二零二五年度北京市个人租赁住宅合同书（含租赁双方责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市个人租赁住宅合同书（含租赁双方责任）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。2.房屋基本情况房屋建筑面积为______平方米，结构为______，装修状况为______。房屋设施设备齐全，包括但不限于______。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。租金支付日期为每月______日，租金逾期支付，乙方应向甲方支付______的滞纳金。三、租赁双方责任1.甲方责任甲方应保证房屋符合租赁要求，并负责房屋及附属设施的维修保养。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方居住。2.乙方责任乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方应按约定支付租金，不得拖欠。乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割出租。四、其他约定1.房屋押金本合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还押金。2.违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合租赁要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的房屋，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的居住条件，如保证房屋的安全、卫生等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求入住后，有权要求甲方按照约定提供居住条件。如因甲方原因导致无法居住，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠。保管好房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁要求。甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本情况、设施设备状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）乙方应按月支付租金，租金支付日期为每月______日。3.保证金乙方应在入住时向甲方支付保证金______元，租赁期满后无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于押金、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿，并按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、家庭状况以及其他隐私信息（包括但不限于租赁价格、居住习惯等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代