二零二五年度幼儿园教育设施建设与房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼儿园教育设施建设与房地产开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同有效期2.项目背景与目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目意义3.项目范围与内容3.1教育设施建设3.2房地产开发3.3项目实施计划4.双方权利与义务4.1开发方权利与义务4.2幼儿园方权利与义务4.3第三方权利与义务5.项目投资与资金管理5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用计划5.4资金监管6.项目进度与里程碑6.1项目总进度安排6.2各阶段里程碑6.3进度调整机制7.教育设施建设要求7.1建设标准7.2设施配置7.3质量要求7.4安全标准8.房地产开发要求8.1开发规划8.2建筑设计8.3房屋质量8.4配套设施9.项目验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件9.4交付时间10.产权转移与登记10.1产权归属10.2产权转移手续10.3登记手续11.运营管理与维护11.1运营管理责任11.2维护责任11.3运营维护标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度幼儿园教育设施建设与房地产开发合同”。1.2合同双方基本信息开发方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系人：联系电话：X幼儿园方：幼儿园地址：省市区路号法定代表人：联系人：联系电话：X1.3合同签订日期与地点本合同于二零二四年月日在省市区签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至二零二九年月日止。2.项目背景与目的2.1项目背景为满足社会对高质量幼儿园教育资源的需求，提升幼儿教育水平，促进地区教育事业发展。2.2项目目的建设一所符合国家标准、具有现代化教育设施和优质教学资源的幼儿园，同时进行房地产开发，实现教育资源与地产项目的双赢。2.3项目意义提升地区幼儿教育水平，优化城市教育资源布局，推动地区经济发展。3.项目范围与内容3.1教育设施建设包括幼儿园教学楼、活动室、户外活动场地、食堂、宿舍等设施的建设。3.2房地产开发包括住宅、商业配套等房地产项目的开发。3.3项目实施计划项目分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。4.双方权利与义务4.1开发方权利与义务1.按照合同约定进行房地产开发和幼儿园教育设施建设。2.确保项目质量，按时完成建设任务。3.按时支付幼儿园方租金及其他相关费用。4.2幼儿园方权利与义务1.提供幼儿园教育设施建设所需的土地及配套条件。2.按时支付开发方工程款项。3.按照合同约定使用幼儿园教育设施。5.项目投资与资金管理5.1投资总额本项目总投资额为人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）。5.2资金来源开发方自筹资金及银行贷款。5.3资金使用计划项目资金按照项目实施计划进行分配和使用。5.4资金监管双方共同设立资金监管账户，确保资金安全。6.项目进度与里程碑6.1项目总进度安排设计阶段：二零二四年月至二零二四年月。施工阶段：二零二四年月至二零二五年月。验收阶段：二零二五年月至二零二五年月。6.2各阶段里程碑设计阶段：完成幼儿园设计方案。施工阶段：完成主体结构封顶。验收阶段：完成全部建设任务，达到交付条件。6.3进度调整机制如遇不可抗力等因素导致进度延误，双方应协商解决，调整进度计划。8.教育设施建设要求8.1建设标准1.符合国家幼儿园建设标准及规范。2.使用环保、安全、耐用的建筑材料。3.教学设施、玩具、教具等符合国家安全和教育部门的要求。8.2设施配置1.教学楼内设置教室、多功能厅、图书室、医务室等。2.户外活动场地包括游乐设施、沙坑、种植区等。3.食堂、宿舍等生活设施满足师生基本需求。8.3质量要求1.工程质量达到国家优质工程标准。2.施工过程中严格按照国家相关法律法规和标准执行。3.工程验收合格，交付使用。8.4安全标准1.建筑设计符合消防安全、抗震防灾等安全要求。2.教学设施、玩具、教具等定期检查，确保安全。3.建立健全安全管理制度，定期进行安全教育和演练。9.房地产开发要求9.1开发规划1.住宅规划符合城市规划要求，布局合理。2.商业配套与幼儿园教育设施相协调，满足居民生活需求。9.2建筑设计1.采用现代建筑风格，注重美观与实用性。2.建筑结构安全可靠，满足抗震、抗风等要求。9.3房屋质量1.使用优质建筑材料，确保房屋质量。2.遵循国家住宅质量标准，进行严格的质量检验。9.4配套设施1.配套设施包括绿化、停车场、社区服务中心等。2.配套设施满足居民生活品质需求。10.项目验收与交付10.1验收标准1.工程质量达到国家优质工程标准。2.设施设备运行正常，符合使用要求。3.文档资料齐全，符合国家相关规定。10.2验收程序1.开发方组织工程验收，邀请幼儿园方及相关部门参加。2.验收合格后，双方签署验收报告。10.3交付条件1.工程质量合格，设施设备运行正常。2.文档资料齐全，符合国家相关规定。10.4交付时间1.教育设施建设：二零二五年月日。2.房地产开发：二零二五年月日。11.产权转移与登记11.1产权归属1.教育设施产权归幼儿园方所有。2.房地产开发项目产权归开发方所有。11.2产权转移手续1.双方按照国家相关法律法规办理产权转移手续。2.办理产权转移手续时，应提交相关证明材料。11.3登记手续1.双方应按照国家规定办理产权登记手续。2.登记手续完成后，双方领取产权证书。12.运营管理与维护12.1运营管理责任1.幼儿园方负责幼儿园的运营管理。2.开发方负责房地产开发项目的运营管理。12.2维护责任1.双方应按照合同约定，对各自项目进行定期维护。2.维护费用由责任方承担。12.3运营维护标准1.运营管理符合国家相关法律法规和行业标准。2.维护标准达到国家优质工程标准。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序1.争议发生后，双方应立即停止争议行为。2.协商或仲裁过程中，双方应配合调查取证。13.3争议解决地点1.争议解决地点为省市。14.违约责任14.1违约情形1.开发方未按时完成建设任务。2.幼儿园方未按时支付工程款项。3.双方未履行合同约定的其他义务。14.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，支付违约金。2.给对方造成损失的，应赔偿损失。14.3违约赔偿标准1.违约金按照合同约定比例计算。2.损失赔偿按照实际损失计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，为提供专业服务、咨询、评估、监督、监理等目的而介入合同执行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的1.提高项目质量与效率。2.保证项目合规性。3.降低合同风险。16.第三方介入类型16.1中介方1.提供合同签订、履行的中介服务。2.协助双方沟通、协调。16.2专业服务方1.提供设计、咨询、评估等服务。2.负责项目的具体实施。16.3监理方1.对项目进行全过程监督。2.确保项目按计划、质量、安全进行。16.4评估方1.对项目进行评估，提供专业意见。2.对项目成果进行验收。17.第三方介入程序17.1介入申请1.双方协商确定是否需要第三方介入。2.提出第三方介入申请，明确第三方类型及职责。17.2介入审批1.双方共同审批第三方介入申请。2.确定第三方介入的合法性和必要性。17.3介入协议1.双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。2.协议内容应包括服务内容、费用、期限、违约责任等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，承担赔偿的最高限额。18.2责任限额确定1.双方在介入协议中约定责任限额。2.责任限额应考虑第三方服务内容、风险程度及合同金额等因素。18.3责任限额执行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。2.超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分1.第三方对甲方承担的责任，应与介入协议中约定的责任限额一致。2.甲方对第三方的指导、监督和协助，不改变甲方对项目的最终责任。19.2第三方与乙方的责任划分1.第三方对乙方承担的责任，应与介入协议中约定的责任限额一致。2.乙方对第三方的指导、监督和协助，不改变乙方对项目的最终责任。19.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对其他相关方（如政府部门、供应商等）的责任，应按照相关法律法规和合同约定执行。2.其他相关方对第三方的责任，应按照相关法律法规和合同约定执行。20.第三方介入的变更与解除20.1变更1.双方协商一致，可对第三方介入的内容、服务范围等进行变更。2.变更内容应纳入介入协议，并经双方签字确认。20.2解除1.如第三方在介入过程中严重违约，双方可解除第三方介入协议。2.解除协议后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本双方营业执照副本双方法定代表人身份证明双方授权委托书（如有）2.项目相关文件项目可行性研究报告项目设计文件项目施工图纸项目施工许可证项目验收报告3.资金管理文件资金使用计划资金拨付申请资金支付凭证资金监管报告4.第三方介入文件第三方介入申请第三方介入协议第三方资质证明第三方服务报告5.违约处理文件违约通知违约调查报告违约处理决定违约赔偿协议6.其他相关文件政府批文政策法规招投标文件争议解决文件附件详细要求和说明：所有附件应真实、完整、合法。附件应与合同内容相符，不得与合同内容相冲突。附件应加盖双方公章或法定代表人签字。附件应妥善保管，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发方未按时完成建设任务。幼儿园方未按时支付工程款项。第三方未按协议履行职责。任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、损失赔偿等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规执行。损失赔偿根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：开发方未按时完成建设任务，导致幼儿园方无法按期招生，造成幼儿园方经济损失。根据合同约定，开发方应支付违约金，并赔偿幼儿园方的实际损失。幼儿园方未按时支付工程款项，导致施工方停工，造成施工方经济损失。根据合同约定，幼儿园方应支付违约金，并赔偿施工方的实际损失。第三方在介入过程中，因自身原因导致项目进度延误，造成双方经济损失。根据介入协议，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。全文完。二零二四年度幼儿园教育设施建设与房地产开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目投资及资金来源3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用计划4.教育设施建设内容4.1建设规模4.2建设标准4.3建设内容4.4建设进度5.房地产开发内容5.1开发规模5.2开发标准5.3开发内容5.4开发进度6.工程设计及施工6.1设计单位6.2施工单位6.3设计及施工要求6.4设计及施工进度7.工程验收及交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件7.4交付时间8.产权登记及移交8.1产权登记8.2移交手续8.3移交时间9.合作双方权利义务9.1双方权利9.2双方义务10.合作期限及终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同生效及终止14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：幼儿园乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.4合同双方联系方式第二条项目概述2.1项目名称幼儿园教育设施建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：5000平方米，建筑面积：3000平方米2.4项目性质教育设施建设与房地产开发项目第三条项目投资及资金来源3.1投资总额人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2投资方式甲方以土地使用权作价入股，乙方以现金出资3.3资金来源甲方土地使用权作价入股，乙方自筹资金3.4资金使用计划具体资金使用计划详见附件一第四条教育设施建设内容4.1建设规模幼儿园教学楼、综合楼、户外活动场地等4.2建设标准按照国家幼儿园建设标准及地方相关要求执行4.3建设内容包括但不限于教室、办公室、食堂、卫生间、活动室等4.4建设进度具体建设进度安排详见附件二第五条房地产开发内容5.1开发规模住宅楼、商业楼等5.2开发标准按照国家房地产开发标准及地方相关要求执行5.3开发内容包括但不限于住宅、商业店铺、地下车库等5.4开发进度具体开发进度安排详见附件三第六条工程设计及施工6.1设计单位建筑设计研究院6.2施工单位建设集团有限公司6.3设计及施工要求按照国家及地方相关法律法规、规范、标准执行6.4设计及施工进度具体设计及施工进度安排详见附件四第七条工程验收及交付7.1验收标准按照国家及地方相关法律法规、规范、标准执行7.2验收程序由甲方、乙方及相关部门共同组织验收7.3交付条件工程验收合格，具备交付使用条件7.4交付时间自工程验收合格之日起30日内第八条产权登记及移交8.1产权登记甲方应在项目竣工后3个月内完成幼儿园教育设施产权登记，乙方应在房地产开发项目竣工后3个月内完成房地产产权登记。8.2移交手续甲方、乙方应在产权登记完成后30日内办理完毕移交手续，将幼儿园教育设施和房地产开发项目的所有权及相关权益无偿移交给对方。8.3移交时间甲方移交幼儿园教育设施的时间为2025年6月30日，乙方移交房地产开发项目的时间为2025年12月31日。第九条合作双方权利义务9.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定进行房地产开发，并确保幼儿园教育设施建设质量；乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，并配合房地产开发。9.2双方义务甲方应按时提供土地使用权，并配合乙方进行房地产开发；乙方应按时完成幼儿园教育设施建设，并确保工程质量。第十条合作期限及终止10.1合作期限本合同有效期为自合同签订之日起至2028年12月31日。10.2终止条件（1）合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同变更及解除13.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，自双方签字之日起生效。13.3解除条件（1）合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.4解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。14.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至第十三条第10.1款规定的合作期限届满之日终止。14.4合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、咨询机构、中介机构以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同项下各项工作的顺利进行，提高工作效率，确保工程质量，降低风险。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方因该等责任应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择甲方或乙方根据项目需要，有权选择合适的第三方，并与第三方签订服务协议。17.2服务协议内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）保密条款；（6）争议解决方式；（7）其他双方认为必要的条款。17.3服务协议生效第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行相应的服务职责；（2）保证服务质量，确保工作成果符合合同要求；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责项目整体规划、组织协调和监督管理；（2）乙方负责项目投资、资金筹措和房地产开发；（3）第三方负责具体服务内容，如设计、施工、监理等。19.2责任划分（1）甲方对项目整体负责，对第三方服务成果承担最终责任；（2）乙方对项目投资和房地产开发负责，对第三方服务成果承担相应责任；（3）第三方对自身服务成果负责，对因自身原因导致的违约责任承担全部责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件经甲乙双方协商一致，可以变更第三方服务协议。20.2变更程序变更内容应以书面形式通知第三方，并经甲乙双方签字盖章后生效。20.3解除条件（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致第三方服务协议无法履行；（3）第三方严重违约，经甲乙双方催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除第三方服务协议。20.4解除程序解除第三方服务协议前，甲乙双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方服务协议项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会21.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金使用计划要求：详细列出项目投资总额、资金来源、各阶段资金使用计划及时间节点。说明：附件一作为合同附件，用于明确项目资金的使用安排，确保项目资金合理分配和有效使用。2.附件二：建设进度安排要求：详细列出幼儿园教育设施建设各阶段的进度安排，包括设计、施工、验收等环节的时间节点。说明：附件二作为合同附件，用于明确建设进度，确保项目按计划推进。3.附件三：房地产开发进度安排要求：详细列出房地产开发各阶段的进度安排，包括设计、施工、销售、交付等环节的时间节点。说明：附件三作为合同附件，用于明确房地产开发进度，确保项目按计划完成。4.附件四：设计及施工进度安排要求：详细列出设计及施工各阶段的进度安排，包括设计、施工、验收等环节的时间节点。说明：附件四作为合同附件，用于明确设计及施工进度，确保项目质量。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议的主要内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：附件五作为合同附件，用于明确第三方服务内容，确保第三方服务质量和责任承担。6.附件六：工程验收报告要求：详细列出工程验收报告的主要内容，包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：附件六作为合同附件，用于明确工程验收情况，确保工程质量。7.附件七：产权登记证明要求：详细列出产权登记证明的主要内容，包括登记时间、登记结果、产权归属等。说明：附件七作为合同附件，用于明确产权登记情况，确保项目产权清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权责任认定标准：甲方应按照合同约定，在合同签订后30日内提供土地使用权。示例说明：若甲方未在规定时间内提供土地使用权，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的5%。2.违约行为：乙方未按时完成幼儿园教育设施建设责任认定标准：乙方应按照合同约定，在合同约定的建设期限内完成幼儿园教育设施建设。示例说明：若乙方未在规定时间内完成建设，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的3%。3.违约行为：第三方未按时完成服务内容责任认定标准：第三方应按照服务协议约定，在合同约定的服务期限内完成服务内容。示例说明：若第三方未在规定时间内完成服务内容，应向甲乙双方支付违约金，金额为服务协议总金额的5%。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方在合同履行过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露商业秘密，应向受损方支付违约金，金额为泄露商业秘密价值的10%。5.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方在合同履行过程中未履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方未履行保密义务，应向受损方支付违约金，金额为受损方因此遭受损失的50%。全文完。二零二四年度幼儿园教育设施建设与房地产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.教育设施建设3.1建设内容3.2建设标准3.3建设进度3.4建设质量4.房地产开发4.1开发内容4.2开发标准4.3开发进度4.4开发质量5.投资与资金管理5.1投资方式5.2资金来源5.3资金使用计划5.4资金管理责任6.工程建设管理6.1工程建设程序6.2工程建设组织6.3工程建设监督6.4工程建设验收7.权益保障7.1土地使用权7.2建设用地规划许可证7.3建设工程规划许可证7.4建设工程施工许可证8.交付与验收8.1教育设施交付8.2房地产交付8.3验收标准8.4验收程序9.运营与管理9.1教育设施运营9.2房地产运营9.3运营管理责任10.付款与结算10.1付款方式10.2付款期限10.3结算方式10.4付款违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：幼儿园乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称二零二四年度幼儿园教育设施建设与房地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：10,000平方米，其中教育设施建筑面积：6,000平方米，房地产开发建筑面积：4,000平方米2.4项目投资总额项目总投资：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.教育设施建设3.1建设内容建设内容包括但不限于：教学楼、活动室、食堂、宿舍等。3.2建设标准建设标准应符合国家及地方有关教育设施建设的规范和标准。3.3建设进度建设进度分为四个阶段：（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至施工许可证办理完毕；（2）基础施工阶段：自施工许可证办理完毕之日起至主体结构封顶；（3）主体施工阶段：自主体结构封顶之日起至装饰装修完毕；（4）竣工验收阶段：自装饰装修完毕之日起至竣工验收合格。3.4建设质量建设质量应符合国家及地方有关建筑质量的标准，确保工程质量达到优良等级。4.房地产开发4.1开发内容开发内容包括但不限于：住宅楼、商业楼、地下车库等。4.2开发标准开发标准应符合国家及地方有关房地产开发的标准和规范。4.3开发进度开发进度分为四个阶段：（1）前期准备阶段：自合同签订之日起至施工许可证办理完毕；（2）基础施工阶段：自施工许可证办理完毕之日起至主体结构封顶；（3）主体施工阶段：自主体结构封顶之日起至装饰装修完毕；（4）竣工验收阶段：自装饰装修完毕之日起至竣工验收合格。4.4开发质量开发质量应符合国家及地方有关建筑质量的标准，确保工程质量达到优良等级。5.投资与资金管理5.1投资方式甲方以现金方式投入项目建设资金，乙方以土地、建筑等实物资产投入项目建设资金。5.2资金来源甲方资金来源为自有资金，乙方资金来源为银行贷款。5.3资金使用计划资金使用计划如下：（1）前期准备阶段：投入人民币壹佰万元整（￥1,000,000）；（2）基础施工阶段：投入人民币壹仟万元整（￥10,000,000）；（3）主体施工阶段：投入人民币贰仟万元整（￥20,000,000）；（4）竣工验收阶段：投入人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。5.4资金管理责任双方应共同负责资金的使用和管理，确保资金使用的合规性、安全性和有效性。6.工程建设管理6.1工程建设程序工程建设程序按照国家及地方有关工程建设的规定执行。6.2工程建设组织工程建设组织由双方共同组成，甲方负责教育设施建设，乙方负责房地产开发。6.3工程建设监督双方应共同对工程建设进行监督，确保工程建设质量和进度。6.4工程建设验收工程建设验收按照国家及地方有关建筑质量的标准和规范执行。8.交付与验收8.1教育设施交付教育设施建设完成后，乙方应按照合同约定的时间、质量、数量将教育设施交付甲方。8.2房地产交付房地产开发完成后，乙方应按照合同约定的时间、质量、数量将房地产项目交付甲方。8.3验收标准验收标准应符合国家及地方有关建筑质量的标准，包括但不限于结构安全、功能完善、设备齐全等。8.4验收程序验收程序包括自检、预验收和正式验收三个阶段：（1）自检：乙方应在工程完工后自行进行自检，确保工程质量达到验收标准；（2）预验收：甲方应参加乙方组织的预验收，对工程进行初步审查；（3）正式验收：双方应共同组织正式验收，对工程进行全面审查和评估。9.运营与管理9.1教育设施运营甲方负责教育设施的经营和管理，确保教育设施的正常运行和教学质量。9.2房地产运营乙方负责房地产项目的运营和管理，确保房地产项目的经济效益和社会效益。9.3运营管理责任双方应各自承担运营管理责任，确保运营活动的合规性和有效性。10.付款与结算10.1付款方式付款方式为分期付款，具体付款节点和金额根据工程进度和项目完成情况进行约定。10.2付款期限付款期限应与工程进度相匹配，确保资金流动性和项目建设的连续性。10.3结算方式结算方式为双方认可的财务结算方式，包括但不限于银行转账、支票等。10.4付款违约责任如一方未按约定时间付款，应向另一方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：一方未按约定时间交付项目、一方未按约定付款、一方未按约定履行管理责任等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形和实际损失进行确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：项目全部完成并验收合格、合同约定的终止情形等。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等因素。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于：工程设计图纸、施工合同、付款计划等。14.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除需符合合同约定的解除条件。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或具有特定资质、能力的个人或法人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.项目设计、施工、监理等环节需要专业第三方提供服务；2.项目涉及审计、法律咨询等需要第三方提供专业意见或服务；3.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务或专业意见，不涉及甲乙双方其他合同责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质、规模、风险等因素确定。16.3第三方责任赔偿如第三方在履行合同过程中发生违约或造成损失，甲乙双方应向第三方追偿，