二零二五年度升级版二手房与土地抵押借款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1借款人信息2.2借款人保证人2.3借贷人信息2.4抵押权人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物描述4.1房屋信息4.2土地信息4.3抵押物价值评估5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记证明6.借款还款计划6.1还款方式6.2还款金额6.3还款时间6.4还款利息7.抵押权行使条件7.1抵押权行使情形7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使期限8.抵押权处置方式8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借贷人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同》；（2）“借款人”指在本合同中借款的一方；（3）“保证人”指在本合同中承担保证责任的一方；（4）“借贷人”指在本合同中提供借款的一方；（5）“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的一方；（6）“抵押物”指在本合同中作为抵押物的房屋和土地；（7）“借款金额”指借款人从借贷人处获得的借款总额；（8）“借款用途”指借款人使用借款的具体目的；（9）“抵押登记手续”指抵押物在相关登记机关办理抵押登记的相关程序；（10）“还款计划”指借款人按约定的方式、时间和金额偿还借款的安排；（11）“违约责任”指当事人一方违约时，应承担的民事责任；（12）“争议解决”指当事人之间因本合同发生的争议解决方式。第二条合同当事人2.1借款人信息借款人全称：________借款人地址：________2.2借款人保证人保证人全称：________保证人地址：________2.3借贷人信息借贷人全称：________借贷人地址：________2.4抵押权人信息抵押权人全称：________抵押权人地址：________第三条借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币________元整（大写：________元整）。3.2借款用途借款用途：________3.3借款期限借款期限：自本合同生效之日起________年。第四条抵押物描述4.1房屋信息房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋产权证号：________4.2土地信息土地坐落地址：________土地面积：________平方米土地使用权证号：________4.3抵押物价值评估抵押物价值评估：根据________机构评估，抵押物价值为人民币________元整（大写：________元整）。第五条抵押登记手续5.1抵押登记申请借款人应在本合同生效之日起________日内向抵押登记机关提交抵押登记申请，抵押权人应予以协助。5.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押登记证明抵押登记机关办理抵押登记后，借款人应向抵押权人提供抵押登记证明。第六条借款还款计划6.1还款方式（1）每月偿还本金________元；（2）每月偿还利息________元；（3）每月偿还总额________元。6.2还款金额借款人每月应偿还的借款总额为________元。6.3还款时间借款人应在每月________日偿还借款。6.4还款利息借款利率为________年利率，按月计息。第七条抵押权行使条件7.1抵押权行使情形（1）借款人未按约定偿还借款；（2）借款人未按约定履行保证责任；（3）抵押物价值明显减少，影响抵押权的实现；（4）借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或者继承人、受遗赠人放弃继承或受遗赠的；（5）抵押物被查封、扣押、冻结等；（6）其他依照法律、法规规定应当行使抵押权的情形。7.2抵押权行使程序（1）抵押权人应向借款人发出抵押权行使通知；（2）抵押权人有权要求借款人提供抵押物；（3）抵押权人有权就抵押物进行处分；（4）抵押权人有权就抵押物的处分所得优先受偿。第八条抵押权处置方式8.1抵押物处置方式（1）将抵押物公开拍卖；（2）将抵押物以协议方式出售；（3）以抵押物折价偿还债务。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人应向借款人发出抵押物处置通知；（2）抵押权人应选择合适的处置方式，并通知借款人；（3）抵押物处置过程中，抵押权人应确保公平、公正；（4）抵押物处置所得款项，抵押权人有权优先受偿。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，应用于偿还抵押权人的债权，剩余部分退还给借款人。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）借款金额；（2）借款期限；（3）还款方式；（4）抵押物；（5）其他经双方同意变更的事项。9.2合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款，经催告后仍不偿还；（2）抵押物价值明显减少，影响抵押权的实现，借款人未采取措施；（3）借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人；（4）其他依照法律、法规规定应当解除合同的情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，各方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十条违约责任10.1借款人违约责任借款人违反本合同约定，未按期偿还借款的，应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的________%计算。10.2借贷人违约责任借贷人违反本合同约定，未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的________%计算。10.3抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，未按约定行使抵押权的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的________%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）其他依照法律、法规规定应当终止合同的情形。12.3合同终止程序（1）合同终止事由发生；（2）合同终止通知；（3）合同终止生效。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准。13.2保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.抵押物价值评估报告；4.还款计划表；5.其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同中，“第三方”指除借款人、借贷人和抵押权人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件（1）借款人或借贷人需要专业机构提供评估、咨询、代理等服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或协助；（3）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入合同履行过程，并按照约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定（1）根据第三方提供的服务性质和内容；（2）根据第三方提供服务可能产生的风险；（3）参照行业惯例和市场价格。3.2责任限额的约定甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入本合同后，其责任与甲乙双方的责任应当明确划分：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担；（3）因第三方原因造成的损失，由第三方承担，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2义务划分第三方介入本合同后，其义务与甲乙双方义务应当明确划分：（1）第三方应按照合同约定，独立履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；（3）第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方因故退出介入；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定终止介入；（2）第三方退还已收取的服务费用；（3）甲乙双方按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入的协议7.1协议签订甲乙双方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件。7.2协议效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第八条其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，不改变本合同其他条款的效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，如有与本合同其他条款不一致之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新有效复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明抵押房屋的所有权及合法使用。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的最新有效复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明抵押土地的使用权及合法使用。3.抵押物价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权行使的依据。4.还款计划表要求：明确借款人每月还款金额、还款时间、还款期限等细节。说明：用于规范借款人的还款行为，确保合同履行。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：用于规范争议解决过程，确保合同履行。7.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更生效时间、变更后的合同文本等。说明：用于规范合同变更过程，确保合同履行。8.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除生效时间、解除后的合同处理等。说明：用于规范合同解除过程，确保合同履行。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如借款人身份证明、保证人担保书等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按约定偿还借款责任认定：借款人应向抵押权人支付违约金，违约金按借款金额的________%计算。示例：若借款人未按期偿还借款，则应支付违约金人民币________元。（2）未按约定使用借款责任认定：借款人应承担由此产生的损失，并赔偿借贷人损失。示例：若借款人未按约定使用借款，导致借贷人损失人民币________元，则借款人应赔偿借贷人相应损失。2.借贷人违约行为（1）未按约定提供借款责任认定：借贷人应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的________%计算。示例：若借贷人未按期提供借款，则应支付违约金人民币________元。（2）未按约定履行保证责任责任认定：保证人应承担由此产生的损失，并赔偿借款人损失。示例：若保证人未按约定履行保证责任，导致借款人损失人民币________元，则保证人应赔偿借款人相应损失。3.抵押权人违约行为（1）未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担由此产生的损失，并赔偿借款人损失。示例：若抵押权人未按约定行使抵押权，导致借款人损失人民币________元，则抵押权人应赔偿借款人相应损失。（2）未按约定处置抵押物责任认定：抵押权人应承担由此产生的损失，并赔偿借款人损失。示例：若抵押权人未按约定处置抵押物，导致借款人损失人民币________元，则抵押权人应赔偿借款人相应损失。全文完。二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3借贷人信息1.4借贷人代表信息1.5抵押物信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率2.4还款方式2.5还款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记信息3.4抵押物权利义务4.抵押物处置与转让4.1抵押物处置方式4.2抵押物转让条件4.3抵押物转让程序4.4抵押物转让收益分配5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费用5.4抵押物保险赔偿6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3违约责任6.4违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：抵押物清单9.2附件二：借款人身份证明9.3附件三：借贷人身份证明9.4附件四：抵押物评估报告10.合同签订与生效10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同生效条件10.4合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同履行监督与检查12.1履行监督方式12.2履行检查内容12.3履行检查程序12.4履行检查费用13.合同终止后的处理13.1抵押物返还13.2借款本金与利息偿还13.3违约金与赔偿金支付13.4其他事项处理14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人地址：市区路号1.2借款人代表信息1.2.1代表姓名：1.2.2代表职务：总经理1.2.3代表联系方式：1381.3借贷人信息1.3.1借贷人名称：银行1.3.2借贷人法定代表人：1.3.3借贷人地址：市区路号1.4借贷人代表信息1.4.1代表姓名：赵六1.4.2代表职务：行长1.4.3代表联系方式：13956781.5抵押物信息1.5.1抵押物名称：房产1.5.2抵押物地址：市区路号1.5.3抵押物产权证号：1.5.4抵押物面积：100平方米2.借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于项目的投资建设2.3借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息2.5还款期限：自借款之日起12个月3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：房产位于市区路号，建筑面积100平方米，为住宅性质3.2抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）3.3抵押物登记信息：抵押物已登记在借款人名下，抵押权人为借贷人3.4抵押物权利义务：借款人同意将抵押物抵押给借贷人，借贷人有权在借款人违约时依法处置抵押物4.抵押物处置与转让4.1抵押物处置方式：在借款人违约时，借贷人有权依法处置抵押物4.2抵押物转让条件：抵押物转让需经借贷人同意4.3抵押物转让程序：抵押物转让需遵循国家法律法规及双方约定4.4抵押物转让收益分配：抵押物转让收益优先偿还借贷人的借款本金及利息5.抵押物保险5.1抵押物保险种类：房屋财产保险5.2抵押物保险期限：自借款之日起至借款期限届满日止5.3抵押物保险费用：人民币壹万元整（￥10000.00）5.4抵押物保险赔偿：在保险期间内，若抵押物因意外事故遭受损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式：借款人应按约定的还款方式、期限履行还款义务6.2合同履行期限：自合同生效之日起至借款期限届满日止6.3违约责任：若借款人未按约定履行还款义务，借贷人有权要求借款人支付违约金，并追究其违约责任6.4违约金：借款人未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向借贷人支付借款金额的万分之五作为违约金7.合同解除与终止7.1.1借款人无力偿还借款7.1.2抵押物灭失或价值降低7.1.3法律法规规定的其他解除合同情形7.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续7.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同7.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物返还、借款本金及利息偿还等8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：协商不成时，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1附件一：抵押物清单9.1.1抵押物名称：房产9.1.2抵押物地址：市区路号9.1.3抵押物产权证号：9.1.4抵押物评估价值：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）9.2附件二：借款人身份证明9.2.1借款人名称：有限公司9.2.2法定代表人：9.2.3身份证号：9.3附件三：借贷人身份证明9.3.1借贷人名称：银行9.3.2法定代表人：9.3.3身份证号：9.4附件四：抵押物评估报告9.4.1评估机构名称：评估机构9.4.2评估日期：2024年1月1日9.4.3评估结论：抵押物价值人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）10.合同签订与生效10.1合同签订时间：2024年1月15日10.2合同签订地点：市区路号银行10.3合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.4合同生效日期：2024年1月15日11.合同变更与解除11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。11.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3.1合同一方严重违约，经催告后仍未改正；11.3.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现；11.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致后，签订书面解除协议。12.合同履行监督与检查12.1履行监督方式：借贷人有权对借款人履行合同情况进行监督，包括但不限于查阅相关财务报表、检查抵押物状况等。12.2履行检查内容：检查借款人是否按约定使用借款、是否按时还款、抵押物是否安全完整等。12.3履行检查程序：借贷人应提前通知借款人进行检查，借款人应予以配合。12.4履行检查费用：履行检查产生的费用由借款人承担。13.合同终止后的处理13.1抵押物返还：合同终止后，借款人应将抵押物返还给借贷人。13.2借款本金与利息偿还：合同终止后，借款人应按照合同约定偿还借款本金及利息。13.3违约金与赔偿金支付：如借款人违约，应按照合同约定支付违约金及赔偿金。13.4其他事项处理：合同终止后的其他事项，双方应协商解决。14.合同其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同解释：本合同条款的最终解释权归借贷人所有。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应当是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方的介入应当符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务或协助导致的合同违约、损害赔偿等。15.3.3第三方的责任限额不得超过其服务或协助合同中约定的赔偿范围。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应当与本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方介入协议中应当明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额、保密条款等。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务或协助义务。16.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。16.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应当遵守法律法规和合同约定，确保其服务或协助符合甲乙双方的要求。17.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应当对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方主体，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。18.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务或协助内容。18.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，其责任仅限于其服务或协助范围。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。19.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。19.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方合同义务未能履行，应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决仍按照本合同的争议解决条款执行。20.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任的，由第三方根据合同约定承担相应责任。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出合同终止，应当遵循合同约定或法律法规的规定。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于抵押物的返还、借款的偿还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的详细信息，包括名称、地址、产权证号、面积、评估价值等。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.借款人身份证明详细要求：提供借款人的营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件说明：借款人身份证明用于验证借款人的合法身份和资质。3.借贷人身份证明详细要求：提供借贷人的营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件说明：借贷人身份证明用于验证借贷人的合法身份和资质。4.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的基础。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的服务内容、权利义务等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.财务报表详细要求：借款人提供的财务报表，用于评估其财务状况。附件说明：财务报表是评估借款人还款能力的重要依据。7.还款计划详细要求：借款人制定的还款计划，包括还款方式、期限等。附件说明：还款计划是借款人履行还款义务的重要文件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方（如有）签订的争议解决协议。附件说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款时间偿还借款本金及利息。示例说明：借款人应在每月的15日前偿还当月的借款及利息，若逾期未还，则构成违约。2.借款人未按约定使用借款责任认定标准：借款人未按合同约定的用途使用借款。示例说明：借款人使用借款进行合法的投资建设，若用于其他用途，则构成违约。3.借贷人未按约定提供抵押物责任认定标准：借贷人未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件。示例说明：借贷人应在合同签订后7日内提供抵押物，若未提供或抵押物不符合约定，则构成违约。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务或服务不符合约定标准。示例说明：第三方提供评估服务，若评估结果与实际价值相差较大，则构成违约。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密。示例说明：借贷人泄露借款人的财务报表，未经借款人同意，则构成违约。全文完。二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方当事人信息2.1出借人基本信息2.2借入人基本信息2.3抵押人基本信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途说明4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算与支付5.1利息计算标准5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押物的设定6.1抵押物概述6.2抵押物登记手续6.3抵押物保管责任7.抵押物的价值评估7.1评估机构选择7.2评估报告提交7.3评估结果确认8.抵押物的转让限制8.1抵押物转让条件8.2抵押物转让程序8.3抵押物转让通知9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1借入人违约责任10.2出借人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同生效14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.双方当事人信息2.1出借人基本信息出借人名称：（出借人全称）出借人住所：（出借人详细地址）法定代表人：（出借人法定代表人姓名）联系电话：（出借人联系电话）2.2借入人基本信息借入人名称：（借入人全称）借入人住所：（借入人详细地址）法定代表人：（借入人法定代表人姓名）联系电话：（借入人联系电话）2.3抵押人基本信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人住所：（抵押人详细地址）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）联系电话：（抵押人联系电话）3.借款金额与用途3.1借款金额本合同借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2借款用途说明（1）购买房产；（2）企业经营；（3）其他合法用途。4.借款期限与还款方式4.1借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2还款方式本合同借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）每月偿还本金及利息总额为人民币____元；（2）每月还款日为____日；（3）还款方式为银行转账或现金支付。5.利息计算与支付5.1利息计算标准本合同借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率为____%。5.2利息支付时间借款人应在每月还款日支付当月利息，并与本金一并偿还。5.3利息支付方式借款人应通过银行转账或现金支付方式向出借人支付利息。6.抵押物的设定6.1抵押物概述（1）房产；（2）土地使用权；（3）其他可抵押的财产。6.2抵押物登记手续抵押物应办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由抵押人承担。6.3抵押物保管责任抵押物在抵押期间由抵押人保管，抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。8.抵押物的转让限制8.1抵押物转让条件抵押物在抵押期间未经出借人书面同意，抵押人不得转让抵押物。8.2抵押物转让程序抵押人如需转让抵押物，应提前____个月书面通知出借人，并取得出借人的书面同意。8.3抵押物转让通知抵押物转让后，抵押人应立即通知出借人，并提供转让合同副本。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件在借款人违约或合同约定的其他情形发生时，出借人有权处置抵押物。9.2抵押物处置程序（1）评估抵押物价值；（2）公告抵押物处置事宜；（3）以拍卖、变卖等方式处置抵押物。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归抵押人所有。10.违约责任10.1借入人违约责任（1）借款人未按期还款的，应向出借人支付____%的违约金；（2）借款人未按约定使用借款的，出借人有权提前收回借款；（3）借款人转让抵押物未通知出借人的，应承担相应的法律责任。10.2出借人违约责任（1）出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付____%的违约金；（2）出借人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任若因第三方原因导致借款人无法按时还款或抵押物价值受损，第三方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解，协商、调解不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息全部清偿；（2）抵押物处置完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮箱。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押物登记证明；（3）还款计划表。14.2补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方的职责（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；（2）协助合同履行，确保合同条款的执行；（3）在合同履行过程中，对相关事宜进行监督和协调。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要第三方专业服务的；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保或其他保障措施的。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由任何一方向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体情况和原因。17.2第三方的选定甲乙双方根据第三方介入的申请，共同选定第三方，并签订相关协议。17.3第三方的通知选定第三方后，甲乙双方应将第三方介入的事实和协议内容通知对方。18.第三方的责任18.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其收取的合理服务费用。18.2责任范围第三方的责任限于其在合同项下的职责范围，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。18.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因甲乙双方的原因导致合同无法履行的；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由双方签订的协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由双方签订的协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务由本合同及双方签订的协议共同构成，第三方应遵守本合同及协议的约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更的程序合同变更的程序与本合同签订程序相同，变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第11条的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为第11条规定的仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、评估依据及评估过程。2.抵押物登记证明要求：由抵押物登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押物已依法办理抵押登记。3.还款计划表要求：详细列明借款人每月应还款的金额、还款时间及还款方式。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、职责范围及责任限额等。5.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况或特殊要求，经甲乙双方协商一致后签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按期还款责任认定：借款人未按期还款的，应向出借人支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：借款人应于每月____日前向出借人支付本月利息及部分本金，若未按期还款，则构成违约。（2）未按约定使用借款责任认定：借款人未按约定使用借款的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人支付相应的违约金。示例：借款人应将借款用于____项目，若用于其他用途，则构成违约。2.出借人违约行为（1）未按期提供借款责任认定：出借人未按期提供借款的，应向借款人支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：出借人应于____日前将借款金额足额划入借款人账户，若未按期提供借款，则构成违约。（2）擅自处置抵押物责任认定：出借人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：出借人未经抵押人同意，擅自将抵押物转让或处置，构成违约。3.第三方违约行为（1）未履行职责责任认定：第三方未履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，构成违约。（2）超出职责范围承担责任责任认定：第三方超出职责范围承担责任，应承担相应的法律责任。示例：担保机构在担保范围内承担责任后，有权向借款人追偿。全文完。二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人担保人2.4出借人信息2.5出借人代表2.6代理机构3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款3.3每期还款金额4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付日期4.4利息计算基准5.还款期限5.1还款起始日期5.2还款结束日期5.3逾期还款处理6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物评估价值6.3抵押物登记手续7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物维护责任7.3抵押物转让限制8.抵押物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.借款人违约责任9.1逾期还款9.2抵押物损坏9.3虚假陈述9.4其他违约行为10.出借人权利10.1借款人违约处理10.2抵押物处置权10.3其他权利11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中出借资金的一方，即乙方。（3）“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房产或土地使用权。（4）“抵押借款合同”指本合同的全称。（5）“合同金额”指乙方同意向甲方提供的借款总额。（6）“贷款利率”指根据国家相关政策及双方协商确定的利率。（7）“还款期限”指甲方按照合同约定的期限归还借款的时间。（8）“违约金”指因甲方违约而产生的赔偿金。第二条合同双方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）住址：[借款人住址]2.2借款人代表[借款人代表姓名]，身份证号码：[借款人代表身份证号码]，联系电话：[借款人代表联系电话]2.3借款人担保人[担保人姓名]，身份证号码：[担保人身份证号码]，联系电话：[担保人联系电话]2.4出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份证号码：[出借人身份证号码]（3）住址：[出借人住址]2.5出借人代表[出借人代表姓名]，身份证号码：[出借人代表身份证号码]，联系电话：[出借人代表联系电话]2.6代理机构[代理机构名称]，联系电话：[代理机构联系电话]第三条借款金额3.1借款总额人民币[借款金额]元整。3.2分期还款借款金额分[还款期数]期偿还，每期还款金额为人民币[每期还款金额]元整。3.3每期还款金额每期还款金额为人民币[每期还款金额]元整，具体还款计划如下：[还款计划表格]第四条利息计算与支付4.1利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.2利息支付频率每期还款时与本金一并支付。4.3利息支付日期[还款日期]。4.4利息计算基准以人民币计价。第五条还款期限5.1还款起始日期[还款起始日期]。5.2还款结束日期[还款结束日期]。5.3逾期还款处理如甲方逾期还款，每逾期一日，应向乙方支付当期利息的[逾期利率]作为违约金。第六条抵押物6.1抵押物信息抵押物为位于[抵押物地址]的房产或土地使用权。6.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。6.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记号为[登记号]。第七条抵押物管理7.1抵押物使用限制甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。7.2抵押物维护责任7.3抵押物转让限制未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。第八条抵押物保险8.1保险种类抵押物保险包括财产保险、责任保险及意外伤害保险。8.2保险金额保险金额不低于抵押物评估价值的[保险金额比例]%。8.3保险期限保险期限自抵押物抵押之日起至借款到期之日止。8.4保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方在支付保险费用后，将保险单据交付给甲方。第九条借款人违约责任9.1逾期还款甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期本金金额的[逾期利率]作为违约金。9.2抵押物损坏甲方在抵押期间，如因甲方原因导致抵押物损坏，甲方应立即进行修复，并承担修复费用。9.3虚假陈述甲方在合同签订过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。9.4其他违约行为甲方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第十条出借人权利10.1借款人违约处理乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段，追回借款及利息。10.2抵押物处置权如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿借款本金及利息。10.3其他权利乙方享有本合同约定的其他权利。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律法规。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正的；（2）由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项及抵押物。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项及抵押物。第十四条其他约定14.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合、合同起草、签订等服务的第三方。（2）监督方：指根据合同约定，对合同履行过程进行监督，确保合同条款得以执行的第三方。（3）服务机构：指为甲乙双方提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款及说明2.1中介方（1）中介方应具备合法资质，提供真实、准确的中介服务。（2）中介方应如实告知甲乙双方合同条款及相关信息。（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2监督方（1）监督方应具备专业能力，对合同履行过程进行公正、客观的监督。（2）监督方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实合同履行情况。（3）监督方应保守甲乙双方的商业秘密。2.3服务机构（1）服务机构应具备相应资质，提供高质量的服务。（2）服务机构应按照甲乙双方的要求，完成评估、鉴定、咨询等工作。（3）服务机构应保守甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反合同约定或法律法规规定，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）中介方责任限额：[中介方责任限额]元。（2）监督方责任限额：[监督方责任限额]元。（3）服务机构责任限额：[服务机构责任限额]元。3.3超过责任限额的处理如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应遵循合同约定，明确各自的权利、义务和责任。（2）甲方应向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应遵循合同约定，明确各自的权利、义务和责任。（2）乙方应向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，应遵循合同约定，明确各自的权利、义务和责任。（2）甲乙双方应共同保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条第三方介入合同履行的监督与管理5.1监督与管理主体甲乙双方应共同指定专人负责监督与管理第三方介入合同履行的情况。5.2监督与管理内容（1）监督第三方是否按照合同约定履行职责。（2）监督第三方是否遵守相关法律法规。（3）监督第三方是否保守甲乙双方的商业秘密。5.3监督与管理结果监督与管理结果应定期向甲乙双方报告，如发现第三方存在问题，应及时采取措施纠正。第六条第三方介入合同履行的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律法规。第七条第三方介入合同履行的终止7.1终止条件（1）合同约定的第三方介入终止条件；（2）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入合同履行终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。7.3终止后的处理第三方介入合同履行终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方身份及资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明乙方身份及资质。3.抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物价值。4.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押物已依法登记。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，确保保险期限与合同期限一致。说明：证明抵押物已投保。6.中介服务协议要求：提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及服务内容。说明：证明中介服务协议有效。7.监督协议要求：提供监督协议，明确监督方的权利、义务及监督内容。说明：证明监督协议有效。8.评估、鉴定、咨询服务协议要求：提供评估、鉴定、咨询服务协议，明确服务机构的权利、义务及服务内容。说明：证明评估、鉴定、咨询服务协议有效。9.还款计划表要求：提供还款计划表，明确还款期限、金额及还款方式。说明：用于指导甲乙双方按照约定履行还款义务。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：甲方在还款期限到期后未按时还款，视为违约。示例说明：甲方应在每月[还款日期]前偿还当期借款及利息，如逾期未还，应支付[逾期利率]的违约金。2.抵押物损坏责任认定标准：甲方在抵押期间，因自身原因导致抵押物损坏，视为违约。示例说明：甲方在抵押期间，如因疏忽导致抵押物损坏，应承担修复费用及相应责任。3.虚假陈述责任认定标准：甲方在合同签订过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，视为违约。示例说明：甲方在签订合同时，如隐瞒抵押物存在重大瑕疵，应承担相应法律责任。4.中介方违约责任认定标准：中介方未履行合同约定，或泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。示例说明：中介方在提供信息时，故意误导甲方，导致甲方遭受损失，应承担相应责任。5.监督方违约责任认定标准：监督方未履行合同约定，或未客观、公正地进行监督，视为违约。示例说明：监督方在监督过程中，未能发现甲方违约行为，应承担相应责任。6.服务机构违约责任认定标准：服务机构未履行合同约定，或提供的服务不符合要求，视为违约。示例说明：服务机构在提供评估服务时，评估结果与实际价值存在较大偏差，应承担相应责任。全文完。二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押物信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3延期规定3.利率及还款方式3.1基准利率3.2调整方式3.3还款方式4.抵押物的设立与登记4.1抵押物概述4.2抵押物登记手续4.3抵押权设立5.抵押物的管理与维护5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物维护责任6.抵押物的评估与保险6.1评估机构及方法6.2抵押物保险责任6.3保险费用承担7.借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.借贷人的权利与义务8.1借贷人权利8.2借贷人义务9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2借贷人信息1.2.1借贷人姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：_______1.3.2所在地址：_______1.3.3土地使用权证号：_______1.3.4房产证号：_______2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币_______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3延期规定：如借款人因特殊原因需要延期，应提前_______天向借贷人提出书面申请，经借贷人同意后方可延期，延长期限不得超过_______个月。3.利率及还款方式3.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.2调整方式：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率相应调整，调整后的利率自调整之日起生效3.3还款方式：按月等额本息还款法，每月偿还金额为_______元4.抵押物的设立与登记4.1抵押物概述：抵押物为借款人名下位于_______的房产，土地使用权证号为_______，房产证号为_______4.2抵押物登记手续：借款人应配合借贷人办理抵押物登记手续，包括但不限于抵押登记申请、抵押物评估报告等4.3抵押权设立：抵押权自抵押登记之日起设立，抵押物归借贷人所有5.抵押物的管理与维护5.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物安全、完整5.2抵押物使用限制：未经借贷人书面同意，借款人不得出租、转让、抵押抵押物5.3抵押物维护责任：借款人应按照抵押物的使用性质和特点，定期进行维护保养，确保抵押物处于良好状态6.抵押物的评估与保险6.1评估机构及方法：抵押物评估由借贷人指定的具有资质的评估机构进行，评估方法为_______6.2抵押物保险责任：抵押物需购买保险，保险金额为抵押物评估价值的_______%，保险期限与借款期限一致6.3保险费用承担：保险费用由借款人承担，借款人应在签订合同之日起_______个工作日内将保险费支付给借贷人8.借款人的权利与义务8.1借款人权利8.1.1借款人有权按照合同约定获得贷款8.1.2借款人有权了解贷款的利率、期限、还款方式等信息8.1.3借款人有权在合同规定的期限内使用贷款8.1.4借款人有权要求借贷人提供合同约定的服务8.2借款人义务8.2.1借款人应按照合同约定的时间和金额还款8.2.2借款人应按时缴纳合同约定的各项费用8.2.3借款人应妥善保管抵押物，未经借贷人同意不得擅自处置8.2.4借款人应及时向借贷人报告可能影响贷款偿还情况的变化9.借贷人的权利与义务9.1借贷人权利9.1.1借贷人有权按照合同约定提供贷款9.1.2借贷人有权要求借款人按照合同约定使用贷款9.1.3借贷人有权在借款人违约时采取法律手段维护自身权益9.1.4借贷人有权要求借款人提供抵押物9.2借贷人义务9.2.1借贷人应按照合同约定及时提供贷款9.2.2借贷人应提供合同约定的服务9.2.3借贷人应妥善保管抵押物9.2.4借贷人应尊重借款人的合法权益10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按期还款，应向借贷人支付_______的滞纳金10.1.2借款人未经借贷人同意擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任10.1.3借款人提供虚假信息，应承担相应的法律责任10.2借贷人违约责任10.2.1借贷人未按期提供贷款，应向借款人支付_______的违约金10.2.2借贷人违反保密义务，应承担相应的法律责任10.2.3借贷人违反合同约定，应承担相应的法律责任10.3第三方违约责任10.3.1如第三方违约，借款人和借贷人均有权向第三方追究责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，借贷人有权解除合同11.1.2借贷人严重违约，借款人有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1借款人按期偿还全部贷款，合同终止11.2.2抵押物被依法拍卖或变卖，合同终止12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同争议通过友好协商解决12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押物登记手续完成13.2合同备案手续13.2.1合同签订后_______个工作日内，双方应向当地房地产管理部门备案14.其他约定事项14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充需经双方书面同意，并签署书面文件14.2合同的解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方是指在借款合同执行过程中，因特定服务或业务需求而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应本着公正、公平、透明的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任和权利2.1第三方在合同执行过程中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密。2.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署补充协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方提供的服务有最终决定权。5.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方调整或终止服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方提供的服务有最终决定权。5.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方调整或终止服务。5.3第三方与借贷双方的划分：5.3.1第三方在合同执行过程中的责任仅限于自身提供的服务，不涉及甲乙双方的贷款关系。5.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方贷款关系受到影响，应承担相应的责任。6.第三方的变更和退出6.1第三方如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并签署书面文件。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签署补充协议。7.第三方的争议解决7.1第三方在合同执行过程中与甲乙双方的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本条款的补充和解释8.1本条款未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。8.2本条款的修改和补充需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、评估价值、权属证明文件等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息和权属。2.附件二：借款合同附件详细要求：附件应包括但不限于借款合同的具体条款、利率调整表、还款计划表等。说明：借款合同附件作为合同附件，用于补充和说明借款合同的具体内容和细节。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。4.附件四：保险单详细要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险单作为合同附件，用于证明抵押物已购买保险。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同执行过程中的权利和义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的细节。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确合同争议的解决途径。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应详细列明合同解除的原因、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期还款1.2借贷人未按期提供贷款1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方提供虚假信息1.5未经对方同意擅自处置抵押物2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在_______个工作日内向对方支付_______的违约金。2.2如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3如违约行为造成对方经济损失，违约方应赔偿对方的实际损失。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按期还款，违约金为未还款金额的_______%。3.2借贷人未按期提供贷款，违约金为贷款金额的_______%。3.3第三方未按约定提供服务，违约金为第三方服务费用的_______%。3.4任何一方提供虚假信息，违约金为_______元。3.5未经对方同意擅自处置抵押物，违约方应承担抵押物的全部损失。全文完。二零二四年度升级版二手房与土地抵押借款合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人股东信息1.4借款人担保人信息1.5借款人抵押物信息2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记情况4.土地使用权信息4.1土地使用权基本情况4.2土地使用权证号4.3土地使用权期限5.借款人义务5.1按时还款5.2保持抵押物完好5.3遵守相关法律法规6.借款人权利6.1获取借款资金6.2监督借款使用情况7.借款人违约责任7.1按时还款违约责任7.2抵押物完好违约责任7.3违反法律法规违约责任8.抵押权人义务8.1保护抵押物8.2监督借款使用情况9.抵押权人权利9.1收取借款利息9.2在借款人违约时行使抵押权10.抵押权人违约责任10.1未能履行保护抵押物义务10.2未能履行监督借款使用情况义务11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件及补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款