2024指定回迁房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024指定回迁房交易协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2双方1.3回迁房1.4交易1.5协议2.回迁房信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1税费13.2物业管理13.3户口迁移14.双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2双方是指本合同的双方当事人，即卖方和买方。1.3回迁房是指根据城市更新政策，由旧房拆除后按照原面积或原用途重新安置的房屋。1.4交易是指买方按照本合同的约定，向卖方支付房屋价款，并取得房屋所有权的活动。1.5协议是指本合同以及本合同的附件和其他补充文件。2.回迁房信息2.1房屋地址是市区街道号。2.2房屋面积为平方米。2.3房屋户型为室厅。2.4房屋楼层为层。3.交易价格与支付方式3.1交易价格为本房屋的市场评估价值，具体金额为元。3.2支付方式为买方通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付房屋价款。3.3支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，买方一次性支付全部价款。4.交付与过户4.1交付时间为卖方收到全部价款后，按照约定将房屋钥匙交付给买方。4.2交付条件为卖方已按照约定将房屋所有权转移给买方，且买方已支付全部价款。4.3过户时间为交付之日起十个工作日内，双方共同前往房地产登记机构办理过户手续。4.4过户费用由买方承担，具体金额为元。5.房屋质量与维修5.1房屋质量应符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，卖方应负责修复。5.2维修责任在过户完成后由买方承担。5.3维修费用由维修责任方承担。6.权利与义务6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。6.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.3买方应按照约定支付房屋价款，并按照约定接受房屋的交付。8.违约责任8.2违约责任应根据违约情况和后果，按照合同约定或者依法承担。9.争议解决9.1争议方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。9.2争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。10.合同的变更与解除10.1变更条件包括双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件包括合同约定或者法律规定的情形。11.保密条款11.1保密内容为合同双方的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的信息。11.2保密期限为本合同终止后五年。12.法律适用与争议解决12.1法律适用为中华人民共和国法律。12.2争议解决适用本合同争议解决条款。13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件为本合同经双方签字或者盖章后生效。13.2终止条件包括合同约定或者法律规定的情形。13.3解除条件包括合同约定或者法律规定的情形。14.双方签字14.1买方签字为X。14.2卖方签字为X。14.3见证人签字为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证书附件三：房屋买卖合同模板附件四：付款凭证附件五：房屋质量检查报告附件六：维修清单附件七：保密协议附件八：仲裁协议附件九：房屋过户税费清单附件十：物业管理协议附件十一：户口迁移证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表申请人应按照登记机构的要求填写申请表，并提交相关材料。附件二：房屋所有权证书房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的法律文件，由登记机构颁发。附件三：房屋买卖合同模板房屋买卖合同模板为本合同的样本，双方可根据实际情况进行修改和补充。附件四：付款凭证付款凭证是买方支付房屋价款的证明，包括银行转账凭证或现金支付凭证。附件五：房屋质量检查报告房屋质量检查报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容包括房屋的结构、设备、设施等方面的检查结果。附件六：维修清单维修清单应详细列明需要维修的项目、维修内容以及维修费用等。附件七：保密协议保密协议应明确保密内容、保密期限以及违约责任等。附件八：仲裁协议仲裁协议应明确仲裁机构、仲裁地点以及仲裁适用法律等。附件九：房屋过户税费清单房屋过户税费清单应详细列明过户所需支付的税费项目、税率和计算公式等。附件十：物业管理协议物业管理协议应明确物业公司的服务内容、服务费用以及违约责任等。附件十一：户口迁移证明户口迁移证明应由公安机关出具，证明买方户口已从原地址迁移至新地址。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照约定时间支付房屋价款。2.卖方未能按照约定时间交付房屋或过户至买方名下。3.卖方未能保证房屋质量符合约定标准。4.双方未能履行保密协议约定的保密义务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照约定时间支付房屋价款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。2.卖方违约：卖方未能按照约定时间交付房屋或过户至买方名下的，应按照合同约定承担违约责任。3.房屋质量不符合约定标准的，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.违反保密协议的，违约方应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：如买方未能在约定时间内支付房屋价款，则买方应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指根据城市更新政策，由旧房拆除后按照原面积或原用途重新安置的房屋。2.所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的所有权归谁所有。3.交易价格：指买方支付给卖方的房屋价款。4.