二零二五年度档口物业管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度档口物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位基本信息1.2物业服务接受方基本信息1.3合同签订日期2.物业管理服务范围2.1服务区域范围2.2服务内容概述2.3服务项目明细3.服务质量标准3.1物业环境维护标准3.2公共设施设备维护标准3.3安全管理标准3.4客户服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2续约条件5.3终止条件5.4终止程序6.维修保养及应急处理6.1日常维修保养6.2应急处理预案6.3维修保养记录7.安全责任7.1物业管理单位安全责任7.2物业服务接受方安全责任7.3事故处理程序8.违约责任8.1物业管理单位违约责任8.2物业服务接受方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件及补充协议12.1附件一：物业管理服务明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：安全管理措施12.4补充协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件及补充协议的效力13.3合同履行过程中的其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位基本信息单位名称：物业管理有限公司单位地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678通信地址：市区路号邮编：561.2物业服务接受方基本信息单位名称：市场管理有限公司单位地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678通信地址：市区路号邮编：561.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理服务范围2.1服务区域范围服务区域为市区市场2.2服务内容概述本合同约定服务内容包括但不限于物业管理、环境卫生、公共设施设备维护、安全管理等。2.3服务项目明细环境卫生：负责市场内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。公共设施设备维护：负责市场内公共设施的日常维护、维修及更换。安全管理：负责市场内治安巡逻、消防安全检查、突发事件处理等。3.服务质量标准3.1物业环境维护标准保持市场内公共区域整洁，每日至少清扫一次。绿化区域每月至少修剪一次，保持植物生长良好。3.2公共设施设备维护标准公共设施设备每日检查，发现故障及时报修。重要设施设备每月至少进行一次全面检查。3.3安全管理标准治安巡逻每小时一次，确保市场内治安良好。消防安全检查每周一次，确保消防设施完好。3.4客户服务标准设立客户服务，及时解答客户疑问。收到客户投诉后，24小时内给予答复，并在3个工作日内解决。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本年度服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2服务费用构成环境卫生费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）。公共设施设备维护费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。安全管理费用：人民币拾伍万元整（￥150,000.00）。客户服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.3费用支付方式服务费用每月结算一次，每月5日前支付上月费用。4.4费用支付时间支付时间：每月5日前5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2续约条件双方在合同到期前一个月内，经协商一致，可签订续约合同。5.3终止条件双方协商一致；一方违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他情形。5.4终止程序双方应提前一个月书面通知对方终止合同，并办理相关手续。6.维修保养及应急处理6.1日常维修保养物业管理单位负责市场内公共设施的日常维护和保养。6.2应急处理预案物业管理单位应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。6.3维修保养记录物业管理单位应建立维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。7.安全责任7.1物业管理单位安全责任负责市场内公共区域的安全管理，包括治安巡逻、消防安全检查等。7.2物业服务接受方安全责任负责市场内商户及顾客的安全责任，确保其合法经营和人身财产安全。7.3事故处理程序发生安全事故后，物业管理单位应立即启动应急预案，及时报告相关部门，并配合处理事故。8.违约责任8.1物业管理单位违约责任未按时完成环境卫生、公共设施设备维护、安全管理等服务的，应向物业服务接受方支付违约金，每日按合同服务费用总额的1%计算。因物业管理单位责任导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任，并赔偿物业服务接受方因此遭受的损失。8.2物业服务接受方违约责任未按时支付服务费用的，应向物业管理单位支付违约金，每日按应支付费用总额的1%计算。因物业服务接受方责任导致市场运营受损的，应承担相应的法律责任，并赔偿物业管理单位因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、费用明细表、安全管理措施等。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理剩余服务费用、资产移交等事宜。12.合同附件及补充协议12.1附件一：物业管理服务明细表包括服务内容、服务标准、服务时间等详细信息。12.2附件二：服务费用明细表包括服务费用构成、支付方式、支付时间等详细信息。12.3附件三：安全管理措施包括安全管理制度、应急预案、安全责任等详细信息。12.4补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护市场运营秩序。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。2.第三方介入的类型2.1监督方：负责监督合同执行情况，确保甲乙双方履行合同义务。2.2评估方：对合同执行效果进行评估，提出改进意见。2.3专业服务方：提供专业技术服务，如工程监理、技术咨询等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行监督、评估或专业服务的职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.3第三方有权向甲乙双方提出改进意见，但不得干预甲乙双方的正常经营。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。5.2如第三方介入费用未在合同中明确，则由甲乙双方协商确定。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为第三方介入费用的10倍。如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应全额赔偿。6.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。7.2第三方与甲乙双方的合同关系独立于本合同，第三方对本合同的履行不承担责任。7.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的协议解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或终止，甲乙双方应书面通知第三方。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。10.第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律法规。10.2如第三方介入协议与本合同条款冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等。附件说明：本表格为合同附件，用于明确双方服务内容和费用。2.服务费用明细表详细要求：包括服务费用构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本表格为合同附件，用于明确双方服务费用支付方式。3.安全管理制度详细要求：包括安全管理制度、应急预案、安全责任等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确双方安全责任和应对措施。4.应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。附件说明：本附件为合同附件，用于明确双方应对突发事件的处理程序。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、权利、费用承担等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.补充协议详细要求：包括合同变更、合同解除、争议解决等事项。附件说明：本协议为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时完成服务内容；服务质量不符合合同约定；未按时支付服务费用；违反安全管理制度；故意或重大过失造成安全事故。2.责任认定标准责任认定标准如下：违约行为发生后，甲乙双方应立即书面通知对方，并说明违约原因。双方协商解决违约问题，协商不成的，可按照合同约定或法律法规规定处理。3.违约责任认定示例：示例一：物业管理单位未按时完成环境卫生服务，导致市场内环境脏乱，影响商户经营。物业管理单位应承担违约责任，支付违约金，并立即整改。示例二：物业服务接受方未按时支付服务费用，物业管理单位有权暂停服务，并要求支付违约金。示例三：第三方在提供服务过程中发生重大过失，导致安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度档口物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方信息1.2物业管理服务接受方信息2.合同标的物2.1档口名称及位置2.2物业管理服务范围3.服务内容和标准3.1基本物业管理服务内容3.2特定物业管理服务内容3.3服务质量标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同延期条款5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款期限6.权利与义务6.1物业管理服务提供方权利和义务6.2物业管理服务接受方权利和义务7.维修与养护7.1维修责任划分7.2养护责任划分7.3维修养护流程8.安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同语言13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方信息名称：________法定代表人：________住所：________联系电话：________1.2物业管理服务接受方信息名称：________法定代表人：________住所：________联系电话：________2.合同标的物2.1档口名称及位置名称：________位置：________2.2物业管理服务范围（1）公共区域清洁；（2）公共区域绿化；（3）公共区域安全巡逻；（4）公共区域设施设备维修保养；（5）物业管理档案管理；（6）业主投诉处理；（7）物业管理相关法律法规遵守。3.服务内容和标准3.1基本物业管理服务内容（1）公共区域清洁：每日进行两次清洁，保持公共区域卫生；（2）公共区域绿化：每月进行一次绿化维护，保持绿化带整洁；（3）公共区域安全巡逻：24小时安全巡逻，确保公共区域安全；（4）公共区域设施设备维修保养：定期对公共区域设施设备进行检修和维护；（5）物业管理档案管理：建立完善的物业管理档案，确保档案完整；（6）业主投诉处理：接到业主投诉后，24小时内予以回复，并在3个工作日内解决；（7）物业管理相关法律法规遵守：遵守国家有关物业管理法律法规，确保物业管理活动合法合规。3.2特定物业管理服务内容（1）定期举办社区活动；（2）定期进行业主满意度调查；（3）定期进行安全检查；（4）定期进行设备更新换代。4.服务期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3合同延期条款如双方同意延长合同期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币________元整5.2费用构成：（1）物业管理服务费：人民币________元/月；（2）其他费用：人民币________元/月。5.3支付方式：（1）每月____日为支付日，支付方式为银行转账；（2）支付账户信息：开户行：________；账户名称：________；账号：________。6.权利与义务6.1物业管理服务提供方权利和义务（1）根据合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理服务中出现的问题进行整改；（3）接受业主监督，及时处理业主投诉；（4）遵守国家有关物业管理法律法规。6.2物业管理服务接受方权利和义务（1）支付物业管理服务费用；（2）配合物业管理服务提供方进行物业管理活动；（3）遵守物业管理规定，不得损害他人利益；（4）对物业管理服务提出意见和建议。8.安全管理8.1安全管理制度（1）制定并实施安全管理制度，确保物业安全；（2）定期对消防设施进行检查和维护；（3）设立安全警示标志，提醒业主注意安全；（4）对物业管理区域内的公共区域进行安全巡逻。8.2应急预案（1）制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案；（2）定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；（3）在紧急情况下，及时通知业主并组织疏散；（4）确保应急预案的及时更新和实施。8.3安全责任（1）物业管理服务提供方对物业管理区域内的安全负责；（2）物业管理服务接受方应遵守安全管理规定，确保自身和他人安全；（3）对违反安全管理规定的行为，双方均有权进行制止和纠正。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定收取服务费用；（3）违反安全管理规定，造成安全事故；（4）其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金（1）违约金总额不超过合同服务费用总额的____%；（2）违约金的支付方式与合同服务费用支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提出书面争议；（2）双方协商解决争议的，应在____日内达成一致意见；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。11.3合同变更和解除程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）变更或解除合同后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。12.合同生效及其他12.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同生效；（2）合同约定的其他生效条件。12.2合同附件（1）物业管理服务提供方资质证明；（2）物业管理服务接受方资质证明；（3）物业管理服务费用明细；（4）安全管理制度及应急预案。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同语言13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署代表物业管理服务提供方代表签字：物业管理服务接受方代表签字：14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，保障双方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在合同履行过程中，为双方提供协调、沟通、咨询等服务的第三方机构或个人。16.2监理方监理方是指在合同履行过程中，对物业管理服务提供方的工作进行监督、检查、评估的第三方机构或个人。16.3评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对物业管理服务质量、物业管理服务提供方资质等进行评估的第三方机构。16.4保险公司保险公司是指在合同履行过程中，为物业管理服务提供方提供保险保障的第三方机构。17.第三方责任限额17.1责任限额概念责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在协议中予以明确。18.第三方责权利划分18.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的责任；（2）合同双方因第三方原因造成损失的，可向第三方追偿。18.2权利划分（1）合同双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）合同双方有权对第三方的工作进行监督和评估；（3）合同双方有权要求第三方提供相关证明文件。18.3利益划分（1）第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）合同双方协商一致，邀请中介方介入；（2）中介方与合同双方签订中介服务协议；（3）中介方按照协议约定履行职责。19.2监理方介入程序（1）合同双方协商一致，邀请监理方介入；（2）监理方与合同双方签订监理服务协议；（3）监理方按照协议约定对物业管理服务提供方的工作进行监督和检查。20.第三方介入协议20.1协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的责任和赔偿；（4）第三方介入的时间和期限；（5）协议的生效、变更和解除。20.2协议签署第三方介入协议由合同双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的终止