2025房屋买卖定金合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2乙方应当按时支付定金，并按照约定的时间和方式支付购房款。2.3双方应当共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第三条定金及支付方式3.1乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买该房屋的诚意金。3.2定金支付后，乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.3甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并根据实际情况支付相应的赔偿。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话等。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息和联系方式。2.房屋基本情况应详细准确，包括房屋坐落、结构、所有权证号、土地使用权性质和证号等。如有不符，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，核实房屋情况和相关证照。3.定金及支付方式应明确，定金金额和支付时间应符合双方约定。如有不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定定金金额、支付时间和方式，并确保双方履行。4.交付及过户条款应明确双方责任和义务，包括交付时间、过户手续和费用等。如有不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定交付时间和过户手续，并共同配合办理。5.违约责任应明确，包括违约行为、违约责任和赔偿方式等。如有不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定违约责任和赔偿方式。6.其他约定应明确，包括合同修改、补充方式和效力等。如有不符，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，明确约定其他约定内容。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或其他导致合同无效的原因，不产生法律效力。9.合同解除：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。10.合同终止：指合同双方履行完毕合同约定的义务，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何需要确保房屋买卖双方权益的场合。补充条款：1.房屋查验：合同签订前，双方应进行房屋查验，确保房屋现状与甲方描述一致。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担方。4.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空家具、电器等。5.房屋过户时间：约定办理过户手续的具体时间，以及双方应提供的资料。6.房屋钥匙交付：约定钥匙交付的时间和方式。7.房屋维护保养：明确房屋交付后，维护保养的责任和费用承担。8.房屋变更：如房屋用途、结构等发生变更时的处理办法。9.合同的继承和转让：约定合同权利义务的继承和转让条件。10.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件