二零二五年度房地产首付分期资金托管合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产首付分期资金托管合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目1.3首付分期资金1.4托管银行2.合同标的2.1首付分期资金金额2.2首付分期资金支付方式2.3房地产项目信息3.托管银行责任3.1托管资金的保管3.2资金划转3.3资金使用监督3.4风险控制4.合同当事人权利义务4.1出让方权利义务4.2承受方权利义务4.3托管银行权利义务5.首付分期资金支付5.1首付分期资金支付时间5.2首付分期资金支付方式5.3首付分期资金支付凭证6.资金划转与监管6.1资金划转流程6.2资金划转条件6.3资金监管措施7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产项目相关文件13.2首付分期资金支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目（1）项目名称：___________（2）项目地址：___________（3）项目性质：___________1.3首付分期资金（1）首付分期资金总额：人民币___________元整。（2）首付分期资金构成：___________1.4托管银行（1）托管银行名称：___________（2）托管银行账号：___________第二条合同标的2.1首付分期资金金额甲方应向乙方收取的首付分期资金总额为人民币___________元整。2.2首付分期资金支付方式（1）首付分期资金支付时间：按照乙方与甲方签订的购房合同约定的时间节点分批次支付。（2）首付分期资金支付方式：乙方应通过银行转账方式将首付分期资金支付至丙方指定的托管账户。2.3房地产项目信息（1）项目名称：___________（2）项目地址：___________（3）项目性质：___________第三条托管银行责任3.1托管资金的保管丙方应确保乙方支付的首付分期资金安全，不得挪用、侵占或挪作他用。3.2资金划转（1）丙方应在收到乙方支付的首付分期资金后，按照甲乙双方约定的资金划转时间表，将资金划转至甲方指定的账户。（2）资金划转条件：甲乙双方签署的购房合同生效，且乙方已支付相应款项。3.3资金使用监督丙方应对甲方使用首付分期资金的情况进行监督，确保资金用于房地产项目的建设。3.4风险控制丙方应建立健全风险控制机制，确保首付分期资金的安全。第四条合同当事人权利义务4.1出让方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付首付分期资金。（2）甲方应保证房地产项目的质量，按照约定的时间节点交付房屋。4.2承受方权利义务（1）乙方应按照约定的时间节点支付首付分期资金。（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。4.3托管银行权利义务丙方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同履行。第五条首付分期资金支付5.1首付分期资金支付时间乙方应按照购房合同约定的分期付款时间表支付首付分期资金。5.2首付分期资金支付方式乙方应通过银行转账方式将首付分期资金支付至丙方指定的托管账户。5.3首付分期资金支付凭证乙方应在支付首付分期资金后，向丙方提供银行转账凭证。第六条资金划转与监管6.1资金划转流程（1）丙方在收到乙方支付的首付分期资金后，按照甲乙双方约定的资金划转时间表，将资金划转至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到资金后，按照约定的用途使用资金。6.2资金划转条件甲乙双方签署的购房合同生效，且乙方已支付相应款项。6.3资金监管措施丙方应对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保资金用于房地产项目的建设。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照约定时间支付首付分期资金的；（2）甲方未按照约定时间交付房屋的；（3）丙方未按照约定保管和使用首付分期资金的；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）乙方未按期支付首付分期资金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。（3）丙方未履行托管职责，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违约，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担相应违约金和赔偿金，并在接到索赔通知之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请的方应向对方发出书面通知。（2）争议解决机构应在收到申请之日起____个工作日内作出裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）甲乙双方在合同上签字或盖章；（2）丙方确认收到首付分期资金；（3）合同经双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的全部条款履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，甲乙双方应相互结算，并支付各自应得的款项。（2）丙方应将剩余的首付分期资金退还给乙方。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、资金支付凭证、双方签署的补充协议等。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。11.3合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同享有。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在_________签署。12.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________第十三条合同附件13.1房地产项目相关文件（1）房地产项目开发许可证；（2）建筑工程施工许可证；（3）土地使用权证书。13.2首付分期资金支付凭证乙方支付首付分期资金的银行转账凭证。13.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方定义与范围8.2.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方及托管银行外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。8.2.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）担保机构；（6）其他为履行本合同提供必要服务的第三方。第九条第三方介入程序9.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。9.2第三方介入审批（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，共同决定是否批准第三方介入。（2）如同意第三方介入，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第十条第三方权利义务10.1第三方权利（1）第三方有权根据其专业知识和技能，提供专业意见或建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。10.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿额。11.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定。（2）第三方责任限额不得低于____万元人民币。11.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是平等主体，双方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利义务。12.2第三方与托管银行的关系第三方与托管银行之间无直接合同关系，但应遵守托管银行的监管要求，确保其服务不影响托管银行履行托管职责。12.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接合同关系，但应相互尊重，共同维护合同的履行。第十三条第三方介入协议13.1协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的权利义务；（3）第三方责任限额；（4）争议解决方式；（5）协议生效和终止条件。13.2协议签署第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并自签署之日起生效。第十四条第三方变更与退出14.1第三方变更甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议中的条款。14.2第三方退出（1）第三方因故无法继续履行职责时，应提前____个工作日通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在收到通知之日起____个工作日内，共同决定是否更换第三方或终止第三方介入。第十五条第三方介入费用15.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照协议约定承担。15.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务的相应期间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目开发许可证要求：真实有效，由相关部门颁发。说明：证明房地产项目具有合法的开发资质。2.建筑工程施工许可证要求：真实有效，由相关部门颁发。说明：证明房地产项目的建设活动合法。3.土地使用权证书要求：真实有效，由相关部门颁发。说明：证明房地产项目占用土地的合法性。4.购房合同要求：真实有效，甲乙双方签字或盖章。说明：明确甲乙双方的权利义务，是本合同的基础。5.首付分期资金支付凭证要求：真实有效，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明首付分期资金的支付情况。6.第三方介入协议要求：真实有效，甲乙双方和第三方签字或盖章。说明：明确第三方介入的具体事项和各方的权利义务。7.补充协议要求：真实有效，甲乙双方签字或盖章。说明：对本合同未尽事宜的补充和说明。8.争议解决协议要求：真实有效，甲乙双方签字或盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：真实有效，与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付首付分期资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若乙方应于2024年1月1日支付10万元首付，但至2024年2月1日仍未支付，则乙方应向甲方支付5000元违约金。2.甲方未按期交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。示例：若甲方应于2024年12月31日交付房屋，但至2025年1月10日仍未交付，则甲方应向乙方支付相应违约金。3.丙方未履行托管职责责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若丙方因保管不善导致首付分期资金损失，丙方应赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受额外费用，甲方应赔偿乙方该笔费用。全文完。二零二四年度房地产首付分期资金托管合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义解释2.合同双方2.1房地产开发商2.2付款人3.合同标的3.1房地产项目3.2首付分期资金4.合同金额4.1总金额4.2分期金额及时间5.资金托管5.1托管机构5.2资金账户5.3资金用途6.资金支付6.1首付支付6.2分期支付7.利息及费用7.1利息计算7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效11.2合同变更12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：付款计划表14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产首付分期资金托管合同》。1.1.2“房地产开发商”指在合同中承担房地产开发责任的甲方。1.1.3“付款人”指在合同中承担付款责任的乙方。1.1.4“首付分期资金”指乙方根据合同约定分期支付给甲方的购房首付款及分期付款。1.1.5“托管机构”指经甲乙双方共同认可的，负责本合同资金托管业务的金融机构。1.1.6“资金账户”指托管机构为甲方开设的，用于存放首付分期资金的专用账户。1.1.7“资金用途”指首付分期资金用于房地产项目的开发建设。1.2定义解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房地产开发商2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2付款人2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同标的3.1房地产项目3.1.1项目名称：________3.1.2项目地址：________3.1.3项目性质：________3.2首付分期资金3.2.1首付金额：________3.2.2分期付款金额及时间：________4.合同金额4.1总金额：________4.2分期金额及时间：________5.资金托管5.1托管机构5.1.1托管机构名称：________5.1.2托管机构地址：________5.2资金账户5.2.1账户名称：________5.2.2账户号码：________5.3资金用途5.3.1首付资金用于支付购房款；5.3.2分期资金用于房地产项目的开发建设。6.资金支付6.1首付支付6.1.1乙方应在合同签订之日起________日内，将首付金额支付至资金账户。6.2分期支付6.2.1乙方应按照分期付款计划表，在约定的时间内将分期付款支付至资金账户。7.利息及费用7.1利息计算7.1.1首付资金在支付至资金账户前，按活期存款利率计算利息；7.1.2分期资金在支付至资金账户前，按活期存款利率计算利息；7.2费用承担7.2.1托管费用：由乙方承担；7.2.2其他费用：按实际发生情况由甲乙双方协商承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间支付首付或分期付款；8.1.2乙方未按合同约定支付利息；8.1.3乙方未按合同约定支付费用；8.1.4乙方违反资金用途规定；8.1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失金额的_________%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方未按合同约定支付首付或分期付款，经甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方违反资金用途规定，给甲方造成重大损失的；9.1.3甲乙双方协商一致解除合同的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同通知后，应在________日内给予书面答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________10.2.2争议解决机构地址：________11.合同生效与变更11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________12.2.2乙方送达地址：________13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：付款计划表14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应相互协商，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的履行；15.2.1.2担保机构：对乙方支付的首付分期资金提供担保；15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题；15.2.1.4会计师事务所：对合同执行过程中的财务状况进行审计。15.3第三方权利15.3.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.1.2依据合同约定收取服务费用；15.3.1.3对甲乙双方违约行为提出警告或终止服务。15.4第三方义务15.4.1.1严格遵守合同约定，确保自身行为符合法律法规；15.4.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.4.1.3在合同执行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任，责任限额如下：15.5.1.1中介方：赔偿损失金额的_________%；15.5.1.2担保机构：赔偿损失金额的_________%；15.5.1.3律师事务所：赔偿损失金额的_________%；15.5.1.4会计师事务所：赔偿损失金额的_________%。15.6第三方变更15.6.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；15.7.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的权利义务主体，第三方仅作为协助方介入；15.8.2第三方与甲乙双方之间发生争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务；15.8.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：包含项目名称、地址、性质、规划图纸、开发进度等信息。说明：详细描述房地产项目的具体情况，为付款提供依据。2.附件二：付款计划表要求：列出首付及分期付款的具体金额、时间节点、支付方式等。说明：明确付款的具体安排，确保资金按时到位。3.附件三：资金托管协议要求：包含托管机构名称、资金账户信息、资金用途、利息计算等。说明：明确资金托管的具体安排，确保资金安全。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：明确第三方介入的具体内容，确保合同顺利执行。5.附件五：违约金计算标准要求：列出不同违约行为的违约金计算公式及比例。说明：明确违约金的具体计算方式，便于违约责任认定。6.附件六：争议解决机构信息要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：明确争议解决的具体机构，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间支付首付或分期付款；1.2乙方未按合同约定支付利息；1.3乙方未按合同约定支付费用；1.4乙方违反资金用途规定；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间支付首付或分期付款：违约责任：支付逾期付款金额的_________%作为违约金；示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付10万元，实际支付时间为2024年2月1日，则应支付违约金1000元。2.2乙方未按合同约定支付利息：违约责任：支付逾期利息的_________%作为违约金；示例：若乙方应于2024年1月1日支付利息1000元，实际支付时间为2024年2月1日，则应支付违约金10元。2.3乙方未按合同约定支付费用：违约责任：支付逾期费用金额的_________%作为违约金；示例：若乙方应于2024年1月1日支付费用1000元，实际支付时间为2024年2月1日，则应支付违约金10元。2.4乙方违反资金用途规定：违约责任：赔偿因资金用途违规造成的损失金额的_________%；示例：若乙方违规使用资金导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿100,000元。2.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务：违约责任：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。全文完。二零二四年度房地产首付分期资金托管合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2合同金额及付款方式3.资金托管3.1资金托管机构3.2资金托管账户3.3资金托管期限4.首付分期付款安排4.1首付比例4.2分期付款计划4.3逾期付款责任5.房地产项目开发进度及验收5.1开发进度计划5.2验收标准及流程6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地点：_________2.1.3项目开发商：_________2.1.4项目总建筑面积：_________2.1.5项目预计交付日期：_________2.2合同金额及付款方式2.2.1合同金额：人民币_________元整2.2.2付款方式：首付_________%，分期付款_________%，其余款项在房屋交付后_________日内结清2.2.3首付比例：_________%2.2.4分期付款时间：_________月/年3.资金托管3.1资金托管机构3.1.1资金托管机构名称：_________3.1.2资金托管机构住所：_________3.1.3资金托管机构联系电话：_________3.2资金托管账户3.2.1资金托管账户名称：_________3.2.2资金托管账户开户行：_________3.2.3资金托管账户账号：_________3.3资金托管期限3.3.1资金托管起始日期：_________3.3.2资金托管终止日期：_________4.首付分期付款安排4.1首付比例4.1.1首付比例：_________%4.1.2首付金额：人民币_________元整4.2分期付款计划4.2.1分期付款次数：_________次4.2.2每次付款金额：人民币_________元整4.2.3每次付款时间：_________月/年4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款利息：_________%/年4.3.2逾期付款违约金：_________%/月5.房地产项目开发进度及验收5.1开发进度计划5.1.1土地取得：_________5.1.2设计阶段：_________5.1.3施工阶段：_________5.1.4验收阶段：_________5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：_________5.2.2验收流程：_________6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行开发进度计划6.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行验收6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付款项6.2.2甲方应配合乙方进行验收6.2.3甲方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的责任7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项7.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行开发进度计划7.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定进行验收7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付款项7.2.2乙方应按照合同约定履行开发进度计划7.2.3乙方应按照合同约定进行验收8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同变更内容应包括但不限于付款方式、付款时间、开发进度、验收标准等。8.2合同解除8.2.1合同双方在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2合同解除的情形包括但不限于：8.2.2.1乙方未按合同约定支付款项；8.2.2.2甲方未按合同约定履行开发进度计划；8.2.2.3乙方提供的房地产项目不符合合同约定的质量标准；8.2.2.4双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付款项；9.1.2甲方未按合同约定履行开发进度计划；9.1.3乙方提供的房地产项目不符合合同约定的质量标准；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.1.2通知送达时间为送达当日或次个工作日。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地产项目规划许可证；12.2.1.2房地产项目竣工验收报告；12.2.1.3付款凭证；12.2.1.4其他双方认为必要的文件。13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：13.1.1房地产项目规划许可证；13.1.2房地产项目竣工验收报告；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务；15.1.2.2合同履行过程中，需要第三方进行监管或监督；15.1.2.3合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定或其专业职责，对其提供的服务或意见承担相应的责任。16.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方的权利16.1.3.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。16.1.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。16.1.3.3第三方有权根据合同约定或其专业职责，对合同履行情况进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定与第三方进行合作。17.1.2甲方应确保第三方在合同履行过程中享有其应有的权利，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定与第三方进行合作。17.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中享有其应有的权利，并承担相应的责任。17.3第三方与合同其他方的责任划分17.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任，除非合同中有明确约定。17.3.2甲方、乙方对第三方提供的服务或意见不承担直接责任，除非有证据证明其存在过错。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同约定，未约定的，按第三方实际损失的一定比例计算。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于：18.1.2.1第三方提供的服务或意见直接导致的损失；18.1.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失；18.1.2.3第三方违反合同约定导致合同无法履行