2025版二手房买卖及家居布置服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖及家居布置服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条履约期限4.1履约期限4.2履约义务第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任第六条质量保证6.1房屋质量保证6.2家居布置服务保证第七条家居布置服务内容7.1布置风格7.2布置材料7.3布置时间7.4布置费用第八条交付使用8.1使用条件8.2使用范围8.3使用期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序第十四条合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋产权：中华人民共和国房地产权证2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：层室厅卫2.5房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币万元，于房屋交付使用前支付；3.2.3银行贷款：买受方有权申请银行贷款，贷款金额不超过房屋总价款的70%。第四条履约期限4.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止，共计个月。4.2履约义务：4.2.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；4.2.2买受方保证按时支付房款，并按照合同约定进行房屋验收。第五条房屋交付5.1交付时间：年月日；5.2交付条件：5.2.1房屋产权证办理完毕；5.2.2房屋设施齐全，符合交付使用条件；5.2.3双方签订房屋交付确认书；5.3交付责任：5.3.1出卖方负责办理房屋产权证；5.3.2买受方负责支付房款及办理贷款手续。第六条质量保证6.1房屋质量保证：6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准；6.1.2买受方在交付后三个月内如发现房屋质量问题，有权要求出卖方修复或赔偿；6.2家居布置服务保证：6.2.1家居布置服务由专业团队提供；6.2.2布置风格、材料及费用需在合同中明确约定；6.2.3买受方对家居布置满意后，支付相应的布置费用。第七条家居布置服务内容7.1布置风格：现代简约风格；7.2布置材料：环保、健康、耐用；7.3布置时间：自房屋交付之日起天内完成；7.4布置费用：人民币万元整，包含家具、家电、装饰品等。第八条交付使用8.1使用条件：8.1.1买受方在支付完全部房款后，取得房屋的占有、使用和处分权；8.1.2房屋交付时应具备居住条件，包括水、电、燃气等基础设施正常使用；8.1.3房屋内部设施应完好，无损坏或功能障碍。8.2使用范围：8.2.1买受方仅限于自用，不得将房屋用于出租、经营或其他商业用途；8.2.2买受方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.3使用期限：自房屋交付之日起，买受方享有永久使用权。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；9.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任：9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的%；9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价款的%；9.2.3因房屋质量问题导致买受方损失的，出卖方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除情形：11.1.1出卖方提供虚假信息，导致合同目的无法实现；11.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.2.3任何一方提出解除合同，应书面通知对方。第十二条合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3房屋产权证办理完毕。12.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更情形：13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；13.1.2因不可抗力导致合同内容需要调整。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致，签订变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同终止14.1合同终止情形：14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：14.2.1双方签订终止协议；14.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖及家居布置服务过程中，提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、设计公司等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同审核、评估鉴定、设计施工等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过其服务费用的%。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，如因违反规定造成损失，应由第三方承担全部责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、职责和期限。第六条第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；6.2第三方有义务按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权利义务；7.2第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方，其行为后果由第三方自行承担；7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况合理分担；8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入的终止10.1当第三方完成其职责或合同约定事项后，甲乙双方应终止第三方介入；10.2如第三方介入过程中发生违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。第十一条第三方介入的补充条款11.1第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，甲乙双方应保证其同意并参与第三方介入；11.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的知识产权，双方应遵守相关法律法规，保护知识产权。第十二条第三方介入的特别约定12.1第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；12.2第三方介入过程中，如因政策调整导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋产权归属及合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。4.房屋装修图纸及预算要求：图纸清晰、完整，预算合理、详细。说明：用于指导家居布置服务。5.家居布置服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确家居布置服务的内容、费用及期限。6.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行或财务章。说明：证明已支付房款及相关费用。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和期限。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式及程序。9.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确合同变更的具体内容。10.合同终止协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确合同终止的具体原因及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币万元。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付违约金人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身过错导致损失。责任认定：第三方承担全部责任，赔偿损失。示例：第三方在评估过