2024年物业维修保养招标文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修保养招标文件本合同目录一览1.招标公告1.1招标文件发布日期1.2招标项目名称1.3招标项目地点1.4招标项目规模2.招标人及招标代理机构2.1招标人名称2.2招标人地址2.3招标人联系人2.4招标代理机构名称2.5招标代理机构地址2.6招标代理机构联系人3.招标范围及内容3.1招标范围3.2招标内容3.3工程量清单4.投标人资格要求4.1企业资质要求4.2业绩要求4.3人员资格要求4.4财务状况要求5.投标文件要求5.1投标文件格式5.2投标文件内容5.3投标文件提交时间5.4投标保证金6.招标程序6.1招标文件领取6.2投标报名6.3投标文件递交6.4开标6.5评标6.6中标通知书发放7.评标标准和方法7.1评标标准7.2评标方法7.3评标委员会组成8.合同签订8.1合同签订时间8.2合同签订地点8.3合同签订内容9.施工组织设计及施工方案9.1施工组织设计要求9.2施工方案要求9.3施工进度计划10.质量要求10.1质量标准10.2质量检验10.3质量保证措施11.安全生产要求11.1安全生产责任11.2安全生产措施11.3安全生产事故处理12.付款方式及进度12.1付款方式12.2付款进度12.3付款条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约处理14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标文件发布日期：2024年3月1日1.2招标项目名称：小区2024年度物业维修保养服务1.3招标项目地点：市区小区1.4招标项目规模：涉及小区共计栋住宅楼，总面积约万平方米2.招标人及招标代理机构2.1招标人名称：物业管理有限责任公司2.2招标人地址：市区路号2.3招标人联系人：张先生2.4招标代理机构名称：招标代理有限公司2.5招标代理机构地址：市区路号2.6招标代理机构联系人：李小姐3.招标范围及内容3.1招标范围：包括但不限于小区公共区域的日常维修保养、绿化养护、环境卫生、秩序维护、车辆管理等工作。3.2招标内容：详见招标文件附件中的工程量清单及服务内容描述。4.投标人资格要求4.1企业资质要求：具有独立法人资格，具备有效的物业服务企业资质证书。4.2业绩要求：近三年内至少完成过两个类似规模住宅小区的物业维修保养服务项目。4.4财务状况要求：近三年财务报表显示企业无亏损，资产负债率不高于70%。5.投标文件要求5.1投标文件格式：按照招标文件提供的模板制作，包括但不限于投标函、企业资质证明文件、业绩证明文件、人员资格证明文件、财务报表等。5.2投标文件内容：详细阐述投标人的服务方案、项目管理措施、质量保证体系、安全生产措施等。5.3投标文件提交时间：2024年3月20日17:00前，以快递方式送达至招标代理机构指定地址。5.4投标保证金：人民币壹万元整，投标保证金在投标文件提交时一并缴纳。6.招标程序6.1招标文件领取：有意向的投标人可于2024年3月1日至2024年3月15日到招标代理机构领取招标文件。6.2投标报名：投标人应在2024年3月15日前向招标代理机构提交投标报名表及相关证明材料。6.3投标文件递交：投标人应在2024年3月20日17:00前将投标文件递交至招标代理机构指定地点。6.4开标：2024年3月21日9:00，公开开标，所有投标文件当场公开拆封。6.5评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标人。6.6中标通知书发放：评标结束后，招标人将向中标人发出中标通知书，未中标人将收到书面通知。7.评标标准和方法7.1评标标准：投标报价、企业资质、业绩、人员资格、服务方案、项目管理措施、质量保证体系、安全生产措施等。7.2评标方法：综合评分法，总分100分，其中投标报价占30%，企业资质占10%，业绩占10%，人员资格占10%，服务方案占20%，项目管理措施占10%，质量保证体系占5%，安全生产措施占5%。7.3评标委员会组成：由招标人代表、行业专家、法律顾问等组成，确保评标过程的公平、公正。8.合同签订8.1合同签订时间：中标通知书发出后5个工作日内，双方应按照招标文件规定的合同格式签订书面合同。8.2合同签订地点：市区路号招标代理机构办公室。8.3合同签订内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任、争议解决等条款。9.施工组织设计及施工方案9.1施工组织设计要求：投标人应提供详细的施工组织设计，包括施工进度计划、人员安排、设备配置、安全管理措施等。9.2施工方案要求：针对具体维修保养项目，提供详细的施工方案，包括施工步骤、施工工艺、质量标准等。9.3施工进度计划：施工组织设计中的施工进度计划应与招标文件要求一致，确保按时完成维修保养工作。10.质量要求10.1质量标准：维修保养工作应达到国家相关标准和行业标准，确保服务质量。10.2质量检验：招标人有权对维修保养工作进行定期或不定期的质量检验，检验不合格的，投标人应立即进行整改。10.3质量保证措施：投标人应制定完善的质量保证措施，确保维修保养工作质量。11.安全生产要求11.1安全生产责任：投标人和招标人应共同承担安全生产责任，确保施工期间的安全。11.2安全生产措施：投标人应制定安全生产措施，包括安全培训、现场安全管理、事故应急预案等。11.3安全生产事故处理：发生安全生产事故时，投标人应立即采取措施进行处理，并及时报告招标人。12.付款方式及进度12.1付款方式：采用分阶段付款方式，具体进度根据施工进度和工程验收情况确定。12.2付款进度：合同签订后支付合同总价的30%作为预付款；工程完工并经招标人验收合格后支付60%；保修期满后支付剩余的10%。12.3付款条件：支付条件应符合合同约定，如因投标人原因导致工程延期或质量不合格，招标人有权扣减相应款项。13.违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按时完成维修保养工作、质量不合格、安全生产事故等。13.2违约责任：投标人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约处理：发生违约行为时，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况。14.2合同终止条件：合同履行完毕、合同期限届满等情况。14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等，其介入方式及责任范围应根据具体情况确定。15.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方以提升项目质量、效率或合规性；15.2.2法律法规或行业标准要求必须引入第三方；15.2.3招标文件或合同条款中明确规定需引入第三方。15.3第三方责任范围：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通协调，提供咨询服务，但不直接参与项目的执行。15.3.2监理方：负责对项目的质量、进度、安全等方面进行监督和检查，确保项目符合合同要求。15.3.3咨询方：提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决问题，但不直接参与项目的执行。15.3.4检测机构：对项目成果进行检测，确保其符合相关标准和规定。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取项目相关信息。15.4.2第三方有权根据自身职责对项目进行监督、检查和评估。15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守合同约定和法律法规，履行自身职责。15.5.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照约定的时间和方式提交报告或检测结果。16.甲乙双方额外条款16.1当引入第三方时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.3甲乙双方应承担第三方在执行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并在合同中予以确认。17.3如第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额应不超过合同总价的%。17.4若第三方责任导致项目损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间：第三方应向甲乙双方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。18.3第三方与项目其他参与方：第三方应尊重项目其他参与方的合法权益，不得侵犯其利益。19.争议解决19.1如第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。19.3争议解决过程中，第三方应继续履行其职责，直至争议得到解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格、服务内容、工程量清单等。说明：招标文件是投标方了解项目要求和投标的基础文件。2.投标文件详细要求：包括投标函、企业资质证明、业绩证明、人员资格证明、财务报表、服务方案、施工组织设计等。说明：投标文件是投标方响应招标要求的具体内容。3.合同详细要求：包括合同签订日期、地点、双方基本信息、服务内容、费用、付款方式、违约责任、争议解决等。说明：合同是甲乙双方权利和义务的法律约束文件。4.施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、人员安排、设备配置、安全管理措施等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的重要文件。5.质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验日期、检验人员等信息。说明：质量检验报告是验证项目质量的重要依据。6.安全生产事故报告详细要求：包括事故时间、地点、原因、处理措施、责任认定等。说明：安全生产事故报告是处理安全生产事故的重要文件。7.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证是证明付款已发生的合法文件。8.争议解决文件详细要求：包括争议内容、协商结果、调解或仲裁决定等。说明：争议解决文件是解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时完成维修保养工作责任认定：每延迟一天，按合同总价的0.1%支付违约金。示例：若合同约定30天内完成维修，实际完成时间为40天，则应支付合同总价1%的违约金。2.质量不合格责任认定：修复不合格部分，并承担修复费用；若无法修复，按合同总价的双倍赔偿损失。示例：维修后的设施不符合质量标准，投标人应免费修复，若修复后仍不合格，则按合同总价的双倍赔偿损失。3.安全生产事故责任认定：根据事故严重程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例：发生重大安全生产事故，导致人员伤亡，投标人应承担全部赔偿责任。4.未按约定支付费用责任认定：每逾期一天，按逾期付款金额的0.1%支付违约金。示例：若合同约定15天内支付费用，实际支付时间为20天，则应支付逾期付款金额1%的违约金。5.未遵守合同约定责任认定：根据违约情节严重程度，支付违约金或赔偿损失。示例：未遵守合同约定的服务内容，导致服务效果不达预期，按合同总价的一定比例赔偿损失。全文完。2024年物业维修保养招标文件1本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型2.招标人及招标代理机构信息2.1招标人名称及地址2.2招标代理机构名称及地址3.招标范围及内容3.1维修保养范围3.2具体维修保养项目4.招标文件组成4.1招标公告4.2招标文件4.3投标须知4.4投标文件要求5.投标人资格要求5.1企业资质要求5.2人员资格要求5.3设备要求6.投标文件编制6.1投标文件格式要求6.2投标文件内容要求6.3投标文件递交方式及时间7.投标保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.开标及评标8.1开标时间及地点8.2评标办法8.3评标委员会组成9.中标候选人公示9.1公示时间9.2公示内容10.中标通知书及合同签订10.1中标通知书发放10.2合同签订时间10.3合同签订地点11.项目实施与验收11.1项目实施计划11.2验收标准及程序12.付款方式12.1付款比例12.2付款时间12.3付款条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决方式14.1争议解决途径14.2争议解决程序第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年物业维修保养项目1.2项目地点：市区小区1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目类型：住宅小区物业维修保养第二条招标人及招标代理机构信息2.1招标人名称：市区物业管理有限公司2.2招标人地址：市区路号2.3招标代理机构名称：市区招标代理有限公司2.4招标代理机构地址：市区路号第三条招标范围及内容3.1维修保养范围：小区内所有建筑物、公共设施、绿化带等3.2具体维修保养项目：3.2.1建筑物外墙、屋顶、门窗等的维修保养3.2.2公共设施（如电梯、水泵、照明等）的维修保养3.2.3绿化带的修剪、浇水、施肥等3.2.4小区内道路、停车场等的维修保养第四条招标文件组成4.1招标公告4.2招标文件：包括招标公告、投标须知、投标文件要求等4.3投标须知：详细说明投标程序、要求及注意事项4.4投标文件要求：包括投标文件格式、内容、递交方式等第五条投标人资格要求5.1企业资质要求：投标人须具有有效的企业法人营业执照，且注册资本不低于万元5.2人员资格要求：投标人须配备具有相关资质的工程技术人员和管理人员5.3设备要求：投标人须具备必要的维修保养设备和工具，且符合项目需求第六条投标文件编制6.1投标文件格式要求：严格按照招标文件规定的格式编制6.2投标文件内容要求：6.2.1投标人基本情况介绍6.2.2维修保养方案及实施计划6.2.3投标报价及付款方式6.2.4质量保证及售后服务措施6.2.5其他相关证明材料6.3投标文件递交方式及时间：投标人应按照招标文件规定的时间和方式递交投标文件第七条投标保证金7.1保证金金额：人民币万元7.2保证金缴纳方式：投标人应在投标截止时间前将保证金汇入指定账户7.3保证金退还条件：7.3.1投标人未中标，保证金在投标截止日后5个工作日内无息退还7.3.2投标人中标，保证金转为履约保证金7.3.3投标人未按时递交投标保证金，其投标文件将被视为无效第八条开标及评标8.1开标时间：2024年3月15日上午9:008.2开标地点：市区招标中心会议室8.3评标办法：采用综合评估法8.4评标委员会组成：8.4.1评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，财务专家1名8.4.2评标委员会成员应具备相应的专业资格和经验8.5评标程序：8.5.1投标人递交投标文件8.5.2评标委员会对投标文件进行审查8.5.3评标委员会进行综合评分8.5.4评标委员会确定中标候选人第九条中标候选人公示9.1公示时间：2024年3月16日至2024年3月22日9.2公示内容：中标候选人的名称、投标报价、评标结果等第十条中标通知书及合同签订10.1中标通知书发放：中标通知书在评标结束后3个工作日内发放10.2合同签订时间：中标通知书发放后5个工作日内10.3合同签订地点：市区招标中心会议室第十一条项目实施与验收11.1项目实施计划：中标人应在合同签订后10个工作日内提交详细的实施计划11.2验收标准及程序：11.2.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准11.2.2验收程序包括自检、互检和最终验收11.2.3验收不合格的，应进行返工或修复第十二条付款方式12.1付款比例：按工程进度分阶段付款，每次付款比例为已完成工程量的%12.2付款时间：每个付款节点后5个工作日内12.3付款条件：验收合格，并提交相关验收报告第十三条违约责任13.1违约情形：13.1.1未按时完成维修保养工作13.1.2维修保养质量不符合合同要求13.1.3违反合同约定其他行为13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金13.2.2招标人有权解除合同，并要求违约方承担全部损失第十四条争议解决方式14.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议14.2争议解决程序：14.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中需要专业评估、监督或检测的项目；2.1.2双方约定需要第三方提供专业意见或服务的项目；2.1.3法律法规或行业标准要求必须由第三方介入的项目。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、项目风险以及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中进一步细化。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；4.1.2双方共同签订第三方服务协议；4.1.3第三方按照协议要求提供服务；4.1.4第三方服务结束后，双方对服务成果进行验收。第五条甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：5.1.1甲方负责与第三方协商确定服务内容、费用及期限；5.1.2乙方负责监督第三方的服务质量，确保其符合合同要求；5.1.3双方应共同确保第三方服务的顺利进行。第六条第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照服务协议要求收取服务费用；6.1.2享有合同约定范围内的独立权利；6.1.3享有对甲乙双方的监督权。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.2.2对提供的服务承担相应的责任；6.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方服务协议7.1.1服务内容、范围及期限；7.1.2服务费用及支付方式；7.1.3服务质量标准及验收程序；7.1.4第三方的权利与义务；7.1.5违约责任及争议解决方式。第八条第三方介入的变更与解除8.1双方协商一致，可对第三方介入的协议进行变更；8.2如第三方无法履行协议，甲乙双方可协商解除协议，并追究第三方的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同条款的补充与修正10.1本合同条款的补充与修正，以不违反法律法规和公序良俗为原则；10.2本合同条款的补充与修正，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十一条本合同条款的解释与适用11.1本合同条款的解释与适用，以合同约定为准；11.2本合同条款的解释与适用，应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：包括招标公告、投标须知、投标文件要求等。说明：招标文件是投标人了解招标信息、准备投标文件的重要依据。2.投标文件：包括投标书、资质证明文件、业绩证明文件等。说明：投标文件是投标人参与投标的重要文件，需按照招标文件要求编制。3.中标通知书：中标通知书是招标人通知中标人签订合同的重要文件。说明：中标通知书是合同签订的先导，中标人应在规定时间内回复。4.合同：合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。说明：合同应详细约定双方的权利义务，包括项目范围、付款方式、违约责任等。5.第三方服务协议：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议。说明：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。6.项目实施计划：项目实施计划是乙方制定的项目实施详细方案。说明：项目实施计划应包括项目进度、质量、安全、环境保护等。7.验收报告：验收报告是乙方提交的工程验收文件。说明：验收报告应详细记录工程验收结果，包括合格、不合格项目。8.付款凭证：付款凭证是甲方支付款项的证明文件。说明：付款凭证应包括支付金额、时间、用途等信息。9.违约通知：违约通知是甲方或乙方发出的违约行为通知。说明：违约通知应明确违约事实、违约责任及解决措施。10.争议解决文件：争议解决文件是双方解决争议的书面文件。说明：争议解决文件应包括争议事实、解决方式、执行结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付元违约金。示例：若乙方未在合同约定的10个工作日内完成维修保养工作，则每延迟一天需支付甲方元违约金。2.违约行为：乙方维修保养质量不符合合同要求。责任认定标准：乙方应承担返工或修复责任，直至符合合同要求。示例：若乙方维修保养后的设施不符合合同约定的质量标准，乙方应无条件进行返工或修复，直至合格。3.违约行为：甲方未按时支付款项。责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付元违约金。示例：若甲方未在约定付款时间内支付款项，则每延迟一天需支付乙方元违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲方有权要求乙方或第三方承担相应责任。示例：若第三方未按服务协议提供服务，甲方有权要求乙方或第三方进行整改，直至符合要求。5.违约行为：任何一方违反合同约定其他行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定，如擅自变更合同内容，违约方应承担相应责任。全文完。2024年物业维修保养招标文件2本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目概述1.2招标范围1.3招标方式1.4招标时间1.5招标地点1.6投标人资格要求2.招标文件2.1招标文件组成2.2招标文件获取方式2.3招标文件费用2.4招标文件答疑3.投标须知3.1投标程序3.2投标文件编制要求3.3投标保证金3.4投标截止时间3.5投标文件递交方式4.物业维修保养内容4.1维修保养范围4.2维修保养标准4.3维修保养周期4.4特殊项目处理5.投标报价5.1报价方式5.2报价内容5.3报价计算方法5.4报价有效期6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订程序6.4合同生效条件7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行质量要求8.质量保证8.1质量保证期8.2质量保证措施8.3质量监督9.付款方式9.1付款比例9.2付款时间9.3付款条件9.4付款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标项目概述本项目为2024年物业维修保养项目，旨在对某物业小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修保养，确保小区物业设施正常运行，提升居民居住品质。1.2招标范围招标范围包括但不限于小区内所有公共设施的维修保养，具体包括但不限于：供水、供电、供气、电梯、消防、监控、绿化、道路、公共照明等。1.3招标方式本招标采用公开招标方式，邀请符合条件的投标人参与投标。1.4招标时间招标文件发布时间为2024年1月1日，投标截止时间为2024年2月1日。1.5招标地点招标文件发布及投标地点为某市某区某物业管理处。1.6投标人资格要求2.招标文件2.1招标文件组成招标文件由招标公告、投标人须知、投标文件格式、维修保养技术规范、合同条款、附件等部分组成。2.2招标文件获取方式1.现场领取：到指定地点购买招标文件；2.网络：在指定网站电子版招标文件。2.3招标文件费用招标文件费用为人民币1000元/套，售后不退。2.4招标文件答疑投标人如对招标文件有疑问，可在招标文件发布后5个工作日内以书面形式向招标人提出。3.投标须知3.1投标程序1.投标人购买招标文件；2.投标人编制投标文件；3.投标人提交投标文件；4.招标人组织开标会议；5.招标人评标；6.招标人确定中标人。3.2投标文件编制要求1.投标函；2.投标人资格证明文件；3.投标报价；4.维修保养方案；5.质量保证措施；6.业绩证明材料。3.3投标保证金投标保证金为人民币10万元，投标保证金应在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式缴纳至指定账户。3.4投标截止时间投标截止时间为2024年2月1日17:00。3.5投标文件递交方式投标文件应密封后递交至指定地点，逾期递交的投标文件不予受理。4.物业维修保养内容4.1维修保养范围维修保养范围包括但不限于小区内所有公共设施的维修保养，具体详见招标文件。4.2维修保养标准维修保养标准应符合国家相关法律法规、行业标准及物业维修保养技术规范。4.3维修保养周期维修保养周期为每月一次，特殊情况可根据实际需求调整。4.4特殊项目处理特殊项目处理应严格按照维修保养技术规范执行，如遇不可抗力因素导致维修保养中断，应及时上报并采取相应措施。5.投标报价5.1报价方式投标报价应采用固定总价报价方式，包括维修保养费、材料费、人工费等。5.2报价内容投标报价应包含招标文件要求的全部维修保养内容。5.3报价计算方法投标报价计算方法应严格按照招标文件规定执行。5.4报价有效期投标报价有效期自投标截止之日起90日内有效。6.合同签订6.1合同签订时间中标通知书发出后，双方应在30日内签订合同。6.2合同签订地点合同签订地点为某市某区某物业管理处。6.3合同签订程序1.招标人发出中标通知书；2.投标人签署中标通知书；3.双方签订合同。6.4合同生效条件合同自双方签署之日起生效。8.合同履行8.1履行期限合同履行期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。8.2履行地点履行地点为招标文件规定的物业管理区域。8.3履行方式1.投标人应按照招标文件和合同约定，定期对物业设施进行巡查和维修保养；2.发现问题应及时处理，确保设施的正常运行；3.对紧急情况应立即处理，并报告招标人。8.4履行质量要求1.维修保养质量应符合国家相关标准和技术规范；2.维修保养后，应保证设施正常运行，满足使用要求；3.保养期间，应保持现场清洁，不得造成环境污染。9.质量保证9.1质量保证期质量保证期为自维修保养完成之日起12个月。9.2质量保证措施1.投标人应建立完善的质量保证体系，确保维修保养质量；2.对维修保养后的设施进行定期检查，确保其正常运行；3.对出现质量问题的设施，应及时进行返修或更换。9.3质量监督1.招标人有权对维修保养工作进行监督；2.投标人应接受招标人的监督检查，及时整改发现的问题。10.付款方式10.1付款比例1.合同签订后5个工作日内，招标人支付合同总价的30%作为预付款；2.每季度末支付当季度维修保养费的70%；3.合同期满后，招标人支付剩余10%的尾款。10.2付款时间1.预付款：合同签订后5个工作日内；2.每季度末支付当季度维修保养费；3.尾款：合同期满后30个工作日内。10.3付款条件1.合同履行正常，维修保养质量符合要求；2.投标人提供相关发票和证明材料。10.4付款方式付款方式为银行转账。11.违约责任11.1违约情形1.投标人未按合同约定履行维修保养义务；2.投标人维修保养质量不符合合同约定；3.投标人未按合同约定提供相关资料；4.投标人未按合同约定支付相关费用。11.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金按合同总价的1%计算，最低不少于人民币10,000元；3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内提出仲裁申请；2.仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。12.3争议解决地点争议解决地点为某市某区。13.合同解除13.1合同解除条件1.合同履行过程中，一方严重违约；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后15日内办理合同解除手续。13.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按合同约定结算剩余款项；2.双方应相互返还已交付的财产；3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1通知方式1.双方间的通知应以书面形式进行；2.通知应送达至对方指定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.发生不可抗力事件时，双方应相互协商，妥善处理。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于招标文件、维修保养技术规范、合同条款等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同由某市某区某物业管理处和投标方共同解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、专家咨询机构等，其介入本合同事项需符合法律法规和合同约定。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：1.合同履行过程中出现技术难题，需第三方提供专业意见或解决方案；2.合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中出现质量问题，需第三方进行评估或鉴定；4.合同履行过程中出现违约行为，需第三方协助处理。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并向第三方发出邀请；2.第三方应在收到邀请后，在规定的时间内回复是否接受邀请；3.甲乙双方与第三方签订相应协议或合同，明确各方责任和义务。15.4第三方责任界定1.第三方在介入本合同事项时，应严格遵守法律法规和合同约定；2.第三方应独立、公正、客观地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在介入过程中产生的费用，由责任方承担。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应配合第三方介入，提供必要的资料和协助；2.甲方应接受第三方提出的合理建议，并及时调整合同履行方案；3.甲方应在第三方介入过程中，保持与乙方的沟通，确保合同履行顺畅。16.2乙方额外条款1.乙方应遵守第三方介入协议，按照协议规定履行相应义务；2.乙方应配合第三方工作，及时提供相关资料和协助；3.乙方应在第三方介入过程中，确保维修保养工作不受影响。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在介入本合同事项时，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额计算1.以合