二零二五年度安置房租赁中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房租赁中介服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章合同标的2.1安置房基本情况2.2租赁中介服务内容2.3服务期限第三章租赁中介服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四章租赁中介服务流程4.1信息收集与发布4.2客户咨询与接待4.3房源匹配与推荐4.4租赁合同签订与备案第五章房源信息保密5.1保密义务5.2保密期限5.3违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3合同未尽事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同双方基本信息甲方（中介方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____________________第二章合同标的2.1安置房基本情况房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2租赁中介服务内容信息收集与发布房源匹配与推荐合同签订与备案客户咨询与接待2.3服务期限自____年____月____日至____年____月____日第三章租赁中介服务费用3.1服务费用总额人民币____元整。3.2费用支付方式及时间甲方应于____年____月____日前，将服务费用一次性支付给乙方。3.3费用调整机制如遇市场行情变动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第四章租赁中介服务流程4.1信息收集与发布乙方应及时收集安置房信息，并通过多种渠道进行发布。4.2客户咨询与接待乙方应热情接待客户，解答客户疑问，为客户提供专业咨询。4.3房源匹配与推荐乙方应根据客户需求，为其推荐合适的房源。4.4租赁合同签订与备案乙方协助甲方与承租方签订租赁合同，并完成备案手续。第五章房源信息保密5.1保密义务乙方对收集到的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任如乙方泄露房源信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致。6.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自动终止。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，并结算相关费用。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密义务；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约金按合同总金额的____%计算。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第九章合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。9.3合同备案机构备案机构：____房地产管理部门第十章合同附件10.1合同附件清单1.安置房基本情况说明2.服务费用支付凭证3.其他相关文件10.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十一章合同变更11.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更程序参照合同签订程序执行。11.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件参照第六章合同解除与终止的相关规定。12.2合同解除程序合同解除程序参照合同签订程序执行。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并结算相关费用。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件参照第六章合同解除与终止的相关规定。13.2合同终止程序合同终止程序参照合同签订程序执行。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并结算相关费用。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。14.2法律法规变更如法律法规发生变更，导致合同部分条款失效，双方应协商一致，对合同进行相应修改。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（中介方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房源选择权条款内容：甲方有权根据自身需求，对乙方推荐的房源进行筛选，并有权决定是否接受乙方推荐的房源。说明：本条款确保甲方在租赁过程中拥有较大的自主权，能够根据自身情况选择最符合需求的房源。1.2甲方主导下的谈判权条款内容：在租赁谈判过程中，甲方代表乙方与承租方进行谈判，并有权决定租赁价格、租赁期限等关键条款。说明：本条款赋予甲方在谈判中的主导地位，确保甲方能够维护自身利益。1.3甲方主导下的合同签署权条款内容：甲方代表乙方签署租赁合同，并有权对合同条款进行修改，确保合同内容符合甲方要求。说明：本条款确保甲方在合同签署过程中拥有决定权，能够对合同内容进行必要的调整。1.4甲方主导下的费用支付控制权条款内容：甲方有权对乙方收取的中介服务费用进行审核，如费用超出约定标准，甲方有权要求乙方退还多余费用。说明：本条款旨在保障甲方在费用支付方面的权益，防止乙方收取不合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房源推荐权条款内容：乙方有权根据委托方需求，向甲方推荐合适的房源，并有权要求甲方在一定期限内提供反馈意见。说明：本条款确保乙方在房源推荐过程中的主导地位，能够及时了解甲方需求，提高服务效率。2.2乙方主导下的谈判权条款内容：在租赁谈判过程中，乙方代表甲方与承租方进行谈判，并有权决定租赁价格、租赁期限等关键条款。说明：本条款赋予乙方在谈判中的主导地位，确保乙方能够维护甲方利益。2.3乙方主导下的合同签署权条款内容：乙方代表甲方签署租赁合同，并有权对合同条款进行修改，确保合同内容符合甲方要求。说明：本条款确保乙方在合同签署过程中的主导地位，能够对合同内容进行必要的调整。2.4乙方主导下的费用支付控制权条款内容：乙方有权对甲方支付的中介服务费用进行审核，如费用超出约定标准，乙方有权要求甲方退还多余费用。说明：本条款旨在保障乙方在费用支付方面的权益，防止甲方收取不合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入权条款内容：在合同履行过程中，如出现争议，双方可共同邀请第三方中介介入，协助解决争议。说明：本条款旨在引入第三方中立机构，确保争议得到公正、公平的解决。3.2第三方中介的收费标准条款内容：第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保第三方中介的收费合理，避免产生不必要的纠纷。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介在介入争议解决过程中，对了解到的双方信息负有保密义务。说明：本条款确保双方信息的安全，防止信息泄露。3.4第三方中介的决策权条款内容：第三方中介在争议解决过程中，有权根据事实和法律规定，作出最终决策。说明：本条款赋予第三方中介在争议解决过程中的权威性，确保决策的公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房基本情况说明2.服务费用支付凭证3.其他相关文件，包括但不限于：房源信息列表租赁合同第三方中介服务协议争议解决协议合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用乙方未按约定提供中介服务双方未按约定履行合同约定的保密义务任何一方未按约定时间完成合同约定的程序任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私2.违约行为的认定：甲方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定提供中介服务，导致甲方权益受损的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，一经发现，即视为违约。未按约定时间完成合同约定的程序，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律法规。3.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构职责的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：当事人对涉及商业秘密或个人隐私的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现房源信息与实际情况不符。解决办法：及时核实房源信息，向对方提供真实情况，并采取措施避免类似问题再次发生。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协