2025年度二零二五年度体育用品店租赁及销售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度体育用品店租赁及销售合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同主体1.4合同有效期第二章房地产租赁条款2.1房地产基本情况2.2租赁面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁押金及退还条件第三章商业经营许可3.1经营许可证要求3.2许可证有效期及续办3.3违规经营责任第四章经营范围与经营规范4.1经营范围4.2经营规范4.3严禁经营行为4.4商业形象维护第五章物业管理与服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3服务内容5.4违约责任第六章营业额与销售管理6.1营业额统计6.2销售渠道管理6.3销售报表提交6.4销售数据真实性第七章促销活动与广告宣传7.1促销活动策划7.2广告宣传内容7.3广告费用承担7.4促销活动审批第八章人员管理8.1员工招聘与培训8.2员工福利待遇8.3员工考核与晋升8.4员工离职与辞职第九章违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款第十二章合同附件12.1房地产租赁合同12.2经营许可证12.3人员管理相关文件12.4其他相关附件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章合同附件14.1房地产租赁合同14.2经营许可证14.3人员管理相关文件14.4其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度体育用品店租赁及销售过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同主体甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房地产租赁条款2.1房地产基本情况[详细描述租赁房地产的位置、面积、结构、用途等]2.2租赁面积及结构[明确租赁面积及房屋内部结构，如房间数量、用途等]2.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金为每月人民币[金额]元，乙方应于每月的[日期]前支付当月租金。2.5租金调整机制租金调整按照市场行情及政策规定执行，具体调整方案由双方协商确定。2.6租赁押金及退还条件乙方需支付人民币[金额]元作为租赁押金，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第三章商业经营许可3.1经营许可证要求乙方应在租赁期限内取得并保持有效的体育用品店经营许可证。3.2许可证有效期及续办经营许可证的有效期为[期限]，到期前乙方应办理续办手续。3.3违规经营责任乙方如有违规经营行为，将承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四章经营范围与经营规范4.1经营范围乙方租赁场所仅用于体育用品的零售业务。4.2经营规范乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营，不得从事违法活动。4.3严禁经营行为4.4商业形象维护乙方应保持店铺整洁、美观，维护体育用品店的商业形象。第五章物业管理与服务5.1物业管理范围甲方负责租赁场所的物业管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化等。5.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币[金额]元，由乙方支付。5.3服务内容5.4违约责任如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六章营业额与销售管理6.1营业额统计乙方应每月向甲方提供营业额统计报表。6.2销售渠道管理乙方应通过合法渠道进行销售，不得进行虚假宣传。6.3销售报表提交乙方应于每月的[日期]前将销售报表提交给甲方。6.4销售数据真实性乙方保证销售数据的真实性，如有虚假，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七章促销活动与广告宣传7.1促销活动策划乙方需提前向甲方提交促销活动策划方案，经甲方同意后方可实施。7.2广告宣传内容乙方在进行广告宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得虚假宣传。7.3广告费用承担广告费用由乙方自行承担。7.4促销活动审批甲方有权对乙方的促销活动进行审批，如乙方未经审批擅自进行促销活动，甲方有权要求乙方停止并承担相应责任。第八章人员管理8.1员工招聘与培训乙方负责员工的招聘、培训和管理，确保员工具备相应的业务能力和职业道德。8.2员工福利待遇乙方应按照国家规定和双方约定，为员工提供相应的福利待遇。8.3员工考核与晋升乙方应建立健全员工考核与晋升制度，确保员工的公平竞争和发展。8.4员工离职与辞职员工离职或辞职，应按照国家规定和双方约定办理相关手续。第九章违约责任与争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在[期限]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3解除与终止程序合同解除或终止，任何一方均应提前[期限]通知对方。10.4合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十二章合同附件12.1房地产租赁合同12.2经营许可证12.3人员管理相关文件12.4其他相关附件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理权归属条款条款内容：甲方保留对租赁场所的物业管理权，包括但不限于制定物业管理规定、监督乙方遵守物业管理规定等。说明：此条款确保甲方对租赁场所的管理权，有助于维护整个商业区的秩序和形象。1.2甲方品牌推广条款条款内容：甲方有权在租赁场所内进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告、设置宣传资料等。说明：此条款允许甲方利用租赁场所进行品牌推广，有助于提升甲方品牌知名度和影响力。1.3甲方优先购买权条款条款内容：在合同到期或乙方提前终止合同时，甲方享有优先购买租赁场所的权利。说明：此条款保障甲方在合同期满或终止时的利益，避免租赁场所被第三方收购。1.4甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于定期检查、审查财务报表等。说明：此条款确保甲方对乙方的经营状况有充分了解，有助于维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款条款内容：乙方在租赁期限内享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方在租赁场所内的经营自由，有助于乙方发挥自身优势。2.2乙方装修权条款条款内容：乙方有权对租赁场所进行装修，但需提前向甲方提出申请并获得批准。说明：此条款允许乙方根据自身需求对租赁场所进行装修，提升店铺形象。2.3乙方广告宣传权条款条款内容：乙方有权在租赁场所内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、设置宣传资料等。说明：此条款保障乙方在租赁场所内的广告宣传权利，有助于提升乙方品牌知名度。2.4乙方优先续租权条款条款内容：在合同到期前，乙方有权优先续租租赁场所。说明：此条款保障乙方在合同期满前有优先选择续租的权利，有助于乙方稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免双方产生纠纷。3.2中介保密条款条款内容：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护双方商业秘密，避免信息泄露造成损失。3.3中介责任条款条款内容：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，保障双方权益。3.4中介变更通知条款条款内容：如中介方发生变更，应及时通知甲方和乙方。说明：此条款确保双方了解中介方的最新情况，便于双方做出相应调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.经营许可证3.人员管理相关文件4.促销活动策划方案5.广告宣传材料6.物业管理规定7.合同变更协议8.争议解决协议9.不可抗力证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：经甲方书面催告后，乙方在[期限]内仍未支付租金。2.违约行为：乙方违反经营规范，造成甲方信誉受损。认定：乙方在经营过程中，有虚假宣传、销售假冒伪劣商品等行为。3.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。认定：甲方未按约定提供安保、清洁、绿化等服务，经乙方书面催告后仍未整改。4.违约行为：乙方擅自改变租赁场所结构。认定：乙方未经甲方同意，对租赁场所进行装修或改动结构。5.违约行为：乙方提前终止合同。认定：乙方在合同履行期间，未提前[期限]通知甲方，单方面终止合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事主体的人身权利、财产权利和民事责任的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前催告，给予乙方合理的宽限期，如乙方仍未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未提供物业管理服务。解决办法：乙方应书面催告甲方，要求其履行义务，如甲方仍不履行，可向物业管理部门投诉。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以书面形式明确各自的权利义务。五、所有应用场景：1.体育用品店租赁及销售。2.商业地产租赁。3.商业经营许可证办理。4.人员招聘与管理。5.促销活动策划与执行。6.广告宣传与品牌推广。7.物业管理与维护。8.争议解决与法律诉讼。全文完。2025年度二零二五年度体育用品店租赁及销售合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.体育用品店名称2.2.店铺位置及面积2.3.店铺设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用责任8.修缮与维护8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.修缮与维护费用9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同变更13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：体育用品1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：体育用品店1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.体育用品店名称：体育用品店2.2.店铺位置及面积：省市区路号，店铺面积为100平方米2.3.店铺设施及设备：包括货架、收银台、空调、照明设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日5.租金调整5.1.租金调整条件：如市场租金上涨，双方可协商调整租金5.2.租金调整方式：根据市场租金上涨幅度，双方协商确定新的租金标准5.3.租金调整通知：租金调整后，出租方应在一个月内书面通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5,000元6.2.押金支付方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付押金6.3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起5个工作日内退还押金6.4.押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方仅限于在租赁的体育用品店内经营体育用品销售业务7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁的体育用品店用于其他用途7.3.违规使用责任：如承租方违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任8.修缮与维护8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责保持租赁房屋的结构安全及公共设施的正常运行。8.1.2.出租方应定期对租赁房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋处于良好状态。8.1.3.出租方在收到承租方书面通知后，应在7个工作日内对房屋损坏进行修复。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责对租赁房屋进行日常清洁和维护，保持环境整洁。8.2.2.承租方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改变，应事先获得出租方书面同意。8.2.3.承租方在租赁期间对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.3.修缮与维护费用8.3.1.日常维护费用由承租方承担。8.3.2.大修费用根据实际情况由双方协商解决。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。9.1.2.如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。9.2.2.如出租方未履行修缮义务，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求赔偿损失。9.3.违约金计算9.3.1.违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应在争议发生后30日内向争议解决机构申请仲裁。10.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2.如租赁房屋因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。11.3.合同解除通知11.3.1.解除合同通知应在解除原因发生后的5个工作日内发出。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止后，双方应进行财产清点和结算。13.其他约定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括租赁房屋平面图、租金支付明细等。13.2.合同变更13.2.1.合同变更需双方书面同意，并签署书面文件。13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.中介方提供租赁信息、促成合同签订等服务；2.2.2.评估机构对租赁房屋进行评估；2.2.3.担保机构提供担保服务；2.2.4.保险公司提供保险服务；2.2.5.咨询机构提供专业咨询。2.第三方责任限额2.1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且不超过其收取的服务费用。2.2.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3.第三方责任限额的确定，以双方协商一致为准。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2.第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等相关信息。3.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。4.第三方权利4.1.第三方有权根据其专业判断，独立提供咨询服务、评估服务、担保服务或保险服务。4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务内容。5.第三方义务5.1.第三方应按照约定的服务内容、标准和期限，完成其服务。5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3.第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方之间的关系，为独立第三方服务关系，与甲乙双方之间的合同关系无关。6.2.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成损失的，应由第三方承担责任。6.3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，协助甲乙双方解决争议。7.第三方变更及退出7.1.第三方变更需经甲乙双方书面同意。7.2.第三方退出需提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。7.3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的设施和设备状况。3.租金支付明细要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租金的支付情况。4.押金收据要求：加盖出租方公章，明确押金金额、收取日期、退还条件等。说明：作为合同附件，用于证明押金已收取。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、标准、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容。6.修缮与维护记录要求：记录租赁期间房屋的修缮和维护情况，包括时间、内容、费用等。说明：作为合同附件，用于证明租赁期间房屋的维护状况。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，承租方需支付100元违约金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期一天，出租方需支付100元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。4.违约行为：出租方未履行修缮义务责任认定标准：出租方应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未修复漏水问题，导致承租方财产损失，出租方需赔偿。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告不准确，导致甲乙双方遭受损失，评估机构需赔偿。全文完。2025年度二零二五年度体育用品店租赁及销售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将体育用品店出租给乙方，乙方承租后进行体育用品的销售业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.体育用品店：指甲方拥有的、用于销售体育用品的店铺。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方体育用品店的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即体育用品店的拥有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方体育用品店进行销售业务的一方。3.合同履行：指本合同约定的各项条款的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营。3.甲方应保证体育用品店在租赁期间符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用体育用品店进行体育用品的销售业务。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点体育用品店地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____（如：月付、季付等）。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序1.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方；2.甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将体育用品店交还给甲方；2.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金；3.甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于店铺的租赁费用、水电费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为店铺租赁的保证金。押金在合同终止时无违约情况发生时，甲方应无息退还乙方。3.管理费：乙方应按照合同约定的比例，向甲方支付管理费，用于店铺的日常维护和管理。4.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式（如银行转账、现金等）向甲方支付租金。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.管理费支付：乙方应按照合同约定的支付方式，定期向甲方支付管理费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订合同时支付押金。3.管理费支付时间：乙方应按照合同约定的支付周期，在指定的时间内支付管理费。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的店铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或管理费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。2.若乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项内容；2.甲方提供的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方；2.甲方有权将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，如发生欠缴租金、押金等违约行为；2.乙方涉及法律纠纷，可能影响合同履行的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对体育用品店的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在合同期限内对体育用品店进行修缮、改建或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权立即终止合同并要求乙方搬离体育用品店的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的条款，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。2.合同的修改和补充不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时通报相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于体育用品店租赁及销售的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的体育用品店相关证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.双方签订的补充协议。3.双方协商的争议解决文件。4.乙方支付租金、押金和管理费的银行转账记录或现金支付凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合要求的体育用品店，认定为违约。未按时退还乙方押金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或管理费，认定为违约。擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.房地产管理法：指调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过书面或口头方式沟通，明确支付方式和时间，必要时可寻求第三方调解。2.问题：店铺设施损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应共同确认损坏情况，协商确定责任归属和修复方式。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据合同约定协商解决或解除合同。4.问题：乙方经营不善，导致店铺经营困难。解决办法：双方应协商解决，如乙方无法继续经营，可协商终止合同，乙方搬离店铺。5.问题：合同履行过程中出现其他未预见的问题。解决办法：双方应友好协商，本着公平、诚信的原则，共同寻找解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在体育用品店租赁及销售合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者。2.第三方的责任：第三方应保证其参与合同的行为合法合规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，享受相应的权益，如收益分成、品牌使用权等。第三方有权参与合同履行的监督和管理。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方完成合同履行。第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的体育用品店。乙方有权在合同期限内，自主经营体育用品店，不受甲方非法干涉。乙方有权在合同终止后，获得店铺装修的折旧补偿。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的品牌使用权。乙方有权获得合同约定的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方有侵权行为，乙方有权要求甲方停止侵权并赔偿损失。甲方不得擅自改变店铺用途，如需改变，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。甲方有权在合同期限内，对店铺进行必要的修缮和改建。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权获得合同约定的管理费。甲方有权获得合同约定的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金，如拖欠，应支付滞纳金。乙方不得擅自改变店铺用途，如改变，应提前通知甲方，并经甲方同意。乙方不得损坏店铺设施，如损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度二零二五年度体育用品店租赁及销售合同范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.租赁标的物2.1店铺名称及地址2.2店铺面积2.3店铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及程序7.租赁用途7.1店铺经营内容7.2经营范围限制7.3违反租赁用途的处理8.使用及维护责任8.1店铺使用规范8.2设施设备维护责任8.3日常清洁及保养9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同附件13.1租赁房屋产权证明13.2合同签订人身份证明13.3其他相关文件14.合同签订人签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：SGYH20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方：体育用品1.3.2地址：省市区路号1.3.3租赁方：YY体育用品店1.3.4地址：省市区路号1.4合同签订地点：省市区路号体育用品办公室第二条租赁标的物2.1店铺名称及地址：市区路号体育用品店2.2店铺面积：150平方米2.3店铺结构及设施：2.3.1店铺为单层建筑，内设货架、收银台、更衣室、储藏室等2.3.2店铺配备空调、照明、消防设施等第三条租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁续约及终止条件：3.2.1租赁期满前3个月，租赁方有权提出续约申请3.2.2双方协商一致，可提前终止合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月5日前支付4.3租金支付方式：银行转账第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后调整5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整计算方法：以调整前的租金为基础，根据市场行情及物价变动幅度进行计算第六条押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金支付时间：签订合同当日支付6.3押金退还条件及程序：6.3.1租赁期满且无违约行为，租赁方在租赁期满后15日内退还押金6.3.2押金退还时，扣除租金、水电费等应付款项第七条租赁用途7.1店铺经营内容：体育用品销售7.2经营范围限制：7.2.1不得经营与体育用品无关的商品7.2.2不得从事违法经营活动7.3违反租赁用途的处理：7.3.1租赁方应立即停止违反租赁用途的行为7.3.2出租方有权解除合同，并要求赔偿损失第八条使用及维护责任8.1店铺使用规范：8.1.1租赁方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构及设施8.1.2租赁方应确保店铺内设施设备正常运行，如发现故障应及时报修8.2设施设备维护责任：8.2.1店铺内设施设备由租赁方负责维护保养8.2.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿8.3日常清洁及保养：8.3.1租赁方应保持店铺内外环境整洁，定期进行清洁8.3.2店铺内设施设备应定期检查，确保安全使用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁方严重违约，如拖欠租金超过3个月9.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续约9.2.2合同解除9.3合同解除或终止的程序：9.3.1双方协商一致，签订合同解除或终止协议9.3.2租赁方应妥善保管租赁物，并按约定退还给出租方第十条违约责任10.1违约情形及定义：10.1.1租赁方未按约定支付租金10.1.2租赁方违反租赁用途10.1.3租赁方损坏租赁物10.2违约责任承担：10.2.1租赁方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式：10.3.1违约金按每日租金的1%计算10.3.2损失赔偿按实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点：11.3.1合同签订地人民法院第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋产权证明、合同签订人身份证明等12.3合同生效及修改：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议第十三条合同附件13.1租赁房屋产权证明13.2合同签订人身份证明13.3其他相关文件第十四条合同签订人签字盖章14.1租赁方签字盖章：14.1.1法定代表人（或授权代表）：________14.1.2签字日期：________________14.2出租方签字盖章：14.2.1法定代表人（或授权代表）：________14.2.2签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、保险、审计等目的而介入本合同的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。1.2第三方介入目的：1.2.1中介方：协助甲乙双方达成合同、促成交易、提供信息服务等。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等。1.2.3担保方：为甲乙双方的履约提供担保服务。1.2.4保险公司：为甲乙双方的财产或责任提供保险保障。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：2.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务或保障造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。2.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用或保险金额。2.1.3第三方责任限额的约定应具体、明确，并在合同中予以列明。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或保险费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或保障符合法律规定和行业标准。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的