为争议解决机构。8.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准；（2）承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过天；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3.解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，如需退还押金，应在日内退还。10.合同变更及补充10.1.合同变更流程合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2.合同补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用及管辖11.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2.管辖法院本合同争议的管辖法院为重庆市区人民法院。12.其他约定事项12.1.违约金如任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元。12.2.通知与送达双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一包括房屋现状照片、设施清单、维修记录等。13.2.房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括双方身份证复印件、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或争议解决而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2.第三方介入的条件第三方介入必须基于甲乙双方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方介入的职责与权利2.1.第三方的职责（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）在争议解决过程中提供专业意见；（3）遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2.第三方的权利（1）根据合同约定和实际需要，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方介入的程序3.1.介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2.第三方审查第三方在接到介入申请后，应进行审查，确认自身具备介入条件。3.3.介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确三方权利义务。4.第三方责任限额4.1.责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2.责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币万元。4.3.责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供，导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，以介入协议为准，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，以介入协议为准，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.3.第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，在履行职责过程中，应公平、公正地处理双方争议，维护双方合法权益。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）甲乙双方或第三方提出终止介入申请。6.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签署终止协议，明确各方权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1.费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2.费用支付方式第三方介入费用可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。8.特别约定8.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.本合同条款如有与第三方介入相关的补充约定，以补充约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状照片要求：清晰展示房屋外观、内部结构、设施设备等现状，每间房间至少一张照片。说明：用于证明房屋交付时的实际状况。2.房屋租赁合同附件二：设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内的设施范围和数量。3.房屋租赁合同附件三：维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋的维修状况和费用。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付。5.房屋租赁合同附件五：双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，用于证明身份。说明：用于合同签署和身份验证。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的职责、权利、费用及责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时提供解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过天。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方拖欠租金天，应支付滞纳金，并赔偿出租方因租金损失。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方