2024版广州公积金贷款指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版广州公积金贷款指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3广州公积金管理中心1.4贷款金额1.5贷款期限第二条：贷款条件2.1借款人的年龄要求2.2借款人的还款能力要求2.3借款人的信用记录要求2.4借款人的公积金缴存要求第三条：贷款申请流程3.1借款人提交申请材料3.2贷款人审核申请材料3.3广州公积金管理中心审批贷款3.4贷款人发放贷款第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款账户管理第五条：贷款担保5.1担保人5.2担保方式5.3担保责任第六条：贷款用途6.1贷款用途限制6.2贷款用途变更第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止10.3合同延续第十一条：保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供公积金贷款的金融机构。1.2借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请公积金贷款并承担还款责任的自然人。1.3广州公积金管理中心：指负责管理和运作广州市公积金贷款业务的机构。1.4贷款金额：指借款人可根据本合同约定的最高贷款额度向贷款人申请的公积金贷款金额。1.5贷款期限：指借款人根据本合同约定的贷款期限向贷款人申请公积金贷款的时间长度。第二条：贷款条件2.1借款人的年龄要求：借款人年龄在18周岁（含）至法定退休年龄之间。2.3借款人的信用记录要求：借款人信用记录良好，无逾期贷款和违约记录。2.4借款人的公积金缴存要求：借款人在广州市公积金管理中心规定的公积金缴存范围内，且连续缴存时间达到规定要求。第三条：贷款申请流程3.1借款人提交申请材料：借款人向贷款人提交广州公积金管理中心规定的贷款申请材料。3.2贷款人审核申请材料：贷款人对借款人提交的申请材料进行审核，确保材料真实、完整、有效。3.3广州公积金管理中心审批贷款：广州公积金管理中心对贷款人的贷款申请进行审批。3.4贷款人发放贷款：贷款人在广州公积金管理中心审批通过后，将贷款资金发放至借款人指定的账户。第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率：贷款利率按照广州公积金管理中心规定的利率执行。4.2还款方式：借款人可根据自身实际情况选择等额本息或等额本金还款方式。4.3还款账户管理：借款人需在贷款银行开立还款账户，并按照贷款人规定的还款方式进行还款。第五条：贷款担保5.1担保人：借款人可提供具有还款能力的担保人为其提供担保。5.2担保方式：担保人可采取抵押、质押或保证等方式为借款人提供担保。5.3担保责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按期还款。第六条：贷款用途6.1贷款用途限制：借款人需按照广州公积金管理中心的规定使用贷款资金，不得用于购房以外的其他用途。6.2贷款用途变更：借款人在贷款期限内如需变更贷款用途，需提前向贷款人申请并经广州公积金管理中心批准。第八条：违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权、质权或要求保证人承担保证责任；（3）向借款人追偿因违约产生的经济损失及费用；（4）根据实际情况，依法采取其他措施。（1）要求贷款人立即发放贷款；（2）要求贷款人承担因违约产生的经济损失及费用；（3）根据实际情况，依法采取其他措施。第九条：争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向广州公积金管理中心所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3法律途径解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向广州公积金管理中心所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。（1）借款人按期偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）贷款人依法解除本合同；（3）法律、法规规定本合同终止的其他情形。10.3合同延续：本合同终止后，如借款人仍需继续贷款，可与贷款人协商签订新的贷款合同。第十一条：保密条款11.1保密义务：借款人与贷款人应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。11.2例外情况：法律法规规定或者双方另有约定的除外。第十二条：通知和送达12.1通知方式：借款人与贷款人相互通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等，双方确认对方通知的有效性。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第九条的规定执行。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同附件包括广州公积金管理中心规定的贷款申请材料、贷款合同补充协议等。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充需经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式订立。14.3合同解除和终止后的事宜：本合同解除或终止后，借款人应按照贷款人要求办理相关手续，确保贷款账户的妥善处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公积金贷款申请材料清单详细列出借款人需要提交的所有申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同或协议等。2.附件二：贷款合同补充协议包含贷款利率、还款方式、还款账户管理等具体细节的补充说明，以及任何特殊的贷款条件或限制。3.附件三：担保人相关信息包括担保人的身份证明、还款能力证明、担保方式等详细信息。4.附件四：贷款用途证明文件证明借款人将贷款用于规定的购房用途，如有变更需提供相应的证明文件。5.附件五：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。6.附件六：合同解除或终止协议明确合同解除或终止的条件、程序以及后续的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。责任认定：贷款人有权加收罚息，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用。2.借款人违反贷款用途规定：借款人未将贷款用于购房用途，或未经贷款人同意变更贷款用途。责任认定：贷款人有权立即要求借款人改正，并要求借款人支付因违约产生的经济损失及费用。3.借款人提供虚假信息：借款人故意提供虚假的身份证明、收入证明等申请材料。责任认定：贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付因违约产生的经济损失及费用。4.担保人未履行担保责任：担保人未能按照合同约定履行担保义务。责任认定：担保人对借款人的债务承担连带责任，需按照贷款人的要求偿还未偿还贷款本金、利息及费用。示例说明：如果借款人连续三个月未按期还款，贷款人可以按照合同约定加收罚息，并发出催收通知。如果借款人仍不偿还，贷款人可以向法院提起诉讼，要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用。说明三：法律名词及解释：1.公积金：指广州市公积金管理中心管理的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的专项基金。2.公积金贷款：指借款人通过广州市公积金管理中心申请，使用公积金进行贷款的行为。3.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供公积金贷款的金融机