二零二五年度共有产权商品房抵押租赁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权商品房抵押租赁服务合同甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有产权商品房描述1.房源信息房源1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。房源2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。房源应符合国家相关房产标准以及甲方特定的租赁要求。2.质量要求乙方租赁的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方同意将共有产权商品房出租给乙方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保留在租赁期限内提前解除租赁合同的权利，但需提前______个月通知乙方。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金总额为______元（大写：______），租金支付方式及支付时间以双方协商一致为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内办理入住手续。2.交房地点乙方应到甲方位于______（详细地址）的房屋办理入住手续。四、房屋维护与责任1.维护要求乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自改动房屋结构。乙方负责房屋日常维护，包括但不限于清洁、维修、保养等。甲方保留对房屋进行定期检查和维护的权利。2.责任划分因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方更换或修复。有权根据租赁实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的居住条件，如保障房屋安全、提供必要的生活设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求租赁房屋后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致房屋无法居住，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式支付租金。合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。六、房屋维护与责任1.维护要求乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自改动房屋结构。乙方负责房屋日常维护，包括但不限于清洁、维修、保养等。甲方保留对房屋进行定期检查和维护的权利。2.责任划分因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方协商解决。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月租金。3.尾款在租赁期满且房屋无损坏的情况下，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定，导致房屋损坏或无法居住，乙方应负责修复或承担相应费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履