2025年度商业银行个人房贷抵押合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业银行个人房贷抵押合同甲方（贷款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款银行）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供金额为______元人民币的个人住房贷款。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率与还款方式本合同贷款利率为______%，根据中国人民银行规定及乙方政策调整，利率可做相应调整。还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。二、贷款金额与价格1.贷款金额甲方实际可贷款金额以乙方审批为准，且不得超过房屋价值的______%。2.贷款价格本合同贷款金额预计为______元人民币（大写：______），具体金额以乙方审批为准。三、贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定账户。2.还款甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，逾期还款将产生滞纳金，具体金额及计算方式按照乙方规定执行。四、抵押物描述1.抵押物信息甲方同意以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值经评估为______元人民币。2.抵押登记甲方应在合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合合同约定，有权要求甲方改正或停止使用。有权根据甲方信用状况和还款能力调整贷款额度，但应提前通知甲方。义务：按照合同约定使用贷款，不得挪用或用于禁止的用途。按时足额还款，不得逾期，并承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务权利：在贷款发放后，有权对甲方贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法合规。如甲方逾期还款，有权采取法律手段追讨贷款，包括但不限于催收、诉讼等。义务：按照合同约定提供贷款，确保贷款资金及时、足额发放给甲方。对甲方个人信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款使用与监督1.贷款使用甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得将贷款用于投资、炒股等高风险活动。甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，接受乙方的监督。2.贷款监督乙方有权对甲方贷款使用情况进行定期或不定期的检查，甲方应予以配合。如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款、提高利率等。七、还款方式与期限1.还款计划乙方应根据甲方的还款能力和贷款期限，制定合理的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。甲方应按照还款计划按时还款，不得逾期。2.还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方在合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未提供贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条件、还款计划以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方贷款全部还清之日止。甲方代表（签字）：______签