2025年度土地抵押权转卖及清偿协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地抵押权转卖及清偿协议书甲方（抵押权转卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地抵押权转卖描述1.土地抵押权信息土地抵押权名称：______土地抵押权编号：______土地抵押权登记日期：______土地抵押权登记机关：______2.转卖条件乙方同意购买甲方持有的上述土地抵押权，并按照约定的条件进行转卖。甲方保证所转卖的土地抵押权真实有效，不存在任何争议或法律瑕疵。二、清偿协议1.清偿金额乙方同意支付甲方土地抵押权转卖金额为______元（大写：______）。上述金额包含土地抵押权本金、利息及甲方为实现抵押权所发生的合理费用。2.清偿方式乙方应在合同签订后______个工作日内，将上述清偿金额一次性支付至甲方指定账户。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成土地抵押权转卖及清偿。2.交割地点土地抵押权转卖及清偿的交割地点为甲方指定的办公地点。四、其他约定1.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转卖的土地抵押权进行核实和确认，如发现存在不符合约定的情形，有权拒绝接受转卖。有权要求乙方提供土地抵押权的完整信息和相关证明文件。义务：在合同规定的时间内接受乙方转卖的土地抵押权，并按照约定支付清偿金额。为乙方提供必要的协助，如提供抵押权转手所需的文件和手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定完成土地抵押权转卖及清偿后，有权要求甲方按照约定支付清偿金额。如因甲方原因导致转卖延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量完成土地抵押权转卖及清偿。对甲方提供的与土地抵押权转卖相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、土地抵押权核实与确认1.核实方式乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向甲方提供土地抵押权的核实文件，甲方应在收到文件后的______个工作日内（具体时长）完成核实。2.确认标准核实标准以本合同约定的土地抵押权信息以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充文件等。七、付款方式与期限1.清偿金额合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方土地抵押权清偿金额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据土地抵押权转卖及清偿的进度，在乙方按照甲方要求完成一定步骤后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地抵押权转卖及清偿步骤且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付土地抵押权清偿金额的尾款，即清偿金额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付清偿金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方转卖的土地抵押权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、误工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成土地抵押权转卖及清偿，每逾期一天，应按照清偿金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地抵押权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地抵押权，并按照清偿金额的______%向甲方支付违约金；如因土地抵押权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地抵押权信息、清偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止