2024版二手房转让协议范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房转让协议范本本合同目录一览1.二手房转让协议的定义与范围1.1二手房转让协议的定义1.2二手房转让协议的范围2.转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.1.1转让方的基本信息2.1.2转让方的房产信息2.1.3转让方的权利和义务2.2受让方的权益和义务2.2.1受让方的基本信息2.2.2受让方的权利和义务3.二手房的转让条件3.1房产的合法性3.2房产的权属清晰3.3房产的现状符合转让条件4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格的确定4.1.2转让价格的调整4.2支付方式4.2.1支付方式的选择4.2.2支付时间的约定5.二手房的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用承担6.二手房的交付与验收6.1交付时间与地点6.2交付条件与标准6.3验收与争议解决7.违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与承担7.2争议解决的方式与途径8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止与失效9.1合同终止的条件9.2合同失效的情形10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同生效的条件与时间11.合同的解除与终止后的权益处理11.1合同解除后的权益处理11.2合同终止后的权益处理12.附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条二手房转让协议的定义与范围1.1二手房转让协议的定义1.2二手房转让协议的范围第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.1.1转让方的基本信息转让方姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。2.1.2转让方的房产信息房产位于【房屋地址】，房屋产权证号：________，土地使用权证号：________。2.1.3转让方的权利和义务（1）保证房产的合法性、权属清晰，无任何债务纠纷、查封等影响转让的情况；（2）按照本协议约定的价格和时间，将房产过户至受让方名下；（3）配合受让方办理过户手续，提供必要的证件和资料；（4）本协议签订后，不得以任何理由收回或要求受让方返还房产；（5）本协议签订后，不得就房产向受让方提出任何额外要求。2.2受让方的权益和义务2.2.1受让方的基本信息受让方姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。2.2.2受让方的权利和义务（1）按照本协议约定的价格和时间，向转让方支付房产转让价款；（2）按照本协议约定的时间和方式，协助转让方办理过户手续；（3）自房产过户至受让方名下之日起，承担房产的一切管理和使用责任；（4）本协议签订后，不得以任何理由要求转让方返还已支付的转让价款；（5）本协议签订后，不得就房产向转让方提出任何额外要求。第三条二手房的转让条件3.1房产的合法性房产必须合法、权属清晰，无任何债务纠纷、查封等影响转让的情况。3.2房产的权属清晰转让方必须是房产的合法所有人，并具有完全民事行为能力。3.3房产的现状符合转让条件房产必须符合转让条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、不影响正常居住使用等。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格本房产的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.1.1转让价格的确定本房产的转让价格已由转让方和受让方在平等、自愿的基础上协商确定。4.1.2转让价格的调整本协议签订后，除非双方协商一致，否则转让价格不得调整。4.2支付方式4.2.1支付方式的选择4.2.2支付时间的约定受让方应在本协议签订后【时间】内，将转让价款支付给转让方。第五条二手房的过户手续5.1过户手续的办理转让方和受让方应共同到房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户手续的费用承担过户手续所需费用由【承担方】承担。第六条二手房的交付与验收6.1交付时间与地点本房产的交付时间定于【时间】，地点为【房屋地址】。6.2交付条件与标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）设施设备齐全，能正常使用；（3）不影响正常居住使用。6.3验收与争议解决受让方应在交付时对房产进行验收。如发现不符合交付条件与标准的问题，受让方有权要求转让方在约定的时间内予以修复；如转让方未能在约定时间内修复或拒绝修复，受让方有权拒绝支付剩余的转让价款。如双方第八条违约责任与争议解决7.1违约责任的认定与承担一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】%。7.2争议解决的方式与途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件双方同意，可以通过书面形式变更本协议的部分内容。任何一方提出变更要求时，应提前【时间】通知对方，并经对方同意后生效。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，任何一方违约导致合同不能履行时，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。第十条合同的终止与失效9.1合同终止的条件（1）双方履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.2合同失效的情形本协议失效的情形包括：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律规定或者双方约定的其他失效情形。第十一条合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点本协议于【年】【月】【日】在【地点】由双方签署。10.2合同生效的条件与时间本协议自双方签署之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。第十二条合同的解除与终止后的权益处理11.1合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本协议的约定处理已支付的转让价款、过户手续费用等相关事项。11.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本协议的约定处理已支付的转让价款、过户手续费用等相关事项。第十三条附加条款12.1附加条款的内容双方可以在本协议基础上，通过书面形式订立附加条款，补充和细化合同内容。附加条款与本协议具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款经双方签署后，与本协议一并生效，构成合同的一部分。第十四条其他约定13.1其他约定的内容双方对本协议的理解与履行，应遵守诚实信用、公平公正的原则，其他未尽事宜，可由双方另行协商确定。13.2其他约定的效力本协议其他约定与本协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产产权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产现状照片附件4：转让方身份证明复印件附件5：受让方身份证明复印件附件6：支付凭证复印件附件7：过户手续费用支付凭证复印件附件8：房产过户证明复印件附件9：合同解除证明复印件附件10：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：附件1：房产产权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明房产的合法所有权，用于办理过户手续。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明土地使用权的合法性，用于办理过户手续。附件3：房产现状照片要求：真实、清晰，能够反映房产的实际情况。说明：用于确认房产的现状，作为交付与验收的依据。附件4：转让方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：证明转让方的身份，用于合同签署和过户手续。附件5：受让方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：证明受让方的身份，用于合同签署和过户手续。附件6：支付凭证复印件要求：清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。说明：证明转让价款的支付情况，用于确认合同的履行。附件7：过户手续费用支付凭证复印件要求：清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。说明：证明过户手续费用的支付情况，用于确认合同的履行。附件8：房产过户证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明房产已成功过户至受让方名下，用于确认合同的履行。附件9：合同解除证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明合同已解除，用于确认合同的终止。附件10：其他双方约定的附件要求：根据双方约定，提供相应的文件、证明等。说明：用于补充和细化合同内容，构成合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价款；2.受让方未按照约定时间、金额支付过户手续费用；3.转让方未按照约定时间办理过户手续；4.受让方未按照约定时间接收房产；5.转让方未按照约定提供房产相关证件和资料；6.受让方未按照约定履行合同义务；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】%；2.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.违约方应承担因违约导致合同不能履行所产生的相关费用；4.双方应按照本合同的约定处理违约事宜，如双方另有约定，从其约定。示例说明：如转让方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价的5%。如转让方违约行为导致受让方损失10万元，转让方还应承担10万元的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.转让方：指