2025建设工程施工合同纠纷法律知识

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意接受聘请，承担该工程的施工任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：1.5工程总价：第二条工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3工期顺延：如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完工，双方可协商顺延工期，具体顺延时间双方协商确定。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。3.2工程验收：工程完工后，业主有权组织验收。验收合格的，业主支付合同约定的工程价款；验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条合同价款及支付4.1合同价款：本工程合同总价款为元（大写：元整）。4.2支付方式：（1）业主自合同签订之日起五个工作日内，向承包商支付合同总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，业主向承包商支付合同总价款的%；（3）工程完工并经验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的%。4.3支付时间及方式：具体支付时间及方式由双方在专用条款中约定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2承包商未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×%。5.3业主未按约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的合同价款×逾期天数×%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：注意事项：1.合同的签订主体：确保甲方（业主）和乙方（承包商）均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.工程范围的明确：合同中应详细描述工程的具体范围和内容，以免在履行过程中因工程范围不明确而发生争议。3.工期和进度：明确工期的起始和结束时间，以及工程进度款的支付条件和方法，确保工程按计划进行。4.工程质量标准：根据国家或行业标准明确工程质量要求，避免因质量问题导致的纠纷。5.价款支付：约定清晰的支付时间和方式，避免因支付问题影响工程的正常进行。6.违约责任：明确双方违约的情形及违约金的计算方式，以维护双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，确保在出现争议时能够得到有效解决。具体的解决办法：1.签订前充分沟通：在签订合同前，双方应充分沟通，明确合同条款中的各项内容，确保合同条款能够真实反映双方的意愿和预期。2.法律审查：在签订合同前，双方可聘请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性。3.合同履行过程中的沟通：在合同履行过程中，双方应定期沟通，及时解决履行过程中的问题和争议。4.违约行为的纠正：一旦发现对方违约，应及时提醒对方纠正，并可以根据合同约定要求对方承担违约责任。5.争议的解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。5.专用条款：指合同中针对特定工程或交易的特殊要求或约定，一般包括工程的具体要求、施工方案、质量标准等内容。6.仲裁：指合同双方根据合同约定或法律规定，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，对特定民事案件有审判权的法院。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、园林绿化、装饰装修等。2.适用于承包商承担建设工程施工任务的情况。3.适用于双方签订合业主对工程质量、进度、安全等方面有明确要求的情况。4.适用于合同一方或双方为国有企业、上市公司等法律法规要求进行合同公证或备案的企业。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变化的，双方可协商调整合同价款。2.安全生产：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。3.保密条款：双方应对合同内容和工程施工过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.保险责任：承包商应按照合同约定购买相应的保险，如意外伤害保险、工程保险等。5.环保要求：双方应遵守国家环保法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。6.税务合规：双方应遵守国家税务法律法规，依法纳税，互相提供必要的税务资料。附件列表：1.工程设计文件：包括工程图纸、技术说明书、设计变更通知等。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。3.施工方案：承包商提交的针对工