2025版河北二手房买卖合同附带房产评估及鉴定服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版河北二手房买卖合同附带房产评估及鉴定服务本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产位置及面积3.3房产用途及性质3.4房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款期限及利息5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用规定6.房产评估及鉴定服务6.1评估及鉴定机构6.2评估及鉴定费用6.3评估及鉴定时间6.4评估及鉴定结果7.交易税费7.1税费承担主体7.2税费种类及标准7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于河北省行政区域内，买卖双方之间因二手房买卖而产生的权利义务关系。2.买卖双方基本信息2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房产基本情况3.1房产所有权甲方保证所出售房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。3.2房产位置及面积房产位于：________________________房产建筑面积：________________________平方米房产用途：________________________3.3房产用途及性质房产性质：________________________房产用途：________________________3.4房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币________________________元整。4.2付款时间及方式乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元整。剩余款项在房产交付后________________________日内支付完毕。付款方式：________________________4.3付款期限及利息逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的万分之五作为违约金。5.房产交付及使用5.1房产交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件甲方应保证房产无任何权属纠纷，且符合国家规定的交付条件。5.3房产使用规定乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.房产评估及鉴定服务6.1评估及鉴定机构甲方委托________________________机构对房产进行评估及鉴定。6.2评估及鉴定费用评估及鉴定费用为人民币________________________元整，由甲方承担。6.3评估及鉴定时间评估及鉴定时间为________________________。6.4评估及鉴定结果评估及鉴定结果为________________________。7.交易税费7.1税费承担主体交易税费由买卖双方按照国家法律法规及政策规定各自承担。7.2税费种类及标准税费种类：________________________税费标准：________________________7.3税费缴纳时间税费应在合同约定的交付时间内缴纳。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方擅自改变房产用途或结构；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________________________元整；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________________________元整；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算方法违约金按逾期天数或实际损失金额计算，具体计算方法见合同附件。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务；（2）解除或终止合同后，合同约定的保密条款、争议解决条款等继续有效。11.合同附件11.1合同附件内容合同附件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）房产鉴定报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求双方应在合同生效后________________________日内，将合同及相关文件报送相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为________________________。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除条件合同解除条件同第十条。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应按照本合同约定的程序进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易安全、公正、高效。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、专业的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，应承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和行业标准，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利进行。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方可协商选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房产交付前。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）根据第三方提供服务的内容和收费标准，确定责任限额；（2）责任限额不得低于第三方收取的服务费用；（3）责任限额最高不超过人民币________________________元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务过程中产生的直接损失；（2）第三方对房产交易过程中的其他损失，不承担责任；（3）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.2信息保密（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行保密；（2）第三方不得泄露甲乙双方的交易信息，包括但不限于房产价格、付款方式等。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。20.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同；（2）如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协商解除合同。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式同第九条。21.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构同第九条。22.第三方介入合同的生效与备案22.1生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2备案第三方介入合同备案要求同第十二条。23.第三方介入合同的其他约定事项23.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。23.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有房产的合法所有权。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有房产所占用土地的使用权。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场行情分析等。4.房产鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，报告内容应包括房产的结构安全、配套设施等。说明：确保房产符合交付条件。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：证明乙方已支付款项。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳证明的复印件。说明：证明双方已按照约定缴纳交易税费。7.合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件。说明：证明合同已经生效。8.合同补充协议要求：提供双方签字（或盖章）的补充协议原件。说明：对合同内容进行补充或修改。9.争议解决协议要求：提供双方签字（或盖章）的争议解决协议原件。说明：约定争议解决方式和机构。10.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件。说明：明确第三方介入的目的、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元整，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租房费用、误工费等。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元整，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如贷款利息、逾期付款罚息等。3.违约行为：甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。示例：若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途或结构责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方服务结果存在错误或遗漏责任认定：第三方应根据其过错程度，承担相应的责任。示例：若第三方评估报告存在错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。全文完。2024版河北二手房买卖合同附带房产评估及鉴定服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产评估及鉴定服务4.1评估机构4.2评估费用4.3评估时间4.4鉴定内容4.5鉴定费用4.6鉴定时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费5.4过户税费5.5过户手续办理责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收程序6.5房产验收责任7.房产产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费7.4产权转移责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产鉴定报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.房产基本情况2.1房产地址省/市/区：____________________街道/小区：____________________楼号/单元号：____________________门牌号：____________________2.2房产产权性质房产证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产结构建筑结构：____________________层数：____________________2.5房产用途用途：____________________2.6房产配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间付款时间：自合同签订之日起____个工作日内3.4付款地点付款地点：____________________4.房产评估及鉴定服务4.1评估机构评估机构名称：____________________4.2评估费用评估费用：人民币____________________元4.3评估时间评估时间：自合同签订之日起____个工作日内4.4鉴定内容鉴定内容：____________________4.5鉴定费用鉴定费用：人民币____________________元4.6鉴定时间鉴定时间：自合同签订之日起____个工作日内5.房产过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2过户手续办理地点过户手续办理地点：____________________5.3过户手续费过户手续费：人民币____________________元5.4过户税费过户税费：人民币____________________元5.5过户手续办理责任过户手续办理责任：双方各自承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内6.2房产交付地点房产交付地点：____________________6.3房产验收标准房产验收标准：____________________6.4房产验收程序房产验收程序：____________________6.5房产验收责任房产验收责任：买方负责验收，卖方配合7.房产产权转移7.1产权转移时间产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内7.2产权转移手续产权转移手续：双方共同办理7.3产权转移税费产权转移税费：人民币____________________元7.4产权转移责任产权转移责任：双方各自承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形（1）买方未按时足额支付购房款的；（2）买方未按时办理房产过户手续的；（3）买方提供虚假信息的；（4）其他违约情形。8.1.2卖方违约情形（1）卖方未按时交付房产的；（2）卖方未按时办理房产过户手续的；（3）卖方提供虚假信息的；（4）其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任（1）买方应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的____%；（2）因买方违约导致合同解除的，卖方有权要求买方承担因解除合同而产生的损失。8.2.2卖方违约责任（1）卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的____%；（2）因卖方违约导致合同解除的，买方有权要求卖方承担因解除合同而产生的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1买方违约赔偿标准（1）买方未按时支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；（2）买方未按时办理房产过户手续的，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金。8.3.2卖方违约赔偿标准（1）卖方未按时交付房产的，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；（2）卖方未按时办理房产过户手续的，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点：____________________9.3争议解决机构争议解决机构：____________________9.4争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买方解除合同情形（1）卖方未按时交付房产的；（2）卖方未按时办理房产过户手续的；（3）卖方提供虚假信息的；（4）其他合同解除情形。10.1.2卖方解除合同情形（1）买方未按时支付购房款的；（2）买方未按时办理房产过户手续的；（3）买方提供虚假信息的；（4）其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2协商解除双方应协商一致解除合同。10.3合同解除责任10.3.1买方解除合同责任（1）买方解除合同后，应退还卖方已付购房款；（2）因买方解除合同而产生的损失，由买方承担。10.3.2卖方解除合同责任（1）卖方解除合同后，应退还买方已付购房款；（2）因卖方解除合同而产生的损失，由卖方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：____________________11.3合同终止条件合同终止条件：双方约定的合同终止情形发生。11.4合同终止时间合同终止时间：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式双方通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件合同附件包括但不限于房产评估报告、房产鉴定报告等。12.4合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商一致的原则处理。13.合同签署13.1签署时间签署时间：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产鉴定报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（买方和卖方）之外的，为合同的履行提供中介、评估、鉴定、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方类型（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方谈判、促成交易的个人或机构；（2）评估机构：对房产进行价值评估的个人或机构；（3）鉴定机构：对房产进行质量鉴定、安全检测的个人或机构；（4）担保方：为保证合同履行，提供担保的个人或机构；（5）监管方：对合同履行过程进行监督、检查的个人或机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2责任限额（1）中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费的____倍；（2）评估机构责任限额：评估机构因评估结果错误导致合同无法履行的，其责任限额为评估费用的____倍；（3）鉴定机构责任限额：鉴定机构因鉴定结果错误导致合同无法履行的，其责任限额为鉴定费用的____倍；（4）担保方责任限额：担保方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为担保金额的____倍；（5）监管方责任限额：监管方因监管不力导致合同无法履行的，其责任限额为监管服务费的____倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）中介方介入前，应取得买方和卖方的同意；（2）中介方介入后，应协助双方进行谈判，促成交易；（3）中介方应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。15.4.2评估机构介入（1）评估机构介入前，应取得买方和卖方的同意；（2）评估机构介入后，应按照合同约定进行评估，并及时出具评估报告；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.4.3鉴定机构介入（1）鉴定机构介入前，应取得买方和卖方的同意；（2）鉴定机构介入后，应按照合同约定进行鉴定，并及时出具鉴定报告；（3）鉴定机构应保证鉴定结果的客观、公正。15.4.4担保方介入（1）担保方介入前，应取得买方和卖方的同意；（2）担保方介入后，应按照合同约定提供担保，确保合同履行；（3）担保方应遵守合同约定，不得擅自解除担保。15.4.5监管方介入（1）监管方介入前，应取得买方和卖方的同意；（2）监管方介入后，应按照合同约定进行监管，并及时向双方报告监管情况；（3）监管方应保证监管的公正、客观。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方的关系第三方与买方的关系为委托代理关系，第三方应维护买方的合法权益。16.2第三方与卖方的关系第三方与卖方的关系为委托代理关系，第三方应维护卖方的合法权益。16.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的责任，应与其提供的具体服务相对应。16.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合作关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。16.5第三方的独立性第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。16.6第三方的退出机制如第三方因故退出合同履行，应提前通知合同双方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外费用由双方协商确定；（2）第三方介入的额外费用应在合同签订时支付；（3）第三方介入的额外费用不计入合同总价。17.2第三方介入的额外说明（1）第三方介入的额外费用应明确约定在合同中；（2）第三方介入的额外费用应由买方和卖方共同承担；（3）第三方介入的额外费用支付后，第三方应按照合同约定履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据，买方和卖方应认真阅读评估报告。2.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，内容包括房产的质量、安全、环保等方面的鉴定结果。说明：鉴定报告是确保房产质量的重要依据，买方和卖方应认真阅读鉴定报告。3.房产买卖合同详细要求：合同应包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是双方权利义务的依据，双方应严格按照合同约定履行义务。4.房产过户手续详细要求：过户手续应包括房产证、身份证、户口本等证件，以及相关税费缴纳凭证。说明：过户手续是房产产权转移的法律程序，双方应积极配合办理过户手续。5.房产交付清单详细要求：交付清单应包括房产的设施、设备、附属物等，以及交付时的实际情况。说明：交付清单是确认房产交付情况的重要依据，双方应共同签字确认。6.房产验收报告详细要求：验收报告应包括房产的验收时间、验收人、验收结果等内容。说明：验收报告是确认房产质量的重要依据，买方应认真阅读验收报告。7.房产维修基金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：维修基金是用于房产维修的资金，买方应按照合同约定缴纳维修基金。8.房产税费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：税费是房产交易中必须缴纳的费用，买方和卖方应按照合同约定缴纳税费。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。示例：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付购房款，若未按时支付，则应向卖方支付____元违约金。（2）未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。示例：买方应于合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续，若未按时办理，则应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。示例：卖方应于合同签订之日起____个工作日内交付房产，若未按时交付，则应向买方支付____元违约金。（2）未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。示例：卖方应于合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续，若未按时办理，则应向买方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介职责责任认定：中介方应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介服务费的____倍。示例：中介方应协助双方进行谈判，若未履行中介职责，则应向买方或卖方支付____元违约金。（2）评估机构评估结果错误责任认定：评估机构应向买方或卖方支付违约金，违约金为评估费用的____倍。示例：评估机构应保证评估结果的客观、公正，若评估结果错误，则应向买方或卖方支付____元违约金。全文完。2024版河北二手房买卖合同附带房产评估及鉴定服务2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产评估及鉴定服务4.1评估机构选择4.2评估费用4.3评估报告4.4鉴定机构选择4.5鉴定费用4.6鉴定报告5.交付及接收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产接收手续5.4迁徙登记6.履约责任6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产鉴定报告12.3其他附件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系电话：_________第二条房产基本信息2.1房产位置：_________省_________市_________区/县_________街道/路_________小区/楼盘_________号楼_________单元_________室2.2房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房产结构：_________层/_________层2.4房产权属：_________产权，已取得房屋所有权证书2.5房产用途：_________用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________方式3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付3.3.2尾款：人民币_________元整，于房产交付前_________个工作日内支付3.3.3其他付款安排（如有）：_________3.4付款条件：3.4.1买受人支付首付款后，出卖人应向买受人提供房产评估报告及鉴定报告3.4.2买受人支付尾款后，出卖人应配合买受人办理房产过户手续第四条房产评估及鉴定服务4.1评估机构选择：_________评估机构4.2评估费用：人民币_________元整，由买受人支付4.3评估报告：买受人应在支付首付款后_________个工作日内收到评估报告4.4鉴定机构选择：_________鉴定机构4.5鉴定费用：人民币_________元整，由买受人支付4.6鉴定报告：买受人应在支付首付款后_________个工作日内收到鉴定报告第五条交付及接收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件：5.2.1房产符合合同约定的条件5.2.2房产权属清晰5.2.3房产无抵押、查封等限制性因素5.3房产接收手续：5.3.1买受人应在收到房产后_________个工作日内办理房产接收手续5.3.2出卖人应配合买受人办理房产接收手续5.4迁徙登记：5.4.1买受人应在房产交付后_________个工作日内办理房产过户手续5.4.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续第六条履约责任6.1出卖人责任：6.1.1出卖人保证房产权属清晰，无抵押、查封等限制性因素6.1.2出卖人保证房产符合合同约定的条件6.1.3出卖人应配合买受人办理房产过户手续6.2买受人责任：6.2.1买受人保证支付合同约定的款项6.2.2买受人应在房产交付后及时办理房产接收手续6.2.3买受人应配合出卖人办理房产过户手续6.3第三方责任：6.3.1合同中约定的第三方责任，双方应按照合同约定承担相应责任第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定提供房产7.1.2买受人未按合同约定支付款项7.1.3出卖人或买受人未按合同约定履行其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%（百分之一百）7.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失7.3违约金计算：7.3.1违约金计算方式：按照实际违约天数计算，每日违约金为合同总价款的_________%（百分之一百）/合同约定的履行期限7.3.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起_________个工作日内支付违约金第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：_________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1出卖人未按合同约定提供房产，且买受人给予合理期限仍未履行的；9.1.2买受人未按合同约定支付款项，且出卖人给予合理期限仍未履行的；9.1.3任何一方违约，致使合同目的不能实现的；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的理由；9.2.2收到解除通知的一方应在_________个工作日内给予书面回复；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应协商处理已履行部分的权利义务；9.3.3合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在_________小时内书面通知对方，并提供相关证明材料；10.3不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应协商处理已履行部分的权利义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并协商处理已履行部分的权利义务。第十二条合同附件12.1房产评估报告12.2房产鉴定报告12.3其他附件：_________第十三条合同变更及补充13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、鉴定服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，可以引入第三方提供服务，但需事先征得双方同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按法律规定执行。第四条第三方责权利4.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等；4.1.2评估服务：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3鉴定服务：对房产进行鉴定，提供鉴定报告；4.1.4其他相关服务：根据甲乙双方需求，提供其他服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证服务的真实性和准确性。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5