2024版房屋按揭贷款新规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋按揭贷款新规定本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋按揭贷款的定义1.2贷款利率和还款方式的解释1.3合同期限和还款计划的说明2.贷款申请和审批2.1贷款申请的条件和材料2.2贷款审批的程序和时限2.3贷款申请的拒绝和原因3.贷款合同签订和生效3.1合同签订的时间和地点3.2合同生效的条件和方式3.3合同变更和解除的条款4.贷款金额和利率4.1贷款金额的确定和调整4.2贷款利率的计算和调整4.3利息计算方式和还款期限5.贷款还款和支付5.1还款方式的选择和说明5.2还款金额和期限的计算5.3还款违约和罚息的规定6.房屋抵押和保险6.1房屋抵押的设立和解除6.2抵押物的价值和评估6.3房屋保险的要求和责任7.逾期还款和违约责任7.1逾期还款的处理和罚息7.2违约责任的承担和追究7.3催收和诉讼程序8.合同解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的原因和后果8.3合同解除后的处理和清算9.争议解决和法律适用9.1争议解决的方式和程序9.2法律适用和管辖法院9.3仲裁和调解的条款10.保密条款10.1保密信息的定义和保护10.2保密义务和责任10.3保密期限和解除条件11.通知和送达11.1通知的形式和送达方式11.2送达地址和联系方式11.3通知的生效时间和证明12.合同附件和补充条款12.1合同附件的名称和内容12.2补充条款的添加和修改12.3附件和补充条款的效力13.其他条款13.1合同生效前的声明和保证13.2合同的翻译和语言13.3合同的修改和补充14.合同签署和生效日期14.1合同签署的时间和地点14.2合同生效的日期和条件14.3合同签署人的身份和授权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋按揭贷款的定义本合同项下的“房屋按揭贷款”是指贷款人根据借款人的申请，以借款人拟购买的房屋为抵押物，向借款人发放的用于购买该房屋的贷款。1.2贷款利率和还款方式的解释本合同项下的“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的利息比率，具体利率由双方在合同中约定。还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，借款人应在合同中选择一种。1.3合同期限和还款计划的说明本合同期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。还款计划包括每月还款额、还款期限、还款方式等，具体由双方在合同中约定。2.贷款申请和审批2.1贷款申请的条件和材料2.2贷款审批的程序和时限贷款人收到借款人提供的完整申请材料后，应在一定时限内完成审批。如审批通过，贷款人将在约定的期限内发放贷款。2.3贷款申请的拒绝和原因贷款人有权根据借款人的申请材料和市场情况拒绝贷款申请。拒绝贷款时，贷款人应向借款人说明拒绝原因。3.贷款合同签订和生效3.1合同签订的时间和地点借款人与贷款人应在双方协商一致的时间内，在贷款人指定的地点签订本合同。3.2合同生效的条件和方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，借款人不得使用贷款。3.3合同变更和解除的条款任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更或解除。4.贷款金额和利率4.1贷款金额的确定和调整贷款金额根据借款人的购房需求和贷款人的审批结果确定，具体金额由双方在合同中约定。4.2贷款利率的计算和调整贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。4.3利息计算方式和还款期限利息计算方式按照合同约定的还款方式进行，还款期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。5.贷款还款和支付5.1还款方式的选择和说明借款人应在合同中选择一种还款方式，并按照约定的还款计划进行还款。5.2还款金额和期限的计算每月还款金额包括本金和利息，具体计算方法由双方在合同中约定。5.3还款违约和罚息的规定如借款人未按约定的期限还款，贷款人有权收取罚息，具体罚息标准由双方在合同中约定。6.房屋抵押和保险6.1房屋抵押的设立和解除借款人需将拟购买的房屋抵押给贷款人，抵押权自抵押合同签订之日起设立。6.2抵押物的价值和评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估，具体评估费用由双方协商承担。6.3房屋保险的要求和责任借款人需在本合同约定的保险期间内，对抵押房屋投保房屋保险，并承担相应的保险费用。7.逾期还款和违约责任7.1逾期还款的处理和罚息借款人如未按约定的期限还款，贷款人有权采取催收措施，并按合同约定收取罚息。7.2违约责任的承担和追究借款人如违反本合同约定，贷款人有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3催收和诉讼程序贷款人有权采取书面催收、电话催收、上门催收等方式进行催收。如借款人拒不还款，贷款人可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.1.1借款人原因解除借款人如因自身原因需要提前解除合同，应提前三十日书面通知贷款人，并支付相应的违约金。8.1.2贷款人原因解除贷款人如因借款人违约或贷款风险控制需要解除合同，应提前三十日书面通知借款人，并按照合同约定处理相关事宜。8.1.3双方协商解除借款人和贷款人经协商一致，可以解除合同，解除合同后应按照合同约定处理剩余贷款和抵押物。8.2合同终止的原因和后果8.2.1贷款本息全部还清合同终止的主要原因之一是贷款本息全部还清，合同终止后，抵押权自动解除。8.2.2抵押物处置完毕如因借款人违约，抵押物被处置完毕，合同终止，贷款人有权从处置所得中优先受偿。8.2.3法律规定的其他情形法律规定的其他导致合同终止的情形，按照法律规定执行。9.争议解决和法律适用9.1争议解决的方式和程序双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和争议解决均受中华人民共和国法律的管辖。9.3仲裁和调解的条款如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.保密条款10.1保密信息的定义和保护本合同中的“保密信息”指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息。10.2保密义务和责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限和解除条件本保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.通知和送达11.1通知的形式和送达方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式应在合同中明确约定，如有变更，应及时书面通知对方。11.3通知的生效时间和证明通知自送达之日起生效，送达证明以邮寄回执、传真确认页、电子邮件发送记录等为准。12.合同附件和补充条款12.1合同附件的名称和内容本合同附件包括但不限于房屋评估报告、购房合同、借款人身份证明等。12.2补充条款的添加和修改任何补充条款的添加或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。12.3附件和补充条款的效力附件和补充条款与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1合同生效前的声明和保证借款人在合同生效前应保证其提供的所有信息真实、准确、完整。13.2合同的翻译和语言本合同可以翻译成其他语言，但以中文文本为准。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.合同签署和生效日期14.1合同签署的时间和地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署人的身份和授权双方签署人应为有权签署本合同的法定代表人或授权代表，并应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除借款人和贷款人之外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房地产中介机构提供房屋买卖服务；2.房地产评估机构提供房屋价值评估服务；3.房屋保险机构提供房屋保险服务；4.法律服务机构提供法律咨询、代理等服务；5.其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意借款人和贷款人同意在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的选择借款人和贷款人应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任范围第三方在本合同项下承担的责任限于其提供服务的范围，不承担本合同项下借款人和贷款人之间的权利义务。17.2第三方的责任限额1.第三方因其提供的服务导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过因其提供服务直接导致的损失。2.第三方因其故意或重大过失导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受上述限制。3.第三方在提供服务的范围内，其责任限额由双方在合同中约定。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利1.第三方有权要求借款人和贷款人按照约定支付服务费用。2.第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。18.2第三方的义务1.第三方应按照约定提供优质、高效的服务。2.第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方介入的程序和流程19.1第三方介入的申请借款人和贷款人可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后一定期限内予以答复。19.2第三方介入的审核第三方介入前，借款人和贷款人应对其资质和条件进行审核，确保其符合本合同的要求。19.3第三方介入的确认借款人和贷款人确认第三方介入后，应在合同中明确第三方的权利义务。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，借款人和贷款人应协商一致，并通知第三方。20.2第三方介入的解除如因第三方原因导致其无法继续履行服务义务，借款人和贷款人可解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式借款人和贷款人与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议管辖法院借款人和贷款人与第三方发生的争议，适用本合同约定的管辖法院。22.第三方介入的保密条款22.1第三方保密信息的定义和保护在本合同中，“保密信息”是指借款人、贷款人和第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息。22.2第三方保密义务和责任第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。22.3第三方保密期限和解除条件本保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，应详细明确房屋买卖的条款。2.房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构名称、评估时间、评估目的、房屋价值、评估依据等内容。说明：本附件用于证明房屋的价值，作为贷款审批和还款计划的重要依据。3.借款人身份证明详细要求：包括借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明借款人的身份和信用状况。4.贷款人身份证明详细要求：包括贷款人身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：本附件用于证明贷款人的身份和资质。5.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保方式等。说明：本附件用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。6.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、担保方式、违约责任等内容。说明：本合同是借款人和贷款人之间签订的具有法律效力的文件。7.抵押合同详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值、抵押权人、抵押权人权利义务等内容。说明：本合同明确了抵押物的权利和义务，保障贷款人的权益。8.房屋保险合同详细要求：包括保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：本合同保障房屋在贷款期间的安全，降低贷款风险。9.通知和送达方式确认书详细要求：包括通知方式、送达地址、联系方式等内容。说明：本附件用于确认借款人和贷款人的通知和送达方式。10.争议解决方式确认书详细要求：包括争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等内容。说明：本附件用于确认双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时还款违约责任：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人未按时还款，逾期一个月内，应支付逾期利息；逾期超过一个月，应支付逾期利息和违约金。1.2提供虚假信息违约责任：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款违约责任：贷款人应承担相应的违约责任，并支付借款人相应的赔偿金。示例：贷款人未按时发放贷款，逾期一个月内，应支付借款人相应的赔偿金；逾期超过一个月，应支付赔偿金和违约金。2.2提供虚假信息违约责任：贷款人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供评估报告违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并支付借款人或贷款人相应的赔偿金。示例：第三方未按时提供评估报告，逾期一个月内，应支付借款人或贷款人相应的赔偿金；逾期超过一个月，应支付赔偿金和违约金。3.2提供虚假评估报告违约责任：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。全文完。2024版房屋按揭贷款新规定1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2银行贷款政策1.3当地政府规定2.定义与解释2.1术语定义2.2合同术语解释3.贷款对象与条件3.1贷款对象资格3.2贷款额度及利率3.3贷款期限及还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围6.还款计划与责任6.1还款计划制定6.2还款责任分配6.3逾期还款处理7.贷款保险与担保7.1贷款保险类型7.2担保方式及要求7.3保险及担保费用8.房屋买卖与抵押8.1房屋买卖合同8.2房屋抵押手续8.3抵押物价值评估9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿及处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1适用法律及争议管辖14.2合同份数及效力14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国银行业监督管理法》1.1.3《中华人民共和国贷款通则》1.1.4《中国人民银行关于规范金融机构贷款行为的通知》1.2银行贷款政策1.2.1银行贷款利率政策1.2.2银行贷款期限政策1.2.3银行贷款额度政策1.3当地政府规定1.3.1当地房地产相关政策1.3.2当地房地产市场调控政策2.定义与解释2.1术语定义2.1.1房屋：指买卖双方在合同中约定的、用于居住或经营的建筑物。2.1.2按揭贷款：指借款人因购买房屋而向银行申请的、以所购房屋作为抵押物的贷款。2.1.3贷款人：指提供按揭贷款的银行。2.1.4借款人：指向贷款人申请按揭贷款的个人或法人。2.2合同术语解释2.2.1还款日：指借款人按照还款计划规定的日期向贷款人偿还贷款本金及利息的日期。2.2.2逾期还款：指借款人未按照还款计划规定的日期偿还贷款本金及利息的行为。3.贷款对象与条件3.1贷款对象资格3.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2贷款额度及利率3.2.1贷款额度根据借款人信用状况和房屋价值确定，最高不超过房屋价值的80%。3.2.2贷款利率根据中国人民银行公布的基准利率及市场情况由贷款人制定。3.3贷款期限及还款方式3.3.1贷款期限最长不超过30年。3.3.2还款方式为等额本息或等额本金，借款人可根据自身情况选择。4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.1.1个人借款人须提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等材料。4.1.2法人借款人须提供营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等材料。4.2贷款审批流程4.2.1贷款人收到借款人申请后，对申请材料进行审核。4.2.2贷款人根据审核结果，对借款人进行实地调查。4.2.3贷款人审批通过后，通知借款人签订贷款合同。4.3贷款审批结果4.3.1贷款审批通过，贷款人发放贷款。4.3.2贷款审批未通过，贷款人通知借款人并说明原因。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.1.1借款人已与房屋出卖方签订房屋买卖合同。5.1.2借款人已支付房屋首付款。5.2贷款发放方式5.2.1贷款人将贷款直接划入借款人指定的银行账户。5.3贷款使用范围5.3.1贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。6.还款计划与责任6.1还款计划制定6.1.1贷款人根据借款人选择的还款方式，制定还款计划。6.1.2还款计划应明确还款日、还款金额、逾期还款责任等。6.2还款责任分配6.2.1借款人负责按照还款计划偿还贷款本金及利息。6.2.2借款人逾期还款，承担违约责任。6.3逾期还款处理6.3.1借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。6.3.2借款人逾期还款，贷款人可采取法律手段追偿。8.房屋买卖与抵押8.1房屋买卖合同8.1.1借款人与房屋出卖方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的购买价格、交付时间、交付条件等。8.1.2房屋买卖合同经双方签字盖章后生效。8.2房屋抵押手续8.2.1借款人将房屋抵押给贷款人，双方应办理抵押登记手续。8.2.2抵押登记手续完成后，贷款人取得抵押权。8.3抵押物价值评估8.3.1在抵押登记前，贷款人有权要求对抵押物进行价值评估。8.3.2评估机构应根据市场行情和房屋实际情况进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更应书面通知对方，变更内容自通知之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，如无法按时偿还贷款本金及利息。9.2.2贷款人严重违约，如未按约定发放贷款。9.3合同变更及解除程序9.3.1合同变更应签订书面协议，双方签字盖章后生效。9.3.2合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金。10.1.2贷款人未按约定发放贷款，应承担违约责任。10.2违约赔偿及处理10.2.1违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。10.2.2赔偿金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会。11.2.2双方应在合同中约定仲裁机构。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。12.2保密义务及责任12.2.1双方应妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露。12.2.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同，并按照合同约定履行相关义务。13.1.2合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他14.1适用法律及争议管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2争议管辖地为合同签订地或贷款人所在地法院。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2如本合同有任何修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在甲乙双方签订的2024版房屋按揭贷款新规定合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2介入：指第三方根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同履行或提供相关服务的行为。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可根据合同需要，引入第三方提供专业服务，确保合同履行质量和效率。16.2第三方的介入应遵循合法、公正、诚信的原则。17.第三方责任限额17.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。17.3第三方责任限额不得超过其提供服务时的合理预期费用。18.第三方责任界定18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。18.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方责任免除19.1如第三方在提供专业服务时，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担责任。19.2如第三方在提供专业服务时，因甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常履行职责，第三方不承担责任。20.第三方权利与义务20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。20.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。20.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。21.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商或仲裁解决。21.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系不应影响甲乙双方在合同中的权利义务。22.第三方介入的流程22.1甲乙双方协商确定引入的第三方。22.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。22.3第三方根据服务协议履行职责。22.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。23.第三方介入的终止23.1第三方在合同履行完毕或服务协议终止后，应向甲乙双方提交服务报告。23.2第三方在服务协议终止后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。24.特别条款24.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。24.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方不侵犯对方的知识产权。24.3如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应协商调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，房屋信息准确。说明：该合同是房屋买卖的基础文件，应详细记录房屋的购买价格、交付时间、交付条件等。2.房屋产权证明要求：证明房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。说明：产权证明是贷款抵押的重要文件，确保贷款安全。3.借款人身份证明要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明。说明：身份证明是确认借款人身份的重要依据。4.借款人收入证明要求：提供稳定的收入来源证明，如工资单、纳税证明等。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。5.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，评估结果准确。说明：评估报告用于确定房屋的抵押价值。6.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确贷款金额、利率、期限等。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款义务的基础文件。7.抵押登记证明要求：证明抵押权已依法登记，抵押物权属明确。说明：抵押登记证明是贷款抵押有效性的证明文件。8.还款计划表要求：详细记录每期还款金额、日期、利息等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。9.逾期还款通知书要求：明确逾期还款的事实和违约责任。说明：逾期还款通知书是催促借款人还款的重要文件。10.违约金计算表要求：根据违约情况，计算违约金数额。说明：违约金计算表用于确定违约金的具体数额。11.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息及违约金。1.2伪造、变造证明文件责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人损失。示例：借款人提供虚假收入证明，应承担法律责任并赔偿贷款人损失。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按约定发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人损失。示例：贷款人未按约定时间发放贷款，应赔偿借款人因等待而产生的损失。2.2未经借款人同意擅自变更贷款条件责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人损失。示例：贷款人擅自提高贷款利率，应赔偿借款人因利率变动而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应赔偿甲乙双方因等待而产生的损失。3.2未经授权泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露借款人商业秘密，应承担法律责任并赔偿借款人损失。全文完。2024版房屋按揭贷款新规定2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋产权情况3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3贷款人联系方式4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物类型4.3抵押物价值评估5.贷款审批与发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款责任与义务6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3还款方式变更9.贷款终止9.1贷款提前还款9.2贷款提前结清9.3贷款终止条件10.违约责任10.1贷款逾期10.2抵押物处置10.3法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元整的按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款执行中国人民银行同期贷款基准利率，并在贷款期限内保持不变。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币元。第二条房屋信息2.1房屋地址：位于省市区路号。2.2房屋类型：住宅。2.3房屋产权情况：该房屋为甲方所有，已办理完全产权。第三条贷款人信息3.1贷款人姓名：甲方全名为。3.2贷款人身份证号码：甲方身份证号码为X。3.3贷款人联系方式：甲方联系电话为X。第四条抵押物信息4.1抵押物地址：与第二条房屋信息相同。4.2抵押物类型：甲方提供的抵押物为上述房屋。4.3抵押物价值评估：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。第五条贷款审批与发放5.1贷款申请：甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料。5.2贷款审批：乙方已对甲方提交的贷款申请进行审查，并同意提供贷款。5.3贷款发放：本贷款将在甲方满足贷款条件后，由乙方一次性发放至甲方指定账户。第六条还款责任与义务6.1还款时间：甲方应按约定的还款计划，于每月的日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。6.2还款金额：甲方每月应还款金额为人民币元，具体金额以乙方计算为准。6.3违约责任：若甲方未按约定时间还款，乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任，并按逾期金额收取罚息。第七条贷款保险7.1保险种类：本贷款需购买保险公司提供的保险。7.2保险金额：保险金额为人民币万元，与抵押物价值一致。7.3保险期限：保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款到期日止。第八条贷款变更8.1贷款期限变更：在贷款期限内，如甲方有合理理由需要延长贷款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可对贷款期限进行调整。8.2贷款利率变更：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方将相应调整甲方的贷款利率。8.3还款方式变更：在贷款期限内，如甲方有合理理由需要变更还款方式，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可对还款方式进行调整。第九条贷款终止9.1贷款提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前一个月向乙方提出书面申请。9.2贷款提前结清：甲方提前偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。9.3贷款终止条件：如甲方违约，乙方有权提前终止贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。第十条违约责任10.1贷款逾期：若甲方未按约定还款，每逾期一日，应向乙方支付当期应还金额的1‰作为违约金。10.2抵押物处置：若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及违约金。10.3法律责任：甲方违约行为如违反法律法规，甲方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：本合同双方约定的送达地址如下：甲方：省市区路号；乙方：银行分行。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为解决合同争议或提供专业意见而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1合同双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过协商解决的。3.第三方介入程序3.1双方协商一致，共同决定邀请第三方介入。4.第三方职责4.1第三方应客观、公正地审理合同争议，并出具书面裁决意见。5.第三方裁决意见5.1第三方裁决意见为最终裁决，双方应严格遵守。6.第三方费用6.1第三方费用由双方协商承担，未协商一致前，由甲方承担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应停止争议行为，继续履行合同。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。9.第三方介入后的债权债务9.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同双方达成一致，可终止合同。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。14.第三方介入后的合同终止条件14.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止条件由双方约定。15.第三方介入后的合同解除条件15.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。16.第三方介入后的债权债务16.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。17.第三方介入后的其他事项17.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。21.第三方介入后的合同解除条件21.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。22.第三方介入后的债权债务22.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。23.第三方介入后的其他事项23.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。26.第三方介入后的合同解除26.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。27.第三方介入后的合同解除条件27.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。28.第三方介入后的债权债务28.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。29.第三方介入后的其他事项29.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。30.第三方介入后的争议解决30.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。31.第三方介入后的合同终止31.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。32.第三方介入后的合同解除32.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。33.第三方介入后的合同解除条件33.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。34.第三方介入后的债权债务34.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。35.第三方介入后的其他事项35.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。36.第三方介入后的争议解决36.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。37.第三方介入后的合同终止37.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。38.第三方介入后的合同解除38.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。39.第三方介入后的合同解除条件39.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。40.第三方介入后的债权债务40.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。41.第三方介入后的其他事项41.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。42.第三方介入后的争议解决42.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。43.第三方介入后的合同终止43.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。44.第三方介入后的合同解除44.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。45.第三方介入后的合同解除条件45.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。46.第三方介入后的债权债务46.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。47.第三方介入后的其他事项47.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。48.第三方介入后的争议解决48.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。49.第三方介入后的合同终止49.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。50.第三方介入后的合同解除50.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。51.第三方介入后的合同解除条件51.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。52.第三方介入后的债权债务52.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。53.第三方介入后的其他事项53.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。54.第三方介入后的争议解决54.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。55.第三方介入后的合同终止55.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。56.第三方介入后的合同解除56.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。57.第三方介入后的合同解除条件57.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。58.第三方介入后的债权债务58.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。59.第三方介入后的其他事项59.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。60.第三方介入后的争议解决60.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。61.第三方介入后的合同终止61.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。62.第三方介入后的合同解除62.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。63.第三方介入后的合同解除条件63.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。64.第三方介入后的债权债务64.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。65.第三方介入后的其他事项65.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。66.第三方介入后的争议解决66.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。67.第三方介入后的合同终止67.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。68.第三方介入后的合同解除68.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。69.第三方介入后的合同解除条件69.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。70.第三方介入后的债权债务70.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。71.第三方介入后的其他事项71.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。72.第三方介入后的争议解决72.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。73.第三方介入后的合同终止73.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。74.第三方介入后的合同解除74.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。75.第三方介入后的合同解除条件75.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。76.第三方介入后的债权债务76.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。77.第三方介入后的其他事项77.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。78.第三方介入后的争议解决78.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。79.第三方介入后的合同终止79.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。80.第三方介入后的合同解除80.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。81.第三方介入后的合同解除条件81.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。82.第三方介入后的债权债务82.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。83.第三方介入后的其他事项83.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。84.第三方介入后的争议解决84.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。85.第三方介入后的合同终止85.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。.第三方介入后的合同解除.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。87.第三方介入后的合同解除条件87.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。88.第三方介入后的债权债务88.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。89.第三方介入后的其他事项89.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。90.第三方介入后的争议解决90.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。91.第三方介入后的合同终止91.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。92.第三方介入后的合同解除92.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。93.第三方介入后的合同解除条件93.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。94.第三方介入后的债权债务94.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。95.第三方介入后的其他事项95.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。96.第三方介入后的争议解决96.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。97.第三方介入后的合同终止97.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。98.第三方介入后的合同解除98.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。99.第三方介入后的合同解除条件99.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。100.第三方介入后的债权债务100.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。101.第三方介入后的其他事项101.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。102.第三方介入后的争议解决102.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。103.第三方介入后的合同终止103.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。104.第三方介入后的合同解除104.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。105.第三方介入后的合同解除条件105.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。106.第三方介入后的债权债务106.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。107.第三方介入后的其他事项107.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。108.第三方介入后的争议解决108.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。109.第三方介入后的合同终止109.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。110.第三方介入后的合同解除110.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。111.第三方介入后的合同解除条件111.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。112.第三方介入后的债权债务112.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。113.第三方介入后的其他事项113.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。114.第三方介入后的争议解决114.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。115.第三方介入后的合同终止115.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。116.第三方介入后的合同解除116.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。117.第三方介入后的合同解除条件117.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，合同解除条件由双方约定。118.第三方介入后的债权债务118.1第三方介入后，合同双方仍应按照合同约定履行债权债务。119.第三方介入后的其他事项119.1本合同其他未尽事宜，由双方协商解决。120.第三方介入后的争议解决120.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。121.第三方介入后的合同终止121.1第三方介入后，如合同双方达成一致，合同终止。122.第三方介入后的合同解除122.1第三方介入后，如合同双方仍无法达成一致，可依法解除合同。123.第三方介入后的合同解除条件123.1第三方介入后，如合同双方仍