2024年自购房建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年自购房建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供应方）第二条施工内容与要求2.1施工项目2.2施工标准2.3施工周期第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条材料供应4.1丙方责任4.2材料质量标准4.3材料供应时间第五条施工质量与保修5.1乙方责任5.2施工质量标准5.3保修期限第六条施工安全6.1乙方责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方施工保障14.3丙方材料供应保障第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指合同签订时购买房屋的个人或单位，拥有合同约定的权益和义务。1.2乙方（施工方）是指承担房屋建筑施工的具有相应资质的企业或个人，拥有合同约定的权益和义务。1.3丙方（材料供应方）是指向乙方提供施工所需材料的具有相应资质的企业或个人，拥有合同约定的权益和义务。第二条施工内容与要求2.1施工项目包括房屋建筑主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等工程。具体施工内容以附件一《施工项目清单》为准。2.2施工标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方提供的技术要求和设计图纸。2.3施工周期自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，具体工期以附件二《施工进度计划》为准。第三条合同价格与支付3.1合同总价为本合同约定的施工项目、材料及服务费用之和，具体金额以附件三《合同价格明细表》为准。3.2支付方式分为现金、转账、支票等方式，具体支付方式由甲方与乙方协商确定。3.3支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条材料供应4.1丙方应按照乙方提供的材料清单及技术要求，按时供应施工所需材料。4.2材料质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.3材料供应时间及数量以附件四《材料供应计划》为准。第五条施工质量与保修5.1乙方应按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量。5.2施工质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3保修期限自工程竣工交付之日起计算，保修期限内的质量问题由乙方负责修复，并承担相应费用。第六条施工安全6.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、施工现场安全管理规定进行施工，确保施工现场安全。6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，配备符合国家标准的劳动保护用品，并对施工现场进行全面安全防护。6.3如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方及相关部门，并承担相应责任。第八条合同变更8.1变更条件：（1）在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响工程质量、安全及进度。8.2变更程序：（1）甲方提出合同变更需求，乙方、丙方予以回应；（2）三方协商确定变更内容、范围、费用等相关事项；（3）签订书面变更协议，并附于本合同附件。8.3变更费用：（1）因合同变更产生的额外费用，由三方协商确定；（2）变更费用计入合同总价，并根据实际情况调整支付时间表。第九条合同解除9.1解除条件：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方可协商解除合同。（2）甲方、乙方、丙方协商一致，认为继续履行合同已无可能或无必要，可以解除合同。9.2解除程序：（1）甲方、乙方、丙方签订书面解除协议；（2）按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事项。9.3解除后果：（1）合同解除后，乙方应停止施工，退还已支付的合同价款（扣除已实际发生的费用）；（2）丙方应停止供应材料，退还已支付的材料费用（扣除已实际发生的费用）；（3）甲方、乙方、丙方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1违约行为：（1）甲方未按约定支付合同价款；（2）乙方未按约定完成施工；（3）丙方未按约定供应材料；（4）甲方、乙方、丙方其他违反合同约定的行为。10.2违约责任：（1）甲方逾期支付合同价款，应按逾期金额的千分之五支付违约金；（2）乙方逾期完成施工，应按逾期天数乘以日违约金（日违约金=合同总价×0.01%）支付违约金；（3）丙方逾期供应材料，应按逾期金额的千分之五支付违约金。10.3违约金计算：（1）违约金计算按照实际损失及合同约定计算；（2）违约金计算结果高于甲方、乙方、丙方实际损失的，按实际损失计算；（3）违约金计算结果低于甲方、乙方、丙方实际损失的，按违约金计算结果支付。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：（1）本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同附件经甲方、乙方、丙方确认后，与本合同具有同等法律效力。11.2生效时间：（1）本合同自签字（或盖章）之日起生效；（2）附件确认后，与本合同同时生效。11.3变更和解除条件：（1）合同变更或解除应遵循本合同第八条、第九条的规定；（2）合同变更或解除协议签订后，立即生效。第十二条保密条款12.1保密内容：（1）本合同及附件中的所有信息；（2）合同履行过程中双方的合作秘密、商业秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款：（1）违反保密条款的一方应承担违约责任；（2）违约保密条款的赔偿金额根据实际损失及合同约定计算；（3）违约保密条款的赔偿责任不免除其他违约责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：（1）施工项目清单；（2）施工进度计划；（3）合同价格明细表；（4）材料供应计划；（5）其他双方约定的附件。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1甲方权益保障：（1第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于丙方、工程师、监理等专业机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方权益：第三方享有按照合同约定获取报酬的权利，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方选择与委托16.1甲方、乙方根据合同需要，有权选择合适的第三方介入，并委托其履行相关职责。16.2甲方、乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规、行业标准和合同约定。16.3甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保其符合合同要求。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担风险限额等。17.2第三方责任限额的确定应遵循国家法律法规、行业标准和合同约定。17.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。18.2甲方、乙方均有权要求第三方履行合同义务，或采取其他补救措施。18.3如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第十九条第三方解除合同19.1第三方有权在合同履行过程中，提前解除合同，但应承担因解除合同给甲方、乙方造成的损失。19.2甲方、乙方有权在第三方严重违约或不符合合同要求时，提前解除合同。19.3合同解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第二十条第三方保密义务20.1第三方应对本合同及附件中的所有信息保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。20.2第三方应遵守保密期限，自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。20.3第三方违反保密义务的，应按照本合同第十七条的第三方责任限额承担违约责任。第二十一条第三方税费及保险21.1第三方应承担因履行合同所产生的税费、保险等费用。21.2甲方、乙方应协助第三方办理相关税费、保险等手续。21.3第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准。第二十二条甲方、乙方的义务22.1甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。22.2甲方、乙方应确保第三方的选择、委托、监督和评价等行为符合合同要求。22.3甲方、乙方应对第三方的工作进行协助和支持，确保合同的顺利履行。第二十三条争议解决23.1如本合同及附加条款中未涉及的事项，或出现争议，甲乙方应友好协商解决。23.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的变更、解除和终止24.1本合同的变更、解除和终止，应遵循合同第八条、第九条、第十一条、第十二条的规定。24.2本合同附加条款的变更、解除和终止，应遵循本合同第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条的规定。第二十五条合同的附件25.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。25.2附件内容应包括但不限于第三方提供的服务或产品清单、第三方责任限额证明等。第二十六条合同的生效26.1本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同附加条款与本合同同时生效。第二十七条合同的履行期限27.1本合同履行期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工项目清单详细列出施工项目的名称、数量、规格、质量标准等信息，作为施工的依据。附件二：施工进度计划详细列出施工的各个阶段的时间安排，包括开工日期、竣工日期等。附件三：合同价格明细表详细列出合同总价、各项费用明细，包括材料费、人工费等。附件四：材料供应计划详细列出材料的名称、数量、供应时间等信息。附件五：第三方提供的服务或产品清单详细列出第三方需要提供的服务或产品的名称、数量、质量标准等信息。附件六：第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明，证明其对甲方、乙方的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款。2.乙方未按约定完成施工。3.丙方未按约定供应材料。4.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照实际损失及合同约定计算，违约金计算结果高于实际损失的，按实际损失计算；违约金计算结果低于实际损失的，按违约金计算结果支付。2.第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限制，按照合同约定及国家法律法规、行业标准确定。示例说明：如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算按照实际损失及合同约定计算。说明三：法律