二零二五年度城市综合体消防安全管理与保安服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体消防安全管理与保安服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期及有效期3.服务范围及内容3.1消防安全管理3.1.1消防设施维护保养3.1.2消防安全隐患排查3.1.3消防安全教育培训3.1.4消防应急预案制定与演练3.2保安服务3.2.1安全巡查3.2.2人员进出管理3.2.3突发事件处理3.2.4车辆停放管理4.服务质量标准4.1消防安全管理4.1.1消防设施完好率4.1.2消防安全隐患整改率4.1.3消防安全教育培训覆盖率4.1.4消防应急预案执行率4.2保安服务4.2.1安全巡查覆盖率4.2.2人员进出管理效率4.2.3突发事件处理及时率4.2.4车辆停放管理规范性5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付周期5.3支付方式6.违约责任6.1消防安全管理违约责任6.1.1未按约定进行消防设施维护保养6.1.2未按约定进行消防安全隐患排查6.1.3未按约定进行消防安全教育培训6.1.4未按约定进行消防应急预案制定与演练6.2保安服务违约责任6.2.1未按约定进行安全巡查6.2.2未按约定进行人员进出管理6.2.3未按约定进行突发事件处理6.2.4未按约定进行车辆停放管理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同保密11.合同签署11.1双方签署代表签字11.2双方盖章12.合同备案13.合同附件清单14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：城市综合体管理有限公司1.1.2乙方：保安服务有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授权代表：1.2.4乙方授权代表：赵六1.3联系方式2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2025年1月1日2.2合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日3.服务范围及内容3.1消防安全管理3.1.1消防设施维护保养3.1.1.1定期检查消防设施设备，确保其正常运行3.1.1.2及时更换消防设施设备中的损坏部件3.1.1.3对消防设施设备进行清洁、保养3.1.2消防安全隐患排查3.1.2.1定期对城市综合体进行全面消防安全隐患排查3.1.2.2对排查出的隐患及时进行整改3.1.2.3对重大隐患进行专项治理3.1.3消防安全教育培训3.1.3.1定期对员工进行消防安全教育培训3.1.3.2新员工入职前必须接受消防安全培训3.1.3.3对培训效果进行考核3.1.4消防应急预案制定与演练3.1.4.1制定符合实际的消防应急预案3.1.4.2定期组织消防应急演练3.1.4.3对演练效果进行评估3.2保安服务3.2.1安全巡查3.2.1.1定期对城市综合体进行安全巡查3.2.1.2对巡查中发现的安全隐患及时报告并处理3.2.1.3对重点区域进行重点巡查3.2.2人员进出管理3.2.2.1对进入城市综合体的人员进行身份验证3.2.2.2对可疑人员进行询问并报告3.2.2.3对重要区域实行准入管理制度3.2.3突发事件处理3.2.3.1及时处理突发事件，确保人员安全3.2.3.2对突发事件进行记录和报告3.2.3.3参与突发事件后续调查和处理3.2.4车辆停放管理3.2.4.1对车辆停放进行规范管理3.2.4.2对违停车辆进行处理3.2.4.3确保车辆停放区域安全4.服务质量标准4.1消防安全管理4.1.1消防设施完好率4.1.1.1消防设施完好率不得低于98%4.1.2消防安全隐患整改率4.1.2.1消防安全隐患整改率不得低于95%4.1.3消防安全教育培训覆盖率4.1.3.1消防安全教育培训覆盖率不得低于100%4.1.4消防应急预案执行率4.1.4.1消防应急预案执行率不得低于90%4.2保安服务4.2.1安全巡查覆盖率4.2.1.1安全巡查覆盖率不得低于100%4.2.2人员进出管理效率4.2.2.1人员进出管理效率不得低于95%4.2.3突发事件处理及时率4.2.3.1突发事件处理及时率不得低于98%4.2.4车辆停放管理规范性4.2.4.1车辆停放管理规范性不得低于95%5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2服务费用支付周期5.2.1每季度支付一次服务费用5.2.2支付日为每个季度一个月的25日5.3支付方式5.3.1甲方应于支付日前将服务费用汇入乙方指定账户5.3.2乙方账户信息：5.3.2.1银行名称：银行5.3.2.2账户名称：保安服务有限公司5.3.2.3账号：06.违约责任6.1消防安全管理违约责任6.1.1若乙方未按约定进行消防设施维护保养，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.1.2若乙方未按约定进行消防安全隐患排查，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.1.3若乙方未按约定进行消防安全教育培训，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.1.4若乙方未按约定进行消防应急预案制定与演练，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.2保安服务违约责任6.2.1若乙方未按约定进行安全巡查，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.2.2若乙方未按约定进行人员进出管理，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.2.3若乙方未按约定进行突发事件处理，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用6.2.4若乙方未按约定进行车辆停放管理，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.3合同双方协商一致，决定解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同有效期届满，双方未续签合同的9.2.2合同解除后，合同目的已实现或无法实现9.2.3合同双方协商一致，决定终止合同10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止日期10.2.1合同终止日期为合同有效期届满之日或双方协商一致解除合同之日11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1.1消防安全管理方案11.1.1.2保安服务方案11.1.1.3消防安全教育培训记录11.1.1.4突发事件处理记录11.1.1.5服务费用明细表11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效11.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力11.3合同保密11.3.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务11.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.合同备案12.1本合同需按照相关法律法规的规定进行备案12.2双方应积极配合办理合同备案手续13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：13.1.1消防安全管理方案13.1.2保安服务方案13.1.3消防安全教育培训记录13.1.4突发事件处理记录13.1.5服务费用明细表14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.2若协商不成，按本合同争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理公司、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同义务。15.2.2第三方具备履行其职责所需的资质、能力和经验。15.2.3第三方介入不违反相关法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同目标的实现。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方应根据服务协议履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。15.4.2第三方有权根据服务协议获得相应的报酬。15.4.3第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据服务协议的具体内容确定。15.5.2第三方的责任限额不得超过服务协议约定的金额。15.5.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方责任导致的损失。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与本合同的规定无关。15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。15.6.3第三方的行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。15.6.4第三方在履行职责过程中，若违反本合同或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整、准确。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的支持和协助。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方的工作不影响其正常履行合同义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和环境。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方介入的变更和终止17.1第三方介入的变更17.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。17.1.2第三方介入的变更不影响本合同的其他条款。17.2第三方介入的终止17.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。17.2.2第三方介入的终止不影响本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理方案详细要求：包含消防设施布局图、消防设备清单、消防应急预案、消防巡查记录表等。说明：此方案应详细说明如何进行消防设施的维护保养、消防安全隐患的排查及整改措施。2.保安服务方案详细要求：包含保安人员职责、巡逻路线、突发事件处理流程、车辆停放管理规定等。说明：此方案应明确保安人员的职责范围，以及如何应对各类安全事件。3.消防安全教育培训记录详细要求：包含培训时间、培训内容、培训人员名单、培训效果评估等。说明：此记录应证明员工已接受必要的消防安全教育培训。4.突发事件处理记录详细要求：包含事件发生时间、地点、处理过程、处理结果等。说明：此记录应详细记录突发事件的处理过程，以便分析和改进。5.服务费用明细表详细要求：包含服务项目、服务费用、支付时间、支付方式等。说明：此表格应清晰列出所有服务费用，便于甲乙双方核对。6.合同备案证明详细要求：包含合同备案机关的盖章、备案日期等。说明：此证明为合同已备案的有效凭证。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此协议为第三方介入时的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.消防安全管理方面的违约行为违约行为：未按约定进行消防设施维护保养，导致消防设施无法正常运行。责任认定标准：根据消防设施损坏程度和造成的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若消防设施损坏导致火灾，乙方需承担火灾造成的全部损失。2.保安服务方面的违约行为违约行为：未按约定进行安全巡查，导致安全隐患未被发现。责任认定标准：根据安全隐患的严重程度和造成的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若因保安未及时发现安全隐患导致财产损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.服务费用支付方面的违约行为违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定标准：根据未支付费用金额，甲方需向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在规定时间内支付服务费用，需向乙方支付合同金额1%的违约金。4.第三方介入方面的违约行为违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：根据第三方违约程度和造成的损失，第三方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，甲方有权要求第三方进行整改，并承担相应的整改费用。全文完。二零二五年度城市综合体消防安全管理与保安服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为加强城市综合体消防安全管理与保安服务工作，保障城市综合体消防安全和治安秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》、《消防安全责任制实施办法》等相关法律法规，以及双方签订的补充协议，共同约定消防安全管理与保安服务事项。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防安全管理”指乙方按照甲方要求，对城市综合体进行消防安全检查、火灾隐患排查、消防设施维护、消防宣传教育等工作的总称。3.2关键词解释1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑；2.消防安全：指预防火灾、减少火灾损失，保障人员生命财产安全；3.保安服务：指乙方根据甲方要求，提供城市综合体安全保卫、秩序维护、应急处置等工作的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行消防安全管理与保安服务职责；2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和指导；3.甲方应按时足额支付乙方服务费用；4.甲方应配合乙方进行消防安全管理与保安服务工作的开展。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施；2.乙方应按照合同约定，认真履行消防安全管理与保安服务职责；3.乙方应定期对消防安全管理与保安服务工作进行自查自纠，确保工作质量；4.乙方应积极配合甲方开展消防安全管理与保安服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可续签。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写城市综合体地址）5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，提供消防安全管理与保安服务，甲方负责监督、检查和指导乙方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续；2.双方应按照约定，清算合同履行过程中的债权债务；3.合同终止后，乙方应将消防安全管理与保安服务工作中涉及的物品、资料等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全管理服务费：根据乙方提供的服务内容和质量，按月或季度计费；2.保安服务费：根据乙方提供的服务内容和质量，按月或季度计费；3.特殊服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用；4.日常维护费：包括消防设施设备的日常维护、保养等费用；5.其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：在合同约定的地点，甲方可直接向乙方支付现金。7.3支付时间1.消防安全管理服务费和保安服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一月或上一季度的费用；2.特殊服务费：在服务完成后，甲方应在五个工作日内支付费用；3.日常维护费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一月或上一季度的费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项足额到账；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供消防安全管理与保安服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；2.如乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同中的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府政策调整、法律法规变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.如双方同意，可申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方因故无法履行合同，需转让合同权利和义务的；2.甲方因故无法履行合同，需转让合同权利和义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；2.甲方保留对乙方履行合同情况进行监督的权利；3.乙方保留对甲方提供的工作条件和设施进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在履行合同过程中，如发现消防安全隐患，有权立即采取措施，并向甲方报告；2.乙方在履行合同过程中，如发现保安服务存在不足，有权提出改进意见，并要求甲方予以支持。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容有修改或补充意见，应书面通知对方；2.双方应在收到通知后五个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致达成的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；2.双方应就消防安全管理与保安服务工作中遇到的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件；2.乙方单位营业执照副本复印件；3.乙方保安员资格证书复印件；4.消防安全管理制度及操作规程；5.保安服务方案及应急预案；6.合同履行过程中的相关文件、记录、报告等；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付乙方费用；b.乙方未按合同约定提供消防安全管理与保安服务；c.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责；d.乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人员伤亡。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的；b.乙方未按合同约定提供消防安全管理与保安服务，经甲方催告后仍未改正的；c.甲方违反合同约定，经乙方通知后仍未改正的；d.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人员伤亡的。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防火灾、减少火灾损失，保障人员生命财产安全。2.保安服务：指乙方根据甲方要求，提供城市综合体安全保卫、秩序维护、应急处置等工作的总称。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供消防安全管理与保安服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方支付违约金，并