2025年度出租房整栋租赁与品牌入驻管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房整栋租赁与品牌入驻管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇率5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋修缮5.4房屋安全6.房屋附属设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护6.3设施设备更换7.品牌入驻条款7.1品牌入驻资格7.2品牌入驻流程7.3品牌入驻费用7.4品牌入驻期限8.品牌入驻管理8.1品牌入驻审批8.2品牌入驻规范8.3品牌入驻监督9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3品牌入驻方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：品牌入驻申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定14.3争议解决方式补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商业管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：021876543212.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋所在区域：市中心商业区2.2房屋面积2.2.1总面积：10,000平方米2.2.2租赁面积：8,000平方米2.3房屋结构2.3.1框架结构2.3.2楼层数：地上5层，地下1层2.4房屋设施2.4.1基础设施：供水、供电、供暖、供气、通讯等2.4.2商业设施：电梯、消防设施、监控系统等3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租赁续约条款3.2.1租赁期满后，双方均有权选择续约3.2.2续约期限：一年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币500万元4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日：每月5日4.3租金支付方式4.3.1以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.2银行账户信息：银行，账号：04.4汇率4.4.1若涉及外币支付，按支付当日中国人民银行公布的汇率结算5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.1.1房屋仅用于商业经营用途5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护5.2.2出租方负责房屋外部设施的日常维护5.3房屋修缮5.3.1因正常使用导致的房屋损坏，由使用方负责修缮5.3.2因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决5.4房屋安全5.4.1承租方应确保房屋安全使用，防止安全事故发生6.房屋附属设施及设备6.1设施设备清单6.1.1电梯：5部6.1.2消防设施：自动喷水灭火系统、消防栓等6.1.3监控系统：24小时监控6.2设施设备维护6.2.1承租方负责设施设备的日常维护6.2.2出租方负责设施设备的定期检修6.3设施设备更换6.3.1因使用导致的设施设备损坏，由使用方负责更换6.3.2因不可抗力导致的设施设备损坏，由双方协商解决7.品牌入驻条款7.1品牌入驻资格7.1.1入驻品牌需具备合法的经营资格7.1.2入驻品牌需符合租赁房屋的经营定位7.1.3入驻品牌需同意并遵守本合同及相关管理规定7.2品牌入驻流程7.2.1品牌方提交入驻申请及相关资料7.2.2出租方审核品牌方资质及入驻申请7.2.3双方签订入驻协议7.3品牌入驻费用7.3.1入驻费：人民币10万元7.3.2入驻费支付时间：签订入驻协议后5个工作日内7.3.3入驻费支付方式：银行转账7.4品牌入驻期限7.4.1入驻期限：与租赁期限一致7.4.2入驻期满后，双方均有权选择续约8.品牌入驻管理8.1品牌入驻审批8.1.1出租方有权对入驻品牌进行审批8.1.2审批标准包括但不限于品牌形象、经营能力、市场口碑等8.2品牌入驻规范8.2.1入驻品牌需遵守国家法律法规及租赁房屋的相关规定8.2.2入驻品牌需遵守出租方制定的管理制度8.3品牌入驻监督8.3.1出租方对入驻品牌进行日常监督8.3.2出租方有权对入驻品牌进行必要的检查和整改9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应承担违约责任9.1.2出租方未履行维护义务导致房屋损坏的，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任9.2.2承租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任9.3品牌入驻方违约责任9.3.1品牌入驻方未按时支付入驻费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任9.3.2品牌入驻方违反租赁房屋管理规定或入驻规范的，应承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2承租方支付首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的违约情形11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定进行合同终止手续12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：品牌入驻申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1双方签署变更协议13.3合同变更通知13.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2特别约定14.2.1本合同自双方签署之日起生效14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋评估15.2.1.2法律咨询15.2.1.3技术咨询15.2.1.4市场调研15.2.1.5争议调解15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构指定。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务质量负责。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由委托方支付，具体费用由双方另行协商确定。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在履行职责过程中，对知悉的双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方的行为不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和成果。16.2第三方介入时的乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责，并对其工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用的两倍。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担全部责任。17.2.2如第三方在履行职责过程中，因合同一方或双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务不符合预期，第三方不承担责任。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。17.3.2如第三方在履行职责过程中，因合同一方或双方的行为导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如双方认为有必要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方更换后的责任18.2.1第三方更换后，新第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本清单为房屋租赁合同的补充文件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：品牌入驻申请表详细要求：包括品牌的基本信息、入驻意向、经营计划、财务状况等。说明：本申请表为品牌入驻合同的补充文件，用于品牌方申请入驻。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房屋的市场价值、使用状况、维修建议等。说明：本报告为租赁合同签订前的必要文件，用于确定房屋的租赁价格。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本协议为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方服务的相关事项。5.附件五：争议调解协议详细要求：包括争议调解的方式、程序、调解机构等。说明：本协议为合同争议解决的补充文件，用于明确争议调解的具体安排。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本收据为租赁合同签订时的补充文件，用于证明保证金已缴纳。7.附件七：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证为租赁合同签订后的补充文件，用于证明租金已支付。8.附件八：品牌入驻协议详细要求：包括品牌入驻的具体条款、权利义务、违约责任等。说明：本协议为品牌入驻合同的补充文件，用于明确品牌入驻的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若每月租金为500万元，承租方未在每月5日前支付租金，则每日滞纳金为5万元。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自将商业用途的房屋改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：房屋损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若承租方在使用过程中导致房屋设施损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的维修费用。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致出租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：争议调解未达成一致责任认定标准：争议调解未达成一致，双方应根据合同约定的争议解决方式继续处理争议。示例说明：若双方在争议调解过程中未达成一致意见，应根据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）继续处理争议。全文完。2025年度出租房整栋租赁与品牌入驻管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围第二章房屋概述2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋产权及使用权第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3联系方式第四章租赁条款4.1租赁价格4.2租赁面积4.3租赁用途4.4租赁期限4.5租赁保证金4.6租金支付方式及时间第五章房屋维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修保养费用第六章房屋使用规范6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制6.4违规使用处理第七章品牌入驻管理7.1入驻品牌条件7.2入驻程序7.3入驻费用7.4入驻期限7.5入驻品牌管理第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释11.4合同签署第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2品牌入驻协议12.3其他相关文件第十三章合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的：明确租赁双方的权利、义务，规范出租房整栋租赁与品牌入驻管理，确保房屋的合理利用和双方的合法权益。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同适用范围：本合同适用于2025年度出租房整栋租赁与品牌入驻管理。第二章房屋概述2.1房屋基本情况：房屋位于____地址，建筑面积为____平方米，结构为____，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋设施设备：房屋内配备____、____等设施设备，具体清单见附件。2.3房屋产权及使用权：出租方拥有房屋的产权及使用权，承租方在租赁期间享有房屋的使用权。第三章租赁双方信息3.1出租方信息：出租方名称：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.2承租方信息：承租方名称：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.3联系方式：双方在合同期间应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第四章租赁条款4.1租赁价格：租赁价格为每月____元，共计____元，租金支付方式为____。4.2租赁面积：租赁面积为____平方米。4.3租赁用途：租赁房屋仅用于____用途。4.4租赁期限：租赁期限为____年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.5租赁保证金：承租方应在签订合同前支付租赁保证金____元，租赁期满无违约行为后，保证金全额退还。4.6租金支付方式及时间：租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方应支付____的滞纳金。第五章房屋维修与保养5.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋处于良好状态。5.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知出租方进行维修，并承担相应费用。5.3维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法解决。第六章房屋使用规范6.1使用范围：承租方在租赁期间，仅限于房屋内进行____活动。6.2使用要求：承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.4违规使用处理：如承租方违规使用房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。第七章品牌入驻管理7.2入驻程序：有意入驻品牌应向出租方提交入驻申请，经出租方审核同意后，签订入驻协议。7.3入驻费用：入驻品牌需支付____元入驻费用，用于支付入驻管理费用。7.4入驻期限：入驻期限为____年，自入驻之日起计算。7.5入驻品牌管理：入驻品牌应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益，如有违规行为，出租方有权解除入驻协议。第八章合同变更与解除8.1合同变更：任何一方提出合同变更，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2.1承租方未按约定支付租金超过____天；8.2.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构；8.2.3承租方从事违法活动，损害他人合法权益；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5经双方协商一致解除合同。8.3.1双方书面同意解除合同；8.3.2解除合同不影响双方已履行合同义务的履行；8.3.3解除合同不影响双方已产生权利义务的履行。8.4.1提出解除合同的一方书面通知对方；8.4.2双方协商解除合同的具体事宜；8.4.3签订解除合同协议书。第九章违约责任9.1出租方违约责任：出租方未能按约定提供房屋或设施设备，应承担____的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未能按约定支付租金、违反使用规范或损坏房屋，应承担____的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3.1提出仲裁申请；10.3.2仲裁委员会受理；10.3.3仲裁庭组成；10.3.4开庭审理；10.3.5作出仲裁裁决。第十一章其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、品牌入驻协议等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.4合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2品牌入驻协议12.3其他相关文件第十三章合同生效日期13.1合同生效时间：____年____月____日13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第十四章合同解除条件14.1.1承租方未按约定支付租金超过____天；14.1.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构；14.1.3承租方从事违法活动，损害他人合法权益；14.1.4因不可抗力导致合同无法履行；14.1.5经双方协商一致解除合同。____年____月____日出租方（签字）：出租方盖章：承租方（签字）：承租方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方拥有对租赁与品牌入驻管理的最终决定权。1.2甲方决策效率条款说明：本条款要求甲方在接到乙方或品牌入驻方申请后，应在____个工作日内作出决定。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方及品牌入驻方的经营情况进行监督，确保其符合合同约定。1.4甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在租赁与品牌入驻经营中获得的收益，按比例分配给乙方及品牌入驻方。1.5甲方责任承担条款说明：甲方对租赁与品牌入驻过程中的风险承担主要责任，包括但不限于房屋损坏、法律诉讼等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方拥有对租赁与品牌入驻管理的最终决定权。2.2乙方决策效率条款说明：本条款要求乙方在接到甲方或品牌入驻方申请后，应在____个工作日内作出决定。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方及品牌入驻方的经营情况进行监督，确保其符合合同约定。2.4乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在租赁与品牌入驻经营中获得的收益，按比例分配给甲方及品牌入驻方。2.5乙方责任承担条款说明：乙方对租赁与品牌入驻过程中的风险承担主要责任，包括但不限于房屋损坏、法律诉讼等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介提供的服务内容、收费标准及支付方式。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中应承担的责任，包括但不限于信息提供、协调沟通等。3.3中介保密条款说明：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中所获得的佣金比例及支付时间。3.5中介解除条款说明：本条款规定在何种情况下，合同双方有权解除与第三方中介的合作关系。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定在第三方中介与合同双方发生争议时，应通过何种方式进行解决。3.7中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中违约，应承担的违约责任。3.8中介合作期限条款说明：本条款规定第三方中介与合同双方的合作期限，以及合作期限届满后的处理方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.品牌入驻协议3.房屋设施设备清单4.租赁保证金收据5.第三方中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：逾期未支付租金超过____天，视为违约。2.违约行为：承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构。认定：经甲方或乙方发现，确认擅自改变用途或结构，视为违约。3.违约行为：承租方从事违法活动，损害他人合法权益。认定：经公安机关或相关机构认定，承租方从事违法活动，视为违约。4.违约行为：出租方未能按约定提供房屋或设施设备。认定：出租方未在约定时间内提供房屋或设施设备，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未按协议提供服务质量或未按时收取佣金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给守约方的违约金。4.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中应遵循的程序和规范。5.违约责任：指违约方应承担的因违约行为而产生的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：发出书面催款通知，逾期未支付则可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：由责任方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成可解除中介协议。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.出租方为个人或企业，承租方为个人或企业。2.房屋用于商业用途，如办公、商铺等。3.品牌入驻方为连锁品牌或独立品牌。4.合同双方选择第三方中介进行服务。5.合同执行过程中出现违约行为。全文完。2025年度出租房整栋租赁与品牌入驻管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有的整栋出租房，乙方有意承租该房屋，并入驻经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方出租整栋房屋给乙方，乙方入驻经营，双方在租赁期间的权利义务，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.出租房：指甲方拥有的整栋房屋，包括房屋主体、附属设施及土地等；2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租出租房的起始日至终止日；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；4.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的押金；5.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.2关键词解释1.甲方：指出租方，即整栋出租房的拥有者；2.乙方：指承租方，即入驻经营整栋出租房的经营者；3.整栋租赁：指乙方承租甲方整栋出租房，并入驻经营；4.品牌入驻：指乙方在整栋出租房内设立品牌，进行经营活动；5.管理合同：指本合同约定的甲方对乙方租赁整栋出租房期间的管理规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；2.甲方有权对乙方租赁整栋出租房期间的行为进行监督管理；3.甲方有权根据国家法律法规和政策调整本合同内容；4.甲方应按时交付出租房，确保房屋及附属设施完好；5.甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方入驻经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁整栋出租房，并入驻经营；2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用；3.乙方应遵守国家法律法规和政策，合法经营；4.乙方应爱护出租房及附属设施，合理使用；5.乙方应配合甲方对租赁整栋出租房期间的行为进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的整栋出租房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用，并按约定时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.乙方终止租赁，应提前____个月书面通知甲方；2.甲方终止租赁，应提前____个月书面通知乙方；3.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将出租房及附属设施完好地交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理租金、押金等费用；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.其他费用：包括但不限于装修费、维修费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在收到甲方要求后____日内提供。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停出租房的供水、供电等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付出租房，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，造成出租房及附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。3.若乙方违反合同约定，造成他人人身或财产损害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.损失赔偿：乙方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品修复等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、调整税收政策；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.若经双方同意，乙方可以将部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或存在其他违约行为；2.乙方存在法律纠纷或涉及其他争议；3.乙方从事违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房及附属设施的所有权；2.甲方保留对乙方经营活动的监督管理权；3.甲方保留对合同内容的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式提出；2.双方应在收到修改和补充提议后____日内回复是否同意。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房整栋租赁与品牌入驻管理的全部协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效；2.本合同附件为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房及附属设施清单2.租金支付计划表3.押金收据4.乙方入驻经营计划书5.甲方物业管理规定6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用出租房，造成房屋损坏；乙方违反合同约定，擅自转租或改变出租房用途；甲方未按时交付出租房或未提供物业管理服务。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未按时支付租金的记录认定违约；甲方有权根据房屋损坏情