2024年标准工业区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准工业区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称工业区范围及物业描述第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务的时间及质量标准3.3特殊服务需求的额外费用第四条物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付期限和方式4.3费用调整机制第五条维修养护责任5.1乙方负责维护和修缮的物业范围5.2甲方负责维护和修缮的物业范围5.3维修养护的费用承担第六条安全生产管理6.1乙方的安全生产责任6.2甲方应遵守的安全生产规定第七条保险责任7.1乙方应投保的保险类型7.2保险事故的处理程序第八条违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.2甲方的违约行为及责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的日期和地点11.2合同的生效日期第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附加条款的编号和第十三条附件13.1附件的清单及描述第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××工业区开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称工业区范围及物业描述：本合同所称工业区范围包括但不限于土地、建筑物、设施设备及附属设施等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）绿化管理；（4）公共区域秩序维护；（5）消防安全管理；（6）其他物业服务事项。3.2乙方服务的时间及质量标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。3.3特殊服务需求的额外费用：如甲方有特殊服务需求，需提前通知乙方，并根据实际情况协商确定额外费用。第四条物业管理费用4.1物业服务费用的计算方式：按照平方米建筑面积和物业服务费率计算。4.2物业服务费用的支付期限和方式：甲方应在每月5日前支付当月物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，甲方应在收到申请后15日内回复。第五条维修养护责任5.1乙方负责维护和修缮的物业范围：乙方负责物业区域内所有公共设施设备的维护修缮。5.2甲方负责维护和修缮的物业范围：甲方负责自用房屋及设施设备的维护修缮。5.3维修养护的费用承担：按照实际情况协商确定。第六条安全生产管理6.1乙方的安全生产责任：乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保物业管理区域的安全生产。6.2甲方应遵守的安全生产规定：甲方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，配合乙方做好物业管理区域的安全生产管理工作。第七条保险责任7.1乙方应投保的保险类型：物业责任保险、员工意外伤害保险等。7.2保险事故的处理程序：乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方的违约行为及责任：（1）乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方违反安全生产规定，导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.2甲方的违约行为及责任：（1）甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。（2）甲方违反安全生产规定，导致发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构：甲方所在地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。10.2合同终止的条件和程序：（1）合同期满，双方未续签的，合同自然终止。（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。（3）合同终止前，双方应按照约定办理交接手续，结清各项费用。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的日期和地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。11.2合同的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：无。12.2附加条款的编号和无。第十三条附件13.1附件的清单及描述：无。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方盖章）14.3见证方签字盖章（如有）：（此处附上见证方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于甲方及乙方的工作人员、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方使用物业区域；（2）第三方与甲方或乙方进行业务往来；（3）第三方参与甲方或乙方的活动；（4）第三方侵害甲方或乙方权益。第三条第三方责任3.1第三方对甲方或乙方造成损害的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第四条第三方权益保护4.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害第三方合法权益。4.2甲方或乙方在处理与第三方关系时，应遵守法律法规、行业规定和合同约定。第五条第三方义务5.1第三方应遵守甲方或乙方制定的规章制度，配合甲方或乙方进行物业管理。5.2第三方在物业区域内进行活动时，应遵守安全规定，确保自身及他人人身财产安全。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的责任限额为其faultbasedliabilitylimit（基于过错的赔偿限额）。6.2第三方责任限额的确定依据为：（1）法律法规规定；（2）行业惯例；（3）甲方或乙方与第三方签订的协议。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由第三方与甲方、乙方分别签订的协议确定。7.2甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的规定。第八条第三方介入的处理程序8.1第三方介入情形发生时，甲方或乙方应及时通知乙方。8.2乙方应在接到通知后，及时采取措施，维护甲方或乙方的合法权益。第九条第三方介入的解决方式9.1甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条甲方、乙方对第三方的追偿权10.1甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。10.2甲方或乙方行使追偿权时，应按照本合同及相关法律法规的规定进行。第十一条附加条款11.1甲方、乙方与第三方签订的协议，如涉及本合同未规定的事项，需补充本合同。11.2补充协议应经甲方、乙方、第三方共同签署，方为有效。第十二条合同的变更与终止12.1第三方介入情形的变更或终止，应由甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。12.2书面协议应明确变更或终止的内容、范围、期限等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方盖章）13.3第三方签字盖章：（此处附上第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1甲方提供的附件（1）工业区平面图（2）物业设施设备清单（3）物业服务标准手册（4）安全生产管理制度（5）甲方营业执照副本（6）甲方组织机构代码证副本（7）甲方税务登记证副本1.2乙方提供的附件（1）乙方营业执照副本（2）乙方组织机构代码证副本（3）乙方税务登记证副本（4）乙方服务资质证书（5）乙方物业管理合同范本（6）乙方安全生产管理制度1.3双方共同认可的附件（1）物业服务费用计算明细（2）维修养护费用计算明细（3）保险单据（4）第三方服务协议（5）其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付物业服务费用（2）未遵守安全生产规定，导致安全事故发生（3）未履行合同约定的其他义务示例：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的1%每日。2.2乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务（2）未按约定标准维护和修缮物业（3）未履行合同约定的其他义务示例：如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务天数的物业服务费