二零二五年度昆明租赁市场房屋中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明租赁市场房屋中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋租赁期限3.房屋租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4水电费及其他费用支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修程序5.4保养责任6.房屋使用限制6.1使用范围6.2使用要求6.3违规使用处理7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借程序7.3转租及转借费用7.4转租及转借结果处理8.房屋租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用8.4解除结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更及补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充条款12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：昆明房地产经纪有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：昆明市区路号乙方地址：昆明市区路号1.3双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址房屋地址：昆明市区路号栋单元号2.2房屋面积房屋面积：100平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.房屋租赁费用及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币5000元整3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金3.3租金支付时间租金支付时间：每月5日前3.4水电费及其他费用支付方式水电费及其他费用按实际使用情况由乙方支付，每月与租金一并支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年1月1日4.2房屋验收标准房屋验收标准：房屋及附属设施符合租赁合同约定，无损坏、污染、渗漏等情形4.3验收程序乙方应在房屋交付后3日内进行验收，如有异议应在验收后2日内书面通知甲方4.4验收结果处理验收无异议，双方签字确认；如有异议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任房屋在租赁期间因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修5.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任难以界定，由双方协商解决5.3维修程序乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行维修5.4保养责任乙方负责房屋的日常保养，保持房屋整洁、完好6.房屋使用限制6.1使用范围乙方仅限于自用，不得用于商业用途或其他非法活动6.2使用要求乙方应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构及设施6.3违规使用处理如有违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任8.房屋租赁合同解除8.1解除条件8.1.1甲方单方解除：房屋因不可抗力导致无法居住，或甲方有正当理由需要收回房屋时；8.1.2乙方单方解除：房屋存在重大质量问题，经维修仍无法使用，或甲方未按时交付房屋；8.2解除程序8.2.1双方协商解除：经双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2通知解除：一方解除合同应提前30日书面通知对方；8.3解除费用8.3.1甲方单方解除：甲方应退还乙方已支付租金及押金，扣除合理费用；8.3.2乙方单方解除：乙方应赔偿甲方合理损失，包括但不限于空置损失、维修费用等；8.4解除结果处理8.4.1解除后，双方应办理房屋交接手续；8.4.2房屋损坏责任由责任方承担；8.4.3解除合同不影响双方其他权利义务的履行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约：未按时交付房屋、房屋不符合约定标准、擅自改变房屋结构等；9.1.2乙方违约：未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋等；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约：赔偿乙方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等；9.2.2乙方违约：支付违约金，赔偿甲方损失；9.3违约赔偿9.3.1违约金金额：按租金总额的5%计算；9.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、空置损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；10.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向昆明市仲裁委员会申请仲裁；10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；10.2.2协商不成，可向昆明市仲裁委员会申请仲裁；10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：昆明市仲裁委员会。11.合同变更及补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规规定；11.2变更程序11.2.1以书面形式提出变更要求；11.2.2双方签订书面变更协议；11.3补充条款11.3.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2交付房屋；12.2生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除；12.4终止时间合同租赁期满或解除合同之日起终止。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括房屋租赁清单、房屋钥匙清单等；13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.3合同签署甲方（盖章）：昆明房地产经纪有限公司乙方（签字）：签署日期：2025年1月1日14.合同附件附件一：房屋租赁清单附件二：房屋钥匙清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程中的个人或组织。2.第三方介入原因2.1房屋维修：因房屋存在质量问题，需第三方专业人员进行维修或鉴定；2.2房屋评估：因房屋租赁纠纷，需第三方进行房屋价值评估；2.3法律咨询：因合同履行过程中出现法律问题，需第三方提供法律咨询；2.4争议调解：因合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议；3.2第三方介入后，应遵守本合同及甲乙双方达成的书面协议；3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方在介入过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，经甲乙双方确认后，第三方不承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同租金总额的10%；5.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。6.第三方权利6.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行必要的检查、维修、评估等；6.2第三方有权向甲乙双方提出书面建议，甲乙双方应予以考虑。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请或授权介入合同履行的第三方，其行为视为甲方行为；7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请或授权介入合同履行的第三方，其行为视为乙方行为；7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间无直接关系，各自独立承担责任。8.第三方介入合同履行中的具体条款8.1.1公平、公正、公开；8.1.2尊重甲乙双方合法权益；8.1.3确保合同履行顺利进行。8.2第三方介入合同履行过程中，如需变更本合同条款，应经甲乙双方书面同意；8.3第三方介入合同履行过程中，如遇特殊情况，可向甲乙双方提出书面报告，甲乙双方应予以关注。9.第三方介入合同履行中的费用承担9.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照各自责任承担；9.2第三方介入合同履行过程中产生的合理费用，甲乙双方可协商分摊。10.第三方介入合同履行中的争议解决10.1第三方介入合同履行过程中出现的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成，任何一方可向昆明市仲裁委员会申请仲裁。11.第三方介入合同履行中的保密条款11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.第三方介入合同履行中的解除条款12.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同；12.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施、家具清单等详细信息。说明：用于记录房屋租赁时的现状，作为交付和验收的依据。2.房屋钥匙清单详细要求：包括钥匙编号、钥匙对应房间、钥匙保管人等信息。说明：用于记录房屋钥匙的分配和使用情况。3.房屋维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：用于记录房屋维修情况，便于跟踪和核实维修责任。4.房屋租赁费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、支付人等信息。说明：用于证明租金和其他费用的支付情况。5.房屋租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等信息。说明：用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容有共同认知。6.房屋租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：用于记录合同解除的情况，明确双方的权利和义务。7.房屋租赁纠纷调解协议详细要求：包括纠纷内容、调解结果、调解日期、双方签字等信息。说明：用于记录纠纷调解的情况，作为解决争议的依据。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入原因、介入内容、费用承担等信息。说明：用于明确第三方介入合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付房屋；1.2房屋不符合约定标准；1.3擅自改变房屋结构；1.4未按时支付租金；乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自转租、转借房屋；2.3损坏房屋及附属设施；2.4违反房屋使用限制。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金的违约金；2.2房屋不符合约定标准，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2.3甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿乙方因此造成的损失；2.4甲方未按时支付租金，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金的违约金。乙方违约责任认定：3.1乙方未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于日租金的违约金；3.2乙方擅自转租、转借房屋，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失；3.3乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复责任，并赔偿甲方损失；3.4乙方违反房屋使用限制，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于日租金的违约金，如每日租金为500元，延迟3天，则甲方应支付1500元的违约金。乙方损坏房屋中的空调，经鉴定维修费用为2000元，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方2000元。全文完。二零二五年度昆明租赁市场房屋中介服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁用途4.房屋租赁面积5.房屋租赁价格三、中介服务内容1.中介公司服务范围2.中介公司服务方式3.中介公司服务期限4.中介公司服务费用5.中介公司服务成果四、双方权利与义务1.房东权利与义务2.房客权利与义务3.中介公司权利与义务4.合同变更与解除5.违约责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收结果处理六、租金支付1.租金支付方式2.租金支付时间3.租金支付金额4.租金调整5.违约金七、房屋维修与保养1.房屋维修责任2.房屋维修费用3.房屋保养责任4.房屋保养费用5.房屋维修保养程序八、合同终止与续签1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同续签程序4.续签期限5.续签费用九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决结果十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式与送达3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案期限十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后果十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋租赁登记备案证明4.其他相关文件5.合同附件效力十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签署人签字3.双方签署人身份证复印件4.合同签署地点5.合同签署效力合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度昆明租赁市场房屋中介服务合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：房东姓名/名称：_________________________房东联系方式：_________________________房客姓名/名称：_________________________房客联系方式：_________________________5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_________________________房屋类型：_________________________房屋结构：_________________________房屋面积：_________________________2.房屋权属证明：房屋所有权证编号：_________________________房屋所有权人：_________________________3.房屋租赁用途：_________________________4.房屋租赁面积：_________________________5.房屋租赁价格：_________________________三、中介服务内容1.中介公司服务范围：找寻潜在租客房屋租赁合同的起草与审核房屋租赁合同的签订与备案2.中介公司服务方式：线上线下推广房屋现场看房租赁合同咨询与解答3.中介公司服务期限：自合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止4.中介公司服务费用：_________________________5.中介公司服务成果：成功促成房屋租赁合同签订四、双方权利与义务1.房东权利与义务：提供真实、准确的房屋信息按时交付房屋配合中介公司完成租赁合同签订2.房客权利与义务：诚信租赁，遵守房屋使用规定按时支付租金维护房屋设施3.中介公司权利与义务：提供专业服务保护双方隐私完成合同约定任务4.合同变更与解除：双方协商一致可变更合同内容出现法定或约定解除事由时，任何一方可解除合同5.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_________________________2.房屋交付条件：房屋设施齐全，符合租赁用途房屋无损坏，不影响正常使用3.房屋验收标准：房屋设施完好，无损坏房屋清洁，无异味4.房屋验收程序：房客在交付时间前进行房屋验收房客填写验收报告房客与房东确认验收结果5.验收结果处理：如有损坏，由房东负责修复或赔偿验收合格，双方签字确认六、租金支付1.租金支付方式：_________________________2.租金支付时间：每月__日支付3.租金支付金额：_________________________4.租金调整：如市场租金波动，双方协商调整租金调整幅度不超过市场租金的__%5.违约金：房客逾期支付租金，每日应支付__%的违约金七、房屋维修与保养1.房屋维修责任：房屋正常使用中的维修由房东负责房客造成的损坏由房客负责修复或赔偿2.房屋维修费用：房屋正常维修费用由房东承担房客造成的损坏维修费用由房客承担3.房屋保养责任：房客负责保持房屋整洁，定期保养4.房屋保养费用：房客承担保养费用5.房屋维修保养程序：房客发现问题及时通知房东房东在接到通知后__小时内响应维修保养完成后，双方签字确认八、合同终止与续签1.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同出现法定或约定解除事由2.合同终止程序：双方书面通知对方合同终止意向确认合同终止日期完成合同终止后的相关工作3.合同续签程序：双方协商一致续签合同签订新的租赁合同4.续签期限：_________________________5.续签费用：_________________________九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担双方协商分担4.争议解决期限：自争议发生之日起__日内5.争议解决结果：对双方具有约束力十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知方式与送达：书面通知电子邮件双方约定的其他方式3.合同附件：房屋租赁合同房屋权属证明其他相关文件4.合同解释：以书面形式为准5.合同附件效力：与合同具有同等法律效力十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同备案机构：房屋租赁管理部门3.合同备案程序：双方携带合同及相关材料到备案机构按照备案机构要求办理备案手续4.合同备案费用：按照备案机构收费标准支付5.合同备案期限：自合同签订之日起__日内十二、合同解除与终止1.合同解除条件：出现法定或约定解除事由2.合同解除程序：书面通知对方解除合同确认解除日期3.合同终止条件：租赁期满4.合同终止程序：双方确认合同终止完成合同终止后的相关工作5.合同解除与终止后果：双方应按照合同约定处理相关事宜十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋租赁登记备案证明4.其他相关文件5.合同附件效力十四、合同签署1.双方签署日期：_________________________2.双方签署人签字：房东签字：_________________________房客签字：_________________________中介公司代表签字：_________________________3.双方签署人身份证复印件：房东身份证复印件：_________________________房客身份证复印件：_________________________中介公司代表身份证复印件：_________________________4.合同签署地点：_________________________5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效房东签字：_________________________房客签字：_________________________中介公司代表签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房屋选择权甲方有权根据自身需求，对房屋的地理位置、周边环境、配套设施等进行选择。乙方应积极配合甲方进行房屋考察，确保甲方选择的房屋符合其要求。2.甲方主导下的租赁期限甲方有权根据自身情况，提出租赁期限的要求。乙方应尊重甲方意愿，在合理范围内满足甲方提出的租赁期限。3.甲方主导下的租金调整在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权提出租金调整申请。乙方应在接到甲方申请后__日内给予答复，如无异议，租金调整自通知之日起生效。4.甲方主导下的房屋维修责任甲方负责房屋的正常维修，包括但不限于水、电、暖等设施。乙方应在发现房屋损坏时，及时通知甲方进行维修。5.甲方主导下的房屋使用限制甲方有权对房屋的使用进行合理限制，如禁止饲养宠物、禁止改变房屋结构等。乙方应遵守甲方提出的房屋使用限制，不得擅自改变房屋结构或用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房屋租赁价格乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，提出合理的租赁价格。甲方应在接到乙方报价后__日内给予答复，如无异议，租赁价格确定。2.乙方主导下的房屋租赁条件乙方有权对租赁条件进行提出，如押金、租金支付方式等。甲方应在接到乙方提出的租赁条件后__日内给予答复，如无异议，租赁条件确定。3.乙方主导下的房屋装修要求乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修，以满足其居住需求。甲方应在接到乙方装修要求后__日内给予答复，如无异议，装修方案确定。4.乙方主导下的房屋租赁期限乙方有权根据自身情况，提出租赁期限的要求。甲方应尊重乙方意愿，在合理范围内满足乙方提出的租赁期限。5.乙方主导下的房屋租赁用途乙方有权根据自身需求，对房屋的租赁用途进行选择。甲方应尊重乙方选择，不得干涉乙方在合法范围内的房屋使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的佣金支付第三方中介的佣金由甲方支付，支付比例及金额由双方协商确定。甲方应在合同签订后__日内支付第三方中介佣