2024宅基地使用权转让及基础设施建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让及基础设施建设协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方住所1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方住所2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.转让宅基地使用权3.1转让宅基地的位置3.2转让宅基地的面积3.3转让宅基地的用途3.4转让宅基地的期限4.基础设施建设4.1建设项目内容4.2建设项目地点4.3建设项目规模4.4建设项目投资估算5.甲方权利与义务5.1甲方转让权利5.2甲方配合义务5.3甲方支付费用义务6.乙方权利与义务6.1乙方受让权利6.2乙方建设义务6.3乙方支付费用义务7.甲方转让费用的支付7.1转让费用总额7.2支付方式7.3支付时间8.乙方建设费用的支付8.1建设费用总额8.2支付方式8.3支付时间9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：村村民集体1.2甲方住所：省市县乡村1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2乙方住所：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.转让宅基地使用权3.1转让宅基地的位置：省市县乡村组3.2转让宅基地的面积：200平方米3.3转让宅基地的用途：住宅建设3.4转让宅基地的期限：50年4.基础设施建设4.1建设项目内容：道路硬化、供水设施、排水设施、绿化工程4.2建设项目地点：省市县乡村组4.3建设项目规模：总投资200万元4.4建设项目投资估算：道路硬化50万元，供水设施40万元，排水设施40万元，绿化工程70万元5.甲方权利与义务5.1甲方转让权利：甲方有权将涉案宅基地使用权转让给乙方。5.2甲方配合义务：甲方应配合乙方办理相关土地使用手续。5.3甲方支付费用义务：甲方应按照协议约定支付转让费用。6.乙方权利与义务6.1乙方受让权利：乙方有权取得涉案宅基地使用权，并对其进行建设。6.2乙方建设义务：乙方应按照协议约定完成基础设施建设项目。6.3乙方支付费用义务：乙方应按照协议约定支付建设费用。7.甲方转让费用的支付7.1转让费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2支付方式：乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：支付时间为付款日的下一个工作日。8.乙方建设费用的支付8.1建设费用总额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）8.2支付方式：乙方应按照建设项目的进度分阶段支付建设费用，具体支付计划如下：8.2.1道路硬化工程：开工前支付总额的30%8.2.2供水设施工程：完成道路硬化后支付总额的20%8.2.3排水设施工程：供水设施工程完成后支付总额的20%8.2.4绿化工程：排水设施工程完成后支付总额的20%8.2.5验收合格后支付剩余总额的10%8.3支付时间：每个阶段的支付时间应在工程验收合格后的10个工作日内。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.3合同约定的其他解除条件。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时支付转让费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日；10.1.2甲方未按时办理土地使用手续的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付建设费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日；10.2.2乙方未按时完成建设项目的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的0.5%。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。13.合同的终止13.1合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应按照约定处理剩余的建设项目；13.2.2双方应结清所有款项；13.2.3双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于转让协议、建设项目设计文件、付款凭证等。14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其定义为在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2责任划分：第三方在本合同中的责任应限于其专业服务范围，且其行为不得超出甲乙双方授权的范围。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其服务内容和费用。16.1.2中介方应在合同签订后，协助甲乙双方完成相关手续和文件的准备。16.1.3中介方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。16.2监理方16.2.1监理方应具备相应的资质，负责对基础设施建设项目进行全过程监理。16.2.2监理方应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。16.2.3监理方应在工程验收时，出具监理报告，对工程的质量和进度进行评价。16.3评估方16.3.1评估方应具备相应的资质，负责对宅基地使用权进行评估。16.3.2评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。16.3.3评估方应保证评估结果的客观性和准确性。16.4咨询方16.4.1咨询方应具备相应的专业知识和经验，为甲乙双方提供咨询服务。16.4.2咨询方应在合同约定的时间内提供咨询服务，并保证咨询意见的合理性。16.4.3咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在其合同中明确约定，且不得超过其收取的服务费用。17.2如第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任的具体范围，包括但不限于：17.3.1第三方服务不符合合同约定的；17.3.2第三方故意或重大过失造成损失的；17.3.3第三方违反保密义务的。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1甲方和乙方应按照第三方的要求提供必要的信息和文件；18.1.2第三方的服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方分摊；18.1.3第三方的服务期限和成果应在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容、进度和质量保证；19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容、进度和质量保证；19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求；19.3.2如第三方工作存在瑕疵，甲乙双方应共同承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让协议详细要求：明确甲方将宅基地使用权转让给乙方的具体条款，包括转让范围、期限、费用等。说明：此附件是合同的核心部分，需双方签字盖章。2.基础设施建设项目设计文件详细要求：包含建设项目的设计方案、施工图、预算等。说明：此附件为乙方建设项目的依据，需第三方评估方确认。3.付款凭证详细要求：记录甲乙双方支付和收取费用的凭证。说明：此附件作为财务凭证，需双方妥善保管。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估方对宅基地使用权进行的评估报告。说明：此附件作为转让价格的依据，需双方认可。5.第三方监理报告详细要求：第三方监理方对基础设施建设项目进行的监理报告。说明：此附件作为工程质量控制的依据，需双方认可。6.合同签订及生效证明详细要求：证明合同签订及生效的文件，包括签字盖章页。说明：此附件作为合同生效的证明，需双方存档。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式和机构的协议。说明：此附件作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付转让费用。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日。示例：甲方应在合同签订之日起10日内支付转让费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付建设费用。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日。示例：乙方应在每个建设阶段结束后10日内支付建设费用，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供评估报告、监理报告等。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估报告，若逾期未提供，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害，导致建设项目无法正常进行，双方应协商延期或终止合同。全文完。2024宅基地使用权转让及基础设施建设协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间与地点1.4协议目的与原则二、转让标的2.1宅基地使用权概述2.2宅基地使用权转让范围2.3宅基地使用权面积与位置2.4宅基地使用权现状三、转让方式与条件3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让手续与期限3.4转让税费承担四、基础设施建设4.1基础设施建设范围4.2基础设施建设内容4.3基础设施建设进度安排4.4基础设施建设质量标准五、协议履行与监督5.1协议履行方式5.2协议履行期限5.3协议履行监督机制5.4违约责任与处理六、权益保障6.1宅基地使用权权益保障6.2基础设施建设权益保障6.3争议解决机制六、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用承担七、协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更与解除程序八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序九、附件9.1附件一：宅基地使用权转让协议书9.2附件二：基础设施建设方案9.3附件三：其他相关文件十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知十二、其他12.1本协议未尽事宜12.2协议适用法律12.3协议解释权十三、协议附件13.1协议附件一：宅基地使用权转让协议书13.2协议附件二：基础设施建设方案13.3协议附件三：其他相关文件十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署人14.3协议签署地点合同编号2024宅基地使用权转让及基础设施建设协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024宅基地使用权转让及基础设施建设协议”。1.2协议双方甲方（转让方）：___________乙方（受让方）：___________1.3协议签订时间与地点本协议于____年____月____日，在____地签订。1.4协议目的与原则本协议旨在明确甲方将宅基地使用权转让给乙方，并约定双方在基础设施建设方面的权利义务。本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、转让标的2.1宅基地使用权概述甲方拥有的宅基地使用权，位于____省____市____县____街道____号。2.2宅基地使用权转让范围甲方同意将其拥有的宅基地使用权全部转让给乙方。2.3宅基地使用权面积与位置宅基地使用权面积为____平方米，具体位置详见附图。2.4宅基地使用权现状宅基地使用权现状为空闲状态，无建筑物、构筑物等附着物。三、转让方式与条件3.1转让方式本转让采用一次性付款的方式。3.2转让价格及支付方式转让价格为人民币____元整。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。3.3转让手续与期限乙方应在支付转让款后____个工作日内，协助甲方办理宅基地使用权过户手续。3.4转让税费承担本协议转让涉及的税费由乙方承担。四、基础设施建设4.1基础设施建设范围（1）道路建设；（2）供水供电设施建设；（3）排水设施建设；（4）绿化美化工程。4.2基础设施建设内容具体建设内容详见附件二。4.3基础设施建设进度安排（1）____年____月前完成道路建设；（2）____年____月前完成供水供电设施建设；（3）____年____月前完成排水设施建设；（4）____年____月前完成绿化美化工程。4.4基础设施建设质量标准基础设施建设应符合国家及地方相关质量标准。五、协议履行与监督5.1协议履行方式双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利义务。5.2协议履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.3协议履行监督机制双方应设立监督委员会，负责监督本协议的履行情况。5.4违约责任与处理任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并按照协议约定进行处理。六、权益保障6.1宅基地使用权权益保障甲方在转让宅基地使用权过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。6.2基础设施建设权益保障乙方在基础设施建设过程中，应确保工程质量，保障自身合法权益。6.3争议解决机制双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。七、争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内，向争议解决机构提出解决请求。7.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。八、协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除条件1.因不可抗力导致本协议无法履行；2.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；3.双方协商一致解除本协议。8.3协议变更与解除程序1.协议变更：变更协议内容应经双方签字盖章后生效。2.协议解除：协议解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。九、协议生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件1.本协议约定的期限届满；2.协议解除；3.双方协商一致终止。9.3协议终止程序协议终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于财产移交、债务清算等。十、附件10.1附件一：宅基地使用权转让协议书10.2附件二：基础设施建设方案10.3附件三：其他相关文件十一、保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。11.3违约责任违反保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时协商解决，并采取必要措施减少损失。12.3不可抗力事件通知一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。十三、其他13.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议解释权本协议的解释权归双方共同享有。十四、协议签署14.1协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议签署人甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________14.3协议签署地点____________________甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款：第15.1条甲方主导权1.1.1本协议执行期间，甲方享有对基础设施建设的全面主导权。1.1.2甲方有权对乙方的基础设施建设进度、质量及资金使用进行监督和指导。1.1.3甲方有权决定基础设施建设的重大调整和变更。2.甲方责任条款说明：本条款明确了甲方在协议履行过程中应承担的责任和义务。条款：第16.1条甲方责任16.1.1甲方应确保宅基地使用权转让的合法性，并承担因此产生的法律责任。16.1.2甲方应提供必要的支持，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。16.1.3甲方应确保基础设施建设的资金投入，并监督资金使用的合理性和效率。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方在协议履行过程中可能出现的违约行为及其相应的法律责任。条款：第17.1条甲方违约责任17.1.1甲方未按时履行转让义务，应向乙方支付_____%的违约金。17.1.2甲方未履行监督和指导义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款：第18.1条乙方主导权18.1.1本协议执行期间，乙方享有对基础设施建设的全面主导权。18.1.2乙方有权对甲方的基础设施建设进度、质量及资金使用进行监督和指导。18.1.3乙方有权决定基础设施建设的重大调整和变更。2.乙方责任条款说明：本条款明确了乙方在协议履行过程中应承担的责任和义务。条款：第19.1条乙方责任19.1.1乙方应按时支付转让款，并承担因支付延迟而产生的法律责任。19.1.2乙方应确保基础设施建设符合国家及地方相关质量标准。19.1.3乙方应合理使用基础设施建设资金，并接受甲方的监督。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在协议履行过程中可能出现的违约行为及其相应的法律责任。条款：第20.1条乙方违约责任20.1.1乙方未按时支付转让款，应向甲方支付_____%的违约金。20.1.2乙方未履行基础设施建设义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定了第三方中介在协议执行过程中的服务内容、费用及责任。条款：第21.1条中介服务21.1.1本协议的签订及履行过程中，双方同意聘请____公司作为中介机构，提供中介服务。21.1.2中介服务费用为____元，由双方各承担一半。21.1.3中介机构应保证其服务的独立性和公正性。2.中介责任条款说明：本条款规定了中介机构在协议执行过程中的责任和义务。条款：第22.1条中介责任22.1.1中介机构应按照本协议约定，协助双方完成协议的签订及履行。22.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。22.1.3中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.中介违约责任条款说明：本条款规定了中介机构在协议履行过程中可能出现的违约行为及其相应的法律责任。条款：第23.1条中介违约责任23.1.1中介机构未履行中介服务义务，应向受损害方支付_____%的违约金。23.1.2中介机构因故意或重大过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议书2.基础设施建设方案3.其他相关文件（包括但不限于土地权属证明、地形图、建设规划许可等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行转让义务；乙方未按时支付转让款；甲方未履行监督和指导义务；乙方未履行基础设施建设义务；中介机构未履行中介服务义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及双方协商一致的意见。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建设住宅的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时履行转让义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行转让义务。2.问题：乙方未按时支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行支付义务。3.问题：基础设施建设进度滞后。解决办法：双方协商调整建设进度，或要求乙方支付违约金。4.问题：中介机构未履行中介服务义务。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并可要求中介机构继续履行服务义务。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让及基础设施建设。2.城乡一体化发展中的土地流转及配套设施建设。3.农村集体资产经营管理。4.土地征收与补偿安置。全文完。2024宅基地使用权转让及基础设施建设协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同推进农村宅基地使用权转让及基础设施建设，实现资源优化配置，提高土地利用效率，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在宅基地使用权转让及基础设施建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对农村集体土地占有、使用、收益和处分的权利。2.基础设施建设：指为满足农村居民生产、生活需求，改善农村生产生活条件，提高农村居民生活质量而进行的公共设施建设。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权依法转让给乙方。2.基础设施：指农村道路、供水、供电、排水、通信等公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行基础设施建设义务。2.甲方有权监督乙方在基础设施建设过程中的施工质量、进度和安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定转让宅基地使用权。2.乙方有权在基础设施建设过程中，根据实际情况调整施工方案。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.宅基地使用权转让：甲方应将宅基地使用权依法转让给乙方，乙方按照约定支付转让费用。2.基础设施建设：乙方负责组织实施基础设施建设，确保工程质量、进度和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已建成的设施移交甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费用：包括但不限于土地评估费、税费、手续费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。2.基础设施建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备购置费等，具体费用以工程预算为准。7.2支付方式1.宅基地使用权转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付宅基地使用权转让费用。2.基础设施建设费用：根据工程进度，乙方应按照约定的比例分期向甲方支付基础设施建设费用。7.3支付时间1.宅基地使用权转让费用支付时间：具体支付时间见上述7.2支付方式。2.基础设施建设费用支付时间：具体支付时间根据工程进度，由双方另行约定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定转让宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.甲方未按合同约定提供相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.除违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定的特定权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权转让及基础设施建设项目的监督权和最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对基础设施建设项目的调整权，以确保项目的顺利进行。2.乙方在项目建设过程中，应积极配合甲方进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方应在接到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就项目建设过程中的重大事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通项目进展情况。2.双方应按照合同约定，提供相关资料和证明文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签署后，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议书2.土地评估报告3.税费缴纳凭证4.基础设施建设项目规划图5.工程预算及进度计划6.设计图纸及施工方案7.甲方提供的土地权属证明文件8.乙方提供的资质证明文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定转让宅基地使用权：认定违约，支付乙方违约金