二零二五年度支持房屋互换的房地产合同私有房屋买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度支持房屋互换的房地产合同私有房屋买卖契约本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权性质2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属证明文件3.房屋互换条件3.1互换双方的权利义务3.2互换房屋的交付时间3.3互换房屋的交付方式3.4互换房屋的验收标准4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2价格调整条款4.3支付方式4.4支付时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理期限5.2过户费用承担5.3过户过程中产生的费用6.房屋权利义务转移6.1房屋权属证明文件转移6.2房屋抵押权、租赁权等权利义务转移6.3房屋相关税费承担7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度支持房屋互换的房地产合同私有房屋买卖契约”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权性质：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______2.6房屋权属证明文件：_______3.房屋互换条件3.1互换双方的权利义务：3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2乙方应按照约定支付房屋互换款项。3.2互换房屋的交付时间：_______年_______月_______日前。3.3互换房屋的交付方式：_______3.4互换房屋的验收标准：_______4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：_______元。4.2价格调整条款：_______4.3支付方式：_______4.4支付时间：_______5.房屋过户手续5.1过户手续办理期限：_______5.2过户费用承担：_______5.3过户过程中产生的费用：_______6.房屋权利义务转移6.1房屋权属证明文件转移：_______6.2房屋抵押权、租赁权等权利义务转移：_______6.3房屋相关税费承担：_______7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：_______7.2质量保证期限：_______7.3质量问题处理：_______8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分：8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大结构的维修。8.1.2乙方负责房屋非主体结构的日常维修和保养。8.2维修费用承担：8.2.1甲方承担房屋主体结构、承重墙、屋顶等重大结构的维修费用。8.2.2乙方承担房屋非主体结构的维修费用。8.3维修时间要求：8.3.1甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。8.3.2乙方应在发现房屋损坏后_______日内通知甲方。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定履行交付房屋、支付款项等义务。9.1.2任何一方未按合同约定履行房屋维修责任。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部责任。9.3违约赔偿标准：9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：10.2.1争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.3争议解决机构：10.3.1合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约致使合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋和款项。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理房屋过户手续。11.3.2双方应结算剩余款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件：12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同依法解除。13.合同附件13.1房屋产权证明文件：13.1.1房屋所有权证。13.1.2土地使用权证。13.2房屋测绘报告：13.2.1房屋测绘报告原件。13.3其他相关文件：13.3.1双方签订的补充协议。14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1以书面形式送达对方住所地。14.1.2以电子邮件形式送达对方电子邮箱。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：14.3.1合同的条款应按通常含义进行解释。14.4合同签订地点：14.4.1合同签订地为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为协助双方完成合同履行，提供专业服务或进行相关评估、鉴证的中介机构、评估机构、鉴证机构或其他第三方主体。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方可根据合同需要，在合同履行过程中引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序和方式。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或进行相关评估、鉴证。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.2.1第三方因提供错误信息或评估、鉴证结果不准确导致的损失，其责任限额为_______元。5.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额为_______元。5.3第三方责任限额的计算方式：5.3.1以实际损失为基数，乘以第三方责任限额的比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋本身或房屋买卖双方承担任何责任。6.1.2第三方的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，第三方不承担责任。6.2第三方与甲乙双方的关系：6.2.1第三方是甲乙双方共同邀请或选择的，与甲乙双方不存在隶属关系。6.2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1第三方介入前，甲乙双方应预付部分费用。7.2.2第三方介入完成后，甲乙双方根据实际发生费用结算。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：8.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方介入的职责、程序等进行变更。8.1.2变更后的内容应以书面形式通知第三方。8.2第三方介入的终止：8.2.1合同履行完毕或解除。8.2.2双方协商一致终止第三方介入。8.2.3第三方因故无法继续履行职责。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体细节，甲乙双方应在合同中予以明确。10.2第三方介入的相关文件，甲乙双方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的正式文件，需加盖房产管理部门公章。附件说明：房屋所有权证是房屋买卖的重要依据，合同签订时需提供原件。2.土地使用权证详细要求：证明房屋土地使用权归属的正式文件，需加盖土地管理部门公章。附件说明：土地使用权证是房屋买卖的重要依据，合同签订时需提供原件。3.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。附件说明：房屋测绘报告是房屋买卖的重要依据，合同签订时需提供原件。4.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，合同签订时需提供原件。5.房屋互换协议详细要求：甲乙双方签订的房屋互换协议，需双方签字盖章。附件说明：房屋互换协议是双方房屋互换的正式文件，合同签订时需提供原件。6.房屋维修费用清单详细要求：房屋维修费用的明细清单，需甲方签字确认。附件说明：房屋维修费用清单是房屋维修费用的凭证，合同签订时需提供原件。7.房屋验收报告详细要求：房屋交付时的验收报告，需甲乙双方签字确认。附件说明：房屋验收报告是房屋交付的凭证，合同签订时需提供原件。8.房屋过户手续详细要求：房屋过户过程中所需的各种手续，如身份证、户口本等。附件说明：房屋过户手续是房屋过户的必备文件，合同签订时需提供原件。9.付款凭证详细要求：房屋买卖款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：付款凭证是房屋买卖款项支付的证明，合同签订时需提供原件。10.合同补充协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，需双方签字盖章。附件说明：合同补充协议是对原合同的补充和修改，合同签订时需提供原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。1.2甲方提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟支付造成的损失。2.2乙方提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息或评估、鉴证结果不准确责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。全文完。二零二四年度支持房屋互换的房地产合同私有房屋买卖契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权3.互换条件3.1互换双方权利义务3.2互换时间3.3互换方式4.互换房屋评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.房屋买卖5.1买卖双方权利义务5.2买卖价格5.3付款方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋互换协议12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：房屋产权证明13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同变更与补充14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“互换”指双方同意相互交换各自名下的私有房屋。1.1.2本合同中，“买卖”指一方将房屋出售给另一方，另一方购买该房屋。1.1.3本合同中，“产权”指房屋的完全所有权。1.1.4本合同中，“交房”指卖方将房屋及附属设施交付买方。1.1.5本合同中，“验收”指买方对房屋及附属设施进行检查，确认其符合合同约定。1.2合同解释1.2.1本合同条款如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。1.2.2本合同条款如有歧义，应由双方协商解决。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1甲方房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。2.1.2乙方房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。2.1.3房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.互换条件3.1互换双方权利义务3.1.1甲方应保证其房屋产权无任何权属纠纷，且房屋符合互换条件。3.1.2乙方应保证其房屋产权无任何权属纠纷，且房屋符合互换条件。3.2互换时间3.2.1互换时间：自本合同签订之日起日内。3.2.2互换双方应在本合同签订之日起日内完成房屋互换手续。3.3互换方式3.3.1互换双方应就房屋互换事宜达成一致意见，签订房屋互换协议。3.3.2互换双方应在互换协议中明确房屋的互换条件、互换时间、互换方式等内容。4.互换房屋评估4.1评估机构4.1.1互换房屋的评估由双方共同认可的具有资质的评估机构进行。4.1.2评估机构应在互换双方指定的日期内完成评估工作。4.2评估方法4.2.1评估机构应根据国家相关评估规定，采用市场比较法、成本法或收益法等方法进行评估。4.3评估结果4.3.1评估机构应在评估完成后出具评估报告，明确房屋的评估价值。5.房屋买卖5.1买卖双方权利义务5.1.1甲方应保证其房屋产权无任何权属纠纷，且房屋符合买卖条件。5.1.2乙方应保证其房屋产权无任何权属纠纷，且房屋符合买卖条件。5.2买卖价格5.2.1甲方房屋买卖价格为万元。5.2.2乙方房屋买卖价格为万元。5.3付款方式5.3.1乙方应在合同签订之日起日内支付全部房款。6.产权过户6.1过户手续6.1.1双方应按照国家相关法律规定，办理房屋产权过户手续。6.1.2双方应配合办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。6.2过户费用6.2.1过户费用按照国家相关法律规定及实际发生费用由买卖双方各自承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户时间：自本合同签订之日起日内。7.交房与验收7.1交房时间7.1.1甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付乙方。7.2验收标准7.2.1乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收。7.2.2验收标准应包括房屋的结构安全、配套设施、装修等是否符合合同约定。7.3验收程序7.3.1乙方应在验收时提出书面验收报告，如发现房屋不符合合同约定，应在验收报告中进行说明。7.3.2甲方应在收到验收报告后日内对乙方提出的问题进行整改。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交房、未按时付款、未按时办理过户手续等。8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定价格的%。8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的全部损失。8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同签订后，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成房屋互换和产权过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的互换条件履行完毕。11.2.2合同约定的买卖条件履行完毕。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋互换协议12.1.1房屋互换协议应详细列明双方房屋的互换条件、互换时间、互换方式等内容。12.2附件二：房屋买卖协议12.2.1房屋买卖协议应详细列明双方房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等内容。12.3附件三：房屋产权证明12.3.1房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同变更与补充13.3.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3.2合同补充应与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，其行为符合甲乙双方的利益。17.第三方介入的额外条款17.1中介方17.1.1如中介方介入，甲乙双方应签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。17.1.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担相应的法律责任。17.1.3中介方应协助甲乙双方完成房屋互换和产权过户手续。17.2评估机构17.2.1评估机构应根据国家相关评估规定和本合同约定进行房屋评估。17.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。17.3律师事务所17.3.1如需律师事务所提供法律服务，甲乙双方应签订法律服务合同。17.3.2律师事务所应按照合同约定提供法律服务，并承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过本合同约定房屋价值的%。18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。19.1.2第三方对其他第三方（如其他中介方）的责任，应按照双方之间的合同约定执行。19.2第三方与其他各方的权利义务19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。19.2.2第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，不得擅自变更合同内容。19.3第三方与其他各方的争议解决19.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。19.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议详细要求：协议中应明确双方房屋的互换条件、互换时间、互换方式、双方的权利义务等。附件说明：此协议为房屋互换的核心文件，双方签字后生效。2.房屋买卖协议详细要求：协议中应明确双方房屋的买卖价格、付款方式、交房时间、双方的权利义务等。附件说明：此协议为房屋买卖的核心文件，双方签字后生效。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权清晰。附件说明：此证明文件为房屋产权的真实性、合法性提供保障。4.评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的评估价值。5.中介服务合同详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的权利义务。附件说明：此合同为中介服务提供法律保障。6.法律服务合同详细要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务合同，明确律师事务所以及律师的权利义务。附件说明：此合同为法律服务提供法律保障。7.房屋验收报告详细要求：买方对房屋进行验收后，应出具验收报告，明确房屋是否符合合同约定。附件说明：此报告为房屋验收结果提供记录。8.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证，证明违约金已支付。附件说明：此凭证为违约金的支付提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交房乙方未按时付款甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方提供服务不符合合同约定2.责任认定标准甲方未按时交房：甲方应向乙方支付每日元的违约金。乙方未按时付款：乙方应向甲方支付每日%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应赔偿因此造成的全部损失。第三方提供服务不符合合同约定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按时交房：甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付乙方，若甲方未按时交房，应向乙方支付违约金。乙方未按时付款：乙方应在合同约定的付款时间前支付全部房款，若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。提供虚假信息：若甲方或乙方在合同签订前隐瞒房屋存在权属纠纷的事实，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。第三方服务不符合约定：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致房屋买卖价格不合理，评估机构应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度支持房屋互换的房地产合同私有房屋买卖契约2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋现状描述3.1房屋结构及设施3.2房屋装修及附属设施3.3房屋附属土地情况4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2支付定金时间4.3支付尾款时间4.4房屋过户时间5.付款方式及违约责任5.1定金支付5.2尾款支付5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋税费承担7.1税费承担方式7.2税费具体金额7.3税费支付时间8.房屋使用及维修责任8.1房屋使用限制8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁条件9.2房屋转售条件9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方身份证号码：1.1.4卖方姓名：X1.1.5卖方身份证号码：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市区街道号1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2支付方式：买方于签订本合同之日起个工作日内支付定金人民币万元，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付给卖方。2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归卖方所有，无权属争议。2.1.2卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。2.2房屋权属证书2.2.1卖方保证提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.3房屋抵押、查封等情况2.3.1房屋无抵押、查封等情况，卖方保证在合同履行期间及履行完毕后不存在上述情况。3.房屋现状描述3.1房屋结构及设施3.1.1房屋为层室厅卫，砖混结构，建筑面积平方米。3.1.2房屋内部设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调等。3.2房屋装修及附属设施3.2.1房屋装修情况：墙面为白色乳胶漆，地面为复合地板，厨卫为瓷砖。3.2.2房屋附属设施包括但不限于：车位、储藏室等。3.3房屋附属土地情况3.3.1房屋占用土地面积为平方米，土地使用权归卖方所有。4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间：2024年X月X日4.2支付定金时间：签订合同之日起个工作日内4.3支付尾款时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内4.4房屋过户时间：支付尾款之日起个工作日内5.付款方式及违约责任5.1定金支付：买方于签订合同之日起个工作日内支付定金人民币万元，逾期未支付的，卖方有权解除本合同。5.2尾款支付：买方于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款，逾期未支付的，卖方有权解除本合同，并追究买方违约责任。5.3违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。6.2房屋验收标准：买方在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，应在验收之日起个工作日内通知卖方。6.3验收不合格的处理：如买方在验收中发现房屋存在不符合合同约定的情况，卖方应在收到通知后个工作日内予以修复或赔偿，否则买方有权解除本合同。8.房屋税费承担8.1税费承担方式8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买方承担。8.1.2卖方应在房屋过户前将房屋涉及的税费缴纳完毕，并将相关票据交付买方。8.2税费具体金额8.2.1契税：根据当地政策，买方需支付房屋交易价值的%作为契税。8.2.2个人所得税：如卖方为个人，需按照相关政策缴纳个人所得税，具体金额根据卖方收入情况确定。8.2.3土地增值税：如涉及土地增值税，根据当地政策及房屋交易情况确定具体金额。8.3税费支付时间8.3.1买方应在房屋过户手续办理前支付完毕所有税费。9.房屋使用及维修责任9.1房屋使用限制9.1.1买方在取得房屋所有权后，应按照房屋的设计用途使用房屋。9.1.2买方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应取得相关部门的批准。9.2房屋维修责任9.2.1房屋在正常使用情况下，如出现质量问题，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修。9.2.2因买方使用不当造成的房屋损坏，维修责任由买方承担。9.3维修费用承担9.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。9.3.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。10.房屋租赁及转售10.1房屋租赁条件10.1.1买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守当地租赁管理规定。10.1.2买方出租房屋时，应确保房屋符合租赁安全标准。10.2房屋转售条件10.2.1买方在取得房屋所有权后，如需转售房屋，应遵守相关法律法规。10.2.2买方在转售房屋时，应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。10.3违约责任10.3.1如买方违反租赁或转售条件，导致合同无法履行或造成卖方损失的，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院11.3.1诉讼管辖法院为省市区人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.2合同备案手续14.2.1合同生效后，双方应按照当地规定办理合同备案手续。14.3合同备案时间14.3.1双方应在合同生效后个工作日内完成合同备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入，是指买卖双方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助而引入的第三方。16.第三方介入的同意16.1介入程序16.1.1买卖双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可引入第三方提供相关服务。16.1.2引入第三方前，引入方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2同意方式16.2.1对方应在收到通知后个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任范围应限于其专业服务的合理预期范围内。17.2限额说明17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确。17.2.2责任限额应包括但不限于第三方因其服务导致合同无法履行或造成损失的责任。18.第三方责权利界定18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应采取必要措施，确保服务的质量和安全性。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规收取相应的服务费用。18.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.3利益18.3.1第三方在提供服务过程中，有权获得其应得的服务费用。18.3.2第三方有权要求买卖双方对其提供的服务质量进行评价。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方仅对买方提供的服务负责，买方对第三方提供的服务不满意，应直接向第三方提出。19.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害买方的合法权益。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方仅对卖方提供的服务负责，卖方对第三方提供的服务不满意，应直接向第三方提出。19.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害卖方的合法权益。19.3第三方与合同整体的划分19.3.1第三方的介入不应影