二零二五年度房产居间服务合同范本（升级版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产居间服务合同范本（升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，房产交易日益频繁。为更好地满足市场需求，规范房产交易行为，保障各方合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产居间服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的活动。3.2关键词解释（1）居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。（2）房产交易税费：指房产买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并享有选择合适房产的权利。（2）甲方应按照约定支付居间服务费用。（3）甲方应配合乙方完成居间服务所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定为甲方提供居间服务，确保服务的真实性、合法性。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。（3）乙方应协助甲方完成房产交易过程中所需的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）乙方应在本合同有效期内，为甲方提供房产居间服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时向甲方提供房产信息，协助甲方完成房产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，双方应按照约定履行剩余义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。（2）合同终止后，双方应相互配合，协助解决因合同终止产生的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方委托的房产交易类型和规模，按照市场标准及双方协商确定的比例计算。（2）附加服务费：如甲方要求乙方提供额外服务，如市场调研、法律咨询等，双方另行协商费用。（3）税费代理费：乙方代理甲方支付房产交易过程中产生的税费，费用按实际发生金额的一定比例计算。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可直接将居间服务费用以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式将居间服务费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在居间服务合同签订后，按照约定的比例支付一定比例的基本服务费。（2）附加服务费：甲方应在乙方完成附加服务后，按照约定的比例支付附加服务费。（3）税费代理费：甲方应在房产交易完成并支付相关税费后，按照约定的比例支付税费代理费。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费用时，应出具付款凭证，乙方应予以核实。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的20%。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式同居间服务费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的特大洪水。（2）2025年某地区爆发的恐怖袭击事件。（3）2025年某地区政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对房产交易决策的最终决定权。（2）乙方保留对居间服务质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行处理或变卖乙方已代为保管的房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方完成居间服务所需的各项手续。（2）乙方应协助甲方了解房产交易的相关政策和法规。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的程序和方式，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产居间服务合同范本（升级版）2.甲方房产信息清单3.乙方服务内容清单4.居间服务费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.补充协议（如有）9.付款凭证10.发票11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费用：认定甲方违约，应支付滞纳金及违约金。单方面解除合同：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或个人隐私：认定乙方违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的活动。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对房产交易决策犹豫不决。解决办法：乙方应耐心向甲方解释房产交易的相关政策和市场情况，协助甲方做出决策。2.问题：乙方未能及时提供房产信息。解决办法：乙方应加强信息收集和整理，确保及时向甲方提供准确的房产信息。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，并根据实际情况调整合同履行计划。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，并对因其违约行为导致的损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：要求甲方和乙方按照合同约定提供相应的服务；在合同履行过程中，有权获得必要的信息和资料；在合同履行完毕后，有权要求甲方和乙方支付相应的费用。4.第三方义务：按照本合同约定，履行其职责；不得泄露甲方和乙方的商业秘密；不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；乙方有权要求甲方提供真实的房产信息；乙方有权要求甲方配合完成居间服务所需的各项手续。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的居间服务费用；乙方有权获得甲方支付的奖励或佣金；乙方有权获得甲方提供的房产信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝支付居间服务费用；甲方不得泄露乙方商业秘密；甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；甲方有权要求乙方提供真实的房产信息；甲方有权要求乙方配合完成居间服务所需的各项手续。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的居间服务；甲方有权获得乙方提供的房产信息；甲方有权获得乙方提供的专业建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故拒绝甲方的要求；乙方不得泄露甲方商业秘密；乙方不得收取甲方未约定的费用。全文完。二零二五年度房产居间服务合同范本（升级版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、服务内容1.房产信息收集2.房产评估3.房产交易撮合4.房产过户手续办理5.房产交易风险提示6.房产交易后续服务三、服务期限1.服务开始日期2.服务结束日期3.服务期限变更及延长四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付期限5.费用违约责任五、双方权利义务1.居间方的权利义务2.房产方的权利义务3.双方在合同履行过程中的权利义务4.双方在合同终止后的权利义务六、违约责任1.居间方违约责任2.房产方违约责任3.双方违约责任4.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十、合同附件1.房产信息清单2.交易合同3.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.适用法律3.合同解释4.合同生效十二、合同签署1.居间方代表签字2.房产方代表签字3.双方盖章十三、合同附件清单1.房产信息清单2.交易合同3.其他相关文件十四、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产居间服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.居间方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.房产方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：6.合同签订目的：明确双方在二零二五年度内房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。二、服务内容1.房产信息收集：居间方负责收集房产方的房产信息，包括但不限于房产基本情况、产权状况、交易条件等。3.房产交易撮合：居间方负责为房产方寻找合适的买方，促成房产交易。4.房产过户手续办理：居间方协助房产方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.房产交易风险提示：居间方在交易过程中，对房产方进行风险提示，包括但不限于市场风险、法律风险等。6.房产交易后续服务：居间方在交易完成后，提供必要的后续服务，如协助办理贷款、物业交接等。三、服务期限1.服务开始日期：_______2.服务结束日期：_______3.服务期限变更及延长：如需变更或延长服务期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、服务费用1.服务费用总额：_______元2.费用支付方式：_______3.费用支付时间：_______4.费用支付期限：_______5.费用违约责任：如房产方未按时支付费用，应向居间方支付_______%的违约金。五、双方权利义务1.居间方的权利义务：a.履行合同约定的各项服务；b.对房产方提供的信息保密；c.按照合同约定收取服务费用；d.对房产交易过程中出现的问题负责协调解决。2.房产方的权利义务：a.按时支付居间方约定的服务费用；b.向居间方提供真实、准确的房产信息；c.配合居间方完成交易过程中的各项手续；d.对交易过程中出现的问题负责解决。六、违约责任1.居间方违约责任：a.未按约定履行服务义务，应向房产方支付_______%的违约金；b.提供虚假信息，导致交易失败的，应赔偿房产方损失；c.违反保密义务，泄露房产方信息的，应承担相应的法律责任。2.房产方违约责任：a.未按时支付服务费用，应向居间方支付_______%的违约金；b.提供虚假信息，导致交易失败的，应赔偿居间方损失；c.违反保密义务，泄露居间方信息的，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：如双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。4.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；d.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：解除合同，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。3.合同解除后的处理：a.居间方应将已收取的服务费用中扣除已提供服务的部分，余额退还给房产方；b.双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；c.合同解除后，双方应按照约定办理剩余手续。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。九、合同终止1.合同终止条件：a.服务期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.合同解除；d.合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：合同终止，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：a.居间方应将已收取的服务费用中扣除已提供服务的部分，余额退还给房产方；b.双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用；c.合同终止后，双方应按照约定办理剩余手续。4.合同终止的效力：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。十、合同附件1.房产信息清单2.交易合同3.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同的解释权归居间方所有。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同签署1.居间方代表签字：_______2.房产方代表签字：_______3.双方盖章：_______十三、合同附件清单1.房产信息清单2.交易合同3.其他相关文件十四、合同生效日期1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______居间方代表签字：____________________日期：____________________房产方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权对交易条件、交易对象等事项进行最终决定。2.甲方决策时效条款说明：本条款规定，甲方应在收到居间方提供的房产信息及相关建议后_______日内作出决策，逾期未作出决策的，视为甲方放弃决策权。3.甲方提供资料义务条款说明：本条款规定，甲方应向居间方提供完整、准确的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权登记证明等。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成居间方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方支付费用条款说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中，应按照约定支付居间方服务费用，包括但不限于信息费、交易成功费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权对交易条件、交易对象等事项进行最终决定。2.乙方决策时效条款说明：本条款规定，乙方应在收到居间方提供的房产信息及相关建议后_______日内作出决策，逾期未作出决策的，视为乙方放弃决策权。3.乙方提供资料义务条款说明：本条款规定，乙方应向居间方提供完整、准确的买方资料，包括但不限于买方身份证明、财务状况等。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成居间方损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方支付费用条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，应按照约定支付居间方服务费用，包括但不限于信息费、交易成功费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定，若合同履行过程中需引入第三方中介，双方应协商确定第三方中介的职责、权利和义务。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、支付时间和支付期限。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息、协助办理相关手续等。4.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定，若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成居间方、甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.第三方中介解除条款说明：本条款规定，若第三方中介违反合同约定或出现严重违约行为，双方有权解除与第三方中介的协议，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表