2025年度住宅小区物业托管及增值服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业托管及增值服务合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区物业管理需求日益增加。为提高住宅小区物业管理水平，实现物业管理的专业化、规范化，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区物业管理及增值服务方面的权利、义务和责任，确保住宅小区物业管理工作的顺利开展，提升物业管理水平，为业主提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，下列专业术语的含义如下：（1）物业托管：指甲方将其住宅小区物业管理权委托给乙方进行统一管理和运营。（2）增值服务：指乙方在提供物业管理服务的基础上，为业主提供的各类增值服务，如家政服务、维修服务、绿化服务等。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指以住宅为主要用途的小区，包括多层住宅、高层住宅、别墅等。（2）物业管理：指对住宅小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面进行管理和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行物业管理及增值服务职责。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。（3）甲方应配合乙方开展物业管理及增值服务工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本协议约定，对住宅小区进行物业管理及增值服务。（2）乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对住宅小区进行规范化管理。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理及增值服务情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本协议所述的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对住宅小区进行物业管理及增值服务，确保业主满意。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将住宅小区管理权及增值服务业务移交给甲方。（2）双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：本协议涉及的费用主要包括物业管理服务费和增值服务费。（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》及国家相关收费标准，按住宅小区建筑面积计算，每月每平方米人民币_________元。（2）增值服务费：包括但不限于家政服务费、维修服务费、绿化服务费等，具体费用根据实际服务内容和次数另行计算。7.2支付方式：甲方应按本协议约定的支付方式进行付款，支付方式如下：（1）物业管理服务费：甲方应在每月第一个工作日将上月物业管理服务费足额支付至乙方指定的银行账户。（2）增值服务费：甲方应在接受增值服务后的_________个工作日内支付增值服务费。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：每月第一个工作日。（2）增值服务费：接受服务后的_________个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理服务费或增值服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业管理服务或增值服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（2）赔偿方式：包括但不限于支付违约金、赔偿金、退还预付款等。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。（2）不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、海啸、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在协议之外的其他权利。（2）本协议的任何修改或补充均不影响甲乙双方在协议之外的其他权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在协议中约定的特殊权力，未经对方书面同意，不得转让或放弃。（2）特殊权力包括但不限于对本协议的解释权、修改权、终止权等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应按照本协议约定，及时提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2024年度住宅小区物业托管及增值服务合作的完整协议，任何对本协议的修改或补充均应以书面形式进行，并构成本协议的一部分。16.3增减条款：（1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区物业托管及增值服务合作协议2.物业管理服务收费标准3.增值服务项目及收费标准4.保密协议5.争议解决方式选择书6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费或增值服务费。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。未按照合同约定提供必要的信息和资料。2.乙方违约：未按时提供物业管理服务或增值服务。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。未按照合同约定履行协助与配合义务。违约行为的认定依据本协议的相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面进行管理和服务。2.增值服务：指在提供物业管理服务的基础上，为业主提供的各类增值服务，如家政服务、维修服务、绿化服务等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费或增值服务费。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出书面催款通知，并保留相应的催款记录。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务或增值服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，并要求乙方在合理期限内整改。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响，如延期履行或部分解除合同。5.问题：争议解决过程中的沟通不畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方应协助甲方进行物业托管及增值服务的管理工作。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的管理权限和决策权。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资源和信息支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得合同约定的奖励和补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方的任何违约行为，应向乙方支付违约金。甲方的违约金不得低于合同总金额的_____%。甲方未经乙方同意，不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的服务质量，有权要求乙方改进服务。甲方可要求乙方提供定期的工作报告和财务报表。甲方可根据市场变化和业主需求，调整服务内容和标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的服务费用。甲方可获得乙方提供的增值服务带来的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的任何违约行为，应向甲方支付违约金。乙方的违约金不得低于合同总金额的_____%。乙方未经甲方同意，不得擅自变更或解除合同。全文完。2024年度住宅小区物业托管及增值服务合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、双方基本信息2.1物业服务方2.2业主方2.3合同期限三、物业托管服务内容3.1物业管理3.1.1安全管理3.1.2环境卫生3.1.3设施设备维护3.1.4房屋维修3.2增值服务3.2.1业主活动组织3.2.2便民服务3.2.3停车管理3.2.4建筑物外观维护四、费用及支付方式4.1物业服务费用4.2增值服务费用4.3支付方式4.4付款时间五、服务质量及考核5.1服务质量标准5.2考核方式5.3考核结果处理六、物业维修及改造6.1维修责任6.2维修流程6.3改造方案及审批七、合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间十、法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖十一、合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件十二、其他约定12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同附件13.1物业服务内容明细13.2物业服务费用明细13.3增值服务内容明细13.4增值服务费用明细十三、合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（业主方）委托乙方（物业服务方）对2024年度住宅小区进行物业托管及增值服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在物业托管及增值服务过程中的权利、义务，确保住宅小区的物业管理和服务质量，为业主提供舒适的居住环境。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所拥有的住宅小区，包括但不限于小区内的住宅楼、公共设施、绿化区域等。二、双方基本信息2.1物业服务方乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________2.2业主方甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________2.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物业托管服务内容3.1物业管理3.1.1安全管理乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻值守、监控设备维护等。3.1.2环境卫生乙方负责小区的日常环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。3.1.3设施设备维护乙方负责小区内公共设施和设备的日常维护，确保设施设备正常运行。3.1.4房屋维修乙方负责小区内业主房屋的维修服务，包括但不限于紧急维修、日常维护等。3.2增值服务3.2.1业主活动组织乙方负责组织各类业主活动，丰富业主的业余生活。3.2.2便民服务乙方提供便民服务，如代收快递、代缴水电费等。3.2.3停车管理乙方负责小区内停车管理，包括但不限于停车收费、车位分配等。3.2.4建筑物外观维护乙方负责小区建筑物外观的维护，确保建筑物外观整洁、美观。四、费用及支付方式4.1物业服务费用4.2增值服务费用4.3支付方式物业服务费用及增值服务费用采用预付费方式，每月支付一次。4.4付款时间每月____日前支付当月费用。五、服务质量及考核5.1服务质量标准服务质量标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。5.2考核方式甲方定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为费用调整的依据。5.3考核结果处理考核结果不合格的，乙方应立即采取措施进行整改，直至达到合格标准。六、物业维修及改造6.1维修责任乙方负责小区内公共设施和设备的维修，业主房屋的维修责任由业主自行承担。6.2维修流程维修流程如下：接到维修申请→现场勘查→制定维修方案→实施维修→验收合格。6.3改造方案及审批小区改造方案需经甲方同意后方可实施，改造费用由双方协商确定。七、合同变更及解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。7.3解除条件解除合同需提前____日书面通知对方，并经双方确认后生效。八、保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、通知与送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________9.3送达时间送达时间为送达地址所在地的工作日。十、法律适用及争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。十二、其他约定12.1隐私保护双方应遵守相关法律法规，保护业主的个人信息和隐私。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决。12.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1物业服务内容明细13.2物业服务费用明细13.3增值服务内容明细13.4增值服务费用明细十四、合同签署14.1签署主体本合同由甲方和乙方双方的法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（业主方）：____________________乙方（物业服务方）：____________________甲方（业主方）代表签字：____________________乙方（物业服务方）代表签字：____________________甲方（业主方）盖章：____________________乙方（物业服务方）盖章：____________________甲方（业主方）联系方式：____________________乙方（物业服务方）联系方式：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方对本合同的物业管理和服务内容具有最终决策权，包括但不限于物业服务费标准、增值服务项目等。说明：甲方作为业主方，有权根据小区实际情况和业主需求，对物业服务进行决策，确保物业服务符合小区整体利益。1.2业主大会及业主委员会甲方应定期召开业主大会，选举产生业主委员会，负责监督物业服务工作。说明：通过业主大会和业主委员会，可以更好地代表业主利益，监督物业服务质量，促进小区和谐发展。1.3服务满意度调查甲方每年至少组织一次服务满意度调查，对乙方提供的服务进行评估。说明：服务满意度调查有助于了解业主对物业服务的不满和需求，为乙方改进服务提供依据。1.4物业专项维修资金管理甲方负责管理物业专项维修资金，确保资金专款专用。说明：物业专项维修资金是用于小区公共部位维修的资金，甲方有责任确保资金合理使用，保障小区设施设备正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务质量保证乙方承诺提供符合国家标准和行业规范的服务，确保小区物业管理和服务质量。说明：乙方作为物业服务方，有义务保证服务质量，满足业主需求，维护小区形象。2.2服务费用调整机制乙方可根据市场情况和小区实际情况，提出服务费用调整方案，经甲方同意后执行。说明：服务费用调整机制有助于乙方根据市场变化调整收费标准，同时保障业主权益。2.3增值服务创新乙方应积极创新增值服务项目，提高业主满意度。说明：创新增值服务项目有助于提升小区竞争力，增加业主福利，增强业主对小区的认同感。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质中介机构应具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规。说明：中介机构资质是保证其服务质量和信誉的重要前提。3.2中介机构职责中介机构负责协调双方关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介机构在合同履行过程中起到桥梁作用，有助于双方沟通和合作。3.3中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介费用是中介机构提供服务的报酬，应在合同中明确约定，避免产生纠纷。3.4中介机构保密义务中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：保密义务是中介机构的基本职业道德，有助于保护双方利益。3.5中介机构责任中介机构在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构责任条款有助于明确中介机构在合同履行过程中的责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务内容明细2.物业服务费用明细3.增值服务内容明细4.增值服务费用明细5.业主大会及业主委员会相关文件6.服务满意度调查报告7.物业专项维修资金使用记录8.中介机构资质证明9.合同签订双方的身份证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务。认定：甲方有权根据服务质量标准和服务满意度调查结果，认定乙方是否违约。2.违约行为：乙方未按时收取或退还物业专项维修资金。认定：甲方有权根据物业专项维修资金的使用记录，认定乙方是否违约。3.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用或增值服务费用。认定：乙方有权根据付款凭证，认定甲方是否违约。4.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。认定：双方均有权根据保密协议，认定中介机构是否违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业在物业管理区域内对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议，是业主行使民主权利的机构。3.业主委员会：指业主大会选举产生的，代表业主利益，负责监督物业管理工作的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可向相关监管部门投诉。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。五、所有应用场景：1.住宅小区物业托管及增值服务。2.物业服务合同签订及履行。3.业主大会及业主委员会运作。4.物业专项维修资金管理。5.中介机构服务监督。全文完。2024年度住宅小区物业托管及增值服务合作协议2本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合同标的1.3物业托管范围1.4物业托管期限1.5物业托管费用1.6物业托管服务内容1.7增值服务内容1.8物业管理团队1.9物业管理标准1.10质量保证1.11责任与义务1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1甲方（物业托管方）：[甲方全称]1.1.2乙方（物业业主方）：[乙方全称]1.1.3甲方地址：[甲方详细地址]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.1.5联系人：[甲方联系人姓名]1.1.6联系电话：[甲方联系电话]1.1.7联系人：[乙方联系人姓名]1.1.8联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的1.2.1甲方同意对乙方管理的[小区名称]住宅小区进行物业托管。1.2.2乙方同意将[小区名称]住宅小区的物业管理权委托给甲方。1.3物业托管范围1.3.1甲方负责[小区名称]住宅小区的物业管理，包括但不限于：1.3.1.1住宅小区的公共区域卫生、绿化、保洁；1.3.1.2公共设施设备的维护与管理；1.3.1.3公共安全与秩序维护；1.3.1.4小区业主大会的筹备与组织；1.3.1.5业主投诉的处理与反馈；1.3.1.6物业费用的收取与使用。1.4物业托管期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5物业托管费用1.5.1甲方根据[小区名称]住宅小区的实际情况，向乙方收取物业管理服务费，收费标准为每平方米[金额]元/月。1.5.2物业管理服务费包含在物业托管范围内的一切服务。1.6物业托管服务内容1.6.1.1定期对住宅小区进行巡查，确保设施设备正常运行；1.6.1.2定期对住宅小区进行清洁、绿化；1.6.1.3定期对住宅小区进行安全检查，确保业主生命财产安全；1.6.1.4及时处理业主投诉，提高业主满意度；1.6.1.5组织开展社区文化活动，增强业主凝聚力。1.7增值服务内容1.7.1.1代收快递、代购生活用品；1.7.1.2安排家政服务、维修服务；1.7.1.3提供物业租赁信息；1.7.1.4组织社区活动，丰富业主业余生活。1.8物业管理团队1.8.1甲方应组建一支具备专业素质的物业管理团队，负责[小区名称]住宅小区的日常管理工作。1.8.2物业管理团队应包括项目经理、安保人员、清洁人员、绿化人员等。1.9物业管理标准1.9.1甲方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。1.9.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。1.10质量保证1.10.1甲方承诺，在物业托管期间，确保[小区名称]住宅小区的物业管理质量达到国家规定的标准。1.10.2甲方应定期对物业管理质量进行检查，发现问题及时整改。1.11责任与义务1.11.1甲方应履行合同约定的各项义务，保证物业管理服务的质量和效果。1.11.2乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合甲方的工作。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同附件包括但不限于：1.15.3.1物业管理服务内容明细；1.15.3.2物业管理收费标准明细；1.15.3.3物业管理团队人员名单及职责；1.15.3.4物业管理规章制度。1.16通知与送达1.16.1.1邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准；1.16.1.2专人递送：以实际送达日期为准；1.16.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执为准。1.17合同变更1.17.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。1.17.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。1.18合同解除1.18.1.1双方协商一致；1.18.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.18.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；1.18.1.4合同约定的其他解除条件。1.19不可抗力1.19.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.19.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应互相理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。1.20争议解决1.20.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.21合同份数1.21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.22合同生效1.22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.23合同签署1.23.1本合同经甲乙双方授权代表签字盖章后，自签署之日起生效。1.24合同附件1.24.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.25合同解释1.25.1本合同未尽事宜或歧义，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，按照中华人民共和国法律解释。1.26法律适用1.26.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.27合同签署日期1.27.1本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商等。2.2第三方介入情形2.2.1.1甲方或乙方在履行本合同过程中需要专业的技术支持或咨询服务；2.2.1.2本合同项下的服务需要第三方提供特定服务或产品；2.2.1.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的有效履行。2.3第三方介入程序2.3.1任何一方希望引入第三方时，应提前[提前通知时间]以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。2.3.2双方应共同与第三方协商，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。2.4第三方权利和义务2.4.1第三方在合同中的权利包括：2.4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；2.4.1.2在其职责范围内，独立行使职权；2.4.1.3享有合同项下的保密权。2.4.2第三方在合同中的义务包括：2.4.2.1按照合同约定，提供专业、高质量的服务；2.4.2.2遵守国家法律法规和行业规范；2.4.2.3对其提供的服务质量承担责任。2.5第三方责任限额2.5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。2.6第三方与甲乙双方的关系2.6.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。2.6.2第三方对甲乙双方之间的争议不享有仲裁权或诉讼权。2.7第三方变更2.7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于人员、机构或服务内容，应及时通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。2.8第三方退出2.8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前[提前通知时间]以书面形式通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到合适的替代方或完成合同项