2024版商铺委托租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺委托租赁合同范本本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条：保险6.1保险购买责任6.2保险受益人第七条：商铺使用7.1承租人使用要求7.2禁止行为第八条：租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条：合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商铺1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：实际使用面积为平方米1.4商铺用途：仅限于（具体用途）第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即年月日2.3租赁期限总计：年第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000.00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名称：有限公司账号：开户行：银行分行第四条：押金4.1押金金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元4.2押金退还条件：租赁期限届满，且承租人已按照本合同约定将商铺交还给出租人后，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金无息退还给承租人4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户第五条：维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责商铺及商铺内设施的日常维护和保养，保证商铺及设施的安全和使用功能5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养，确保其安全和使用功能第六条：保险6.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将保险单证交给出租人备案6.2保险受益人：商铺保险的受益人为出租人和承租人，保险赔偿金应按比例分配第七条：商铺使用7.1承租人使用要求：承租人应按合同约定和商铺的性质合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动7.2禁止行为：承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和完好，不得影响商铺的正常使用第八条：租金调整8.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金价格变动较大，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类商铺的平均租金水平8.2租金调整方式：租金调整的具体方式和数额由双方协商确定，并在补充协议中约定第九条：合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要变更合同条款的，双方可协商一致进行变更9.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认第十条：合同解除10.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并支付相关费用。第十一条：违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺，或未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用商铺的，应承担相应的违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.2合同变更条件：合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认13.3合同解除条件：合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等信息，以及商铺的入口、出口、楼梯、电梯等位置。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、商铺保险单证、租金支付凭证等。附件四：商铺维修保养记录记录商铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：商铺使用规定详细描述商铺的使用要求，包括经营范围、营业时间、安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能履行维修责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按照约定使用商铺。3.双方未能按照合同约定履行合同义务，或未能按照约定解除合同。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方无法实现合同目的，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人尽快提供商铺。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人尽快支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺的一方，具有商铺的所有权和出租权。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方，具有商铺的使用权。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于租赁商铺的使用权。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，用于担保租赁合同的履行。6.维修责任：指出租人和承租人各自对商铺及设施的维护和保养责任。7.保险：指承租人购买的商铺保