2024版竞价房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版竞价房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3竞价房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3交付后房屋产权转移第三条：房屋价格及支付方式3.1竞价房价款3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：合同的履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约情形及责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后双方的权利和义务第八条：合同的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况第九条：合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让后的合同主体第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维修责任11.2房屋交付后的维修责任11.3房屋保险事宜第十二条：附件12.1竞价房屋的相关证明文件12.2房屋买卖合同的补充协议第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效时间第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3竞价房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面积：____________1.3.3房屋所有权证号：____________1.3.4房屋现状：____________1.3.5房屋用途：____________第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1房屋交付时间：____________2.1.2交付条件：____________2.2过户手续及费用2.2.1过户手续：____________2.2.2过户费用承担方式：____________2.3交付后房屋产权转移2.3.1房屋产权转移时间：____________2.3.2房屋产权转移所需材料：____________第三条：房屋价格及支付方式3.1竞价房价款3.1.1竞价房价款：____________3.1.2房价款支付方式：____________3.2定金支付3.2.1定金金额：____________3.2.2定金支付时间：____________3.3首付款支付3.3.1首付款金额：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.4贷款事宜3.4.1贷款金额：____________3.4.2贷款银行：____________3.5尾款支付3.5.1尾款金额：____________3.5.2尾款支付时间：____________第四条：合同的履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.1.1出卖人义务：____________4.1.2买受人义务：____________4.2违约情形及责任4.2.1违约情形：____________4.2.2违约责任承担方式：____________第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：____________5.1.2变更程序：____________5.2合同解除条件5.2.1解除条件：____________5.2.2解除程序：____________第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.1.1协商期限：____________6.1.2协商地点：____________6.2提交仲裁机构仲裁6.2.1仲裁机构名称：____________6.2.2仲裁地点：____________6.3向人民法院提起诉讼6.3.1诉讼法院：____________6.3.2诉讼地点：____________第七条：合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.1.1生效条件：____________7.1.2生效时间：____________7.2合同终止条件7.2.1终止条件：____________7.2.2终止时间：____________7.3合同失效后双方的权利和义务7.3.1权利和义务：____________第八条：合同的保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括：____________8.1.2保密信息的例外情况：____________8.2保密信息的保密义务8.2.1保密义务的期限：____________8.2.2保密义务的履行方式：____________8.3保密信息的例外情况8.3.1例外情况：____________第九条：合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1转让条件：____________9.1.2转让通知程序：____________9.2转让后的合同主体9.2.1转让后的主体变更：____________9.2.2转让后的合同履行：____________第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力的范围：____________10.1.2不可抗力事件的证明：____________10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1应对措施：____________第十一条：其他约定11.1房屋交付前的维修责任11.1.1维修责任：____________11.1.2维修费用承担：____________11.2房屋交付后的维修责任11.2.1维修责任：____________11.2.2维修费用承担：____________11.3房屋保险事宜11.3.1保险购买：____________11.3.2保险费用承担：____________第十二条：附件12.1竞价房屋的相关证明文件12.1.1证明文件列表：____________12.1.2证明文件提供方式：____________12.2房屋买卖合同的补充协议12.2.1补充协议内容：____________12.2.2补充协议签署时间：____________第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.1.1签署时间：____________13.1.2签署地点：____________13.2合同的生效时间13.2.1生效时间：____________第十四条：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：____________14.1.2解释方式：____________14.2合同的修订历史记录14.2.1修订记录：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：竞价房屋的相关证明文件附件一.1房屋所有权证附件一.2房屋土地使用权证附件一.3房屋规划许可证附件一.4房屋建筑工程施工许可证附件一.5房屋竣工验收合格证附件一.6房屋质量保证书附件一.7房屋使用说明书附件一.8房屋产权调查报告附件一.9房屋现状照片或视频资料附件一.10其他可能影响房屋交易的重要文件附件二：房屋买卖合同的补充协议附件二.1房屋交易税费承担协议附件二.2房屋交付及过户时间调整协议附件二.3房屋价格调整协议附件二.4房屋维修责任补充协议附件二.5房屋保险购买协议附件二.6其他双方约定的补充协议内容说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款或定金。4.买受人未能按照合同约定履行买受义务。5.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同目的无法实现时，双方均有权解除合同。4.定金罚则：买受人未能按时支付定金或放弃购买的，定金不予退还；出卖人未能按时交付房屋或违约的，应当双倍返还定金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.竞价房屋：指通过公开竞价方式确定的房屋买卖对象。2.出卖人：指依法拥有竞价房屋所有权并有权处置该房屋的当事人。3.买受人：指通过竞价方式获得竞价房屋购买权并有权取得该房屋所有权的当事人。4.