2024版商铺铺面出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺铺面出租协议书本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺维修与维护6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1商铺交付日期13.2商铺接收确认13.3其他相关事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同签字盖章页14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状商铺现状为_______（详细描述，如：空置、已有部分装修等）。1.3租赁用途承租方租赁该商铺用作_______（具体商业用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前_______个月签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（列举出租方的权利与义务，如：保证商铺的基本设施完好，允许承租方使用商铺等。）5.2承租方的权利与义务（列举承租方的权利与义务，如：按时支付租金，不得改变商铺用途，负责商铺的日常维护等。）第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后，方可书面变更。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条辅助条款13.1商铺交付日期商铺交付日期为_______年_______月_______日。13.2商铺接收确认承租方应在商铺交付后_______个工作日内对商铺进行接收确认。13.3其他相关事项（列举其他相关事项，如：商铺装修限制、使用水电规定等。）第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：_______（列举附件名称，如：商铺平面图、装修规范等。）14.2合同签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：装修规范明确承租方在进行商铺装修时应遵守的规范，包括材料要求、施工标准、安全措施等。附件三：商铺使用水电规定详细说明商铺在使用水电过程中应遵守的规定，包括水电气费用计算方式、使用时间限制、节能要求等。附件四：商铺维修责任分配具体列举出租方和承租方各自负责维修的项目，以及维修费用的承担方式。附件五：保险投保指南指导承租方如何为商铺投保，包括保险类型、保险公司选择、保险金额等。附件六：商铺交接确认表用于记录商铺在交付和接收过程中的具体情况，包括设施设备状况、存在问题等。附件七：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件八：违约行为及责任认定表具体列举各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照约定使用商铺；3.承租方未按照约定进行商铺装修；4.出租方未按照约定提供商铺；5.出租方未按照约定维修商铺；6.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%；2.承租方未按照约定使用商铺的，应支付违约金人民币__元整；3.承租方未按照约定进行商铺装修的，应承担相应的修复费用；4.出租方未按照约定提供商铺的，应支付违约金人民币__元整；5.出租方未按照约定维修商铺的，应承担相应的维修费用；6.双方未按照约定履行合同其他条款的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，应提醒承租方支付逾期租金，如承租方在提醒后__日内仍未支付，则视为严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付应付租金的__%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的金钱。5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商铺：指出租方出租给承租方使用的商业房地产。8.装修：指承租方对商铺进行装潢、改造以适应经营需要的行为。9.保险：指承租方为商铺投保的商业保险。10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。本合同