2024版屋顶广告牌租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版屋顶广告牌租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的记录第五条保险5.1保险的责任5.2保险的购买5.3保险的续保第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的解决方式第七条解除合同的条件7.1可以解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的终止第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间第十一条附件11.1附件的描述11.2附件的有效性第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期第十三条合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条双方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的屋顶广告牌，广告牌的具体尺寸为长____米，宽____米，高____米。广告牌应处于可见位置，以便于吸引潜在客户。1.2租赁物的使用目的租赁目的为承租人使用广告牌进行产品宣传、品牌推广等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。如双方同意续约，应在该日期前至少____个工作日签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日支付完成。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的轻微损坏修复，并在发现重大问题时及时通知出租人。4.3维修和保养的记录双方应共同记录维修和保养的情况，包括维修保养的时间、内容以及费用等。第五条保险5.1保险的责任承租人应购买适合广告牌的保险，包括但不限于火灾、雷击、风暴等意外损坏保险。5.2保险的购买承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本提交给出租人留存。5.3保险的续保承租人应在保险到期前至少____个工作日续保，并通知出租人。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未能履行维修保养责任，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的解决方式对于违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条解除合同的条件7.1可以解除合同的条件在任何一方严重违反合同条款的情况下，另一方有权立即解除合同。7.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的具体原因。合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并办理相关交接手续。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为____（具体地点），争议解决的地点亦为该地点。第九条其他条款9.1合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的终止本合同在下列情况下自动终止：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）双方另有约定。第十条通知10.1通知的方式任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知的时间通知应在发送之日起____个工作日内被视为送达。第十一条附件11.1附件的描述本合同附件包括租赁物现状照片、保险单副本、租赁物使用许可证明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各持一份，均为正本。13.2合同的副本份数本合同副本份数为____份，分别由双方留存。第十四条双方信息14.1出租人的信息出租人：____（名称），地址：____（地址），联系人：____（姓名），联系电话：____（电话号码）。14.2承租人的信息承租人：____（名称），地址：____（地址），联系人：____（姓名），联系电话：____（电话号码）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的全貌，包括尺寸、位置、外观状况等。照片应由双方在合同签署时共同确认，并作为合同附件。附件二：保险单副本详细要求：保险单应涵盖租赁物因意外事件造成的损失，包括但不限于火灾、雷击、风暴等。保险单副本应提交给出租人留存，以证明保险的有效性。附件三：租赁物使用许可证明详细要求：租赁物使用许可证明应证明承租人拥有使用租赁物的合法权利。该证明由相关部门出具，并应提交给出租人留存。附件四：维修保养记录详细要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容以及费用等信息。每次维修保养后，双方应共同签署该记录。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记录租金的支付时间、金额等信息。每次支付后，双方应共同签署该记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行维修保养责任，导致租赁物损坏或不能正常使用。2.承租人未按时支付租金。3.承租人违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，出租人应承担相应的维修费用，并赔偿承租人因此产生的直接损失。2.对于承租人的违约行为，承租人应支付逾期租金，并支付逾期租金的违约金。违约金为本金的比例，具体比例由双方另行约定。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内完成维修保养，导致租赁物损坏，承租人可以要求出租人承担维修费用，并赔偿因维修保养期间无法使用租赁物而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的广