二零二五年度房地产项目投资顾问代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目投资顾问代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.双方基本信息2.1投资顾问基本信息2.2代理方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.投资顾问职责4.1市场调研与分析4.2投资策略制定4.3项目推广与销售4.4协助办理相关手续4.5风险评估与控制5.代理方职责5.1项目宣传与推广5.2客户接待与咨询5.3协助投资顾问完成项目销售5.4项目后期服务6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期6.3合作期限延长7.服务费用7.1投资顾问服务费用7.2代理方服务费用7.3费用支付方式7.4费用调整8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1投资顾问违约责任9.2代理方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署13.4合同附件14.附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中“房地产项目”指位于（具体地址）的（具体项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2“投资顾问”指具备房地产投资顾问资质，受委托提供投资咨询服务的乙方。1.1.3“代理方”指具备房地产代理资质，受委托协助销售房地产项目的甲方。1.1.4“市场调研与分析”指乙方对房地产项目的市场环境、竞争态势、价格趋势等进行全面分析。1.1.5“投资策略制定”指乙方根据市场调研结果，为甲方提供投资建议和策略。1.1.6“项目推广与销售”指乙方负责推广房地产项目，吸引潜在客户，并协助甲方完成销售工作。1.1.7“协助办理相关手续”指乙方协助甲方办理与房地产项目相关的各类手续。1.1.8“风险评估与控制”指乙方对房地产项目的风险进行评估，并提出相应的控制措施。1.1.9“保密信息”指在合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。1.2合同条款解释1.2.1本合同条款如有歧义，应以中文条款为准。2.双方基本信息2.1投资顾问基本信息2.1.1乙方名称：（投资顾问全称）2.1.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3乙方地址：（投资顾问办公地址）2.1.4乙方联系电话：（投资顾问联系电话）2.1.5乙方资质证书：（投资顾问资质证书编号及有效期限）2.2代理方基本信息2.2.1甲方名称：（代理方全称）2.2.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3甲方地址：（代理方办公地址）2.2.4甲方联系电话：（代理方联系电话）2.2.5甲方资质证书：（代理方资质证书编号及有效期限）3.项目概述3.1项目名称：（具体项目名称）3.2项目地点：（具体地址）3.3项目规模：（占地面积、建筑面积等）3.4项目类型：（住宅、商业、办公等）4.投资顾问职责4.1市场调研与分析4.1.1乙方应在合同签订后（具体时间）内完成对项目的市场调研与分析，并向甲方提交调研报告。4.2投资策略制定4.2.1乙方应根据市场调研结果，为甲方制定投资策略，包括但不限于项目定位、价格策略、营销方案等。4.3项目推广与销售4.3.1乙方负责推广项目，包括但不限于线上线下广告、活动策划、媒体合作等。4.4协助办理相关手续4.4.1乙方协助甲方办理项目销售过程中所需的相关手续，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。4.5风险评估与控制4.5.1乙方对项目风险进行评估，并提出相应的控制措施，确保项目顺利实施。5.代理方职责5.1项目宣传与推广5.1.1甲方负责项目宣传与推广工作，包括但不限于广告投放、媒体合作、活动策划等。5.2客户接待与咨询5.2.1甲方设立专门客服团队，负责接待客户咨询，解答客户疑问。5.3协助投资顾问完成项目销售5.3.1甲方协助乙方完成项目销售工作，包括但不限于提供销售渠道、协助谈判等。5.4项目后期服务5.4.1甲方在项目销售后，提供一定期限的售后服务，确保客户满意度。7.服务费用7.1投资顾问服务费用7.1.1乙方服务费用为（具体金额）元，按月支付。7.2代理方服务费用7.2.1甲方服务费用为（具体金额）元，按月支付。7.3费用支付方式7.3.1双方约定以银行转账方式支付服务费用。7.4费用调整7.4.1如因市场行情、政策变化等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1本合同项下，双方应视为保密信息的包括但不限于：项目商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。8.2保密义务8.2.1双方应对所知悉的对方保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于损失金额的赔偿金。9.违约责任9.1投资顾问违约责任9.1.1如乙方未按约定履行市场调研、投资策略制定等职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.1.2如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并支付赔偿金。9.2代理方违约责任9.2.1如甲方未按约定履行项目宣传、客户接待等职责，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2如甲方泄露乙方保密信息，乙方有权要求甲方立即停止泄露行为，并支付赔偿金。9.3违约赔偿9.3.1双方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付违约赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）解决。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应选择（具体仲裁机构）作为争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照其规则和程序进行审理。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。13.3合同签署13.3.1本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：（1）市场调研报告；（2）投资策略；（3）项目推广计划；（4）其他与本合同相关的文件。14.附则14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同签订后，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低风险或满足合同履行需要。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过（具体金额）元。3.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在第三方协议中另行约定。4.第三方权利义务4.1第三方应按照本合同和与甲乙双方签订的协议，履行其职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与项目相关方（如施工方、供应商等）进行合作，应取得甲乙双方书面同意。5.3第三方与项目相关方的合作，应遵循本合同的约定，并确保项目顺利实施。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的职责范围、工作内容和期限；6.1.2第三方的权利和义务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的费用及支付方式；6.1.5第三方与其他相关方的协调机制。6.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同和与甲乙双方签订的协议。6.3如第三方在介入过程中违反本合同或协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.2本合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）解决。8.3第三方介入后的争议解决，应同时适用于甲乙双方和第三方。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方和第三方应按照各自的权利和义务进行结算。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的保密信息予以严格保密。10.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：详细的市场分析、竞争态势、价格趋势等数据。2.投资策略要求：明确的投资方向、目标、预期收益等。说明：乙方根据市场调研报告制定的详细投资策略。3.项目推广计划要求：具体的推广方案、时间表、预算等。说明：甲方制定的推广计划，用于乙方执行。4.项目销售合同要求：详细的销售条款、价格、付款方式等。说明：甲方与客户签订的销售合同，用于记录销售信息。5.项目相关手续文件要求：土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：甲方办理的项目相关手续文件，用于项目实施。6.第三方协议要求：第三方介入的具体职责、权利义务、费用等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的细节。7.保密协议要求：保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：甲乙双方签订的保密协议，确保保密信息的安全。8.争议解决协议要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：甲乙双方约定的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问违约行为未按约定时间完成市场调研与分析。未按约定制定投资策略。未按约定履行项目推广与销售职责。泄露甲方保密信息。2.代理方违约行为未按约定时间完成项目宣传与推广。未按约定提供客户接待与咨询服务。未按约定协助投资顾问完成项目销售。泄露乙方保密信息。3.第三方违约行为未按协议履行职责。未遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。因自身原因导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约责任的具体金额由双方协商确定，或由争议解决机构裁定。示例说明：乙方未按约定时间完成市场调研与分析，导致甲方项目决策延迟，甲方因此遭受（具体金额）元的损失。乙方应支付违约金（具体金额）元，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度房地产项目投资顾问代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方基本信息1.2代理方基本信息2.投资顾问方权利与义务2.1投资顾问方权利2.2投资顾问方义务3.代理方权利与义务3.1代理方权利3.2代理方义务4.投资顾问方代理服务内容4.1市场调研与分析4.2项目策划与建议4.3项目营销推广4.4合同签订与履行5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任与处理6.1投资顾问方违约责任6.2代理方违约责任6.3违约处理方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件11.合同其他约定11.1合同修改与补充11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资顾问方基本信息投资顾问方名称：__________投资顾问方住所：__________投资顾问方法定代表人：__________投资顾问方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2代理方基本信息代理方名称：__________代理方住所：__________代理方法定代表人：__________代理方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条投资顾问方权利与义务2.1投资顾问方权利收取合同约定的代理费用；要求代理方提供项目相关信息；对项目进行分析、评估并提出专业建议；在合同约定的范围内，独立开展项目代理工作。2.2投资顾问方义务按照合同约定提供专业代理服务；保证服务的质量和效率；遵守国家相关法律法规及行业规范；对代理过程中获得的商业秘密进行保密。第三条代理方权利与义务3.1代理方权利获取合同约定的代理费用；要求投资顾问方提供必要的技术支持；在投资顾问方指导下开展项目代理工作。3.2代理方义务按照投资顾问方要求，及时、准确提供项目相关信息；在投资顾问方指导下，配合完成项目代理工作；遵守国家相关法律法规及行业规范；对代理过程中获得的商业秘密进行保密。第四条投资顾问方代理服务内容4.1市场调研与分析对目标市场进行调研，收集相关数据；分析市场趋势，为项目策划提供依据。4.2项目策划与建议根据市场调研结果，制定项目策划方案；对项目进行可行性分析，提出建设性意见。4.3项目营销推广制定项目营销策略；负责项目宣传、推广及销售。4.4合同签订与履行协助代理方与客户签订项目合同；跟踪合同履行情况，确保项目顺利进行。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用标准代理费用按项目总金额的_________%计算；代理费用总额为__________元。5.2支付方式代理费用分为两部分，第一部分__________元，在合同签订后支付；第二部分__________元，在项目销售完成后支付。5.3付款时间第一部分费用支付时间为合同签订后__________个工作日内；第二部分费用支付时间为项目销售完成后__________个工作日内。第六条违约责任与处理6.1投资顾问方违约责任未按时完成代理服务，应向代理方支付违约金__________元；未按约定提供信息，应向代理方支付违约金__________元。6.2代理方违约责任未按时完成项目代理工作，应向投资顾问方支付违约金__________元；未按约定提供信息，应向投资顾问方支付违约金__________元。6.3违约处理方式双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容投资顾问方和代理方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；本合同内容及其相关文件。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。7.3违约责任违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件双方签署本合同，且合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序双方书面通知对方解除合同；双方应立即停止合同约定的权利义务。第十条合同附件1.市场调研报告；2.项目策划方案；3.营销推广计划；4.项目合同样本。第十一条合同其他约定11.1合同修改与补充本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；如无法律规定，由双方协商解决。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为__________。12.3签署人投资顾问方代表（签字）：__________代理方代表（签字）：__________第十三条合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单附件清单如下：1.市场调研报告；2.项目策划方案；3.营销推广计划；4.项目合同样本。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的定义与范围8.1第三方介入的定义本条款所指的“第三方”是指本合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、审计机构等。8.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、评估服务、中介服务、项目管理等。第九条（二）第三方介入的程序与条件9.1第三方介入的程序双方协商一致后，邀请第三方介入本合同项下的相关工作。双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。第三方介入前，需取得双方书面同意。9.2第三方介入的条件第三方具备完成相关工作所需的资质和能力；第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任；第三方的介入不会损害本合同双方的合法权益。第十条（二）第三方责任限额10.1第三方责任限额的定义本条款所指的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。10.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方与第三方在书面协议中约定，并应合理反映第三方的责任风险。如无约定，第三方责任限额由本合同规定的赔偿限额为准。10.3第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因过错或疏忽导致的损失。第三方责任限额不适用于因不可抗力、双方违约或第三方故意造成的损失。第十一条（二）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与投资顾问方的划分投资顾问方负责监督第三方的履约情况，并确保第三方按照合同约定完成工作。第三方应向投资顾问方报告工作进展，并及时解决投资顾问方提出的问题。11.2第三方与代理方的划分代理方负责协调第三方的介入工作，确保第三方的工作与项目整体进度相匹配。第三方应向代理方报告工作进展，并及时解决代理方提出的要求。11.3第三方与双方的划分双方均应对第三方的介入工作负责，并承担相应的责任。双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定。第十二条（二）第三方介入的费用与支付12.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第三方费用由双方与第三方在书面协议中约定。12.2第三方介入的支付第三方费用按照书面协议约定的时间和方式支付。如有争议，双方应友好协商解决。第十三条（二）第三方介入的保密义务13.1第三方保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同双方的商业秘密。13.2违约责任如第三方违反保密义务，导致本合同双方的商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。第十四条（二）第三方介入的合同终止14.1合同终止的条件第三方完成合同约定的所有工作；双方协商一致解除第三方介入的协议；发生不可抗力事件，致使第三方介入无法继续。14.2合同终止的程序双方书面通知第三方终止介入的协议；第三方应在收到终止通知后立即停止介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求和说明：市场调研报告应包括对目标市场的分析、竞争对手分析、市场趋势预测等内容，并附有相关数据和图表。附件说明：市场调研报告用于支持项目策划和决策。2.项目策划方案详细要求和说明：项目策划方案应包括项目定位、营销策略、推广计划、预期目标等内容，并附有实施方案和预算。附件说明：项目策划方案用于指导项目实施和运营。3.营销推广计划详细要求和说明：营销推广计划应包括营销目标、推广渠道、活动安排、预算分配等内容，并附有具体执行步骤。附件说明：营销推广计划用于确保项目销售顺利进行。4.项目合同样本详细要求和说明：项目合同样本应包括合同的基本条款、双方的权利义务、违约责任等内容，并附有合同范本。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方服务内容、费用、期限、责任等内容，并附有协议范本。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方介入的工作。6.项目进度报告详细要求和说明：项目进度报告应包括项目实施情况、存在问题、下一步计划等内容，并附有相关数据和图表。附件说明：项目进度报告用于跟踪项目进展和及时调整。7.项目审计报告详细要求和说明：项目审计报告应包括项目财务状况、内部控制、合规性等内容，并附有审计意见。附件说明：项目审计报告用于评估项目实施效果和合规性。8.项目验收报告详细要求和说明：项目验收报告应包括项目完成情况、验收结果、验收意见等内容，并附有验收证书。附件说明：项目验收报告用于确认项目交付。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成市场调研报告或项目策划方案。责任认定：投资顾问方应向代理方支付违约金__________元。示例说明：投资顾问方未在合同约定的时间内提交市场调研报告，应支付违约金__________元。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目营销推广计划或项目合同签订。责任认定：代理方应向投资顾问方支付违约金__________元。示例说明：代理方未在合同约定的时间内完成项目营销推广计划，应支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成第三方服务内容或提供虚假报告。责任认定：第三方应向投资顾问方或代理方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。示例说明：第三方未按约定完成评估服务，应支付违约金__________元，并赔偿由此造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行权利义务或违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：双方未按合同约定履行合同义务，应分别支付违约金__________元，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目投资顾问代理协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的目的2.投资顾问及代理方的权利与义务2.1投资顾问的权利2.1.1获取项目信息的权利2.1.2提供专业意见的权利2.1.3收取服务费用的权利2.2投资顾问的义务2.2.1保守商业秘密的义务2.2.2按时提供项目信息的义务2.2.3按合同约定提供专业意见的义务2.3代理方的权利2.3.1获取项目信息的权利2.3.2按合同约定收取代理费用的权利2.4代理方的义务2.4.1保守商业秘密的义务2.4.2按时提供项目信息的义务2.4.3按合同约定收取代理费用的义务3.项目信息及保密3.1项目信息的提供3.2项目信息的保密3.3违反保密义务的处理4.服务内容及范围4.1投资顾问的服务内容4.2代理方的服务内容4.3服务范围的界定5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.合作双方的责任及违约责任6.1合作双方的责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同变更的生效10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的签署11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同解除及终止的通知12.1合同解除及终止的通知方式12.2合同解除及终止的通知期限13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同的签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》等相关法律法规1.2合同订立的事实依据1.2.1投资顾问具备从事房地产投资顾问业务的资质和经验1.2.2代理方具备从事房地产项目代理业务的资质和经验1.3合同订立的目的1.3.1明确双方在房地产项目投资顾问代理业务中的权利和义务1.3.2规范双方的合作关系1.3.3保障双方的合法权益2.投资顾问及代理方的权利与义务2.1投资顾问的权利2.1.1获取项目信息的权利2.1.2提供专业意见的权利2.1.3收取服务费用的权利2.2投资顾问的义务2.2.1保守商业秘密的义务2.2.2按时提供项目信息的义务2.2.3按合同约定提供专业意见的义务2.3代理方的权利2.3.1获取项目信息的权利2.3.2按合同约定收取代理费用的权利2.4代理方的义务2.4.1保守商业秘密的义务2.4.2按时提供项目信息的义务2.4.3按合同约定收取代理费用的义务3.项目信息及保密3.1项目信息的提供3.1.1投资顾问应向代理方提供真实、准确、完整的项目信息3.1.2项目信息包括但不限于项目概况、投资回报、风险分析等3.2项目信息的保密3.2.1双方对本合同涉及的项目信息负有保密义务3.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露项目信息3.3违反保密义务的处理3.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任3.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失4.服务内容及范围4.1投资顾问的服务内容4.1.1对房地产项目进行全面分析，提供投资建议4.1.2搜集并整理相关市场信息，为代理方提供决策依据4.2代理方的服务内容4.2.1协助投资顾问收集项目信息4.2.2与项目方进行洽谈，促成项目合作4.3服务范围的界定4.3.1服务范围以本合同约定的项目为准4.3.2如需拓展服务范围，双方另行协商确定5.服务期限及费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算5.1.2服务期限届满，如双方无异议，可续签合同5.2服务费用5.2.1投资顾问服务费用为项目投资额的1%5.2.2代理方代理费用为项目成交金额的2%5.3费用支付方式5.3.1投资顾问服务费用在服务期限届满后一次性支付5.3.2代理方代理费用在项目成交后一次性支付6.合作双方的责任及违约责任6.1合作双方的责任6.1.1投资顾问应按合同约定提供专业意见，确保意见的准确性6.1.2代理方应积极与项目方洽谈，努力促成项目合作6.2违约责任6.2.1如一方违反合同约定，应承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算6.3.2违约金在违约事实发生后十日内支付7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出现合同约定的解除条件7.2合同终止的条件7.2.1服务期限届满，双方无续签意愿7.2.2一方违约，另一方解除合同7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同7.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的善后事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可选择仲裁机构解决争议8.2.2仲裁机构的选择应以双方协商一致为准8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方8.3.2书面通知应包括争议事项、事实和理由8.3.3双方应在收到书面通知之日起三十日内协商解决9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致9.2.2变更后的合同仍需双方签字盖章9.3合同变更的生效9.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于项目信息表、服务协议等10.1.2附件与本合同具有同等法律效力10.2合同附件的效力10.2.1合同附件的效力以双方签字盖章为准10.3合同附件的签署10.3.1合同附件的签署应与本合同同时进行11.合同签署及生效11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.1.2双方应在合同上签字盖章，以表示同意履行合同11.2合同生效11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除及终止的通知12.1合同解除及终止的通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知应明确合同解除或终止的原因12.2合同解除及终止的通知期限12.2.1合同解除或终止的通知应在合同约定的期限内送达对方13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同订立后，如一方违约，另一方有权解除合同13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同13.2合同终止的条件13.2.1服务期限届满，双方无续签意愿13.2.2一方违约，另一方解除合同13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同13.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的善后事宜14.合同的签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2签字盖章后，合同即具有法律效力14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为二零二四年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备特定专业能力或资源，为合同履行提供协助或服务的主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业咨询、技术服务、市场调查、风险评估等。15.2.2第三方的介入应限于甲乙双方约定的具体项目或事项。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。16.2.2第三方有权根据服务内容和要求，向甲乙双方提出合理的建议和意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务结果负责。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务结果负责。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.