二零二五年度建筑工程施工质量保修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工质量保修协议本合同目录一览1.总则1.1定义和解释1.2适用范围1.3协议签订1.4协议期限2.质量保修责任2.1质量保修范围2.2质量保修期限2.3质量保修责任2.4质量保修责任免除3.质量保修费用3.1质量保修费用计算3.2质量保修费用支付3.3质量保修费用追偿4.质量保修实施4.1质量保修实施程序4.2质量保修实施责任4.3质量保修实施时间5.质量保修验收5.1质量保修验收标准5.2质量保修验收程序5.3质量保修验收责任6.质量保修纠纷处理6.1质量保修纠纷处理原则6.2质量保修纠纷处理方式6.3质量保修纠纷处理期限7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力责任10.其他10.1协议变更10.2协议终止10.3协议解除10.4协议附件11.合同生效12.合同解除13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义和解释1.1.1“建筑工程”指本协议项下由乙方施工的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“质量保修”指乙方在约定的质量保修期限内，对建筑工程出现的质量问题进行修复或更换。1.1.3“保修期限”指本协议约定的质量保修起始日至终止日。1.2适用范围1.2.1本协议适用于乙方在2024年度施工的所有建筑工程。1.2.2本协议不适用于自然灾害、不可抗力等原因造成的质量问题。1.3协议签订1.3.1甲方与乙方在2024年1月1日签订本协议。1.3.2协议签订后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.4协议期限1.4.1本协议期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.4.2协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。2.质量保修责任2.1质量保修范围2.1.1乙方应保证建筑工程在质量保修期限内，符合国家及行业规定的质量标准。2.1.2质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装修工程等。2.2质量保修期限2.2.1地基基础工程、主体结构工程的质量保修期限为设计使用年限。2.2.2装修工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起两年。2.3质量保修责任2.3.1乙方应按照国家及行业规定的质量标准，对建筑工程进行施工。2.3.2乙方应按照本协议的约定，在质量保修期限内对质量问题进行修复或更换。2.4质量保修责任免除2.4.1因甲方提供的设计图纸、材料等不符合要求造成的质量问题，乙方不承担质量保修责任。2.4.2因不可抗力、使用不当等原因造成的质量问题，乙方不承担质量保修责任。3.质量保修费用3.1质量保修费用计算3.1.1质量保修费用按照实际修复或更换的费用计算。3.1.2质量保修费用包括材料费、人工费、运输费等。3.2质量保修费用支付3.2.1乙方应在接到甲方质量保修通知后7个工作日内，向甲方提供质量保修费用清单。3.2.2甲方应在接到质量保修费用清单后15个工作日内，支付乙方质量保修费用。3.3质量保修费用追偿3.3.1如因第三方原因导致建筑工程出现质量问题，乙方有权向第三方追偿。4.质量保修实施4.1质量保修实施程序4.1.1甲方发现建筑工程出现质量问题，应及时通知乙方。4.1.2乙方应在接到通知后24小时内，派员到场进行现场勘查。4.1.3乙方应在现场勘查后，向甲方提出修复或更换方案。4.1.4甲方应在收到乙方提出的修复或更换方案后，予以确认。4.2质量保修实施责任4.2.1乙方应按照本协议的约定，对建筑工程进行质量保修。4.2.2乙方应保证质量保修工作的质量和进度。4.3质量保修实施时间4.3.1乙方应在接到甲方质量保修通知后，尽快进行修复或更换。4.3.2修复或更换工作应在约定的时间内完成。5.质量保修验收5.1质量保修验收标准5.1.1质量保修验收标准按照国家及行业规定的质量标准执行。5.1.2质量保修验收标准包括但不限于工程实体质量、材料质量、施工工艺等。5.2质量保修验收程序5.2.1甲方应在乙方完成修复或更换工作后，组织验收。5.2.2乙方应配合甲方进行质量保修验收。5.3质量保修验收责任5.3.1乙方应保证质量保修验收工作的质量和进度。5.3.2乙方对质量保修验收结果承担责任。6.质量保修纠纷处理6.1质量保修纠纷处理原则6.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则处理质量保修纠纷。6.1.2质量保修纠纷处理过程中，应充分尊重事实和证据。6.2质量保修纠纷处理方式6.2.1双方应通过协商解决质量保修纠纷。6.2.2协商不成，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。6.3质量保修纠纷处理期限6.3.1质量保修纠纷处理期限为自接到投诉之日起60日内。7.违约责任7.1违约责任承担7.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。7.2违约责任赔偿7.2.1违约责任赔偿按照实际经济损失计算。7.2.2违约方应按照本协议的约定，向对方支付违约责任赔偿金。7.3违约责任解除7.3.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应依据中华人民共和国法律及国际惯例进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用应由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.3不可抗力责任9.3.1因不可抗力导致的延误或不能履行本协议的义务，不应被视为违约，双方互不承担责任。10.其他10.1协议变更10.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签署同意后生效。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。10.2协议终止10.2.1.1协议约定的期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除协议；10.2.1.3因一方违约，另一方依法解除协议；10.2.1.4其他依法或依规应终止协议的情形。10.3协议解除10.3.1.1对方严重违约；10.3.1.2出现不可抗力事件，且在合理期限内无法恢复履行；10.3.1.3其他依法或依规应解除协议的情形。10.4协议附件10.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：10.4.1.1工程施工图纸；10.4.1.2工程施工合同；10.4.1.3质量保修清单；10.4.1.4其他与本协议相关的文件。11.合同生效11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1本协议的解除，应按照第十条的规定执行。13.合同终止14.合同附件14.1.1工程施工图纸；14.1.2工程施工合同；14.1.3质量保修清单；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行的任何独立第三方，包括但不限于监理方、检测机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和权限。15.2.2第三方介入的介入条件和程序应符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2第三方应按照服务合同约定，独立、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在其职责范围内，因履行服务合同而产生的责任，其责任限额由服务合同约定，但不得超过本协议项下甲乙双方约定的最高赔偿限额。16.1.2如第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方采取必要的措施，以确保建筑工程的质量和安全。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的质量和效率。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，并配合乙方的施工和管理。17.3第三方与建筑工程的关系17.3.1第三方应确保其服务不影响建筑工程的质量和安全。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循建筑工程的设计和施工标准。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1服务合同约定的服务期限届满；18.1.2第三方完成其职责，甲乙双方书面同意终止介入；18.1.3第三方因故无法继续履行职责；18.1.4其他依法或依规应终止介入的情形。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理相关事宜。19.第三方介入的记录与档案19.1第三方介入过程中产生的记录和档案，应由第三方妥善保管。19.2甲乙双方有权查阅第三方介入过程中的记录和档案，但应尊重第三方的商业秘密和技术秘密。20.特别条款20.1如第三方介入涉及仲裁或诉讼，甲乙双方应积极配合，并提供必要的证据和协助。20.2第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸详细要求：图纸应包含建筑工程的平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，并符合国家及行业相关标准。说明：图纸是施工的依据，应清晰、准确，以便乙方进行施工。2.工程施工合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、费用支付等。说明：施工合同是双方合作的正式文件，应详细、明确。3.质量保修清单详细要求：清单应详细列出建筑工程的各个部位、质量标准、保修期限等。说明：质量保修清单是质量保修的依据，应全面、具体。4.材料合格证明详细要求：材料合格证明应包括材料名称、规格、型号、生产日期、检验报告等。说明：材料合格证明是确保工程质量的重要文件，应真实、有效。5.施工日志详细要求：施工日志应记录施工过程中的关键信息，包括施工日期、施工内容、施工人员、天气情况等。说明：施工日志是施工过程的记录，有助于追踪和解决质量问题。6.工程验收报告详细要求：验收报告应包括工程概况、验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收的正式文件，应客观、公正。7.质量保修费用清单详细要求：费用清单应详细列出质量保修费用的构成，包括材料费、人工费、运输费等。说明：费用清单是质量保修费用支付的依据，应清晰、明确。8.争议解决记录详细要求：记录应包括争议发生的时间、地点、原因、处理过程等。说明：争议解决记录是争议处理的依据，应全面、详细。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间完成施工；1.2乙方施工质量不符合约定标准；1.3甲方未按约定时间支付费用；1.4甲方未按约定提供施工图纸和材料；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准详细要求：责任认定标准如下：2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约，其责任由服务合同约定，但不得超过本协议项下甲乙双方约定的最高赔偿限额。3.违约责任示例示例：3.1乙方未按约定时间完成施工，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责，导致工程质量问题，乙方有权要求第三方承担相应的责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度建筑工程施工质量保修协议1合同目录第一章协议双方信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式第二章协议背景2.1工程概况2.2质量保修范围2.3质量保修期限第三章质量保修责任3.1施工单位质量保修责任3.2保修内容与标准3.3质量保修期限及条件第四章质量保修费用4.1质量保修费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章保修期内工程维护5.1工程维护范围5.2工程维护责任5.3工程维护费用第六章质量保修纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理结果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八章协议的变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除程序第九章协议的终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3协议终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章法律适用11.1适用法律11.2适用法规11.3适用司法解释第十二章协议的生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议生效时间第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3协议附件第十四章协议附件14.1工程概况及质量保修范围14.2质量保修费用明细14.3保修期内工程维护计划14.4争议解决机构信息合同编号_________第一章协议双方信息1.1协议双方名称（1）施工单位：_________（2）建设单位：_________1.2协议双方地址（1）施工单位地址：_________（2）建设单位地址：_________1.3协议双方联系方式（1）施工单位联系方式：_________（2）建设单位联系方式：_________第二章协议背景2.1工程概况（1）工程名称：_________（2）工程地点：_________（3）工程规模：_________2.2质量保修范围（1）保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、防水、装饰装修、设备安装等。（2）保修范围不包括：人为损坏、自然灾害、不可抗力等原因造成的质量问题。2.3质量保修期限（1）质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：1）主体结构、屋面防水：____年2）装饰装修：____年3）设备安装：____年第三章质量保修责任3.1施工单位质量保修责任（1）施工单位应按照国家有关法律法规、工程质量标准及本协议约定，对工程进行质量保修。（2）施工单位在质量保修期内，应定期对工程进行检查，确保工程质量符合要求。3.2保修内容与标准（1）保修内容应包括但不限于：维修、更换、补缺等。（2）保修标准应符合国家有关工程质量标准及本协议约定。3.3质量保修期限及条件（1）质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。（2）在质量保修期限内，如出现保修范围内的质量问题，施工单位应在接到通知后____日内进行维修。第四章质量保修费用4.1质量保修费用总额（1）质量保修费用总额为：____元。4.2费用支付方式（1）质量保修费用按年缴纳，每年缴纳____元。（2）如出现保修范围内的质量问题，施工单位应在维修完成后____日内向建设单位提出费用结算申请。4.3费用支付时间（1）质量保修费用支付时间为每年____月____日。第五章保修期内工程维护5.1工程维护范围（1）工程维护范围包括但不限于：日常巡查、清洁、保养等。5.2工程维护责任（1）施工单位负责工程维护工作，确保工程质量。5.3工程维护费用（1）工程维护费用由施工单位承担。第六章质量保修纠纷处理6.1纠纷处理原则（1）双方应本着友好协商、公平公正的原则处理质量保修纠纷。6.2纠纷处理程序（1）如发生质量保修纠纷，双方应协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3纠纷处理结果（1）纠纷处理结果应书面通知双方。第七章违约责任7.1违约情形（1）施工单位未按约定履行质量保修责任的。（2）建设单位未按约定支付质量保修费用的。7.2违约责任承担（1）施工单位未按约定履行质量保修责任的，应承担相应的违约责任。（2）建设单位未按约定支付质量保修费用的，应支付违约金。7.3违约责任赔偿（1）违约责任赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章协议的变更与解除8.1协议变更条件（1）在协议履行过程中，如因不可抗力或其他原因，导致协议内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。（2）协议变更应书面通知对方，并经双方签字确认。8.2协议解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除协议。（2）因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。8.3协议变更与解除程序（1）协议变更或解除应书面通知对方，并经双方签字确认。（2）协议变更或解除后，双方应妥善处理已发生的事项。第九章协议的终止9.1协议终止条件（1）质量保修期限届满。（2）协议解除或终止。9.2协议终止程序（1）协议终止应书面通知对方。（2）协议终止后，双方应妥善处理已发生的事项。9.3协议终止后的处理（1）协议终止后，双方应按照国家有关法律法规处理剩余事项。（2）协议终止后，双方无未了结事项的，本协议自行失效。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为：____仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。第十一章法律适用11.1适用法律（1）本协议适用中华人民共和国法律。11.2适用法规（1）本协议适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.3适用司法解释（1）本协议适用最高人民法院的司法解释。第十二章协议的生效与终止12.1协议生效条件（1）双方签字盖章后，本协议即生效。12.2协议终止条件（1）协议履行完毕或协议解除。12.3协议生效时间（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定事项13.1保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达（1）双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3协议附件（1）本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章协议附件14.1工程概况及质量保修范围14.2质量保修费用明细14.3保修期内工程维护计划14.4争议解决机构信息[此处为合同结束]施工单位（盖章）：建设单位（盖章）：施工单位代表（签字）：建设单位代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方项目管理权（1）甲方有权对工程质量进行监督和管理，包括但不限于工程进度、质量标准、施工方案等。（2）甲方应定期对施工单位进行工程质量检查，并要求施工单位提供相关质量证明文件。1.2甲方验收责任（1）甲方负责组织工程竣工验收，并确保验收合格。（2）验收不合格的工程，施工单位应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。1.3甲方支付条件（1）甲方应在施工单位提交的合格质量证明文件后____日内支付质量保修费用。（2）如甲方对施工单位提交的质量证明文件有异议，应在____日内提出，逾期视为认可。1.4甲方违约责任（1）甲方未按时支付质量保修费用的，应向施工单位支付____%的违约金。（2）甲方违反项目管理权，导致工程质量问题的，应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方质量管理权（1）乙方有权对工程质量进行监督和管理，包括但不限于工程进度、质量标准、施工方案等。（2）乙方应定期对施工单位进行工程质量检查，并要求施工单位提供相关质量证明文件。2.2乙方验收责任（1）乙方负责组织工程竣工验收，并确保验收合格。（2）验收不合格的工程，施工单位应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。2.3乙方支付条件（1）乙方应在施工单位提交的合格质量证明文件后____日内支付质量保修费用。（2）如乙方对施工单位提交的质量证明文件有异议，应在____日内提出，逾期视为认可。2.4乙方违约责任（1）乙方未按时支付质量保修费用的，应向施工单位支付____%的违约金。（2）乙方违反质量管理权，导致工程质量问题的，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责（1）第三方中介负责对工程质量进行独立、公正的监督和管理。（2）第三方中介应定期对施工单位进行工程质量检查，并出具检查报告。3.2第三方中介验收责任（1）第三方中介负责组织工程竣工验收，并出具验收报告。（2）验收不合格的工程，第三方中介应要求施工单位进行整改，直至验收合格。3.3第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。（2）第三方中介费用应在签订协议时一次性支付。3.4第三方中介违约责任（1）第三方中介未按时完成质量检查或验收的，应向甲方和乙方支付____%的违约金。（2）第三方中介违反独立、公正原则，导致工程质量问题的，应承担相应的责任。3.5第三方中介保密条款（1）第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介变更与解除（1）如第三方中介无法履行职责，甲方和乙方有权解除本协议。（2）协议解除后，第三方中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程概况及质量保修范围2.质量保修费用明细3.保修期内工程维护计划4.争议解决机构信息5.第三方中介资质证明6.甲方和乙方身份证明文件7.乙方施工资质证明文件8.工程施工图纸及技术规范9.工程验收报告10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付质量保修费用。乙方未按约定履行质量保修责任。第三方中介未按时完成质量检查或验收。2.违约行为认定：甲方未按时支付质量保修费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定履行质量保修责任，经甲方提出后未在合理期限内整改的，视为违约。第三方中介未按时完成质量检查或验收，经甲方和乙方提出后未在合理期限内完成的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工单位未按约定时间完成保修工作。解决办法：甲方应及时与施工单位沟通，要求其按约定时间完成保修，并保留相关证据。2.问题：第三方中介未能公正履行职责。解决办法：甲方和乙方可共同向第三方中介提出质疑，并寻求法律途径解决。3.问题：工程质量问题未得到及时处理。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其采取措施解决问题，并监督整改过程。五、所有应用场景：1.新建建筑工程的质量保修。2.改建、扩建建筑工程的质量保修。3.工程竣工验收后的质量保修。4.第三方中介参与的质量保修监督。全文完。二零二四年度建筑工程施工质量保修协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为保障建筑工程施工质量，提高建筑工程质量水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程的质量保修事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在建筑工程施工过程中的质量保修责任，确保工程质量，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）建筑工程：指建筑物、构筑物及其附属设施。（2）质量保修：指在工程竣工验收合格后，乙方对工程在合理使用年限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。3.2关键词解释（1）合理使用年限：指在正常使用条件下，工程各组成部分达到预定的使用功能，并能满足设计使用年限的要求。（2）质量问题：指工程在施工过程中或交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的缺陷，影响工程安全、使用功能或外观。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、设计文件、施工图纸和合同约定，确保工程质量。（2）甲方有权要求乙方在质量保修期内对工程质量问题进行修复或赔偿。（3）甲方有权要求乙方提供质量保修期内工程质量问题的相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照国家法律法规、设计文件、施工图纸和合同约定，确保工程质量。（2）乙方应在质量保修期内对工程质量问题进行修复或赔偿。（3）乙方应配合甲方进行工程质量问题的调查和处理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工验收合格后的五年。5.2合同履行地点本协议履行地点为工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在质量保修期内，对工程出现的质量问题进行修复或赔偿。（2）甲方应在发现工程质量问题后，及时通知乙方，乙方应在接到通知后，按照本协议约定进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行期满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定，对工程质量问题进行修复或赔偿。（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理与本协议相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）质量保修费用：指乙方在质量保修期内对工程质量问题进行修复或赔偿所需的费用。（2）检测费用：指为验证工程质量问题所需进行的检测费用。（3）材料费用：指修复工程质量问题所需的原材料、配件等费用。（4）人工费用：指修复工程质量问题所需的人工费用。7.2支付方式（1）乙方应在接到甲方质量保修通知后的七个工作日内，对确认的质量问题进行修复。（2）修复完成后，甲方应在乙方提供相关证明材料后，支付相应的质量保修费用。（3）支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供付款通知。7.3支付时间（1）质量保修费用应在修复完成后七个工作日内支付。（2）检测费用应在检测报告出具后五个工作日内支付。（3）材料费用应在材料交付后五个工作日内支付。（4）人工费用应在人工服务完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前核实乙方提供的费用清单和证明材料。（2）甲方有权对乙方提供的费用进行审核，如发现不符或存在欺诈行为，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付质量保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方在质量保修期内发现质量问题未及时通知乙方的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定进行质量修复的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新修复、赔偿损失等。（2）乙方在质量保修期内故意隐瞒工程质量问题的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定。（2）赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）工程质量检测报告、修复方案等涉及工程质量的技术资料。（2）双方在履行本协议过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至工程竣工验收合格后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务。（2）涉及工程质量的技术秘密和商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行和解释，均应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量问题的最终认定权。（2）乙方保留对工程质量问题修复方案的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保工程质量。（2）在质量保修期内，双方应共同参与工程质量问题的调查和处理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程质量问题。（2）双方应相互提供必要的资料和协助，共同推进工程质量问题的解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于建筑工程施工质量保修的完整协议，双方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。（2）任何增加或减少条款的协议，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程施工图纸及设计文件。2.工程施工合同。3.工程竣工验收报告。4.质量保修费用清单。5.质量检测报告。6.材料及配件采购合同。7.人员资质证明文件。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。10.其他与工程质量保修相关的文件