2025年度杭州市二手房交易协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产权证编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产过户及税费4.1过户时间4.2过户费用4.3税费承担5.合同履行及违约责任5.1履行条件5.2履行期限5.3违约责任6.合同解除条件及程序6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止通知9.附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款10.合同签署及见证10.1签署日期10.2签署地点10.3见证人信息11.合同附件11.1房产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更及解除通知13.合同附件清单13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系电话2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号2.1.2房产所有权人2.1.3房产所有权取得时间2.2房产位置及面积2.2.1房产地址2.2.2房产建筑面积2.2.3房产使用性质2.3房产权证编号2.3.1房产权证编号2.3.2房产权证登记机关3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价3.1.2交易价格构成3.2付款时间及方式3.2.1付款时间节点3.2.2付款方式3.2.3付款凭证要求3.3付款凭证3.3.1付款凭证类型3.3.2付款凭证提交时间4.房产过户及税费4.1过户时间4.1.1房产过户时间4.1.2过户手续办理地点4.2过户费用4.2.1过户税费项目4.2.2过户税费承担方4.3税费承担4.3.1税费计算方式4.3.2税费承担比例5.合同履行及违约责任5.1履行条件5.1.1甲方义务5.1.2乙方义务5.2履行期限5.2.1履行期限开始5.2.2履行期限结束5.3违约责任5.3.1违约情形5.3.2违约责任承担方式6.合同解除条件及程序6.1解除条件6.1.1合同解除情形6.1.2合同解除通知方式6.2解除程序6.2.1合同解除申请6.2.2合同解除审核6.2.3合同解除生效6.3解除通知6.3.1解除通知内容6.3.2解除通知送达方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决优先顺序7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称7.2.2争议解决机构地址7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担方7.3.2争议解决费用支付方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2甲方与房产所有权人办理房产过户手续8.1.3乙方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.2.3合同约定其他终止情形8.3合同终止通知8.3.1终止通知内容8.3.2终止通知送达方式9.附件及补充条款9.1附件清单9.1.1房产权证复印件9.1.2房产买卖合同9.1.3付款凭证9.1.4其他相关证明材料9.2补充条款9.2.1补充条款内容9.2.2补充条款效力10.合同签署及见证10.1签署日期10.1.1合同签署日期10.2签署地点10.2.1合同签署地点10.3见证人信息10.3.1见证人姓名10.3.2见证人身份证明10.3.3见证人联系方式11.合同附件11.1房产测绘报告11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关证明材料12.合同变更及解除12.1变更程序12.1.1变更申请12.1.2变更审核12.1.3变更生效12.2解除程序12.2.1解除申请12.2.2解除审核12.2.3解除生效12.3变更及解除通知12.3.1通知内容12.3.2通知送达方式13.合同附件清单13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房产所有权人身份证复印件13.5附件五：房产过户申请书14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同解释原则14.1.2合同解释争议解决14.2法律适用14.2.1合同适用法律14.2.2法律变更影响14.3合同份数14.3.1合同份数14.3.2合同份数效力14.4其他14.4.1不可抗力14.4.2合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1通过第三方介入，旨在提高交易效率、保障交易安全、降低交易风险。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方有权选择合适的第三方提供所需服务。15.3.2选择第三方后，甲方或乙方应向第三方授权，明确其服务范围和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。16.2.2责任限额应在第三方服务合同中明确约定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.3.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方应按照甲方要求，提供真实、准确的服务信息，协助甲方完成交易。17.1.2第三方在服务过程中，如因自身过错导致甲方损失，应承担相应责任。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方应按照乙方要求，提供真实、准确的服务信息，协助乙方完成交易。17.2.2第三方在服务过程中，如因自身过错导致乙方损失，应承担相应责任。17.3第三方与房产所有权人责任划分17.3.1第三方应协助房产所有权人完成过户手续，确保交易安全。17.3.2第三方在服务过程中，如因自身过错导致房产所有权人损失，应承担相应责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方服务合同18.1.1第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。18.1.2第三方服务合同应由甲方、乙方和第三方共同签署。18.2第三方服务报告18.2.1第三方应在服务结束后，向甲方和乙方提交服务报告，详细说明服务过程、服务结果和服务过程中发现的问题。18.3第三方服务费用18.3.1第三方服务费用应在第三方服务合同中明确约定，并按照约定收取。18.3.2第三方服务费用由甲方或乙方承担。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲方或乙方有权根据实际情况，对第三方介入的条款进行变更。19.1.2第三方介入条款的变更，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致。19.2第三方介入的解除19.2.1甲方或乙方有权在第三方服务期限内，解除第三方介入。19.2.2第三方介入的解除，应提前通知第三方，并按照约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成时，可提交争议解决机构进行调解或仲裁。20.2争议解决费用20.2.1争议解决费用由责任方承担。20.2.2若第三方介入产生的争议涉及责任限额，则按照责任限额承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产权证复印件，包括房产证封面、权利人信息页、权利转移登记页等。说明：用于证明房产所有权人的身份和房产的所有权状况。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同、附件、签字盖章等。说明：作为双方交易的法律依据，详细约定交易条款。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按照约定支付款项。4.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，包括测绘成果、测量数据、图纸等。说明：用于证明房产的实际面积和位置。5.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份和相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例：若甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付相当于首付款金额1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应向甲方支付相当于房产交易总价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在服务过程中提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其虚假信息导致的甲方或乙方损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方在提供房产信息时存在虚假情况，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应支付相当于损失金额的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房产过户无法按时完成，双方可协商延期或解除合同。5.合同解除后的责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定退还款项责任认定：违约方应向守约方支付相应的违约金。示例：若合同解除后，甲方未按约定退还乙方已支付的房款，应支付相当于房款金额1%的违约金。全文完。2024年度杭州市二手房交易协议模板2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及授权代表2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用及承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付房屋的验收6.房屋交付后的维修责任6.1房屋维修范围及期限6.2维修责任及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同附件及附则12.1附件内容12.2附则内容13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署方代表签字第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖人）名称：_______甲方地址：_______乙方（买受人）名称：_______乙方地址：_______1.2联系人及联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______1.3法定代表人及授权代表甲方法定代表人（或授权代表）姓名：_______甲方法定代表人（或授权代表）身份证号码：_______乙方法定代表人（或授权代表）姓名：_______乙方法定代表人（或授权代表）身份证号码：_______2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：_______具体地址：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋面积及结构房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房屋用途及使用情况房屋用途：_______房屋使用情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币_______元整。3.2付款方式买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，余款在过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。4.过户手续及费用4.1过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.2过户费用及承担过户费用包括但不限于：_______，双方各自承担相应的过户费用。5.交房时间及条件5.1交房时间房屋应在过户手续办理完毕后的_______日内交付给乙方。5.2交房条件5.3交付房屋的验收乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。6.房屋交付后的维修责任6.1房屋维修范围及期限房屋交付后的维修责任范围包括：_______，维修期限为_______。6.2维修责任及费用承担房屋维修责任及费用承担如下：_______。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）杭州市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2通知方式（1）通过邮寄方式送达至对方地址；（2）通过电报、传真、电子邮件等方式送达至对方指定的联系方式。10.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋维修记录；（4）其他相关文件。11.合同签署及日期11.1签署地点本合同签署地为_______。11.2签署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.合同签署方代表签字13.1甲方代表签字甲方（或授权代表）签字：_______日期：_______13.2乙方代表签字乙方（或授权代表）签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因其未尽到中介义务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同交易总价的_______%。（2）评估机构：评估机构因其评估结果与实际价值不符导致损失的，其责任限额不超过评估价值的_______%。（3）律师、公证机构：律师、公证机构因其提供的服务不符合法律规定或存在过错导致损失的，其责任限额不超过其服务费用的_______倍。3.第三方介入方式（1）中介机构：在房屋交易过程中，中介机构负责协助双方达成交易，提供市场信息、交易谈判、合同起草等服务。（2）评估机构：在交易前，评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师、公证机构：在交易过程中，律师提供法律咨询、合同审核等服务；公证机构负责对合同进行公证。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）中介机构：根据合同约定，收取中介服务费用。（2）评估机构：按照合同约定，提供评估服务。（3）律师、公证机构：按照合同约定，提供法律咨询、合同审核、公证等服务。4.2第三方的义务：（1）中介机构：如实提供市场信息，协助双方达成交易，确保交易合法、合规。（2）评估机构：保证评估结果的准确性，对评估结果负责。（3）律师、公证机构：按照法律规定，提供专业、高效的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系。（2）第三方应遵守甲乙双方的委托或服务要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成交易，确保合同顺利履行。（2）第三方在合同履行过程中，如发现合同存在风险或问题，应及时告知甲乙双方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介机构介入时：（1）中介机构应在合同中明确其服务内容、服务费用及责任限额。（2）中介机构应协助甲乙双方在合同中约定第三方责任限额。6.2评估机构介入时：（1）评估机构应在合同中明确评估费用、评估报告的使用范围及责任限额。（2）评估机构应保证评估结果的准确性，对评估结果负责。6.3律师、公证机构介入时：（1）律师、公证机构应在合同中明确其服务费用、服务范围及责任限额。（2）律师、公证机构应按照法律规定，提供专业、高效的服务。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入时，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式