2024版太仓房地产工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版太仓房地产工程监理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点、范围和内容第二条：合同期限2.1监理工程的开始日期2.2监理工程的结束日期第三条：监理义务和责任3.1乙方的监理义务3.2乙方对监理工程质量、安全、进度等方面的监管责任第四条：监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式和时间第五条：监理报告和沟通5.1乙方应提交的监理报告及提交时间5.2甲乙双方的沟通和协调机制第六条：违约责任6.1乙方未按约定完成监理工作的违约责任6.2甲方未按约定支付监理费用的违约责任第七条：争议解决7.1双方发生的争议解决方式7.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：保密条款9.1双方对合同内容和监理过程中获知的对方商业秘密的保密义务第十条：法律适用和解释10.1本合同适用的法律法规10.2本合同的解释权归属第十一条：其他条款11.1双方约定的其他权利和义务11.2本合同附件的说明和效力第十二条：签字盖章12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签字盖章的有效期和条件第十三条：合同生效13.1本合同的生效条件13.2本合同的生效时间第十四条：附则14.1本合同的附件列表14.2本合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：太仓房地产开发有限公司1.1甲方地址：江苏省太仓市区路号1.2乙方名称：工程监理有限公司1.2乙方地址：江苏省苏州市区路号1.3监理工程名称：太仓房地产项目1.3监理地点：江苏省太仓市区路号1.3监理范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等1.3监理内容：乙方对甲方所开发的太仓房地产项目进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等符合相关法律法规及国家标准。第二条：合同期限2.1监理工程开始日期：2024年X月X日2.2监理工程结束日期：2024年X月X日第三条：监理义务和责任3.1乙方的监理义务乙方应根据合同约定，对监理工程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等符合相关法律法规及国家标准。乙方应委派具有相应资格和经验的监理工程师进驻施工现场，对工程进行日常监管。3.2乙方对监理工程质量、安全、进度等方面的监管责任乙方应严格按照相关法律法规及国家标准对监理工程进行监管，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。乙方应对监理工程中出现的问题及时提出整改意见和解决方案，并监督甲方进行整改。乙方应对监理工程中的重大质量问题、安全事故等情况立即报告甲方，并协助甲方采取相应措施。第四条：监理费用4.1监理费用的计算方式：根据监理工程的规模、复杂程度等综合因素，双方协商确定监理费用为万元。4.2监理费用的支付方式和时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的监理费用。支付方式为银行转账。第五条：监理报告和沟通5.2甲乙双方的沟通和协调机制：甲乙双方应定期召开监理协调会议，解决监理过程中出现的问题。甲方应积极协助乙方进行现场检查和资料审核，确保监理工作的顺利进行。第六条：违约责任6.1乙方未按约定完成监理工作的违约责任：乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成监理工作。如乙方未按约定完成监理工作，应按照违约程度向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分监理费用×10%。6.2甲方未按约定支付监理费用的违约责任：甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付监理费用。如甲方未按约定支付监理费用，应按照违约程度向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付监理费用×10%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除协议应明确解除合同的原因、解除日期及双方的责任和权利处理。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和监理过程中获知的对方商业秘密的保密义务甲乙双方应对本合同的内容以及监理过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限双方确认，本合同的保密期限为合同解除或终止之日起五年。第十条：法律适用和解释10.1本合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应本着公平、公正、合理的原则对合同内容进行解释。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他权利和义务甲乙双方在其他方面如有特殊要求或约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件的说明和效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以附件为准。第十二条：签字盖章12.1甲方代表签字甲方授权代表签署本合同，并加盖公司公章。12.2乙方代表签字乙方授权代表签署本合同，并加盖公司公章。12.3签字盖章的有效期和条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的监理工程结束日期。第十三条：合同生效13.1本合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十四条：附则14.1本合同的附件列表附件1：《监理工程详细清单》附件2：《监理工作流程》附件3：《监理报告格式》14.2本合同的修改和补充方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《监理工程详细清单》附件2：《监理工作流程》附件3：《监理报告格式》附件1：《监理工程详细清单》1.1工程项目的名称和编号1.2工程项目的地点和范围1.3工程项目的质量标准和要求1.4工程项目的进度计划和里程碑1.5工程项目的主要材料和设备1.6工程项目的施工单位和负责人附件2：《监理工作流程》2.1监理工作的开始和结束时间2.2监理工程师的职责和权限2.3监理报告的提交时间和格式2.4监理会议的召开频率和议程2.5监理工作的评估和验收标准附件3：《监理报告格式》3.1报告的和日期3.2报告的摘要和3.3工程质量评估和问题反馈3.4工程进度报告和分析3.5安全事故和质量问题的记录和报告说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成监理工作2.乙方未按约定质量标准完成监理工作3.甲方未按约定时间支付监理费用4.甲方未按约定提供监理所需的工作条件违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成监理工作，甲方有权按违约金计算方式向乙方追讨违约金。2.乙方未按约定质量标准完成监理工作，甲方有权要求乙方返工或支付修理费用。3.甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定提供监理所需的工作条件，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能完成监理工作，甲方可以根据违约金计算方式向乙方追讨违约金。例如，如果合同约定监理工作应在2024年X月X日前完成，但乙方未能按时完成，甲方可以按照违约金计算方式向乙方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是甲乙双方约定权利义务的法律文件。2.甲方：指太仓房地产开发有限公司，本合同的一方。3.乙方：指工程监理有限公司，本合同的另一方。4.监理工程：指太仓房地产项目，乙方进行监理的