二零二五年度房地产楼盘认购合同（含绿化景观）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产楼盘认购合同（含绿化景观）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.房地产楼盘认购基本信息2.1楼盘名称及位置2.2房源编号及面积2.3房源户型及朝向2.4房源价格及付款方式3.绿化景观相关事项3.1绿化景观设计及实施3.2绿化景观维护责任3.3绿化景观设施使用规则4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程4.3交付后问题处理5.付款及结算5.1付款时间及方式5.2付款比例及节点5.3结算方式及期限6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.不可抗力及免责7.1不可抗力定义及范围7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及后果8.3合同解除或终止后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更程序及条件9.2合同补充条款及效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件及日期10.2合同终止条件及日期11.合同附件及补充材料11.1附件清单及内容11.2补充材料清单及内容12.合同争议解决12.1争议解决方式及程序12.2争议解决机构及人员12.3争议解决费用承担13.合同签署及生效13.1合同签署日期及地点13.2合同生效日期及条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同附件及补充材料14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于二零二四年[具体日期]在[签订地点]签订。第二条房地产楼盘认购基本信息2.1楼盘名称及位置楼盘名称：[楼盘名称]位置：[楼盘详细地址]2.2房源编号及面积房源编号：[房源编号]面积：[建筑面积]平方米2.3房源户型及朝向户型：[具体户型描述]朝向：[具体朝向描述]2.4房源价格及付款方式价格：人民币[金额]元整付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三条绿化景观相关事项3.1绿化景观设计及实施绿化景观设计：[绿化景观设计公司名称]实施时间：[绿化景观实施开始及结束时间]3.2绿化景观维护责任维护责任：甲方负责绿化景观的日常维护工作。3.3绿化景观设施使用规则使用规则：[具体使用规则，如开放时间、使用限制等]第四条交付及验收4.1交付时间及条件交付时间：[具体交付时间]交付条件：[具体交付条件，如房屋质量合格、相关手续齐全等]4.2验收标准及流程验收标准：[具体验收标准，如房屋质量、配套设施等]验收流程：[具体验收流程，如初步验收、最终验收等]4.3交付后问题处理问题处理：[具体问题处理方式，如维修、更换等]第五条付款及结算5.1付款时间及方式付款时间：[具体付款时间，如签订合同后、房屋交付后等]付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]5.2付款比例及节点付款比例：[具体付款比例，如首付比例、分期付款比例等]付款节点：[具体付款节点，如签订合同后、房屋交付后等]5.3结算方式及期限结算方式：[具体结算方式，如按月结算、按季度结算等]结算期限：[具体结算期限，如每月结算、每季度结算等]第六条违约责任6.1违约情形及责任违约情形：[具体违约情形，如逾期付款、逾期交付等]违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]6.2违约金计算及支付违约金计算：[具体违约金计算方式]违约金支付：[具体违约金支付方式]6.3争议解决方式争议解决方式：[具体争议解决方式，如协商、仲裁等]第七条不可抗力及免责7.1不可抗力定义及范围不可抗力：[具体不可抗力定义，如自然灾害、政府行为等]范围：[具体不可抗力范围，如地震、洪水等]7.2不可抗力发生时的处理处理方式：[具体处理方式，如合同延期、部分或全部免责等]7.3免责条款免责条款：[具体免责条款，如因不可抗力导致合同无法履行等]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件及程序解除条件：[具体解除条件，如一方违约、合同目的不能实现等]解除程序：[具体解除程序，如书面通知、协商一致等]8.2合同终止条件及后果终止条件：[具体终止条件，如合同期限届满、合同目的实现等]终止后果：[具体终止后果，如双方债权债务消灭、合同解除后的处理等]8.3合同解除或终止后的处理处理方式：[具体处理方式，如返还已付款项、恢复原状等]第九条合同变更及补充9.1合同变更程序及条件变更程序：[具体变更程序，如书面通知、双方协商等]变更条件：[具体变更条件，如合同条款不适应实际情况等]9.2合同补充条款及效力补充条款：[具体补充条款内容]效力：[具体补充条款的效力，如具有同等法律效力等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件及日期生效条件：[具体生效条件，如双方签字盖章、合同登记等]生效日期：[具体生效日期，如合同签订日期等]10.2合同终止条件及日期终止条件：[具体终止条件，如合同履行完毕、合同解除等]终止日期：[具体终止日期，如合同约定日期等]第十一条合同附件及补充材料11.1附件清单及内容附件清单：[具体附件清单，如房屋产权证明、绿化景观设计图纸等]附件内容：[具体附件内容描述]11.2补充材料清单及内容补充材料清单：[具体补充材料清单，如相关证明文件、协议等]补充材料内容：[具体补充材料内容描述]第十二条合同争议解决12.1争议解决方式及程序解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]程序：[具体解决程序，如申请仲裁、提起诉讼等]12.2争议解决机构及人员机构：[具体争议解决机构名称]人员：[具体争议解决人员或仲裁员等]12.3争议解决费用承担承担方式：[具体费用承担方式，如各自承担、共同承担等]第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期及地点签署日期：[具体签署日期，如合同签订日期等]签署地点：[具体签署地点，如甲方或乙方住所等]13.2合同生效日期及条件生效日期：[具体生效日期，如合同签署日期等]生效条件：[具体生效条件，如合同条款完备、双方签字盖章等]第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理处理方式：[具体处理方式，如参照法律法规、行业惯例等]14.2合同附件及补充材料[同第十一条内容]14.3合同解释及适用法律解释：[合同解释原则，如按照合同条款的文义解释等]适用法律：[合同适用法律，如中华人民共和国合同法等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方及本合同项下房地产楼盘认购活动中，提供咨询、代理、担保、评估、审计、法律服务等与合同履行相关的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介机构：提供房源信息、交易撮合等服务的机构；1.2.2评估机构：提供房地产价值评估服务的机构；1.2.3金融机构：提供贷款、担保等金融服务的机构；1.2.4律师事务所：提供法律咨询、代理等法律服务的机构；1.2.5其他专业服务机构：提供专业咨询、技术支持等服务的机构。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供服务；2.1.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，由第三方参与合同履行；2.1.3甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行中的责任和义务。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.2.2双方协商确定第三方介入的具体方式和内容；2.2.3甲方或乙方与第三方签订相关协议或补充协议；2.2.4第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，具体责任范围由协议或补充协议约定。3.2第三方责任限额第三方责任限额由协议或补充协议约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币[金额]元。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据协议或补充协议约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在协议或补充协议约定的范围内，行使合同履行相关的权利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照协议或补充协议约定，履行相应的服务职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲方、乙方及合同项下房地产楼盘认购活动的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应遵守甲方委托的权限和范围。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应遵守乙方委托的权限和范围。5.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方、乙方，确保合同顺利履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，第三方应根据协议或补充协议约定，妥善处理相关事宜。8.2合同终止后，第三方应向甲方、乙方提交书面报告，说明介入期间的履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产楼盘认购合同详细要求：合同需包含双方基本信息、房源信息、付款方式、交付及验收条款等。说明：本合同是双方签订的正式合同，具有法律效力。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或产权证明文件。说明：证明房屋产权归属，确保交易的合法性。3.绿化景观设计图纸详细要求：提供绿化景观设计的详细图纸。说明：作为绿化景观实施和验收的依据。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账凭证或现金收据。说明：证明已按照合同约定支付款项。5.验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告。说明：证明房屋交付符合合同约定。6.付款计划表详细要求：列出付款的分期及金额。说明：明确付款的时间和金额，便于双方履行付款义务。7.金融机构贷款合同详细要求：提供金融机构贷款合同及相关文件。说明：证明贷款事宜已落实，为房屋购买提供资金支持。8.评估报告详细要求：提供房地产价值评估报告。说明：作为房屋价格确定的依据。9.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书。说明：确保合同条款合法有效，避免法律风险。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋交付时存在质量问题；未按合同约定提供相关文件；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付款项；逾期交付房屋；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；甲方应赔偿乙方因违约造成的损失；甲方应承担因违约产生的其他责任。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；乙方应赔偿甲方因违约造成的损失；乙方应承担因违约产生的其他责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因逾期入住造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定支付首付款，导致甲方无法继续履行合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度房地产楼盘认购合同（含绿化景观）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房地产楼盘认购概况2.1项目名称及地点2.2楼盘类型及结构2.3绿化景观设计及面积2.4建筑面积及套内面积3.认购房屋情况3.1房屋编号及户型3.2房屋朝向及楼层3.3房屋价格及付款方式3.4认购面积及单价4.付款方式及期限4.1首付款比例及支付时间4.2首付及尾款支付方式4.3银行按揭贷款相关事宜4.4逾期付款的违约责任5.绿化景观费用及支付5.1绿化景观费用总额5.2绿化景观费用支付方式5.3逾期支付绿化景观费用的违约责任6.交房时间及条件6.1预计交房时间6.2交房条件及标准6.3逾期交房的违约责任7.房屋产权及登记7.1房屋产权证办理7.2房屋产权转移登记7.3房屋产权证办理费用及责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2房屋保修期限及内容8.3质量问题处理及责任9.违约责任9.1逾期付款的违约责任9.2逾期交房的违约责任9.3逾期办理产权证的违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3通知条款14.合同附件14.1房地产楼盘认购合同14.2绿化景观设计图14.3付款计划表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3买受方名称：购房者1.1.4买受方地址：市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1出售方联系人：1.2.2出售方联系方式：1381.2.3买受方联系人：1.2.4买受方联系方式：13956781.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年5月1日。2.房地产楼盘认购概况2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：国际花园2.1.2项目地点：市区路2.2楼盘类型及结构2.2.1楼盘类型：住宅2.2.2结构：钢筋混凝土结构2.3绿化景观设计及面积2.3.1绿化景观设计：本楼盘绿化景观设计为现代风格，包含中心花园、景观小品等。2.3.2绿化景观面积：共计10,000平方米。2.4建筑面积及套内面积2.4.1建筑面积：每套房屋建筑面积为120平方米。2.4.2套内面积：每套房屋套内面积为100平方米。3.认购房屋情况3.1房屋编号及户型3.1.1房屋编号：A13.1.2户型：三室两厅两卫3.2房屋朝向及楼层3.2.1朝向：南北通透3.2.2楼层：第10层3.3房屋价格及付款方式3.3.1房屋价格：人民币120万元。3.3.2付款方式：首付50%，余款于交房前付清。3.4认购面积及单价3.4.1认购面积：100平方米。3.4.2单价：人民币1.2万元/平方米。4.付款方式及期限4.1首付款比例及支付时间4.1.1首付款比例：50%。4.1.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。4.2首付及尾款支付方式4.2.1首付款支付方式：银行转账。4.2.2尾款支付方式：银行转账。4.3银行按揭贷款相关事宜4.3.1银行按揭贷款额度：根据买受方信用情况确定。4.3.2银行按揭贷款利率：按国家规定执行。4.4逾期付款的违约责任4.4.1逾期付款的违约金：每日按欠款金额的千分之五支付违约金。4.4.2逾期付款超过30日的，出售方有权解除合同，买受方应支付违约金。5.绿化景观费用及支付5.1绿化景观费用总额5.1.1绿化景观费用总额：人民币10万元。5.2绿化景观费用支付方式5.2.1绿化景观费用支付方式：一次性支付。5.3逾期支付绿化景观费用的违约责任5.3.1逾期支付绿化景观费用的违约金：每日按欠款金额的千分之五支付违约金。5.3.2逾期支付绿化景观费用超过30日的，出售方有权解除合同，买受方应支付违约金。6.交房时间及条件6.1预计交房时间6.1.1预计交房时间：2025年6月30日。6.2交房条件及标准6.2.1交房条件：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等设施符合合同约定标准。6.2.2交房标准：按照国家相关标准和行业标准执行。6.3逾期交房的违约责任6.3.1逾期交房的违约金：每日按房屋总价款的千分之五支付违约金。6.3.2逾期交房超过30日的，买受方有权解除合同，出售方应支付违约金。7.房屋产权及登记7.1房屋产权证办理7.1.1出售方负责办理房屋产权证。7.2房屋产权转移登记7.2.1买受方应在交房后30日内办理房屋产权转移登记。7.3房屋产权证办理费用及责任7.3.1房屋产权证办理费用由买受方承担。7.3.2因出售方原因导致房屋产权证无法办理的，由出售方承担相应责任。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。8.1.2房屋主体结构应保证安全可靠，不得出现影响结构安全的裂缝、变形等质量问题。8.2房屋保修期限及内容8.2.1保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。8.2.2保修内容包括但不限于：主体结构、墙面、地面、门窗等设施的质量问题；给排水、电气、燃气等基础设施的故障维修；电梯、中央空调等大型设备的维修。8.3质量问题处理及责任8.3.1质量问题发现后，买受方应在24小时内通知出售方。8.3.2出售方应在接到通知后48小时内进行现场检查并确定维修方案。8.3.3因出售方原因造成的质量问题，由出售方负责修复，直至符合质量标准。9.违约责任9.1逾期付款的违约责任9.1.1买受方逾期付款的，应向出售方支付每日按欠款金额千分之五的违约金。9.1.2买受方逾期付款超过30日的，出售方有权解除合同，并要求买受方支付全部房款及违约金。9.2逾期交房的违约责任9.2.1出售方逾期交房的，应向买受方支付每日按房屋总价款千分之五的违约金。9.2.2出售方逾期交房超过30日的，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金及赔偿损失。9.3逾期办理产权证的违约责任9.3.1出售方逾期办理产权证的，应向买受方支付每日按房屋总价款千分之五的违约金。9.3.2出售方逾期办理产权证超过90日的，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金及赔偿损失。9.4其他违约责任9.4.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3.2合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.3通知条款12.3.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.合同附件13.1房地产楼盘认购合同13.2绿化景观设计图13.3付款计划表13.4其他相关文件14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件14.2.1出现合同约定的解除情形。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供专业咨询、评估、鉴定等服务；协助办理相关手续；监督合同履行情况；解决合同履行中的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：签订三方协议；由一方委托第三方；第三方主动介入。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定及法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督；16.2.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。16.3第三方义务16.3.1第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性；16.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；16.3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的协议或合同另行签订。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的协议或合同另行签订。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方作为合同履行的协助方，其责任和义务仅限于协助合同双方履行合同，对合同双方的权利义务不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。18.2超过责任限额的处理18.2.1如因第三方原因导致合同双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担赔偿责任。18.3责任限额的调整18.3.1如合同双方认为有必要调整第三方责任限额，可在合同签订前或合同履行过程中协商一致后进行调整。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：第三方介入的目的和范围；第三方介入的时间；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的违约责任。19.2额外条款的说明19.2.1额外条款应由合同双方与第三方协商一致后签订，作为本合同的补充部分。19.3第三方介入的变更及终止19.3.1如需变更或终止第三方介入，合同双方应书面通知第三方，并达成一致意见。19.4第三方介入的争议解决19.4.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产楼盘认购合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页。说明：本合同作为双方签订的正式文件，应包括合同的全部条款和附件。2.绿化景观设计图详细要求：设计图纸、效果图、相关技术参数。说明：设计图应详细展示绿化景观的布局、植物种类、景观小品等。3.付款计划表详细要求：付款时间、付款金额、付款方式。说明：付款计划表应明确每笔款项的支付时间、金额和支付方式。4.房屋产权证详细要求：房屋产权证原件、复印件。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，买受方应在交房后尽快办理产权证。5.质量验收报告详细要求：质量验收报告原件、复印件。说明：质量验收报告应由第三方质量检测机构出具，证明房屋质量符合合同约定。6.保修卡详细要求：保修卡原件、复印件。说明：保修卡是房屋保修的凭证，买受方应妥善保管。7.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件证明材料。说明：如发生不可抗力事件，买受方应提供相关证明材料。8.第三方协议详细要求：第三方协议原件、复印件。说明：第三方协议是合同双方与第三方签订的，明确第三方介入事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：每日按欠款金额的千分之五支付违约金，逾期超过30日，出售方有权解除合同。示例说明：买受方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，逾期未支付，则每日按首付款金额的千分之五支付违约金。2.逾期交房违约行为：出售方未按合同约定时间交房。责任认定标准：每日按房屋总价款的千分之五支付违约金，逾期超过30日，买受方有权解除合同。示例说明：出售方应于2025年6月30日交房，逾期未交房，则每日按房屋总价款的千分之五支付违约金。3.逾期办理产权证违约行为：出售方未按合同约定时间办理产权证。责任认定标准：每日按房屋总价款的千分之五支付违约金，逾期超过90日，买受方有权解除合同。示例说明：出售方应于交房后30日内办理产权证，逾期未办理，则每日按房屋总价款的千分之五支付违约金。4.质量问题违约行为：房屋存在质量问题，且经检验确认。责任认定标准：由出售方负责修复，直至符合质量标准。示例说明：房屋墙面出现裂缝，经检验确认，由出售方负责修复。5.保密泄露违约行为：一方泄露另一方的商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产楼盘认购合同（含绿化景观）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产楼盘认购概况2.1楼盘名称2.2项目地址2.3楼盘性质2.4房屋类型2.5建筑面积2.6房屋套内面积2.7房屋公摊面积3.认购金额及付款方式3.1认购总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款3.5按揭贷款银行3.6按揭贷款额度3.7按揭贷款期限3.8按揭贷款利率4.绿化景观费用4.1绿化景观费用总额4.2绿化景观费用支付方式4.3绿化景观费用支付时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程5.5验收责任6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记流程7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证措施8.房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修范围8.3维修费用承担8.4维修流程9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3房屋租赁及转售限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：绿化景观规划图13.3附件三：付款计划表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2合同乙方信息乙方名称：X个人乙方地址：省市区路号乙方身份证号码：乙方联系电话：X2.房地产楼盘认购概况2.1楼盘名称楼盘名称：花园2.2项目地址项目地址：省市区路号2.3楼盘性质楼盘性质：住宅2.4房屋类型房屋类型：高层住宅2.5建筑面积建筑面积：150平方米2.6房屋套内面积房屋套内面积：120平方米2.7房屋公摊面积房屋公摊面积：30平方米3.认购金额及付款方式3.1认购总价认购总价：180万元3.2首付款比例首付款比例：50%3.3首付款支付时间首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.4按揭贷款按揭贷款：30万元3.5按揭贷款银行按揭贷款银行：银行3.6按揭贷款额度按揭贷款额度：按揭贷款总额的70%3.7按揭贷款期限按揭贷款期限：20年3.8按揭贷款利率按揭贷款利率：按照银行最新利率执行4.绿化景观费用4.1绿化景观费用总额绿化景观费用总额：10万元4.2绿化景观费用支付方式绿化景观费用支付方式：与房屋认购总价一并支付4.3绿化景观费用支付时间绿化景观费用支付时间：合同签订之日起5个工作日内5.房屋交付与验收5.1交付时间交付时间：2025年6月30日5.2交付地点交付地点：花园项目现场5.3验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及《住宅质量保证书》执行5.4验收流程验收流程：乙方在交付前7个工作日通知甲方，双方共同进行验收5.5验收责任验收责任：甲方负责房屋的交付及验收，乙方负责验收过程中的合理费用6.房屋产权登记6.1产权登记时间产权登记时间：交付后30个工作日内6.2产权登记费用产权登记费用：按国家规定标准收取6.3产权登记流程产权登记流程：乙方提供相关资料，甲方协助办理产权登记手续8.房屋质量保证8.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起5年8.2质量保证责任质量保证责任：甲方保证房屋在质量保证期限内，因房屋主体结构、关键部位、设备等质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。8.3质量保证措施质量保证措施：甲方将设立专门的质量保证部门，负责处理质量保证期内的问题，并提供必要的维修配件和服务。9.房屋维修责任9.1维修责任主体维修责任主体：在质量保证期内，由甲方负责维修；质量保证期外，由乙方自行负责维修。9.2维修范围维修范围：房屋主体结构、关键部位、设备等因质量问题导致的损坏。9.3维修费用承担维修费用承担：在质量保证期内，维修费用由甲方承担；质量保证期外，维修费用由乙方承担。9.4维修流程维修流程：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行现场检查，并确定维修方案。维修完成后，乙方应验收维修结果。10.房屋租赁及转售10.1房屋租赁房屋租赁：乙方有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规，并确保租赁合同的合法有效性。10.2房屋转售房屋转售：乙方在取得甲方书面同意后，方可将房屋转售。10.3房屋租赁及转售限制房屋租赁及转售限制：乙方不得将房屋用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构。11.违约责任11.1违约情形违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：无12.3争议解决程序争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的目的实现、双方协商一致解除合同、法定合同终止情形等。13.3合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释权合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供相关服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：为保证本合同的顺利履行，提高合同执行的效率，降低合同纠纷风险。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责协助甲乙双方进行合同执行；提供专业咨询和意见；协助解决合同执行中的争议；完成其他由甲乙双方约定的任务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方因履行本合同产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，并确保合理公平。17.3责任限额的调整责任限额的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，应按照甲方的要求和合同约定履行职责，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，