2025年度综合开发项目代建合同标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合开发项目代建合同标准文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.项目代建内容3.1代建范围3.2代建方式3.3代建周期3.4代建质量要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款节点4.4付款条件5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.甲方责任6.1甲方提供资料6.2甲方配合义务6.3甲方付款义务6.4甲方其他责任7.乙方责任7.1乙方施工责任7.2乙方质量责任7.3乙方安全责任7.4乙方其他责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目代建合同12.2附件二：项目投资估算12.3附件三：工程进度计划12.4附件四：验收标准13.其他约定13.1合同保密13.2合同解除后的责任13.3合同解除后的财产处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________1.1.2乙方（代建方）：名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点：_________2.项目概况2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目类型：_________2.5项目投资估算：人民币____元整3.项目代建内容3.1.1施工图设计；3.1.2工程施工；3.1.3工程监理；3.1.4工程验收；3.1.5工程保修；3.2代建方式：采用全过程代建方式；3.3代建周期：自合同签订之日起____个月；3.4代建质量要求：符合国家及行业相关质量标准，确保工程质量达到优良等级。4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额：人民币____元整；4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的_____%；4.2.2进度款：根据工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方协商确定；4.2.3结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付合同价款的_____%；4.2.4保修金：合同价款的_____%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还；4.3付款条件：乙方提交符合合同要求的工程进度款支付申请及相关证明材料；4.4付款节点：按照工程进度及合同约定的时间节点支付。5.工程进度及验收5.1工程进度计划：详见附件三；5.2验收标准：符合国家及行业相关质量标准，确保工程质量达到优良等级；5.3验收程序：5.3.1乙方在工程完工后，按照合同约定的时间向甲方提交验收申请；5.3.2甲方组织相关人员进行验收；5.3.3验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后____个工作日内完成整改；5.3.4验收合格的，甲方应在____个工作日内向乙方支付结算款；5.4验收期限：自工程完工之日起____个工作日内完成验收。6.甲方责任6.1甲方提供资料：包括但不限于项目批准文件、土地使用证、规划许可证等；6.2甲方配合义务：6.2.1配合乙方办理项目相关手续；6.2.2为乙方提供必要的施工条件；6.2.3协助乙方解决施工过程中遇到的问题；6.3甲方付款义务：按照合同约定的时间节点支付工程款；6.4甲方其他责任：保障项目的合法权益，协调相关单位及部门配合乙方工作。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行或难以履行；8.1.2经双方协商一致，认为变更合同内容对双方均有利；8.1.3法律法规及政策变化导致原合同内容不再适用。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正；8.2.2甲方单方解除合同，需提前____个月书面通知乙方；8.2.3乙方单方解除合同，需提前____个月书面通知甲方。8.3合同变更程序8.3.1双方应就变更事项达成书面协议；8.3.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序8.4.1解除合同前，双方应就合同解除后的权利义务进行协商；8.4.2解除合同应以书面形式通知对方；8.4.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的合同义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程；9.1.2乙方工程质量不符合合同约定；9.1.3甲方未按合同约定的时间节点支付工程款；9.1.4甲方未按合同约定提供施工条件；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程，应承担违约责任，赔偿甲方损失；9.2.2乙方工程质量不符合合同约定，应承担修复或赔偿责任；9.2.3甲方未按合同约定的时间节点支付工程款，应支付违约金；9.2.4甲方未按合同约定提供施工条件，应承担相应责任。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内向对方发出书面争议通知；10.3.2争议通知发出后，双方应自收到通知之日起____个工作日内进行协商；10.3.3协商不成的，提交仲裁或诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2合同已履行全部签订手续；11.1.3合同内容不违反法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同期限届满。11.3合同终止程序11.3.1双方应就合同终止后的权利义务进行协商；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的合同义务。12.合同附件12.1附件一：项目代建合同；12.2附件二：项目投资估算；12.3附件三：工程进度计划；12.4附件四：验收标准。13.其他约定13.1合同保密：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务；13.2合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的合同义务；13.3合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同项下已支付及未支付的款项。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监理、检测、评估、融资等需要介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入应符合法律法规及政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就第三方介入事项达成书面协议；15.3.2第三方协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内；15.4.2第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规及政策；16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和条件；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用；17.1.3第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的专业服务范围内；17.3.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照第三方协议约定解决；17.3.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议；18.2补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理；19.2第三方介入产生的争议，也可由第三方协议约定争议解决方式。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同因任何原因终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目代建合同详细要求：包含合同双方基本信息、项目概况、代建内容、价款及支付方式、工程进度及验收、甲方责任、乙方责任、合同变更及解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：项目投资估算详细要求：包括项目总投资估算、分项投资估算、资金筹措方案等。说明：本附件作为合同附件，用于说明项目的投资规模和资金来源。3.附件三：工程进度计划详细要求：列出项目各阶段的时间节点、主要工程内容、质量要求等。说明：本附件作为合同附件，用于指导工程实施进度。4.附件四：验收标准详细要求：规定工程验收的质量标准、验收程序、验收方法等。说明：本附件作为合同附件，用于确保工程验收的公正性和有效性。5.附件五：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的特殊情况进行补充或修改。说明：本附件作为合同附件，用于确保合同内容的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定的时间节点完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例：乙方未能在合同约定的工期内完成工程，导致甲方工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为二：乙方工程质量不符合合同约定责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，直至工程符合合同约定的质量标准。示例：乙方施工的工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担修复费用。违约行为三：甲方未按合同约定的时间节点支付工程款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未在合同约定的付款节点支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为四：甲方未按合同约定提供施工条件责任认定：甲方应承担相应责任，为乙方提供必要的施工条件。示例：甲方未按合同约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。违约行为五：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供专业服务，导致工程进度延误，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2025年度综合开发项目代建合同标准文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为满足我国综合开发项目的需求，提高项目开发效率，降低开发成本，甲方决定委托乙方进行2025年度综合开发项目的代建工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度综合开发项目代建过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.综合开发项目：指在特定区域内，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一管理的原则，对基础设施、公共服务、产业园区、住宅等综合开发的项目。2.代建：指甲方委托乙方按照甲方的要求，负责项目的规划、设计、融资、建设、运营等全过程，直至项目竣工验收后，将项目移交给甲方。3.2关键词解释1.项目：指本合同约定的2025年度综合开发项目。2.项目建设：指项目的规划、设计、融资、建设、运营等全过程。3.项目验收：指项目建成后，按照国家相关标准进行验收，确保项目符合设计要求和质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方代建项目的过程进行监督，确保项目按照合同约定进行。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方代建费用。3.甲方应提供项目相关资料，协助乙方完成项目代建工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，按时完成项目代建工作。2.乙方应确保项目符合国家相关法律法规、技术标准和设计要求。3.乙方应积极配合甲方进行项目验收，确保项目顺利移交。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的项目履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方负责项目的规划、设计、融资、建设、运营等全过程。2.甲方负责提供项目相关资料，协助乙方完成项目代建工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.出现法律、法规规定的终止条件时，本合同自动终止。6.4终止后果1.项目竣工验收合格后，乙方应将项目移交给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代建管理费：按照项目总投资的_________%计算。2.设计费：按照国家相关规定及双方协商确定的标准执行。3.施工费：按照施工图预算及市场价格确定。4.融资费用：乙方为项目融资产生的相关费用。5.其他费用：包括但不限于工程保险费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.乙方提交项目进度报告及相关证明材料后，甲方应在_________个工作日内支付相应的代建费用。2.甲方支付代建费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.项目启动阶段，甲方应在签订本合同后_________个工作日内支付代建管理费的_________%。2.项目设计阶段，甲方应在设计方案通过审批后_________个工作日内支付设计费的_________%。3.项目施工阶段，甲方应按照施工进度支付施工费的_________%。4.项目竣工验收合格后，甲方应在_________个工作日内支付剩余的代建费用。7.4支付条款1.甲方支付代建费用时，应提供合法的税务发票。2.乙方应在收到甲方支付的费用后_________个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付_________的违约金。2.甲方未按约定提供项目相关资料，导致项目延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成项目代建工作，应向甲方支付_________的违约金。2.乙方未按约定确保项目质量，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失金额的_________%计算。2.赔偿金的支付方式：甲方应在收到乙方赔偿通知后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.项目相关技术资料、市场信息等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在项目代建过程中，因违约行为导致合同终止的。2.甲方在项目代建过程中，未按时支付代建费用的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目设计、施工、运营等环节的最终决策权。2.乙方在项目代建过程中，应尊重甲方的权利，不得擅自改变项目设计、施工、运营等环节。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目资金使用的监督权。2.乙方在项目代建过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进项目代建工作。2.双方应按照本合同约定，及时解决项目代建过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。2.双方应及时传递项目相关信息，确保项目顺利推进。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于项目代建的完整协议，对本合同内容有解释权。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地利用规划等。2.乙方提交的项目设计方案、施工图纸、设备清单等。3.乙方与施工方、监理方签订的相关合同文件。4.项目进度报告、验收报告、财务报表等。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代建费用。未按约定提供项目相关资料。未按约定进行项目决策。2.乙方违约：未按时完成项目代建工作。未按约定确保项目质量。未经甲方同意擅自改变项目设计、施工、运营等环节。违约行为的认定：以合同约定为准，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方保密的内容，以及保密期限和履行方式。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密内容：指合同中约定的一方对另一方保密的信息，包括技术秘密、商业秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况，协调解决影响进度的问题。2.问题：项目成本超支。解决办法：甲方和乙方应严格控制项目成本，如发现成本超支，双方应共同分析原因，采取措施降低成本。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应严格按照设计要求和质量标准进行施工，确保工程质量。甲方应加强对工程质量的管理和监督。4.问题：不可抗力事件导致项目无法继续。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件导致的项目终止事宜。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供项目所需的专业服务，如设计、监理、咨询等。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务内容。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用。乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和条件。乙方有权要求甲方在项目过程中进行必要的协调和决策。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目代建过程中的相关利益，包括但不限于设计费、施工费等。乙方有权获得项目运营过程中的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自变更项目内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方代建项目的过程进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目代建工作。甲方有权对项目进行必要的决策和管理。2.甲方利益条款：甲方有权获得项目代建完成后，项目运营过程中的收益。甲方有权获得项目代建过程中的相关利益，如设计费、施工费等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目代建工作，应向甲方支付违约金。乙方未按约定确保项目质量，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。乙方不得擅自变更项目内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度综合开发项目代建合同标准文本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和范围1.3合同当事人及权利义务1.4合同生效及终止条件第二章项目背景与概述2.1项目基本情况2.2项目目标与任务2.3项目实施计划第三章项目投资与资金管理3.1投资总额及来源3.2资金筹措方式3.3资金使用与管理第四章项目设计4.1设计要求4.2设计进度安排4.3设计费用及支付方式第五章项目施工5.1施工要求5.2施工进度安排5.3施工质量保证措施5.4施工安全保证措施第六章项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收费用及支付方式第七章项目运营维护7.1运营维护要求7.2运营维护责任7.3运营维护费用及支付方式第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九章违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿标准9.3违约争议解决第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目施工合同13.4附件四：项目验收报告第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同签署14.4合同份数与送达合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2行业标准及规范1.1.3当地政府相关政策1.2合同目的和范围1.2.1实施综合开发项目1.2.2提高土地利用效率1.2.3促进区域经济发展1.3合同当事人及权利义务1.3.1委托方（甲方）1.3.2承建方（乙方）1.3.3双方的权利和义务1.4合同生效及终止条件1.4.1合同生效条件1.4.2合同终止条件第二章项目背景与概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称2.1.2项目地点2.1.3项目规模2.2项目目标与任务2.2.1项目建设目标2.2.2项目建设任务2.3项目实施计划2.3.1项目实施阶段2.3.2各阶段时间安排第三章项目投资与资金管理3.1投资总额及来源3.1.1投资总额3.1.2投资来源3.2资金筹措方式3.2.1资金筹措渠道3.2.2资金筹措方式3.3资金使用与管理3.3.1资金使用原则3.3.2资金管理措施第四章项目设计4.1设计要求4.1.1设计标准4.1.2设计深度4.2设计进度安排4.2.1设计阶段划分4.2.2各阶段时间安排4.3设计费用及支付方式4.3.1设计费用总额4.3.2设计费用支付方式第五章项目施工5.1施工要求5.1.1施工质量标准5.1.2施工安全标准5.2施工进度安排5.2.1施工阶段划分5.2.2各阶段时间安排5.3施工质量保证措施5.3.1质量保证体系5.3.2质量检查与验收5.4施工安全保证措施5.4.1安全生产责任制5.4.2安全生产措施第六章项目验收6.1验收标准6.1.1验收依据6.1.2验收标准6.2验收程序6.2.1验收申请6.2.2验收组织6.3验收费用及支付方式6.3.1验收费用总额6.3.2验收费用支付方式第七章项目运营维护7.1运营维护要求7.1.1运营维护标准7.1.2运营维护期限7.2运营维护责任7.2.1运营维护责任主体7.2.2运营维护责任内容7.3运营维护费用及支付方式7.3.1运营维护费用总额7.3.2运营维护费用支付方式第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1合同约定的履行期限8.1.2履行期限的延长及顺延条件8.2合同变更程序8.2.1变更请求提出8.2.2变更协商及确认8.2.3变更文件的签署8.3合同解除条件8.3.1甲方解除合同的条件8.3.2乙方解除合同的条件第九章违约责任9.1违约情形及处理9.1.1甲方违约情形及处理9.1.2乙方违约情形及处理9.2违约赔偿标准9.2.1赔偿金额的计算方法9.2.2赔偿的支付方式9.3违约争议解决9.3.1争议解决方式9.3.2争议解决机构的选定第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息的定义10.1.2保密信息的范围10.2保密义务10.2.1保密义务的内容10.2.2保密义务的期限10.3违约责任10.3.1保密违约情形10.3.2保密违约的赔偿责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构的选定11.2.2司法管辖法院的选定11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除的具体情形12.1.2合同解除的程序12.2合同终止条件12.2.1合同终止的具体情形12.2.2合同终止的程序12.3合同解除与终止后的处理12.3.1资金结算12.3.2财产移交12.3.3人员安置第十三章合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目施工合同13.4附件四：项目验收报告第十四章其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款的解释原则14.1.2特殊情况下的解释方法14.2合同生效14.2.1合同生效的时间14.2.2合同生效的条件14.3合同签署14.3.1签署程序14.3.2签署人员14.4合同份数与送达14.4.1合同份数14.4.2合同送达方式甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表人（签字）：______________________日期：______________________附件：[此处列出所有附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方在项目决策过程中具有主导权，包括但不限于项目设计、施工、验收、运营维护等关键环节的决策权。1.2项目进度管理条款说明：甲方负责制定项目进度计划，并监督乙方按照计划执行。如乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.3项目变更管理条款说明：甲方有权根据项目实际情况提出变更要求，乙方应积极配合。变更内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、进度报告、质量报告等。乙方应提供必要的协助和支持。1.5甲方信息保密条款说明：甲方对项目相关资料负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在项目实施过程中具有主导权，包括但不限于项目设计、施工、验收、运营维护等关键环节的决策权。2.2乙方项目管理责任条款说明：乙方应对项目实施过程中的各项工作负责，确保项目按计划、高质量、安全、环保地完成。2.3乙方设计优化权条款说明：乙方在保证设计质量的前提下，有权对项目设计进行优化，提高项目效益。2.4乙方施工质量控制条款说明：乙方应严格按照设计文件和相关标准进行施工，确保工程质量。2.5乙方安全生产责任条款说明：乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：在项目实施过程中，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应协商确定中介机构的服务内容、费用及支付方式。3.2第三方中介监督权条款说明：第三方中介机构在项目实施过程中有权对乙方的工作进行监督，确保项目按计划、高质量、安全、环保地完成。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介机构对项目相关资料负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致项目出现问题，应由中介机构承担相应责任。3.5第三方中介费用结算条款说明：第三方中介机构的费用按合同约定进行结算，甲方和乙方应按时支付中介机构费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工合同4.项目验收报告5.第三方中介服务合同（如有）6.项目变更协议（如有）7.保密协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：甲方未在约定时间内支付工程款项，经乙方催告后仍不支付的。2.违约行为：乙方未按约定时间完成工程。认定：乙方未在合同约定的时间内完成工程，经甲方催告后仍不按期完成的。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：乙方施工完成的工程不符合合同约定的质量标准，经甲方检验认定。4.违约行为：甲方单方面解除合同。认定：甲方在未符合合同解除条件的情况下，单方面通知乙方解除合同。5.违约行为：乙方泄露甲方保密信息。认定：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，向第三方泄露甲方保密信息。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。2.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密信息：指合同当事人一方在合同履行过程中获取的，属于商业秘密或个人隐私的信息。4.仲裁：指合同当事人约定或法律规定，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.司法管辖：指法院对案件管辖权的规定，包括地域管辖和级别管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，明确进度滞后的原因，并制定补救措施。2.问题：工程款项支付不及时。解决办法：双方应定期对工程款项进行核对，确保及时支付。3.问题：设计变更频繁。解决办法：双方应建立设计变更管理机制，确保变更的合理性和必要性。4.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即整改，甲方应监督整改效果。五、所有应用场景：1.综合开发项目代建。2.土地利用效率提升。3.区域经济发展。4.政府引导下的项目实施。5.第三方中介参与的项目管理。全文完。2025年度综合开发项目代建合同标准文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（综合开发项目业主）：2.乙方（综合开发项目代建单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及国家政策制定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑、工程、项目管理等领域。3.2关键词解释（1）综合开发项目：指在一定区域范围内，集土地开发、基础设施建设、产业发展、居住、商业、旅游等多种功能于一体的综合性建设项目。（2）代建：指甲方委托乙方代为实施综合开发项目的建设过程，乙方按照甲方要求完成项目建设任务，甲方支付代建费用。（3）合同履行时间：指本合同自双方签字盖章之日起至项目建设完毕之日止。（4）合同履行地点：指本合同约定的综合开发项目所在地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成综合开发项目的建设任务；（2）甲方有权监督乙方的建设过程，对乙方违反合同约定或不符合工程质量标准的行为，有权提出整改要求；（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方代建费用；（4）甲方应协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内，完成综合开发项目的建设任务；（2）乙方应确保项目建设质量，符合国家及行业相关标准；（3）乙方应积极配合甲方进行项目建设过程中的监督工作；（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供项目建设过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起，至综合开发项目建设完毕之日止。5.2合同履行地点本合同约定的综合开发项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行地点，采用现代管理方法和技术手段，组织施工，确保项目建设质量、进度和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）综合开发项目建设完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，做好项目交接工作；（2）合同终止后，乙方应将项目相关资料、文件等移交给甲方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，处理项目剩余资金、债权债务等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的设计要求，乙方负责项目的初步设计、施工图设计等，设计费用按实际发生费用计算；（2）施工费：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等，按照国家及地方相关标准及市场行情确定；（3）管理费：乙方在项目实施过程中发生的管理费用，包括但不限于项目管理人员的工资、办公费、差旅费等；（4）利润：乙方在完成项目代建任务后，按照合同约定比例获得的利润；（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）分期支付：根据项目进度，甲方按比例支付代建费用；（2）按月支付：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付当月费用；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后五个工作日内，支付合同总额的10%作为预付款；（2）项目开工前，支付合同总额的20%作为开工款；（3）项目主体结构封顶后，支付合同总额的30%；（4）项目竣工验收合格后，支付合同总额的30%；（5）项目交付使用后，支付合同总额的20%；（6）合同约定的其他支付时间节点。7.4支付条款（1）甲方支付代建费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）乙方收到代建费用后，应及时向甲方出具相应的收据；（3）双方应严格按照本合同约定的支付方式和时间节点进行支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五；（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、质量、标准完成代建任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五；（2）乙方违反合同约定，导致项目出现重大质量问题，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目交付使用后五年止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对综合开发项目的设计、施工、监理等单位的最终选择权；（2）乙方在项目代建过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自变更设计、施工、监理等单位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目资金使用的监督权；（2）甲方保留对项目进度、质量、安全的监督权；（3）甲方保留对项目变更的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目建设过程中所需的相关手续；（2）乙方应按