2025年度小院房产买卖资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小院房产买卖资金监管服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1买卖双方信息2.2服务方信息3.资金监管范围3.1房产买卖资金3.2资金监管流程4.资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管流程5.资金监管期限5.1资金监管开始时间5.2资金监管结束时间6.资金监管费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式7.买卖双方义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3服务方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“服务方”指提供资金监管服务的机构。1.1.3“房产”指买卖双方约定的房产。1.1.4“资金”指买卖双方在房产交易过程中涉及的所有款项。1.1.5“资金监管账户”指服务方设立的专门用于监管买卖双方资金的账户。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文文本为准。1.2.2合同中的术语、定义和解释应遵循行业惯例和相关法律法规。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.1.4卖方名称：____________________2.1.5卖方法定代表人/负责人：____________________2.1.6卖方联系方式：____________________2.2服务方信息2.2.1服务方名称：____________________2.2.2服务方法定代表人/负责人：____________________2.2.3服务方联系方式：____________________3.资金监管范围3.1房产买卖资金3.1.1房产交易总价款：____________________3.1.2交易过程中可能产生的税费及其他款项。3.2资金监管流程3.2.1买方将房产交易总价款及相关税费款项划入资金监管账户。3.2.2服务方对资金进行监管，确保资金安全。3.2.3买卖双方在合同约定的条件下，办理房产过户手续。3.2.4服务方在过户手续完成后，将监管资金划转至卖方指定账户。4.资金监管方式4.1资金监管账户4.1.1服务方指定银行设立资金监管账户。4.1.2账户信息：____________________4.1.3账户密码：____________________4.2资金监管流程4.2.1买方在签订本合同后5个工作日内，将交易款项划入资金监管账户。4.2.2服务方在收到款项后2个工作日内，通知买卖双方资金已到账。4.2.3买卖双方在办理房产过户手续前，不得要求服务方提前划转资金。5.资金监管期限5.1资金监管开始时间5.1.1自买方将交易款项划入资金监管账户之日起开始。5.2资金监管结束时间5.2.1自房产过户手续办理完毕之日起结束。6.资金监管费用6.1费用计算方式6.1.1资金监管费用按交易金额的万分之五计算。6.2费用支付方式6.2.1买方在签订本合同后5个工作日内，一次性支付资金监管费用。7.买卖双方义务7.1买方义务7.1.1按合同约定的时间和金额将交易款项划入资金监管账户。7.1.2在办理房产过户手续前，不得要求服务方提前划转资金。7.1.3按合同约定的时间配合卖方办理房产过户手续。7.2卖方义务7.2.1配合买方办理房产过户手续。7.2.2在房产过户手续办理完毕后，提供相关证明文件。7.3服务方义务7.3.1对资金进行监管，确保资金安全。7.3.2在买卖双方办理房产过户手续后，将监管资金划转至卖方指定账户。7.3.3在监管期间，不得挪用或侵占监管资金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定的时间和金额将交易款项划入资金监管账户。8.1.2卖方未按合同约定的时间配合买方办理房产过户手续。8.1.3服务方未按合同约定对资金进行监管，造成资金损失。8.1.4任何一方违反合同约定，未履行其应尽义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1向守约方支付违约金；8.2.1.2按照实际损失赔偿守约方；8.2.1.3承担因违约行为而产生的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。9.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定进行调解或仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，导致合同无法履行。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的监管期限届满。11.1.2合同解除或双方协商一致解除合同。11.2终止程序11.2.1合同终止后，服务方应将监管资金划转至卖方指定账户。11.2.2双方应结清合同履行过程中的所有费用。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更内容。12.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：____________________13.2.2卖方送达地址：____________________13.2.3服务方送达地址：____________________14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房产买卖合同；14.2.1.2房产过户手续相关文件；14.2.1.3资金监管账户信息表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因买卖双方的需要或合同约定，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方一致同意，且合同中未对第三方介入有禁止性规定。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应书面通知服务方第三方介入的意向。15.3.2服务方应在收到通知后5个工作日内，对第三方的资质和独立性进行审核。15.3.3审核通过后，买卖双方与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙方增加条款16.1买方增加条款16.1.1买方同意在第三方介入的情况下，按合同约定支付第三方服务费用。16.1.2买方应确保第三方服务的质量和效率，不得因第三方原因导致合同无法履行。16.2卖方增加条款16.2.1卖方同意在第三方介入的情况下，配合第三方完成相关评估、鉴定等工作。16.2.2卖方应确保第三方工作的顺利进行，不得因卖方原因导致第三方无法履行职责。16.3服务方增加条款16.3.1服务方应协助买卖双方与第三方进行沟通和协调。16.3.2服务方在第三方介入的情况下，应继续履行资金监管职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的5%。17.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=交易金额×5%。17.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应独立于买方，不得受买方意志的左右。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定和相关法律法规。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应独立于卖方，不得受卖方意志的左右。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定和相关法律法规。18.3第三方与服务方的划分18.3.1第三方与服务方应相互配合，共同确保合同的履行。18.3.2第三方在履行职责过程中，应接受服务方的监督和指导。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方对买方、卖方及服务方的责任，应根据合同约定和相关法律法规进行划分。18.4.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：这是合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产过户手续相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口簿、婚姻证明、财产证明等文件。说明：这些文件是办理房产过户手续所必需的，用以证明买卖双方的合法身份和房产的所有权。3.资金监管账户信息表详细要求：包括资金监管账户的银行名称、账号、户名、密码等详细信息。说明：这是资金监管的关键附件，确保资金的安全和监管的顺利进行。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。说明：当第三方介入时，此协议明确了第三方在合同中的角色和职责。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、机构、费用等。说明：此协议确保了在发生争议时，双方有明确的解决途径。6.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间和金额将交易款项划入资金监管账户。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。示例：若买方应于2024年3月1日支付10万元，但至3月5日仍未支付，则买方需支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间配合买方办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。示例：若卖方应于2024年3月15日配合办理过户手续，但至3月20日仍未配合，则卖方需支付违约金1000元。3.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定对资金进行监管，造成资金损失。责任认定：服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过资金监管账户内资金损失的50%。示例：若资金监管账户内的资金因服务方原因损失了2万元，则服务方需赔偿1万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，则第三方需赔偿相应的损失金额。全文完。2024年度小院房产买卖资金监管服务合同1合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同签署地点1.5合同签署主体二、合同主体与基本信息2.1买卖双方信息2.2房产基本信息2.3资金监管机构信息三、资金监管服务内容3.1资金监管账户设立3.2资金监管流程3.3资金监管额度3.4资金监管期限3.5资金监管费用四、资金监管操作流程4.1资金划转流程4.2资金支付条件4.3资金支付方式4.4资金监管账户变更4.5资金监管账户注销五、违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3争议解决机构5.4争议解决期限六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理七、保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式九、合同附件9.1合同附件一：房产买卖合同9.2合同附件二：资金监管账户信息9.3合同附件三：其他相关文件十、合同解除与终止后的处理10.1合同解除或终止后的债权债务处理10.2合同解除或终止后的财产处理10.3合同解除或终止后的费用结算十一、合同解除与终止后的后续事宜11.1合同解除或终止后的后续手续办理11.2合同解除或终止后的信息公告11.3合同解除或终止后的其他后续事宜十二、合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更与补充的效力十三、合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限十四、合同解除与终止后的其他事宜14.1合同解除与终止后的法律适用14.2合同解除与终止后的税费处理14.3合同解除与终止后的其他事宜合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方主体合法、真实、有效；1.2.2合同内容符合法律法规规定；1.2.3双方签字盖章。1.3合同签订日期2024年X月X日。1.4合同签署地点____市____区____街道____号。1.5合同签署主体二、合同主体与基本信息2.1买卖双方信息甲方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____丙方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2房产基本信息房产证号：____房产地址：____房产面积：____房产用途：____2.3资金监管机构信息监管账户名称：____监管账户号码：____开户行：____三、资金监管服务内容3.1资金监管账户设立丙方在____银行设立监管账户，用于本合同项下资金的监管。3.2资金监管流程3.2.1甲方将购房款存入监管账户；3.2.2乙方按照约定支付购房款至监管账户；3.2.3丙方根据合同约定，将资金划转至甲方账户。3.3资金监管额度资金监管额度为____元。3.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.5资金监管费用资金监管费用为____元，由____方承担。四、资金监管操作流程4.1资金划转流程4.1.1乙方支付购房款至监管账户；4.1.2丙方审核付款凭证，确认无误后，将资金划转至甲方账户；4.1.3甲方收到资金后，办理房产过户手续。4.2资金支付条件4.2.1乙方支付购房款；4.2.2甲方提供房产过户所需资料；4.2.3丙方审核无误。4.3资金支付方式资金支付方式为银行转账。4.4资金监管账户变更如需变更监管账户，双方应提前____个工作日书面通知丙方。4.5资金监管账户注销合同终止后，丙方应在____个工作日内注销监管账户。五、违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；5.1.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；5.1.3违约方应支付违约金____元。5.2争议解决方式5.2.1双方应友好协商解决争议；5.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构无。5.4争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3本合同约定的其他解除条件。6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕；6.2.2本合同约定的其他终止条件。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的债权债务；6.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的财产；6.3.3双方应结清合同解除或终止后的费用。七、保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务；7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.1.3保密期限自合同签订之日起____年。7.2保密信息范围7.2.1本合同内容；7.2.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；7.2.3本合同约定的其他保密信息。7.3保密期限如无特殊约定，保密期限为自合同签订之日起____年。八、通知与送达8.1通知方式8.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发出；8.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。8.2送达地址8.2.1甲方送达地址：____8.2.2乙方送达地址：____8.2.3丙方送达地址：____8.3送达方式8.3.1邮寄送达：通过中国邮政特快专递服务；8.3.2传真送达：通过可靠的传真服务；8.3.3电子邮件送达：通过双方认可的电子邮件地址。九、合同附件9.1合同附件一：房产买卖合同9.2合同附件二：资金监管账户信息9.3合同附件三：其他相关文件十、合同解除与终止后的处理10.1合同解除或终止后的债权债务处理10.1.1合同解除或终止后，双方应立即结清尚未履行的债权债务；10.1.2合同解除或终止后，双方应继续履行合同中关于保密、争议解决等条款的约定。10.2合同解除或终止后的财产处理10.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产；10.2.2如无约定，财产应按照公平、合理原则处理。10.3合同解除或终止后的费用结算10.3.1合同解除或终止后，双方应结清合同履行过程中产生的所有费用；10.3.2费用结算应以书面形式进行。十一、合同解除与终止后的后续事宜11.1合同解除或终止后的后续手续办理11.1.1合同解除或终止后，双方应办理必要的后续手续；11.1.2双方应协助对方办理与合同解除或终止相关的手续。11.2合同解除或终止后的信息公告11.2.1如有必要，双方应在本合同解除或终止后进行信息公告；11.2.2信息公告应通过双方约定的方式进行。11.3合同解除或终止后的其他后续事宜11.3.1双方应按照法律法规和合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。十二、合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同补充程序12.2.1合同补充应经双方协商一致；12.2.2合同补充应以书面形式进行。12.3合同变更与补充的效力12.3.1合同变更与补充具有与原合同同等法律效力；12.3.2合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；13.1.3仲裁委员会的选择应经双方协商一致。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：____（仲裁委员会名称）13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。十四、合同解除与终止后的其他事宜14.1合同解除与终止后的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解除与终止后的税费处理14.2.1合同解除或终止后，税费处理按照相关法律法规执行；14.2.2双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。14.3合同解除与终止后的其他事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________丙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方付款安排1.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将首付款____元支付至监管账户。1.1.2甲方应在____月____日前支付剩余购房款至监管账户。1.1.3甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。1.2甲方房产过户责任1.2.1甲方应确保在合同约定的过户时间内，办理完毕房产过户手续。1.2.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付____元/日的违约金。1.3甲方信息提供义务1.3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产权属证明文件。1.3.2甲方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。1.4甲方协助义务1.4.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。1.4.2甲方未配合办理过户手续，应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款安排2.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款____元支付至监管账户。2.1.2乙方应在____月____日前支付剩余购房款至监管账户。2.1.3乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方房产过户责任2.2.1乙方应在合同约定的过户时间内，办理完毕房产过户手续。2.2.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。2.3乙方信息提供义务2.3.1乙方应向甲方提供真实、完整的资金来源证明文件。2.3.2乙方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.4乙方协助义务2.4.1乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。2.4.2乙方未配合办理过户手续，应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.1.2中介机构违反前款规定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.2中介费用3.2.1中介费用由买卖双方按照约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介保密义务3.3.1中介机构对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务；3.3.2未经双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露。3.4中介协助义务3.4.1中介机构应协助买卖双方办理合同签订、资金监管、房产过户等手续。3.4.2中介机构未履行协助义务，导致合同无法履行的，应承担相应责任。3.5中介解除合同的权利3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同，应提前____个工作日书面通知买卖双方。3.6中介纠纷处理3.6.1中介机构与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；3.6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.6.3仲裁委员会的选择应经双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产买卖合同2.合同附件二：资金监管账户信息3.合同附件三：其他相关文件（包括但不限于房产证、身份证、资金来源证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定时间支付款项；任何一方未按约定时间办理房产过户手续；任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；任何一方违反保密义务，泄露合同内容或相关信息；任何一方未履行协助义务，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；违约行为的认定应由双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.保密义务：合同当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.违约金：合同当事人因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付过程中出现延误。解决办法：明确资金支付的时间节点，并约定延误后的处理方式。2.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：提前了解办理过户手续所需的资料和流程，确保及时提供。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易，需要资金监管服务。2.房产买卖双方通过中介机构进行交易，需要资金监管服务。3.房产买卖双方在异地交易，需要资金监管服务以确保交易安全。4.房产买卖双方对交易有特殊要求，需要定制化的资金监管服务。全文完。2024年度小院房产买卖资金监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：根据我国相关法律法规，为保障房产买卖双方的合法权益，规范房产交易市场秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房产买卖过程中的资金监管服务事宜，确保交易资金的安全与合规。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件。2.交易资金：指乙方支付的购买甲方房产的款项。3.资金监管：指乙方在支付交易资金时，通过第三方机构进行监管，确保交易资金的安全与合规。3.2关键词解释：1.2024年度：指本合同约定的房产买卖资金监管服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.小院房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照合同约定，将房产交付给乙方。2.甲方有义务配合乙方完成交易资金的监管工作。3.甲方有义务在合同约定的期限内，提供房产相关资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方配合完成交易资金的监管工作。3.乙方有义务按照合同约定支付交易资金。4.乙方有义务在合同约定的期限内，完成交易资金的监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：_________5.3合同履行方式：乙方通过第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全与合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房产交付手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理交易资金的监管事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.监管服务费：乙方需支付给第三方监管机构一定的监管服务费，具体金额根据监管机构的规定和实际交易金额计算。2.佣金：若乙方委托甲方提供额外的房产交易服务，则需支付相应的佣金。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，如手续费、税费等。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定，将监管服务费、佣金及其他费用以银行转账或现金方式支付给甲方。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将监管服务费支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.监管服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.佣金：乙方应在房产买卖合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的具体费用，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后，应及时予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总额的____%。2.若甲方提供的房产存在虚假信息或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付监管服务费、佣金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。2.若乙方在支付交易资金过程中，未遵守监管规定，导致交易资金安全受威胁，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.合同履行过程中涉及到的敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取一切合理措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请第三方调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让需经过对方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、公共利益等事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在支付交易款项前，不得以任何形式将房产转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养或改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.乙方应配合甲方完成房产交付工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖合同3.第三方监管机构服务协议4.交易资金监管账户信息5.房产维修保养记录