2024年购房价款抵押条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房价款抵押条款汇编本合同目录一览1.抵押物及抵押权1.1抵押物的范围1.2抵押权的设立1.3抵押权的转移2.购房价款的支付2.1购房价款的金额2.2购房价款的支付方式2.3购房价款的支付时间3.抵押权的实现3.1抵押权实现的条件3.2抵押权实现的程序3.3抵押权实现的费用4.抵押权的解除4.1抵押权解除的条件4.2抵押权解除的程序4.3抵押权解除后的责任5.购房人的权利和义务5.1购房人的权利5.2购房人的义务6.开发商的权利和义务6.1开发商的权利6.2开发商的义务7.抵押权人的权利和义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件11.违约责任11.1购房人的违约责任11.2开发商的违约责任11.3抵押权人的违约责任12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订13.其他约定13.1相关税费的承担13.2房屋交付的时间和条件13.3房屋质量保证14.附件14.1购房合同14.2抵押登记证明14.3购房款支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押权1.1抵押物的范围1.1.1本合同项下的抵押物为甲方（开发商）提供的位于____市的____套住宅房屋，房屋产权证号为____。1.2抵押权的设立1.2.1甲方同意将上述抵押物抵押给乙方（购房人）作为购房价款的担保。1.2.2甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证书交付给乙方。1.3抵押权的转移1.3.1在本合同约定的条件下，甲方不得将抵押物转让给第三方。1.3.2如甲方未经乙方同意转让抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第二条购房价款的支付2.1购房价款的金额2.1.1本合同约定的购房款总额为人民币____元（大写：____元整）。2.2购房价款的支付方式2.2.1乙方应按照本合同约定的付款schedule，分期支付购房款。2.2.2乙方支付购房款的方式可以为现金、转账等方式。2.3购房价款的支付时间2.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款人民币____元。2.3.2后续各期的购房款支付时间及金额，按照本合同约定的付款schedule执行。第三条抵押权的实现3.1抵押权实现的条件3.1.1在乙方未按照约定支付购房款的情况下，甲方有权根据本合同约定行使抵押权。3.2抵押权实现的程序3.2.1甲方行使抵押权时，应提前书面通知乙方。3.2.2甲方行使抵押权应按照相关法律法规规定的程序进行。3.3抵押权实现的费用3.3.1抵押权实现过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、拍卖费等，由乙方承担。第四条抵押权的解除4.1抵押权解除的条件4.1.1乙方按照约定支付完全部购房款后，甲方应按照约定办理抵押权解除手续。4.2抵押权解除的程序4.2.1甲方应在收到乙方支付购房款的凭证后，按照约定向相关部门申请办理抵押权解除手续。4.3抵押权解除后的责任4.3.1抵押权解除后，甲方应将抵押权证书交付给乙方。4.3.2抵押权解除后，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。第五条购房人的权利和义务5.1购房人的权利5.1.1乙方按照约定支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。5.2购房人的义务5.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。5.2.2乙方应按照约定接受房屋的交付。第六条开发商的权利和义务6.1开发商的权利6.1.1甲方有权按照本合同约定要求乙方支付购房款。6.2开发商的义务6.2.1甲方应按照本合同约定提供符合约定条件的房屋。6.2.2甲方应按照约定办理房屋抵押登记手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方和抵押权人协商一致。8.1.2合同变更的内容应书面协议，并由各方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件应符合法律法规的规定。8.2.2合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，各方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在乙方支付购房款全部完毕后终止。10.3合同的延续条件10.3.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权根据本合同约定行使抵押权，合同相应延续。第十一条违约责任11.1购房人的违约责任11.1.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付迟延履行违约金。11.2开发商的违约责任11.2.1甲方未能按照约定交付房屋的，应向乙方支付迟延交付违约金。11.3抵押权人的违约责任11.3.1如抵押权人未按约定办理抵押权设立或解除手续的，应向乙方支付相应的违约金。第十二条合同的附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，由各方协商决定。12.1.2本合同中的词语，如无特殊说明，均按其通常含义理解。12.2合同的修订12.2.1本合同的修订需经各方书面同意。第十三条其他约定13.1相关税费的承担13.1.1办理抵押登记手续所需缴纳的税费，由甲方承担。13.2房屋交付的时间和条件13.2.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。13.2.2房屋交付时，乙方应按照约定支付房屋尾款。13.3房屋质量保证13.3.1甲方承诺提供的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。13.3.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十四条附件14.1购房合同14.2抵押登记证明14.3购房款支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的合同之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、仲裁机构、调解委员会、法院等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方、乙方的请求或合同约定，第三方根据其职责和权限参与合同的履行、监督、调解、仲裁等过程。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合法律法规的规定。2.1.2第三方介入应经甲方、乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方应向第三方提出介入的请求。2.2.2第三方根据其职责和权限，决定是否介入。2.2.3第三方介入后，应按照约定履行其职责。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的履行。3.2第三方应保持中立，公正地处理合同履行过程中出现的问题。3.3第三方应保密合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付金额，由甲方、乙方和第三方在书面协议中约定。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅在其职责和权限范围内承担责任。5.2第三方不承担因甲方、乙方违约导致的损失。5.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。6.2第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行，不直接对甲方、乙方承担责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，第三方应按照约定履行其职责。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，各方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，各方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按约定履行其职责的，应向甲方、乙方承担违约责任。9.2甲方、乙方未按约定支付第三方介入费用的，应向第三方承担违约责任。第十条第三方介入后的合同的生效、终止和延续10.1第三方介入的书面协议签订后，本合同生效。10.2本合同在甲方、乙方支付购房款全部完毕后终止。10.3本合同的延续条件，按照本合同约定的条件执行。第十一条第三方介入后的合同的解释和修订11.1本合同的解释，按照本合同约定的解释方式执行。11.2本合同的修订，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入后的其他约定12.1相关税费的承担，按照本合同约定的承担方式执行。12.2房屋交付的时间和条件，按照本合同约定的交付条件和时间执行。12.3房屋质量保证，按照本合同约定的质量保证执行。第十三条第三方介入后的附件13.1购房合同，作为本合同的附件。13.2抵押登记证明，作为本合同的附件。13.3购房款支付凭证，作为本合同的附件。13.4其他相关文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同详细要求和说明：购房合同为本合同的主要组成部分，约定了甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款的具体条款。购房合同应包括房屋的详细描述、购房款的支付方式、支付时间、房屋交付的时间和条件等内容。附件2：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明是证明甲方将房屋抵押给乙方的法律文件。该证明应由相关政府部门出具，明确记载房屋的抵押权设立情况。附件3：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证是证明乙方支付购房款的证据。该凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由银行或其他支付机构出具。附件4：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证、architecturaldesign文件、施工图纸、验收报告、物业管理的规章制度等。这些文件应能够证明房屋的合法性、合规性以及物业管理的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋。2.甲方未按照约定办理抵押权设立或解除手续。3.乙方未按照约定支付购房款。4.乙方未按照约定接受房屋的交付。5.抵押权人未按照约定办理抵押权实现手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未按照约定交付房屋，乙方有权