2025年度商铺房屋租赁与品牌入驻综合管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺房屋租赁与品牌入驻综合管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺房屋租赁1.商铺描述商铺名称为______，位于______，具体面积及层高等信息详见附图。商铺用途为______，租赁期限为______年。2.租赁费用商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为______，具体时间及金额以双方约定为准。二、品牌入驻与综合管理1.品牌入驻乙方应在签订合同后______日内完成品牌入驻，并确保品牌符合甲方规定的商业定位及形象要求。乙方需遵守甲方制定的各项经营管理制度及行业规范。2.综合管理甲方负责对商铺房屋及入驻品牌进行综合管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。乙方应积极配合甲方的工作，并承担相应责任。三、租赁费用与支付1.租赁费用商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式为______，具体时间及金额以双方约定为准。2.支付方式乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。四、合同期限与解除1.合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。除非双方另有约定，否则本合同到期后自动终止。2.合同解除任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照约定进行清算和移交工作。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。有权要求乙方保持商铺的整洁和良好状态，符合商业用途的要求。义务：为乙方提供必要的维修服务，确保商铺设施设备的正常运行。在租赁期限内，不得随意提高租金，除非双方另有书面协议。2.乙方权利与义务权利：享有在租赁期限内合法使用商铺的权利。在租赁期限内，有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项条款。保持商铺的整洁和良好状态，不得从事违法活动或损害商铺的公共设施。六、商铺使用与维护1.商铺使用乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和商业规范。2.商铺维护乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。如商铺出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商修复方案。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按月支付租金，具体支付日期及金额以合同约定为准。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.租金调整如市场租金上涨或商铺价值提升，甲方有权在租赁期满后与乙方协商调整租金。租金调整需双方书面确认，并提前通知乙方。八、合同解除与终止1.合同解除如乙方违反租赁合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如商铺因不可抗力因素导致无法使用，双方可协商解除合同。2.合同终止租赁期满后，如乙方未续签合同，商铺租赁关系自然终止。双方应按照合同约定进行资产清算和交接工作。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___