2025版继承房产分割与共有权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版继承房产分割与共有权变更合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.2房产共有权情况1.2.1房产共有权人：_______1.2.2房产共有权比例：_______第二条：继承关系确认2.1继承人名单2.1.1继承人姓名：_______2.1.2继承人身份证明：_______2.2继承权确认2.2.1继承权来源：_______2.2.2继承权证明文件：_______第三条：房产分割方式3.1房产分割原则3.1.1公平、合理分割3.1.2优先考虑实际居住情况3.2房产分割方案3.2.1分割方式：_______3.2.2分割比例：_______3.2.3分割后房产权属第四条：共有权变更4.1共有权变更原因4.1.1房产分割4.1.2其他原因：_______4.2共有权变更方式4.2.1共有权转让4.2.2共有权份额调整4.3共有权变更登记4.3.1登记机关：_______4.3.2登记材料：_______第五条：合同履行与支付5.1履行期限5.1.1房产分割完成时间：_______5.1.2共有权变更登记完成时间：_______5.2支付方式5.2.1房产分割费用：_______5.2.2共有权变更登记费用：_______5.2.3其他相关费用：_______第六条：违约责任6.1房产分割违约责任6.1.1未按约定时间完成房产分割：_______6.1.2分割方案不符合约定：_______6.2共有权变更违约责任6.2.1未按约定时间完成共有权变更登记：_______6.2.2共有权变更登记不符合约定：_______6.3其他违约责任6.3.1违约行为：_______6.3.2违约责任：_______第七条：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1协商解决：_______7.2.2仲裁解决：_______7.2.3诉讼解决：_______7.3争议解决费用7.3.1协商解决：_______7.3.2仲裁解决：_______7.3.3诉讼解决：_______第八条：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约严重8.1.3法律法规规定8.2合同终止条件8.2.1房产分割完成8.2.2共有权变更登记完成8.2.3合同目的实现第九条：合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同备案9.2.1备案机关：_______9.2.2备案材料：_______9.2.3备案期限：_______第十条：合同附件10.1附件一：房产分割协议10.2附件二：共有权变更登记申请表10.3附件三：其他相关文件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.1.3其他方式：_______11.2送达地址11.2.1收件人：_______11.2.2送达地址：_______11.2.3送达方式：_______第十二条：合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规允许12.2补充条款12.2.1补充内容：_______12.2.2补充方式：_______第十三条：合同解除与终止后的处理13.1.1房产现状：_______13.1.2处理方式：_______13.2.1登记现状：_______13.2.2处理方式：_______13.3其他处理事项13.3.1事项内容：_______13.3.2处理方式：_______第十四条：其他14.1合同未尽事宜14.1.1双方另行协商解决14.1.2优先适用法律法规14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释14.2.2本合同解释权归_______所有第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在房产分割与共有权变更过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1房产评估1.2.2房产分割方案制定1.2.3法律咨询与文件准备1.2.4房产交易与过户手续办理1.2.5其他经合同双方同意的事项第二条：第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1双方协商一致，由一方或双方共同邀请第三方介入。2.1.2在合同签订前，双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通。第三条：第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并经第三方书面确认。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，独立开展工作。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法性。4.2.2第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第五条：第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分5.1.1第三方因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。5.1.2合同双方因自身原因导致损失时，应自行承担责任。5.2第三方与中介方的责任划分5.2.1中介方作为第三方介入的媒介，应协助合同双方与第三方达成合作意向。5.2.2中介方在第三方介入过程中，应履行监督和协调职责，确保合同双方的权益。第六条：第三方介入的监督与协调6.1监督与协调机构6.1.1合同双方可共同设立监督与协调机构，负责监督第三方介入的过程。6.1.2监督与协调机构应由合同双方共同指定的人员组成。6.2监督与协调职责6.2.1监督与协调机构应定期检查第三方的工作进度和质量。6.2.2监督与协调机构应协调解决第三方介入过程中出现的问题。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方完成合同约定的任务。7.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入。7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序7.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理剩余工作。第八条：合同变更与补充8.1第三方介入后的合同变更8.1.1合同双方可根据第三方介入的情况，对合同进行必要的变更。8.1.2变更内容应经合同双方和第三方书面确认。8.2第三方介入后的合同补充8.2.1合同双方可根据第三方介入的需要，对合同进行补充。8.2.2补充内容应经合同双方和第三方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割后的房产权属等。说明：本协议是合同的核心附件，应明确双方对房产分割的共识。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，提供房产的市场价值评估。3.继承权证明文件要求：包括但不限于死亡证明、遗嘱、继承公证书等。说明：证明继承人的身份和继承权，是合同执行的前提。4.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的合法性。说明：产权证是房产所有权的重要证明文件。5.房产共有权变更登记申请表要求：填写完整，包括申请人信息、房产信息、变更内容等。说明：是房产共有权变更登记的必要文件。6.法律意见书要求：由律师出具，对合同合法性、房产分割的合法性等进行评估。说明：法律意见书为合同执行提供法律保障。7.其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、房产维修记录等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成房产分割责任认定：违约方应承担违约金，违约金按每日房产市场价值的千分之一计算。示例：若合同约定3个月内完成房产分割，但一方未按时完成，则应支付违约金。2.房产分割方案不符合约定责任认定：违约方应重新制定符合约定的分割方案，并承担由此产生的额外费用。示例：若合同约定按照实际居住情况分割房产，但一方提出的方案未考虑居住情况，则应重新制定方案。3.未按约定时间完成共有权变更登记责任认定：违约方应承担违约金，违约金按每日房产市场价值的千分之一计算。示例：若合同约定6个月内完成共有权变更登记，但一方未按时完成，则应支付违约金。4.共有权变更登记不符合约定责任认定：违约方应重新进行共有权变更登记，并承担由此产生的额外费用。示例：若合同约定共有权变更比例为50%，但一方未按约定比例变更，则应重新登记。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，合同双方可要求第三方赔偿损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告不准确，导致合同双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024版继承房产分割与共有权变更合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同双方当事人1.5合同签订目的1.6合同生效条件第二章房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产地址及面积2.3房产权属情况2.4房产现状及用途2.5房产价值评估第三章继承房产分割原则3.1分割原则3.2分割比例3.3分割方式3.4分割费用3.5分割期限第四章共有权变更4.1共有权变更原因4.2共有权变更内容4.3共有权变更程序4.4共有权变更登记4.5共有权变更费用第五章产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移税费5.3产权转移费用5.4产权转移期限5.5产权转移风险第六章履约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3履约保证6.4履约违约责任6.5履约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用7.4争议解决机构7.5争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除费用8.4合同解除后处理8.5合同解除争议解决第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期9.5合同终止后处理第十章合同附件10.1房产权证复印件10.2评估报告10.3其他相关证明材料第十一章合同未尽事宜11.1合同未尽事宜约定11.2合同未尽事宜补充协议11.3合同未尽事宜争议解决第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1房产权证复印件13.2评估报告13.3其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版继承房产分割与共有权变更合同”。1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方当事人甲方（继承人）：姓名：_______身份证号：_______乙方（继承人）：姓名：_______身份证号：_______1.5合同签订目的本合同旨在明确双方在继承房产分割及共有权变更过程中的权利、义务和责任，确保房产分割的公平、合理。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产所有权证明甲方继承的房产所有权证明为______。2.2房产地址及面积房产地址：_______房产面积：_______平方米。2.3房产权属情况房产权属情况详见附房产所有权证明。2.4房产现状及用途房产现状：_______房产用途：_______。2.5房产价值评估房产价值评估报告由_______出具，评估价值为_______。第三章继承房产分割原则3.1分割原则房产分割遵循公平、合理、自愿原则。3.2分割比例房产分割比例为_______。3.3分割方式房产分割方式为_______。3.4分割费用分割费用由_______承担。3.5分割期限分割期限为_______。第四章共有权变更4.1共有权变更原因共有权变更原因为_______。4.2共有权变更内容共有权变更内容为_______。4.3共有权变更程序共有权变更程序如下：1.双方协商一致；2.办理变更登记手续；3.办理共有权证书变更。4.4共有权变更登记共有权变更登记由_______办理。4.5共有权变更费用共有权变更费用由_______承担。第五章产权转移手续5.1产权转移登记产权转移登记由_______办理。5.2产权转移税费产权转移税费由_______承担。5.3产权转移费用产权转移费用由_______承担。5.4产权转移期限产权转移期限为_______。5.5产权转移风险产权转移风险由_______承担。第六章履约责任6.1履约义务双方应按照合同约定履行各自义务。6.2履约期限履约期限为_______。6.3履约保证双方应提供履约保证，保证合同履行。6.4履约违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.5履约争议解决履约争议解决方式为_______。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为_______。7.2争议解决期限争议解决期限为_______。7.3争议解决费用争议解决费用由_______承担。7.4争议解决机构争议解决机构为_______。7.5争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商解决；2.协商不成，提交争议解决机构；3.争议解决机构作出裁决；4.裁决生效后，双方应按照裁决执行。第八章合同解除8.1合同解除条件1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同；2.房产因不可抗力导致无法继续履行合同；3.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在_______日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应在_______日内办理相关手续。8.3合同解除费用合同解除产生的费用由违约方承担。8.4合同解除后处理1.解除合同后，双方应尽快办理房产分割手续；2.双方应按照合同约定处理房产分割后的相关问题。8.5合同解除争议解决合同解除争议解决方式为_______。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。9.5合同终止后处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章合同附件10.1房产权证复印件10.2评估报告10.3其他相关证明材料第十一章合同未尽事宜11.1合同未尽事宜约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2合同未尽事宜补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜争议解决合同未尽事宜争议解决方式为_______。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（继承人）：姓名：_______身份证号：_______签字：________________乙方（继承人）：姓名：_______身份证号：_______签字：________________第十三章合同附件13.1房产权证复印件13.2评估报告13.3其他相关证明材料第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（继承人）：姓名：_______身份证号：_______签字：________________乙方（继承人）：姓名：_______身份证号：_______签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款内容：在本合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于房产分割方案、共有权变更等重大事项的决策权。说明：此条款确保甲方在房产分割和共有权变更过程中具有决策主导权，有利于甲方根据自身需求做出合理决策。1.2甲方责任承担条款内容：甲方应承担房产分割和共有权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、税费、手续费等。说明：此条款明确甲方承担相关费用，减轻乙方负担，确保房产分割和共有权变更顺利进行。1.3甲方违约责任条款内容：若甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款保障乙方权益，防止甲方违约给乙方造成损失。1.4甲方信息披露条款内容：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和相关资料，确保乙方在决策过程中充分了解房产状况。说明：此条款要求甲方提供准确信息，保障乙方在决策时的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款内容：在本合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于房产分割方案、共有权变更等重大事项的决策权。说明：此条款确保乙方在房产分割和共有权变更过程中具有决策主导权，有利于乙方根据自身需求做出合理决策。2.2乙方责任承担条款内容：若乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款保障甲方权益，防止乙方违约给甲方造成损失。2.3乙方信息披露条款内容：乙方应向甲方提供真实、完整的房产信息和相关资料，确保甲方在决策过程中充分了解房产状况。说明：此条款要求乙方提供准确信息，保障甲方在决策时的知情权。2.4乙方优先购买权条款内容：若乙方在房产分割过程中，愿意购买甲方持有的房产份额，甲方应给予乙方优先购买权。说明：此条款保障乙方在房产分割过程中的权益，防止第三方恶意介入。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质条款内容：中介机构应具备相应的资质和经验，确保在本合同履行过程中提供专业、公正的服务。说明：此条款确保中介机构具备相应能力，保障合同履行质量。3.2中介机构费用条款内容：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款明确中介机构费用，避免后期产生争议。3.3中介机构责任条款内容：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，对提供的服务承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构责任，保障合同履行过程中的合法权益。3.4中介机构保密条款内容：中介机构应对合同履行过程中知悉的双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方隐私，防止信息泄露造成损失。3.5中介机构争议解决条款内容：若中介机构在合同履行过程中出现争议，应提交争议解决机构进行调解或仲裁。说明：此条款明确中介机构争议解决方式，确保合同履行过程中的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.评估报告3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介机构资质证明6.合同履行过程中的相关文件和凭证7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行房产分割义务；乙方未按合同约定履行共有权变更义务；中介机构未按合同约定履行服务义务；双方未按合同约定履行信息披露义务；任何一方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.继承：指在继承人去世后，其财产依法转移给法定继承人或其他继承人。2.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定或法定比例分割成若干部分，分别归各自所有。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行合同义务。解决办法：要求违约方履行合同义务，如不履行，可申请争议解决机构或法院处理。2.问题：房产分割方案无法达成一致。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：共有权变更手续复杂。解决办法：委托专业机构办理，确保手续齐全、合法。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，如问题严重，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.家庭成员之间因继承房产产生分割和共有权变更需求。2.房产共有权人之间因个人原因需要变更共有权。3.房产分割和共有权变更过程中涉及第三方中介机构的服务。4.房产分割和共有权变更过程中的法律纠纷解决。全文完。2024版继承房产分割与共有权变更合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在继承房产分割与共有权变更过程中的权利、义务，确保各方在房产分割与共有权变更过程中能够公平、合理地处理相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.继承房产：指甲方依法继承的房产；2.共有房产：指甲方与乙方共同拥有的房产；3.房产分割：指将共有房产按照各方份额分割成若干独立产权；4.共有权变更：指甲方与乙方在共有房产分割过程中，对共有权的变更。3.2关键词解释1.继承：指依照法律规定，由法定继承人或者遗嘱继承人继承被继承人的遗产；2.房产：指土地、建筑物及其附属设施；4.分割：指将一个整体分割成若干部分；5.变更：指对原有权利、义务的修改。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法继承被继承人的房产；2.甲方有义务与乙方及其他相关方协商解决房产分割与共有权变更事宜；3.甲方有义务按照法律规定和合同约定，履行相关手续，办理产权登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法享有共有房产的权益；2.乙方有义务与甲方及其他相关方协商解决房产分割与共有权变更事宜；3.乙方有义务按照法律规定和合同约定，履行相关手续，办理产权登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产分割与共有权变更手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为共有房产所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照法律规定和合同约定，履行相关手续，办理产权登记；2.双方应积极协商，妥善解决房产分割与共有权变更过程中出现的问题；3.双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房产分割与共有权变更手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.办理相关手续，终止合同效力。6.4终止后果1.双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任；2.本合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用；2.房产交易税费；3.房产分割过程中产生的律师费、公证费等；4.合同约定应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用；2.支付方式可为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。7.3支付时间1.房产评估费用应在评估完成后五个工作日内支付；2.房产交易税费应在签订房产买卖合同后七个工作日内支付；3.房产分割过程中产生的律师费、公证费等应在相关手续办理完毕后五个工作日内支付；4.合同约定应由甲方承担的其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间，将相应费用支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据；3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付按日计算的滞纳金，滞纳金利率为银行同期贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的损失；2.若甲方违反合同约定，导致房产分割无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成房产分割，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；2.若乙方违反合同约定，导致共有权变更无法按期完成，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式；2.违约方应在本合同约定的支付时间内支付违约金或赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解和仲裁地点为房产所在地；3.诉讼法院为房产所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家利益、社会公共利益的；2.本合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除合同；2.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产分割与共有权变更过程中涉及的法律、政策变化的知情权；2.乙方保留对房产分割与共有权变更过程中涉及的技术、商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产分割与共有权变更工作；2.双方应及时沟通，解决房产分割与共有权变更过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照本合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产分割与共有权变更的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割与共有权变更协议书2.房产评估报告3.房产交易税费计算明细4.房产分割方案5.相关法律文件及证明材料6.双方协商会议纪要7.补充协议8.违约金及赔偿金额计算依据9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时完成房产分割；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：