二零二五年度特色民宿经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿经营合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1民宿名称1.2经营者姓名1.3经营者身份证号码1.4联系方式第二条经营范围2.1经营项目2.2经营地点2.3经营时间第三条民宿设施及服务内容3.1客房设施3.2餐饮服务3.3娱乐设施3.4附加服务第四条合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签第五条费用及支付方式5.1民宿租金5.2费用构成5.3支付方式5.4逾期支付第六条保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件6.4退还方式第七条日常经营管理7.1经营规范7.2环保要求7.3安全管理7.4消防安全第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：服务项目明细12.3附件三：费用明细第十三条其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3合同变更13.4合同解释第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1民宿名称：特色民宿1.2经营者姓名：1.3经营者身份证号码：05678第二条经营范围2.1经营项目：客房住宿、餐饮服务、休闲娱乐活动2.2经营地点：市区路号2.3经营时间：每日8:00至22:00第三条民宿设施及服务内容3.1客房设施：空调、热水器、电视、WiFi、独立卫生间等3.2餐饮服务：提供早餐、正餐、茶点，可预订特色农家菜3.3娱乐设施：棋牌室、健身房、户外烧烤区3.4附加服务：接送机、旅游咨询、洗衣服务等第四条合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日4.3合同续签：经双方协商一致，可提前一个月书面提出续签申请第五条费用及支付方式5.1民宿租金：每月人民币10,000元整5.2费用构成：包括租金、公共设施维护费、物业管理费等5.3支付方式：每月底前支付下一个月租金，可采用银行转账或现金支付5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金第六条保证金及押金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2押金金额：人民币1,000元整6.3退还条件：合同期满或解除合同时，无违约行为且设施完好6.4退还方式：退还保证金及押金，扣除相应费用后，于十个工作日内支付给经营者第七条日常经营管理7.1经营规范：遵守国家相关法律法规，执行当地政府及相关部门的规定7.2环保要求：实行垃圾分类，节约用水用电，减少污染排放7.3安全管理：定期检查消防设施，确保消防安全，加强治安防范7.4消防安全：制定消防安全管理制度，定期组织消防演练，确保旅客生命财产安全第八条违约责任8.1违约情形8.1.1经营者未按照合同约定支付租金或相关费用的8.1.2经营者违反国家法律法规或当地政府规定的8.1.3经营者未履行合同约定的经营管理责任的8.1.4旅客投诉问题未及时处理或处理不当的8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金金额为应支付费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定8.2.3若因违约导致合同解除，违约方应承担解除合同后的相应责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同期限届满前，任何一方均有权提前一个月书面通知对方解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施的9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所或约定的其他地址9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，经营者应退还剩余租金9.3.2双方应按照合同约定处理保证金及押金9.3.3合同解除后，因违约产生的损失由违约方承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方协商分担第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：服务项目明细12.3附件三：费用明细第十三条其他约定13.1知识产权13.1.1合同项下的知识产权归经营者所有13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议13.4合同解释13.4.1合同解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决第十四条合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：甲方（经营者）：，乙方（出租方）：第二部分：第三方介入后的修正第十三条合同第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。13.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。13.3第三方责任限额13.3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方介入协议中的约定为准。13.4第三方介入后的合同履行13.4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。13.4.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出整改意见。第十四条甲乙双方权利义务变更14.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：14.1.1甲方的权利和义务：甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行监督职责。甲方应遵守第三方提出的整改意见，并及时采取措施消除违约行为。甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。14.1.2乙方的权利和义务：乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行监督职责。乙方应遵守第三方提出的整改意见，并及时采取措施消除违约行为。乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第十五条第三方责任界定15.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方责任的具体界定如下：15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成损失的，应承担相应比例的赔偿责任。15.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。第十六条第三方退出16.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再需要介入，应书面通知第三方，并签订书面退出协议。16.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十七条第三方变更17.1第三方在介入合同履行过程中，如需更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并签订书面变更协议。17.2第三方变更后，甲乙双方的权利义务不变。第十八条合同终止18.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十九条争议解决19.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同附件20.1附件一：第三方介入协议20.2附件二：第三方责任界定协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：包括客房数量、类型、设施设备清单、维护保养记录等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确民宿的设施情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：服务项目明细详细要求：列出民宿提供的各项服务，包括服务内容、收费标准、服务时间等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确民宿提供的服务内容，作为合同履行的重要依据。3.附件三：费用明细详细要求：包括租金、公共设施维护费、物业管理费、水电费等各项费用的计算方式和标准。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确费用的构成和计算方式，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、介入的具体内容、双方的权利义务、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保合同履行过程中的监督和协助。5.附件五：第三方责任界定协议详细要求：包括第三方在合同履行中的责任范围、责任认定标准、赔偿责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的责任，确保合同双方的权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更的内容、变更后的合同条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况，确保合同条款的准确性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的程序和规则，确保合同纠纷的公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经营者未按照合同约定支付租金或相关费用责任认定标准：按照合同约定的支付方式和期限，逾期支付租金的，每逾期一日应支付违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：经营者违反国家法律法规或当地政府规定责任认定标准：根据相关法律法规和政府规定，对违反规定的经营者进行处罚，包括但不限于罚款、停业整顿等。示例说明：若经营者未经批准擅自改变民宿用途，则可能面临罚款和停业整顿的处罚。3.违约行为：经营者未履行合同约定的经营管理责任责任认定标准：根据合同约定，经营者应确保民宿的正常运营，若因经营者原因导致民宿无法正常运营，经营者应承担相应责任。示例说明：若经营者未妥善管理民宿，导致旅客财产损失，经营者应承担赔偿责任。4.违约行为：旅客投诉问题未及时处理或处理不当责任认定标准：根据旅客投诉情况，经营者应采取有效措施及时处理，若因经营者原因导致旅客投诉未得到妥善处理，经营者应承担相应责任。示例说明：若旅客投诉民宿设施损坏，经营者未及时维修，导致旅客权益受损，经营者应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度特色民宿经营合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同期限1.5合同目的及原则1.6合同争议解决方式第二章民宿基本信息2.1民宿名称及地址2.2民宿性质及等级2.3民宿设施及服务项目2.4民宿环境及景观2.5民宿运营管理第三章经营范围及内容3.1经营范围3.2经营内容3.3经营模式3.4经营目标第四章投资与资金4.1投资方及投资金额4.2投资方式4.3资金使用及监管4.4财务结算及审计第五章房源管理5.1房源类型及数量5.2房源分配及使用5.3房源维护及保养5.4房源租赁及收费标准第六章服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准制定6.3服务质量监督6.4服务质量投诉及处理第七章人力资源7.1人员配置及培训7.2人员招聘与选拔7.3人员考核与晋升7.4人员薪酬及福利第八章市场营销与推广8.1市场定位及目标8.2营销策略与手段8.3推广活动及宣传8.4市场反馈及调整第九章合作与联营9.1合作方及合作内容9.2联营方式及收益分配9.3合作期限及终止条件9.4合作争议解决第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序10.4合同变更及解除后的处理第十一章违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约损害赔偿11.4违约责任追究第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：服务项目及标准14.3附件三：人力资源配置表14.4附件四：市场营销方案14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，1.1.2本合同依据双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2合同双方基本信息1.2.1.1名称：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3联系方式：1.2.2.1名称：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3联系方式：1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____路____号1.4合同期限1.4.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的及原则1.5.1合同目的：甲方将特色民宿出租给乙方经营，乙方负责民宿的日常运营和管理。1.5.2合同原则：遵循市场规律，保证民宿的可持续发展，实现双方利益最大化。1.6合同争议解决方式1.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章民宿基本信息2.1民宿名称及地址2.1.1民宿名称：____特色民宿2.1.2民宿地址：____市____区____路____号2.2民宿性质及等级2.2.1民宿性质：特色民宿2.2.2民宿等级：____星级2.3民宿设施及服务项目2.3.1民宿设施：____、____、____等2.3.2服务项目：____、____、____等2.4民宿环境及景观2.4.1民宿环境：____、____、____等2.4.2民宿景观：____、____、____等2.5民宿运营管理2.5.1甲方负责民宿的资产所有权和土地使用权；2.5.2乙方负责民宿的日常运营和管理；2.5.3乙方应确保民宿的安全、卫生和舒适度。第三章经营范围及内容3.1经营范围3.1.1乙方在合同约定的范围内经营民宿业务。3.2经营内容3.2.1提供住宿服务；3.2.2提供餐饮服务；3.2.3提供旅游咨询服务；3.2.4开展其他与民宿相关的经营活动。3.3经营模式3.3.1乙方采用自主经营模式，自负盈亏。3.4经营目标3.4.1提升民宿品牌形象；3.4.2提高民宿入住率；3.4.3实现经济效益和社会效益的双丰收。第四章投资与资金4.1投资方及投资金额4.1.1甲方投资人民币____元；4.1.2乙方自筹资金人民币____元。4.2投资方式4.2.1甲方以现金形式投资；4.2.2乙方以现金形式投资。4.3资金使用及监管4.3.1乙方应合理使用资金，确保资金安全；4.3.2甲方对乙方使用资金情况进行监督。4.4财务结算及审计4.4.1乙方每月向甲方报送财务报表；4.4.2双方每年进行一次财务审计。第五章房源管理5.1房源类型及数量5.1.1房源类型：____、____、____等；5.1.2房源数量：____套。5.2房源分配及使用5.2.1乙方根据民宿经营需要分配房源；5.2.2房源分配原则：____、____、____等。5.3房源维护及保养5.3.1乙方负责房源的维护及保养；5.3.2维护保养标准：____、____、____等。5.4房源租赁及收费标准5.4.1房源租赁方式：____、____、____等；5.4.2房源收费标准：____元/晚。第六章服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1服务态度：____、____、____等；6.1.2服务效率：____、____、____等。6.2服务标准制定6.2.1乙方根据国家标准、行业标准及民宿实际情况制定服务标准；6.2.2服务标准应包含服务质量、服务流程、服务评价等内容。6.3服务质量监督6.3.1乙方设立服务质量监督部门；6.3.2负责监督服务质量，及时处理客户投诉。6.4服务质量投诉及处理6.4.1客户对服务质量有投诉时，应向乙方提出；6.4.2乙方应在____小时内回复客户，并采取相应措施处理投诉。第八章市场营销与推广8.1市场定位及目标8.1.1市场定位：以____为目标市场，以____为特色定位。8.1.2市场目标：提高民宿在____市场的知名度和占有率。8.2营销策略与手段8.2.1线上营销：利用网络平台、社交媒体等渠道进行宣传推广。8.2.2线下营销：参加旅游展会、举办促销活动等。8.3推广活动及宣传8.3.1定期举办主题活动，吸引顾客；8.3.2制作宣传资料，分发至旅游咨询中心、酒店等。8.4市场反馈及调整8.4.1收集市场反馈，及时调整营销策略；8.4.2分析市场数据，优化推广效果。第九章合作与联营9.1合作方及合作内容9.1.1合作方：____、____、____等。9.1.2合作内容：____、____、____等。9.2联营方式及收益分配9.2.1联营方式：____、____、____等。9.2.2收益分配：按____比例分配。9.3合作期限及终止条件9.3.1合作期限：____年。9.3.2终止条件：____、____、____等。9.4合作争议解决9.4.1争议解决方式：____、____、____等。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同内容变更；10.1.2合同主体变更。10.2合同解除条件10.2.1合同主体违约；10.2.2合同目的无法实现。10.3合同变更及解除程序10.3.1变更程序：____、____、____等。10.3.2解除程序：____、____、____等。10.4合同变更及解除后的处理10.4.1合同变更后的处理：____、____、____等。10.4.2合同解除后的处理：____、____、____等。第十一章违约责任11.1违约情形及认定11.1.1违约情形：____、____、____等。11.1.2违约认定：____、____、____等。11.2违约责任承担11.2.1违约责任：____、____、____等。11.3违约损害赔偿11.3.1损害赔偿：____、____、____等。11.4违约责任追究11.4.1追究方式：____、____、____等。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决程序12.2.1协商程序：____、____、____等。12.2.2仲裁程序：____、____、____等。12.2.3诉讼程序：____、____、____等。12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会；12.3.2法院。12.4争议解决费用12.4.1费用承担：____、____、____等。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定或约定终止条件。13.2合同终止程序13.2.1提前通知；13.2.2清算债务；13.2.3解除合同关系。13.3合同终止后的处理13.3.1返还投资；13.3.2清算利润；13.3.3处理遗留问题。第十四章合同附件14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：服务项目及标准14.3附件三：人力资源配置表14.4附件四：市场营销方案14.5附件五：其他相关文件____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.1经营决策权15.1.1在合同执行期间，甲方保留对民宿经营决策的最终决定权。15.1.2乙方必须遵守甲方的经营策略和方针，不得擅自改变民宿的经营方向。15.2财务监管15.2.1甲方有权对乙方的财务状况进行定期审查，以确保资金使用的合理性和合法性。15.2.2乙方应向甲方提供真实的财务报表和经营数据。15.3设施维护责任15.3.1甲方负责民宿设施的日常维护和保养。15.3.2乙方在使用过程中对设施造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。15.4品牌形象保护15.4.1乙方在经营过程中应维护甲方的品牌形象，不得擅自使用与甲方品牌相似或易混淆的标识。15.4.2乙方不得对外宣传时误导消费者，损害甲方品牌声誉。15.5违约责任15.5.1乙方若违反本合同约定的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。15.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.1经营自主权16.1.1乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有民宿的经营管理权。16.1.2乙方有权根据市场需求调整民宿的经营策略和服务项目。16.2财务独立性16.2.1乙方应独立承担民宿的财务责任，包括但不限于税费、保险、维修等费用。16.3服务质量承诺16.3.1乙方承诺提供符合国家标准的服务质量，确保顾客满意度。16.3.2乙方应设立顾客投诉处理机制，及时解决顾客问题。16.4市场推广责任16.4.1乙方负责民宿的市场推广和宣传，提高民宿的知名度和入住率。16.4.2乙方应定期向甲方汇报市场推广计划及执行情况。16.5合同终止条件16.5.1若乙方经营不善，连续____个月入住率低于____%，甲方有权解除合同。16.5.2乙方不得利用甲方的品牌进行任何违法活动，否则甲方有权立即终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.1中介服务协议17.1.1合同中涉及第三方中介服务时，乙方应与中介签订书面服务协议。17.1.2中介服务协议应明确中介的服务内容、收费标准、违约责任等。17.2中介费用承担17.2.1中介费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。17.2.2中介费用在乙方收取的房费中予以扣除。17.3中介服务质量17.3.1乙方应选择具备相应资质的中介机构，确保中介服务质量。17.3.2乙方对中介机构的服务不满意时，有权要求甲方协助解决。17.4中介纠纷处理17.4.1中介服务过程中产生的纠纷，应由乙方与中介协商解决。17.4.2协商不成的，可提交相关机构调解或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿设施清单2.附件二：服务项目及标准3.附件三：人力资源配置表4.附件四：市场营销方案5.附件五：其他相关文件6.附件六：甲方营业执照复印件7.附件七：乙方营业执照复印件8.附件八：中介服务协议（如有）9.附件九：合同变更及解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供符合标准的民宿服务。乙方未按时支付甲方租金或中介费用。乙方擅自改变民宿的经营方向或设施配置。乙方违反甲方品牌形象保护规定。乙方未按照合同约定进行市场推广。2.违约行为认定：违约行为一经发生，由甲方或第三方中介进行认定。甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种司法程序。5.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量下降，影响顾客满意度。解决办法：甲方应加强对乙方服务的监督，定期进行顾客满意度调查，及时发现问题并解决。2.问题：乙方未按时支付租金或中介费用。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应措施。3.问题：民宿设施损坏严重。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，若无法修复，应按照合同约定承担赔偿责任。4.问题：中介服务不达标。解决办法：乙方应与中介协商解决，若协商不成，可提交相关机构调解或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为民宿所有者，乙方为经营者。2.甲方为投资者，乙方为经营者，第三方为中介机构。3.合同适用于特色民宿的租赁、经营和管理。4.合同适用于民宿市场的营销和推广活动。5.合同适用于民宿设施维护和服务质量保障。全文完。二零二五年度特色民宿经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，旨在规范甲方与乙方在特色民宿经营领域的合作，实现资源共享、互利共赢。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在特色民宿经营中的权利义务，确保双方按照约定履行各自职责，共同推进特色民宿事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色民宿：指具备独特文化、风格、设施和服务，为游客提供不同于传统酒店住宿体验的民宿；（2）经营：指甲乙双方共同投资、运营、管理特色民宿，实现盈利。3.2关键词解释（1）投资：指甲乙双方按照约定投入资金，用于特色民宿的建设、装修、设备购置等；（2）运营：指甲乙双方共同参与特色民宿的日常管理、市场营销、客户服务等；（3）管理：指甲乙双方对特色民宿的财务、人事、设施等方面的全面负责。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有特色民宿的经营权，负责民宿的日常运营和管理；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供优质服务，保障游客的合法权益；（3）甲方应按时足额向乙方支付投资回报。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有特色民宿的投资收益权，按约定比例获取投资回报；（2）乙方应按照约定提供优质服务，协助甲方开展民宿的日常运营和管理；（3）乙方应按时足额向甲方支付投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二九年底。5.2合同履行地点特色民宿所在地：_____________________5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同投资、运营、管理特色民宿，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现法律规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）甲乙双方按照终止合同协议，处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理投资回报、债务、物业等事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）投资费用：包括但不限于土地购置费、建设费用、装修费用、设备购置费用等；（2）运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、营销推广费用等；（3）管理费用：包括但不限于财务费用、法律咨询费用、审计费用等；（4）收益分成：指甲乙双方按照约定比例分享的经营收益。7.2支付方式甲方和乙方之间的费用支付方式如下：（1）投资费用：甲方按照合同约定分期支付；（2）运营费用：甲乙双方共同承担，按月支付；（3）管理费用：由甲方承担，按季度支付；（4）收益分成：按照约定的比例，在每季度结束后支付。7.3支付时间（1）投资费用支付时间：甲方应在合同签订后的第一个月内支付首期投资费用；（2）运营费用支付时间：每月的一个工作日；（3）管理费用支付时间：每季度的一个工作日；（4）收益分成支付时间：每季度结束后十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付的投资费用，乙方应出具相应的发票或收据；（2）甲方和乙方支付的运营费用、管理费用，均应通过银行转账方式进行；（3）收益分成支付，甲方应向乙方提供相应的财务报表，乙方确认无误后支付。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付投资费用、运营费用或管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定提供优质服务，或未能按时足额支付收益分成，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述规定计算；（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行，且双方无法预见、无法避免、无法克服的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致民宿无法正常经营；（2）政府行为：政府调整民宿相关政策，导致民宿经营成本增加；（3）社会异常事件：恐怖袭击导致民宿游客减少。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色民宿的经营权、使用权和收益权；（2）乙方保留对投资回报的享有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色民宿的经营策略、管理方式等决策权；（2）乙方保留对投资回报的分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方就合同修改或补充事宜达成一致意见；（2）签订书面协议，作为本合同的补充部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保特色民宿的正常运营；（2）双方应就重要事项及时沟通，共同制定解决方案。15.2协作与配合方式（1）通过定期会议、书面报告等方式进行沟通；（2）按照合同约定，共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色民宿经营的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件；2.投资协议；3.特色民宿运营管理方案；4.甲方提供的财务报表；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决过程中的相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违