2025版房地产开发企业借款合同范本及要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发企业借款合同范本及要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人1.2.借贷人1.3.保证金提供方2.借款金额及利率2.1.借款总额2.2.利率及计息方式2.3.逾期利率3.借款期限及还款方式3.1.借款期限3.2.还款期限3.3.还款方式4.借款用途4.1.具体用途说明4.2.用途变更程序5.保证金条款5.1.保证金金额5.2.保证金缴纳方式5.3.保证金退还条件6.借款合同生效条件6.1.合同签订6.2.保证金缴纳6.3.其他生效条件7.违约责任7.1.借款人违约责任7.2.借贷人违约责任7.3.保证金违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的责任10.合同附件10.1.附件一：借款申请书10.2.附件二：借款用途说明10.3.附件三：保证金缴纳凭证11.合同变更11.1.合同变更程序11.2.合同变更内容11.3.合同变更生效时间12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后的责任13.合同解除及终止后的处理13.1.资金返还13.2.保证金退还13.3.其他处理事项14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.法律适用14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人1.1.1.借款人名称1.1.2.法定代表人姓名1.1.3.联系电话1.1.4.住所地址1.2.借贷人1.2.1.借贷人名称1.2.2.法定代表人姓名1.2.3.联系电话1.2.4.住所地址1.3.保证金提供方1.3.1.保证金提供方名称1.3.2.法定代表人姓名1.3.3.联系电话1.3.4.住所地址2.借款金额及利率2.1.借款总额2.1.1.借款本金金额2.1.2.借款本金币种2.2.利率及计息方式2.2.1.年利率2.2.2.利息计算方式2.3.逾期利率2.3.1.逾期利率2.3.2.逾期计息方式3.借款期限及还款方式3.1.借款期限3.1.1.借款起始日期3.1.2.借款到期日期3.2.还款期限3.2.1.分期还款时间3.2.2.分期还款金额3.3.还款方式3.3.1.银行转账3.3.2.其他还款方式4.借款用途4.1.具体用途说明4.1.1.项目名称4.1.2.项目地点4.1.3.项目总投资4.2.用途变更程序4.2.1.变更申请4.2.2.审批程序4.2.3.变更生效5.保证金条款5.1.保证金金额5.1.1.保证金总额5.1.2.保证金缴纳比例5.2.保证金缴纳方式5.2.1.缴纳时间5.2.2.缴纳账户5.3.保证金退还条件5.3.1.合同履行完毕5.3.2.逾期还款清偿5.3.3.其他退还条件6.借款合同生效条件6.1.合同签订6.1.1.签订日期6.1.2.签订地点6.2.保证金缴纳6.2.1.缴纳日期6.2.2.缴纳凭证6.3.其他生效条件6.3.1.相关文件齐全6.3.2.审批手续完备7.违约责任7.1.借款人违约责任7.1.1.逾期还款7.1.2.违约金7.1.3.损害赔偿7.2.借贷人违约责任7.2.1.未按时放款7.2.2.违约金7.2.3.损害赔偿7.3.保证金违约责任7.3.1.保证金扣留7.3.2.违约金7.3.3.损害赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.协商解决8.1.2.仲裁解决8.1.3.诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁委员会8.2.2.人民法院8.3.争议解决程序8.3.1.协商程序8.3.2.仲裁程序8.3.3.诉讼程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.借款人严重违约9.1.2.借贷人严重违约9.1.3.一方违约导致合同无法履行9.2.合同解除程序9.2.1.解除通知9.2.2.解除生效9.2.3.解除后的责任9.3.合同解除后的责任9.3.1.返还本金9.3.2.支付违约金9.3.3.损害赔偿10.合同附件10.1.附件一：借款申请书10.1.1.借款申请书格式10.1.2.借款申请书内容10.2.附件二：借款用途说明10.2.1.借款用途说明格式10.2.2.借款用途说明内容10.3.附件三：保证金缴纳凭证10.3.1.保证金缴纳凭证格式10.3.2.保证金缴纳凭证内容11.合同变更11.1.合同变更程序11.1.1.变更申请11.1.2.变更审批11.1.3.变更协议11.2.合同变更内容11.2.1.借款金额11.2.2.借款期限11.2.3.利率11.2.4.其他条款11.3.合同变更生效时间11.3.1.变更协议签订日期11.3.2.变更生效条件12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.借款期限届满12.1.2.合同解除12.1.3.其他终止条件12.2.合同终止程序12.2.1.终止通知12.2.2.终止生效12.2.3.终止后的责任12.3.合同终止后的责任12.3.1.返还本金12.3.2.支付利息12.3.3.损害赔偿13.合同解除及终止后的处理13.1.资金返还13.1.1.退还保证金13.1.2.退还多余款项13.2.保证金退还条件13.2.1.合同履行完毕13.2.2.无违约行为13.2.3.其他退还条件13.3.其他处理事项13.3.1.纠纷解决13.3.2.文件归档14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.书面通知14.1.2.电子邮件通知14.1.3.其他通知方式14.2.法律适用14.2.1.适用法律14.2.2.适用法规14.3.合同份数及效力14.3.1.合同份数14.3.2.合同效力14.3.3.合同签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同项下，非合同双方当事人，但因其特定职能或服务而参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2.1.中介机构1.2.2.技术咨询机构1.2.3.监理机构1.2.4.评估机构1.2.5.保险公司1.2.6.其他相关机构或个人2.第三方介入的条件2.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入的职能或服务应在合同中明确约定。2.3.第三方介入应满足法律法规及政策要求。3.第三方职责3.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1.中介机构：协助甲乙双方达成交易、提供市场信息、促成合同签订等。3.1.2.技术咨询机构：提供专业技术咨询、技术评估、技术解决方案等。3.1.3.监理机构：对项目实施过程进行监督、检查、评估等。3.1.4.评估机构：对项目价值、风险等进行评估。3.1.5.保险公司：提供保险服务，保障合同双方的合法权益。4.第三方权利4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方责任5.1.第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任。5.2.第三方责任限额5.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2.2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的行为不代表甲乙任何一方。6.2.第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的关系，由第三方自行处理。6.3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经双方同意后，签订补充协议。7.2.第三方介入内容的变更，不影响本合同的效力。8.第三方介入的合同解除8.1.若第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方可解除与第三方的合同关系。8.2.第三方介入的合同解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决。9.2.第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的费用承担10.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。10.2.若合同未约定或协商不一致，由违约方承担。11.第三方介入的保密义务11.1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同解除后的处理12.1.第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。12.2.第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写借款申请书，包括借款金额、用途、期限等信息。说明：借款申请书是借款人向借贷人提出借款申请的书面文件，需加盖借款人公章。2.借款用途说明详细要求：借款人提供借款用途的详细说明，包括项目名称、地点、总投资等。说明：借款用途说明是借款人使用借款的依据，需加盖借款人公章。3.保证金缴纳凭证详细要求：保证金提供方提供保证金缴纳的凭证，包括缴纳时间、金额、账户信息等。说明：保证金缴纳凭证是证明保证金已缴纳的文件，需加盖保证金提供方公章。4.合同签订证明详细要求：甲乙双方提供合同签订的证明文件，包括签订日期、地点、参与人员等。说明：合同签订证明是证明合同已签订的文件，需加盖甲乙双方公章。5.修改协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行修改时，需签订修改协议，明确修改内容。说明：修改协议是双方就合同内容达成一致意见的书面文件，需加盖甲乙双方公章。6.解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成一致意见时，需签订解除协议，明确解除条件。说明：解除协议是双方就合同解除达成一致意见的书面文件，需加盖甲乙双方公章。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决达成一致意见时，需签订争议解决协议，明确解决方式。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件，需加盖甲乙双方公章。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、监理报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的文件，需加盖相关机构或个人公章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按照合同约定的还款期限还款，构成违约。示例：借款人应在每月15日前偿还当月利息，若逾期还款，应支付每日万分之五的违约金。2.未按时放款责任认定：借贷人未按照合同约定的放款期限放款，构成违约。示例：借贷人应在合同约定的放款日期前将款项划入借款人账户，若未按时放款，应支付每日万分之五的违约金。3.未经批准擅自变更借款用途责任认定：借款人未经甲乙双方同意，擅自变更借款用途，构成违约。示例：借款人未经批准将借款用于其他项目，应承担相应的违约责任。4.未经批准擅自提前还款责任认定：借款人未经甲乙双方同意，擅自提前还款，构成违约。示例：借款人未经批准提前还款，应支付提前还款部分的利息。5.未经批准变更合同条款责任认定：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同条款，构成违约。示例：甲乙双方未经对方同意，擅自变更借款利率，应承担相应的违约责任。6.未经批准解除合同责任认定：甲乙双方未经对方同意，擅自解除合同，构成违约。示例：甲乙双方未经对方同意，擅自解除合同，应承担相应的违约责任。7.保密信息泄露责任认定：任何一方泄露保密信息，构成违约。示例：借款人泄露借贷人的商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产开发企业借款合同范本及要点1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同签订地点1.7合同目的1.8合同性质1.9合同附件1.10合同保密条款第二章当事人基本信息2.1开发企业基本信息2.2借款人基本信息2.3保证人基本信息2.4信用增级措施第三章借款金额与用途3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途3.5借款资金划拨3.6借款资金使用监督第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限4.4还款利息计算方法4.5逾期还款责任第五章保证金及费用5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件5.4有关费用5.5费用支付方式第六章信用增级措施6.1信用增级方式6.2信用增级措施的具体内容6.3信用增级措施的变更与解除6.4信用增级措施的终止第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力第十四章附则14.1合同解释14.2合同解释顺序14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产开发企业借款合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1开发企业名称：1.2.2开发企业法定代表人：1.2.3开发企业住所：1.2.4开发企业联系电话：1.2.5开发企业开户银行及账号：1.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期合同生效日期为合同签订之日起____个工作日后。1.5合同期限合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同签订地点合同签订地点为____市____区____街道____号。1.7合同目的本合同目的为甲方（开发企业）向乙方（借款人）借款，用于房地产开发项目。1.8合同性质本合同性质为借款合同。1.9合同附件1.9.1甲方营业执照复印件1.9.2乙方身份证复印件1.9.3借款用途说明1.9.4信用增级措施文件1.9.5其他相关文件1.10合同保密条款双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章当事人基本信息2.1开发企业基本信息2.1.1开发企业名称：2.1.2法定代表人：2.1.3住所：2.1.4联系电话：2.1.5开户银行及账号：2.2借款人基本信息2.2.1借款人名称：2.2.2法定代表人：2.2.3住所：2.2.4联系电话：2.2.5开户银行及账号：2.3保证人基本信息2.3.1保证人名称：2.3.2法定代表人：2.3.3住所：2.3.4联系电话：2.3.5开户银行及账号：2.4信用增级措施2.4.1信用增级方式：2.4.2信用增级措施的具体内容：2.4.3信用增级措施的变更与解除：2.4.4信用增级措施的终止：第三章借款金额与用途3.1借款本金借款本金为人民币____元整。3.2借款利率借款利率为____年利率，按月计息。3.3借款期限借款期限为____个月。3.4借款用途借款用途为____房地产开发项目。3.5借款资金划拨借款资金划拨至乙方指定账户。3.6借款资金使用监督甲方有权对借款资金的使用进行监督，乙方应提供相关财务报表及凭证。第四章还款方式与期限4.1还款方式还款方式为按月等额本息还款。4.2还款计划还款计划详见附件。4.3还款期限还款期限为借款期限届满之日起____个工作日内。4.4还款利息计算方法还款利息按月计算，于每月____日支付。4.5逾期还款责任如乙方逾期还款，应支付____年利率的逾期利息，并承担相应的违约责任。第五章保证金及费用5.1保证金金额保证金金额为借款本金的____%。5.2保证金用途保证金用于担保乙方按合同约定偿还借款本息。5.3保证金退还条件在合同履行完毕后，甲方应无息退还保证金。5.4有关费用双方应按国家规定支付相关费用。第六章信用增级措施6.1信用增级方式信用增级方式为提供保证。6.2信用增级措施的具体内容保证人为乙方提供连带责任保证。6.3信用增级措施的变更与解除信用增级措施可经双方协商一致进行变更或解除。6.4信用增级措施的终止在借款本息全部清偿后，信用增级措施终止。第七章保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、借款用途、财务状况等。7.2保密义务双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起____年。7.4违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定偿还借款本息；8.1.2乙方未按合同约定使用借款资金；8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4甲方未按合同约定支付利息或费用；8.1.5任何一方违反保密条款；8.1.6其他违反合同约定的情况。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同金额的____%计算；8.2.3如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于借款本金、利息、费用、律师费等。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在____日内答复；10.2.3双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应相互返还已交付的款项；10.3.3合同解除不影响双方已发生的违约责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同期限届满；11.1.3合同解除；11.1.4法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；11.2.2双方应相互返还已交付的款项；11.2.3合同终止不影响双方已发生的违约责任。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续合同生效后，双方应按照法律法规的规定办理备案手续。12.3合同备案期限合同备案期限为合同生效之日起____个工作日内。第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规允许变更；13.1.3合同变更不违反公序良俗。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.2合同解释顺序本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件1.甲方营业执照复印件；2.乙方身份证复印件；3.借款用途说明；4.信用增级措施文件；5.其他相关文件。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。甲方（开发企业）签字：_________甲方（开发企业）盖章：_________乙方（借款人）签字：_________乙方（借款人）盖章：_________见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1借款资金监管条款：甲方有权对借款资金的使用进行全程监管，包括但不限于项目进度、资金流向等。说明：此条款确保甲方对借款资金使用的控制权，防止乙方滥用资金，保障甲方的权益。1.2项目进度报告条款：乙方应定期向甲方提交项目进度报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。说明：此条款要求乙方定期汇报项目进展，便于甲方了解项目实际情况，及时调整借款资金使用计划。1.3甲方派驻监工条款：甲方有权派驻监工至项目现场，对乙方施工过程进行监督。说明：此条款旨在确保项目按照约定进行，防止乙方偷工减料，保证工程质量和进度。1.4甲方指定监理单位条款：甲方有权指定监理单位对项目进行监理，乙方应配合监理单位的工作。说明：此条款保证监理工作的独立性和公正性，确保项目质量得到有效保障。1.5甲方优先购买权条款：在乙方将项目转让给第三方时，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在项目转让过程中的权益，防止乙方擅自转让项目，影响甲方利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1借款资金使用自主权条款：乙方有权自主决定借款资金的使用，甲方不得干涉。说明：此条款赋予乙方对借款资金使用的自主权，有利于乙方根据项目实际情况灵活调整资金使用。2.2乙方决定工程进度条款：乙方有权根据项目需求决定工程进度，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在项目进度上的自主权，有利于乙方根据市场需求调整项目进度。2.3乙方决定监理单位条款：乙方有权自行选择监理单位，甲方应予以认可。说明：此条款赋予乙方在监理单位选择上的自主权，有利于乙方选择符合项目需求的监理单位。2.4乙方优先还款权条款：在甲方和乙方之间发生债务纠纷时，乙方享有优先还款权。说明：此条款保障乙方在债务纠纷中的权益，避免因纠纷导致项目资金链断裂。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款：中介机构应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、专业资质等。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，保障双方权益。3.2中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于信息提供、协调沟通等。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的作用。3.3中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。说明：此条款明确中介机构的收费标准，避免产生纠纷。3.4中介机构保密义务条款：中介机构对本合同内容及其相关事宜负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同内容的保密性，防止信息泄露造成损失。3.5中介机构违约责任条款：中介机构违反保密义务或未履行职责的，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介机构的违约责任，保障双方权益。3.6中介机构争议解决条款：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。说明：此条款明确中介机构争议解决方式，保障争议得到公正解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.借款用途说明4.信用增级措施文件5.其他相关文件（如：项目可行性研究报告、工程图纸、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还借款本息乙方未按合同约定使用借款资金乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方未按合同约定支付利息或费用任何一方违反保密条款其他违反合同约定的情况2.违约行为认定：违约行为应具有确定性，即明确违反合同约定的具体条款。违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、财务报表、现场检查记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任保证：指保证人在主债务人不能履行债务时，与主债务人共同承担偿还债务的责任。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.公序良俗：指符合社会公德、公共秩序和善良风俗的行为准则。5.质量监督：指对工程质量进行检查、验收和评定，确保工程质量符合规定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定偿还借款本息。解决办法：甲方可采取催收措施，包括但不限于书面催收、电话催收、上门催收等。2.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。3.问题：项目进度与合同约定不符。解决办法：双方协商调整项目进度，必要时可修改合同条款。五、所有应用场景：1.房地产开发企业向金融机构借款用于项目开发。2.房地产开发企业之间相互借款，用于项目资金周转。3.房地产开发企业与建筑企业之间的借款合同。4.房地产开发企业与供应商之间的借款合同。全文完。2024版房地产开发企业借款合同范本及要点2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方在房地产开发过程中，为满足项目资金需求，特向乙方申请借款。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲方借款行为，明确甲乙双方权利义务，确保甲方项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发：指甲方在取得土地使用权后，进行房屋、配套设施及其附属设施的建设活动。2.借款：指甲方根据本合同约定，向乙方借款一定金额，用于房地产开发项目。3.2关键词解释1.房地产：指用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.借款期限：指甲方向乙方借款的起止时间。3.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。4.利息：指甲方按照约定支付给乙方的借款费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式履行还款义务。3.甲方应保证借款用途的真实性和合法性。4.甲方应配合乙方对借款用途的监督检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权对甲方的借款用途进行监督检查。3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式履行还款义务。4.乙方有权依法采取必要措施，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付利息。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方偿还借款本金。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付其他费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按期偿还借款本金和利息。2.双方协商一致，终止本合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即偿还乙方剩余借款本金和利息。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：甲方从乙方处借款的金额，具体金额以合同约定为准。2.利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，按月计息，具体利率以合同约定为准。3.其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款违约金、账户管理费等，具体费用以合同约定为准。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付借款本金、利息及其他费用。7.3支付时间2.本金偿还：甲方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，逾期支付将按日计收滞纳金。2.甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即返还借款并支付违约金。3.甲方提前终止借款合同，应向乙方支付提前还款违约金。8.2乙方违约2.乙方在借款期间擅自改变借款用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额以双方约定的比例为准。2.赔偿金额应以人民币计算，并按中国人民银行规定的汇率进行换算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致项目停工。2.社会事件：如战争导致项目资金链断裂。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解或仲裁方式解决。2.争议解决机构或法院的最终裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为借款方，不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.甲方作为借款人，不得将其在项目中的权益转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。2.乙方保留对甲方借款用途的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取包括但不限于追回借款本金、利息和违约金等必要措施的权利。2.乙方保留在甲方违反保密条款时，依法追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同的履行事项进行相互协作。2.双方应按照本合同的约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就借款事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十