2024版二手房交易资金担保支付细则合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易资金担保支付细则合同一本合同目录一览1.资金担保支付概述1.1定义及范围1.2资金担保支付的作用1.3资金担保支付的申请条件2.资金担保支付的金额与比例2.1支付金额的确定2.2支付比例的确定3.资金担保支付的流程3.1双方协商一致3.2签订资金担保支付协议3.3支付款项3.4完成交易4.资金担保支付的责任与义务4.1买方的责任与义务4.2卖方的责任与义务4.3担保公司的责任与义务5.资金担保支付的期限与解除5.1支付期限的约定5.2解除支付的条件6.资金担保支付的违约处理6.1买方违约的处理6.2卖方违约的处理6.3担保公司违约的处理7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.附件12.1资金担保支付协议12.2房屋买卖合同13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3担保公司签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条资金担保支付概述1.1定义及范围本合同所述资金担保支付，是指在二手房交易过程中，为保证交易资金的安全，由买方、卖方和担保公司共同参与的一种支付方式。资金担保支付的范围包括交易房屋的总价款、中介费、税费等。1.2资金担保支付的作用资金担保支付的主要作用是确保交易双方的权益，避免交易过程中出现资金安全问题。买方在支付交易资金后，可以确保房屋交易顺利进行；卖方在收到交易资金后，可以确保房屋过户等手续的正常进行。1.3资金担保支付的申请条件第二条资金担保支付的金额与比例2.1支付金额的确定资金担保支付的金额为房屋交易总价款，包括房屋成交价、中介费、税费等。2.2支付比例的确定资金担保支付的比例由双方协商确定，并在资金担保支付协议中予以明确。第三条资金担保支付的流程3.1双方协商一致买卖双方就资金担保支付的方式、金额、比例等事项达成一致，并签订资金担保支付协议。3.2签订资金担保支付协议买卖双方与担保公司签订《资金担保支付协议》，明确资金担保支付的金额、比例、期限等事项。3.3支付款项买方按照协议约定，将交易资金支付至担保公司指定的账户。3.4完成交易卖方在收到交易资金后，按照协议约定办理房屋过户等手续，直至房屋所有权转移至买方名下。第四条资金担保支付的责任与义务4.1买方的责任与义务买方应当按照协议约定支付交易资金，并配合卖方完成房屋过户等手续。买方在支付交易资金后，有权要求卖方按照约定履行合同义务。4.2卖方的责任与义务卖方应当按照协议约定，协助买方完成房屋过户等手续，并确保房屋产权清晰。卖方在收到交易资金后，有权要求买方按照约定履行合同义务。4.3担保公司的责任与义务担保公司应当按照协议约定，提供资金担保服务，确保交易资金的安全。担保公司有权要求买方和卖方按照约定履行合同义务。第五条资金担保支付的期限与解除5.1支付期限的约定资金担保支付的期限由双方在协议中约定，最长不得超过交易房屋过户手续完成之日。5.2解除支付的条件第六条资金担保支付的违约处理6.1买方违约的处理买方未按照协议约定支付交易资金的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。6.2卖方违约的处理卖方未按照协议约定履行合同义务的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。6.3担保公司违约的处理担保公司未按照协议约定提供资金担保服务的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。第八条资金担保支付的监管8.1监管机构8.2监管账户的设立与管理8.3监管资金的使用与划拨第九条资金担保支付的风险防范9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3风险责任的承担第十条资金担保支付的违约金10.1违约金的计算方式10.2违约金的支付方式10.3违约金的上限第十一条资金担保支付的争议处理11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条资金担保支付的合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序第十三条资金担保支付的资料保管13.1资料的收集与保管13.2资料的查询与使用13.3资料的销毁与保密第十四条双方约定的其他事项14.1附加条款的制定14.2合同的签字与盖章14.3合同的生效与终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《资金担保支付协议》详细要求：本协议应包括资金担保支付的金额、比例、期限等内容，由买卖双方与担保公司签订。附件2：《房屋买卖合同》详细要求：本合同应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式等内容，由买卖双方签订。附件3：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由卖方提供，证明其对房屋拥有所有权。附件4：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由卖方提供，证明房屋产权无纠纷。附件5：交易资金支付凭证详细要求：交易资金支付凭证应由买方提供，证明交易资金已支付。附件6：房屋过户手续完成的证明详细要求：房屋过户手续完成的证明应由相关部门提供，证明房屋所有权已转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照协议约定支付交易资金。2.卖方未按照协议约定履行合同义务。3.担保公司未按照协议约定提供资金担保服务。责任认定标准：1.买方未按照协议约定支付交易资金的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。示例说明：如果买方未能按时支付交易资金，应当按照违约金条款支付违约金，如果违约金低于因延迟支付导致的损失，买方还需赔偿差额部分。2.卖方未按照协议约定履行合同义务的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。示例说明：如果卖方未能协助买方完成房屋过户手续，应当按照违约金条款支付违约金，如果违约金低于因未能过户导致的损失，卖方还需赔偿差额部分。3.担保公司未按照协议约定提供资金担保服务的，应当按照违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失的，还需赔偿损失。示例说明：如果担保公司未能提供资金担保服务，应当按照违约金条款支付违约金，如果违约金低于因未提供担保服务导致的损失，担保公司还需赔偿差额部分。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.交易资金：指购买二手房时，买方需要支付给卖方的款项，包括房屋成交价、中介费、税费等。3.资金担保支付：指在二手房交易过程中，为保证交易资金的安全，由买方、卖方和担保公司共同参与的一种支付方式。4.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约补偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名