2024版房产买卖协议补充篇：附加条款明确版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖协议补充篇：附加条款明确版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条房产过户4.1过户时间：自买家支付完毕房款之日起X个工作日内4.2过户费用：按照国家相关法律法规规定，由双方共同承担4.3过户流程：按照我国房产管理部门的相关规定进行第五条交付与验收5.1交付时间：过户手续完成后，卖家应在本合同约定的交付时间内，将房产及附属设施交付给买家5.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等5.3验收标准：按照我国相关法律法规和住宅交付使用的相关标准进行第六条附加条款6.1装修条款：房产交付时，装修应符合双方约定的标准，否则卖家应负责整改至符合约定标准6.2家具家电条款：房产交付时，家具家电应按照双方约定的清单进行交付，否则卖家应承担相应责任6.3物业费用承担：自房产交付之日起，物业费用由买家承担第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解8.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，包括但不限于房产中介机构、消费者协会等。8.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同终止之日起，双方应对保密内容继续承担保密义务两年。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.2补充内容：双方可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：12.1.1房产交付后，买家负责办理水电煤等公共事业的过户手续。12.1.2房产交付后，买家负责物业费用的支付。12.1.3卖家应在房产过户前，将房产所涉所有债务和法律责任处理完毕。第十三条签字盖章13.1卖家签字：（此处卖家签字）13.2买家签字：（此处买家签字）13.3见证人签字：（此处见证人签字）第十四条附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产证复印件14.1.2卖家、买家身份证明复印件14.1.3房产交易确认单14.1.4装修清单14.1.5家具家电清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产类型等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。附件2：卖家、买家身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的关键文件，复印件用于双方核实对方身份。附件3：房产交易确认单详细要求：房产交易确认单需明确显示房产交易的所有关键信息，包括交易价格、支付方式、支付时间等。附件说明：房产交易确认单是双方确认交易细节的文件，用于后续的履约依据。附件4：装修清单详细要求：装修清单需详细列明房产交付时的装修项目、品牌、型号等。附件说明：装修清单是双方确认房产交付时装修状况的文件，用于验收和后续的违约责任认定。附件5：家具家电清单详细要求：家具家电清单需详细列明房产交付时的家具家电名称、数量、品牌等。附件说明：家具家电清单是双方确认房产交付时家具家电状况的文件，用于验收和后续的违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间完成过户手续。2.卖家未按合同约定交付符合标准的房产。3.卖家未按合同约定履行保密义务。4.买家未按合同约定时间支付房款。5.买家未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买家违约：买家应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：假设卖家未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，则卖家应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟过户给买家造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X市X区X街道X号的住宅，包括房屋结构、设施设备、装修等。2.交易价格：指买家应支付给卖家的房产购买价格，包括但不限于房价、装修费用、家具家电费用等。3.过户：指将房产所有权从卖家名下转